2025按揭房产离婚协议范本编制与实际案例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房产离婚协议范本编制与实际案例本合同目录一览1.离婚协议概述2.房产按揭相关条款3.房产所有权变更4.按揭贷款还款责任5.房产抵押权设定6.房产处置及变现7.房产价值评估8.离婚协议签订及生效9.离婚协议履行及监督10.离婚协议变更及解除11.违约责任及赔偿12.争议解决方式13.合同附件及补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条离婚协议概述1.1离婚双方确认婚姻关系破裂，经协商一致，达成离婚协议。1.2离婚协议自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3本协议未尽事宜，按我国相关法律法规及双方协商一致的原则处理。第二条房产按揭相关条款2.1离婚双方确认房屋为按揭房产，贷款尚未全部偿还。2.2离婚双方同意继续承担按揭贷款还款责任，共同偿还剩余贷款。2.3离婚双方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。第三条房产所有权变更3.1离婚双方确认房屋所有权归双方共同所有。3.2离婚协议签订后，双方应办理房屋所有权变更登记手续。3.3离婚协议签订后，一方不得擅自处分房屋。第四条按揭贷款还款责任4.1离婚双方确认按揭贷款由双方共同偿还，各自承担一半的还款责任。4.2离婚双方应按照贷款合同约定，共同支付贷款利息和本金。4.3一方未按时足额偿还贷款，另一方有权要求其承担违约责任。第五条房产抵押权设定5.1离婚双方确认房屋已设定抵押权，抵押权人为贷款银行。5.2离婚协议签订后，双方应继续履行抵押合同，保证抵押权的实现。5.3一方擅自处置房屋，导致抵押权无法实现，应承担相应法律责任。第六条房产处置及变现6.1离婚双方同意在贷款全部清偿后，共同处置房屋。6.2房屋处置所得款项，用于偿还按揭贷款，剩余部分由双方按份额分配。6.3一方擅自处置房屋，导致另一方利益受损，应承担相应法律责任。第七条房产价值评估7.1离婚双方同意在房屋处置前，聘请具有资质的评估机构对房屋进行价值评估。7.2评估结果作为房屋处置及分配的依据。7.3一方对评估结果有异议，可申请重新评估。第八条离婚协议签订及生效8.1离婚双方应亲自签订本协议，不得由他人代签。8.2离婚协议一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。8.3离婚协议的签订地点和日期应明确记载于协议。第九条离婚协议履行及监督9.1离婚双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。9.2双方应相互监督，确保本协议的履行。9.3一方违反本协议约定，另一方有权要求其履行或赔偿损失。第十条离婚协议变更及解除10.1离婚协议在履行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致，并签署书面协议。10.2离婚协议的变更或解除不得损害第三方的合法权益。10.3离婚协议的变更或解除应通知相关第三方，包括但不限于贷款银行。第十一条违约责任及赔偿11.1一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。11.3违约方造成守约方损失的，应赔偿其实际损失。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件及补充条款13.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同签署日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方履行本合同而介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.1.1房地产中介机构1.1.2房产评估机构1.1.3律师事务所1.1.4贷款银行1.1.5产权登记机构1.1.6其他为履行本合同提供专业服务的机构或个人第二条第三方介入的职责2.1第三方应在其职责范围内，为甲乙双方提供专业服务，协助甲乙双方履行本合同。2.2第三方应遵守法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。第四条第三方义务4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并承担因自身过错导致的损失。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按相关法律法规处理。5.3第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商或法律途径解决，不涉及其他方。6.3第三方在履行职责过程中，若需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。7.2第三方介入后，应向甲乙双方提供其服务内容和进度报告。7.3第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方履行职责。第八条第三方退出及替换8.1第三方在合同履行完毕或因自身原因无法继续履行职责时，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方可另行选择第三方介入，或自行履行合同义务。8.3第三方退出或替换，不影响本合同的效力。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。9.2若合同未约定费用承担方式，则由要求第三方介入的一方承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产按揭贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的按揭贷款合同副本，用于证明双方贷款关系的存在。2.房屋所有权证详细要求：包括房屋坐落地点、面积、产权人等信息。说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。3.房产评估报告详细要求：包括房屋市场价值、评估方法、评估日期等。说明：本附件为第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定房屋处置价格。4.离婚协议详细要求：包括离婚原因、财产分割、子女抚养等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的离婚协议副本，用于证明双方离婚关系的存在。5.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、费用、违约责任等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议副本，用于明确第三方介入合同关系的内容。6.银行还款确认书详细要求：包括还款金额、日期、账户信息等。说明：本附件为银行出具的还款确认书，用于证明贷款已按约定还款。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构等。说明：本附件为甲乙双方签订的争议解决协议副本，用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间偿还按揭贷款。1.2一方擅自处置房产，损害另一方利益。1.3第三方未按约定提供服务，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准2.1甲乙双方未按约定偿还贷款，应支付违约金，违约金按贷款金额的一定比例计算。2.2一方擅自处置房产，应赔偿另一方因此遭受的损失。2.3第三方未按约定提供服务，应退还已收取的费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约示例说明3.1甲乙双方约定每月偿还按揭贷款1万元，但甲方连续3个月未按约定偿还，应支付违约金3000元。3.2乙方擅自将共有房产出售，未告知甲方，造成甲方损失10万元，乙方应赔偿甲方10万元。3.3第三方评估机构未在约定时间内完成房产评估，延误了甲乙双方处置房产的进程，应退还评估费用并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024按揭房产离婚协议范本编制与实际案例1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产价值评估3.按揭贷款情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.离婚协议条款4.1离婚原因4.2离婚日期4.3婚姻财产分割4.4共同子女抚养权4.5子女抚养费5.房产归属及处理5.1房产归属协议5.2房产过户手续5.3房产剩余贷款处理6.按揭贷款转移6.1贷款转移条件6.2贷款转移程序6.3贷款转移费用7.付款方式及时间7.1房产款支付方式7.2离婚协议履行期限7.3逾期付款责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产产权证明11.2按揭贷款合同11.3离婚协议书12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024按揭房产离婚协议范本编制与实际案例1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方当事人：（1）甲方：____（男方姓名）（2）乙方：____（女方姓名）1.4合同签订地点：____（签订地点）第二条房产基本情况2.1房产位置：____（详细地址）2.2房产面积：____平方米2.3房产产权：甲方拥有该房产的完全所有权2.4房产价值评估：经双方协商，该房产评估价值为____元第三条按揭贷款情况3.1贷款金额：____元3.2贷款期限：____年3.3贷款利率：____%3.4还款方式：按月等额本息还款第四条离婚协议条款4.1离婚原因：____（离婚原因）4.2离婚日期：____年____月____日4.3婚姻财产分割：（1）甲方拥有该房产的完全所有权；（2）乙方放弃该房产的任何权利；4.4共同子女抚养权：____（子女姓名）由甲方抚养；4.5子女抚养费：乙方每月支付抚养费____元，直至子女年满18周岁或完成高等教育。第五条房产归属及处理5.1房产归属协议：甲方拥有该房产的完全所有权，乙方放弃对该房产的任何权利；5.2房产过户手续：甲方负责办理该房产的过户手续，乙方予以配合；5.3房产剩余贷款处理：甲方负责偿还剩余贷款，乙方放弃对该贷款的任何权利。第六条按揭贷款转移6.1贷款转移条件：甲方同意将按揭贷款转移至乙方名下；6.2贷款转移程序：甲方需向银行提出贷款转移申请，并办理相关手续；6.3贷款转移费用：贷款转移过程中产生的相关费用由甲方承担。第七条付款方式及时间7.1房产款支付方式：甲方将房产款支付至乙方指定的银行账户；7.2离婚协议履行期限：自合同签订之日起____日内；7.3逾期付款责任：若甲方未按时支付房产款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按____%计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并按照法院的判决执行。第九条违约责任9.1违约情形：（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定履行抚养子女的义务；（3）任何一方违反合同约定，造成对方经济损失；9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算；9.3违约赔偿计算方法：违约赔偿金按下列方式计算：（1）逾期付款违约金：每日按逾期付款金额的____%计算；（2）违反抚养子女义务违约金：每月按抚养费金额的____%计算；（3）其他违约赔偿：根据实际损失情况，由双方协商确定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条合同附件11.1房产产权证明：包括但不限于房产证、土地证等；11.2按揭贷款合同：包括但不限于贷款合同、抵押合同等；11.3离婚协议书：包括但不限于离婚协议书、财产分割协议等。第十二条合同签署12.1合同签署人：甲方代表：____（甲方代表姓名），乙方代表：____（乙方代表姓名）；12.2合同签署日期：____年____月____日；12.3合同签署地点：____（签署地点）。第十三条合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份；13.2合同效力：本合同具有同等法律效力，对双方均有约束力。第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达；14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的相关事项而介入的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明介入的必要性、第三方的基本信息以及拟定的合作方式。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成合同约定的相关事项；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益；（3）第三方因自身原因导致合同未能履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方介入的程序4.1甲方或乙方在决定引入第三方时，应向对方提供第三方的相关资质证明、信用评价等信息；4.2双方应就第三方介入的具体事项、服务内容和费用等达成一致；4.3甲方或乙方与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额；5.2第三方责任限额应根据第三方提供的信用评价、业务范围、资产状况等因素确定；5.3第三方责任限额应在合作协议中明确约定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方了解合同履行情况；6.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的职责划分如下：（1）甲方：负责与第三方协调，确保第三方履行合同约定的职责；（2）乙方：负责配合甲方，提供必要的协助和配合；（3）第三方：负责按照合同约定，完成甲乙双方委托的事项。第七条第三方介入的变更和终止7.1如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致变更或终止第三方介入；7.2变更或终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合作协议的约定处理相关事宜。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担；8.2若第三方介入导致合同未能履行或造成甲乙双方损失，相关费用应由责任方承担。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；10.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证、土地证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：房产产权证明是证明房产归属的重要文件，是合同履行的基础。2.按揭贷款合同要求：提供按揭贷款合同的原件或复印件，确保合同内容完整无缺。说明：按揭贷款合同是甲乙双方与银行之间的协议，是按揭贷款关系的基础。3.离婚协议书要求：提供离婚协议书的原件或复印件，确保协议内容真实有效。