2025年度带健身房商品房买卖服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带健身房商品房买卖服务合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，居民生活水平不断提高，对住房的需求日益增长。为满足乙方对高品质住宅的需求，甲方决定将位于_______的带健身房商品房出售给乙方，双方经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）带健身房商品房：指甲方开发建设的具有独立健身设施，供居住者使用的商品房。（2）商品房买卖：指甲方将带健身房商品房的所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的民事法律行为。3.2关键词解释（1）健身房：指甲方提供的供居住者使用的健身设施，包括但不限于跑步机、动感单车、哑铃、瑜伽垫等。（2）所有权转移：指甲方将带健身房商品房的所有权依法转移给乙方。（3）价款：指乙方购买带健身房商品房所支付的全部费用，包括但不限于房价、税费、装修费用等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同签订前，对乙方进行资格审查，确保乙方具备购房资格。（2）甲方应按照合同约定，在规定的时间内将带健身房商品房交付给乙方。（3）甲方应保证带健身房商品房的质量，如存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付购房款。（2）乙方应遵守物业管理规定，合理使用健身房设施。（3）乙方应按照合同约定，承担相应的税费及其他费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后_______个工作日内将带健身房商品房交付给乙方。5.2合同履行地点带健身房商品房的交付地点为_______。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将带健身房商品房交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付购房款及其他相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续约意向；（2）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应协商一致；（2）终止合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，支付已发生的费用；（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）带健身房商品房的购房款；（2）税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；（3）装修费用，如乙方选择自行装修，甲方应提供装修图纸及施工规范；（4）物业管理费；（5）其他可能产生的费用。7.2支付方式乙方支付购房款及其他费用的方式如下：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方认可的第三方支付平台。7.3支付时间（1）购房款：乙方应在合同签订后_______个工作日内支付购房款的_______%作为首付款；（2）税费：乙方应在办理产权过户手续前支付全部税费；（3）装修费用：如乙方选择自行装修，装修费用应在装修工程完工后支付；（4）物业管理费：乙方应在物业管理公司规定的缴费时间内支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方应予以确认；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付带健身房商品房的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方交付的带健身房商品房存在质量问题，甲方应承担维修责任，如维修费用超过_______元，甲方应承担超出部分的费用；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按约定的违约金比例支付违约金；（2）赔偿金额：因违约行为给对方造成的损失，违约方应按实际损失赔偿；（3）赔偿方式：违约方应以现金、银行转账等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）带健身房商品房的图纸、设计文件、技术参数等；（2）双方的商业秘密；（3）合同签订、履行过程中的相关信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为_______年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，保护保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者履行困难的，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，双方应根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）政府征收土地；（3）重大自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对带健身房商品房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分带健身房商品房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对带健身房商品房的设计、使用、维护等方面的监督权；（2）乙方同意甲方在带健身房商品房内安装必要的监控设备，用于保障房屋安全和公共秩序。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的合同修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________日期：____年__月__日盖章：____________乙方（买受方）：签字：____________日期：____年__月__日盖章：____________附件：1.带健身房商品房买卖合同附件；2.甲方提供的房屋权属证明文件；3.乙方提供的购房资格证明文件；4.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.带健身房商品房买卖合同附件；2.甲方提供的房屋权属证明文件；3.乙方提供的购房资格证明文件；4.甲方提供的装修图纸及施工规范（如有）；5.乙方支付款项的凭证；6.甲方出具的收款凭证；7.合同修改和补充协议（如有）；8.争议解决过程中的相关文件；9.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付带健身房商品房；交付的带健身房商品房存在质量问题；违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款；擅自改变房屋结构或用途；违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由合同双方协商或由人民法院、仲裁机构依法认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等活动中的法律关系。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.赔偿金：当事人一方违约给对方造成损失的，应支付相应的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付带健身房商品房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题：带健身房商品房存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修，如维修费用超过约定金额，甲方应承担超出部分的费用。4.问题：一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿损失等。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除了甲方和乙方之外的其他参与方，包括但不限于装修公司、监理单位、金融机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行相应的责任，包括但不限于：装修公司：确保装修质量，按照约定时间完成装修工程；监理单位：对工程进度、质量进行监督，确保工程符合相关标准；金融机构：在乙方贷款购房的情况下，负责贷款的审批、发放和回收。3.第三方权利：装修公司：有权要求甲方按照约定支付装修费用；监理单位：有权要求甲方提供必要的施工条件；金融机构：有权要求乙方按照约定偿还贷款。4.第三方义务：装修公司：按照合同约定，提供合格的装修服务；监理单位：按照合同约定，进行工程监督；金融机构：按照合同约定，为乙方提供贷款服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供带健身房商品房的详细信息和真实情况；乙方有权要求甲方在交付房屋前，进行必要的质量检测；乙方有权要求甲方提供相应的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的期限内，享受健身房的使用权；乙方有权在房屋交付后，按照合同约定，进行装修或改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方交付的房屋存在质量问题，应承担维修责任；甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方在约定的时间内支付购房款；甲方有权要求乙方遵守物业管理规定；甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定使用房屋。2.甲方利益条款：甲方有权在房屋交付后，享受物业管理服务的收益；甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担法律责任；乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担法律责任。全文完。2025年度带健身房商品房买卖服务合同范本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息第二章商品房基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋产权信息第三章套内设施及配套3.1套内设施清单3.2配套设施清单3.3健身房设施清单第四章合同价款及支付方式4.1合同价款4.2付款时间节点4.3付款方式及手续费4.4逾期付款责任第五章交付与验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理5.4质保期限5.5质保金及使用第六章房屋产权过户6.1过户时间及费用6.2过户手续及责任6.3产权登记第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2配套设施清单附件10.3健身房设施清单附件10.4其他相关附件第十一章其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同变更及解除11.3合同解除后的处理11.4合同解释第十二章法律适用与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖第十三章合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：配套设施清单14.3附件三：健身房设施清单14.4附件四：其他相关附件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：法定代表人：住所地：联系电话：1.2买受人信息买受人名称：法定代表人：住所地：联系电话：1.3中介机构信息中介机构名称：法定代表人：住所地：联系电话：第二章商品房基本情况2.1房屋位置及面积房屋坐落：房屋建筑面积：房屋套内面积：2.2房屋结构及装修情况房屋结构：装修情况：2.3房屋产权信息房屋产权证号：房屋所有权人：房屋所有权性质：第三章套内设施及配套3.1套内设施清单设施名称：规格型号：数量：3.2配套设施清单设施名称：规格型号：数量：3.3健身房设施清单设施名称：规格型号：数量：第四章合同价款及支付方式4.1合同价款房屋总价款：4.2付款时间节点首付比例：首付时间：尾款支付时间：4.3付款方式及手续费付款方式：手续费：4.4逾期付款责任逾期付款利率：逾期付款违约金：第五章交付与验收5.1交付时间交付时间：5.2验收标准及程序验收标准：验收程序：5.3验收不合格的处理不合格处理方式：5.4质保期限质保期限：5.5质保金及使用质保金金额：质保金使用：第六章房屋产权过户6.1过户时间及费用过户时间：过户费用：6.2过户手续及责任过户手续：责任承担：6.3产权登记产权登记机构：产权登记费用：第七章违约责任7.1违约情形违约情形一：违约情形二：7.2违约责任承担违约责任一：违约责任二：7.3争议解决方式争议解决方式：7.4争议解决机构争议解决机构：7.5争议解决费用争议解决费用承担：第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：________8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方时生效。9.3合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。9.4合同终止程序合同终止应当书面通知对方，并自通知到达对方时生效。第十章合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2配套设施清单附件10.3健身房设施清单附件10.4其他相关附件第十一章其他约定事项11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更及解除本合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定处理相关事宜。11.4合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十二章法律适用与争议管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同的争议，由合同约定的争议解决机构管辖。第十三章合同签署13.1合同签署地点本合同签署地点：________13.2合同签署日期本合同签署日期：________13.3合同签署人出卖人（盖章）：法定代表人（签字）：买受人（盖章）：法定代表人（签字）：第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：配套设施清单14.3附件三：健身房设施清单14.4附件四：其他相关附件________________出卖人（盖章）：法定代表人（签字）：________________买受人（盖章）：法定代表人（签字）：________________中介机构（盖章）：法定代表人（签字）：________________见证人（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先选择权说明：在本合同中，甲方享有对房屋的优先选择权。在同等条件下，甲方有权优先购买该房屋。若甲方放弃优先购买权，则乙方有权出售或转让该房屋。1.2甲方支付定金说明：在签订本合同时，甲方需向乙方支付一定数额的定金作为购买意向的表示。若甲方违约，定金不予退还；若乙方违约，乙方需双倍返还定金。1.3甲方承担税费说明：本合同中，甲方承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。1.4甲方提供资金证明说明：甲方在签订本合同时，需提供合法有效的资金证明，以证明其具备支付房屋总价款的能力。1.5甲方负责办理贷款手续说明：若甲方需通过贷款方式支付房屋总价款，甲方应负责办理贷款手续，并承担相应的贷款利息。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提供房屋资料说明：乙方应向甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋维修基金缴纳证明等。2.2乙方保证房屋质量说明：乙方保证所出售的房屋符合国家规定的建筑质量标准，若房屋存在质量问题，乙方应承担相应的维修责任。2.3乙方协助办理过户手续说明：乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理过户登记等。2.4乙方提供售后服务说明：乙方在房屋交付后，应提供一定期限的售后服务，包括但不限于房屋维修、设施设备更换等。2.5乙方保证交易安全说明：乙方应保证交易安全，包括但不限于提供真实、合法的房屋信息，防止交易过程中出现诈骗等违法行为。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担说明：本合同中，中介费用由甲方承担，中介机构应在合同签订后向甲方收取中介费用。3.2中介机构责任（1）负责联系买卖双方，促成交易；（2）协助双方办理房屋买卖手续；（3）监督交易过程，确保交易安全；（4）在交易过程中，维护双方的合法权益。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同签订前、签订过程中及合同履行过程中，对买卖双方的商业秘密和隐私负有保密义务。3.4中介机构违约责任（1）退还已收取的中介费用；（2）赔偿因违约给买卖双方造成的损失；（3）承担法律法规规定的其他违约责任。3.5中介机构免责条款（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因买卖双方原因导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他免责情形。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.配套设施清单3.健身房设施清单4.房屋产权证5.土地使用权证6.房屋维修基金缴纳证明7.资金证明8.贷款手续9.交易过程中的相关通知和证明10.合同变更及解除协议11.争议解决协议12.中介机构服务协议13.售后服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。认定：甲方未在约定的时间内按照合同约定的付款方式支付房款，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。认定：乙方未在约定的时间内按照合同约定的交付时间交付房屋，构成违约。3.违约行为：甲方未履行优先购买权。认定：在同等条件下，甲方放弃优先购买权，构成违约。4.违约行为：乙方提供虚假房屋信息。认定：乙方在房屋买卖过程中提供虚假信息，误导对方，构成违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构在合同履行过程中泄露买卖双方的商业秘密或隐私，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.契税：指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，按照规定税率征收的税。3.个人所得税：指个人从各种来源取得的所得，按照税法规定缴纳的税。4.印花税：指对合同、凭证等印花税凭证所征收的税。5.贷款利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金不足，无法按时支付房款。解决办法：双方协商延期支付或调整付款计划。2.问题：乙方房屋存在质量问题。解决办法：乙方负责维修，并承担相应费用。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：通过合同约定或法律途径追究中介机构的违约责任。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方协商修改合同条款，确保条款清晰明确。五、所有应用场景：1.商品房买卖交易。2.带健身房商品房买卖交易。3.通过中介机构进行的商品房买卖交易。4.需要明确房屋产权和配套设施的商品房买卖交易。5.需要明确交易流程和责任的商品房买卖交易。全文完。2025年度带健身房商品房买卖服务合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方3.商品房信息3.1商品房基本情况3.2商品房配套设施4.买卖双方的权利和义务4.1出卖方的权利和义务4.2买受方的权利和义务5.商品房价格及支付方式5.1商品房价格5.2付款方式5.3付款时间6.商品房交付及验收6.1商品房交付6.2商品房验收7.商品房产权转移登记7.1权属登记7.2登记费用8.商品房税费8.1税费种类8.2税费承担9.健身房使用9.1健身房设施9.2健身房使用规则9.3健身房费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1其他约定事项14.2违约金14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“商品房”指出卖方依法拥有全部所有权，并已经取得房屋所有权证书的商品住宅。1.1.2“健身房”指与商品房配套的健身设施，包括但不限于跑步机、力量训练器械、瑜伽房等。1.1.3“买卖双方”指本合同的出卖方和买受方。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出卖方2.1.1出卖方全称：__________2.1.2出卖方地址：__________2.1.3出卖方法定代表人：__________2.2买受方2.2.1买受方全称：__________2.2.2买受方地址：__________2.2.3买受方法定代表人：__________3.商品房信息3.1商品房基本情况3.1.1商品房名称：__________3.1.2商品房地址：__________3.1.3商品房建筑面积：__________3.1.4商品房户型：__________3.1.5商品房楼层：__________3.2商品房配套设施3.2.1健身房面积：__________3.2.2健身房设施：__________3.2.3健身房使用时间：__________4.买卖双方的权利和义务4.1出卖方的权利和义务4.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。4.1.2出卖方应保证商品房的所有权清晰无争议。4.1.3出卖方应按照合同约定将商品房交付给买受方。4.2买受方的权利和义务4.2.1买受方有权要求出卖方按照合同约定交付商品房。4.2.2买受方应按照合同约定支付购房款。4.2.3买受方应按照合同约定使用健身房。5.商品房价格及支付方式5.1商品房价格5.1.1商品房总价：__________5.1.2商品房单价：__________5.2付款方式5.2.1买受方应分批支付购房款，具体付款比例和时间如下：5.2.1.1首付款：__________，支付时间：__________5.2.1.2中间款：__________，支付时间：__________5.2.1.3尾款：__________，支付时间：__________5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。5.3.2中间款支付时间：商品房交付前____个工作日内。5.3.3尾款支付时间：商品房交付并验收合格后____个工作日内。6.商品房交付及验收6.1商品房交付6.1.1出卖方应按照合同约定的时间将商品房交付给买受方。6.1.2商品房交付时应符合国家相关法律法规及建设标准。6.2商品房验收6.2.1买受方应在商品房交付之日起____个工作日内对商品房进行验收。6.2.2验收内容包括但不限于商品房的面积、结构、质量、配套设施等。6.2.3验收合格的商品房，买受方应签署验收合格证明。7.商品房产权转移登记7.1权属登记7.1.1买受方应在商品房交付之日起____个工作日内，协助出卖方办理商品房产权转移登记手续。7.1.2出卖方应积极配合买受方办理产权转移登记手续，并承担相关费用。7.2登记费用7.2.1商品房产权转移登记费用由买受方承担。7.2.2登记费用包括但不限于登记费、印花税等。8.商品房税费8.1税费种类8.1.1买受方应按照国家相关法律法规及地方政策，承担商品房交易过程中产生的所有税费。8.1.2主要税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担8.2.1买受方应在支付购房款时，一并支付上述税费。8.2.2出卖方应提供必要的税务证明文件，协助买受方办理税费缴纳手续。9.健身房使用9.1健身房设施9.1.1健身房内设施包括但不限于跑步机、力量训练器械、瑜伽房等。9.1.2健身房设施的使用年限与商品房的使用年限相同。9.2健身房使用规则9.2.1买受方应遵守健身房的使用规则，不得损坏或擅自改变健身房设施。9.2.2健身房的使用时间为每日____时到____时，具体时间以健身房公告为准。9.3健身房费用9.3.1健身房使用费用由买受方承担，具体费用标准以健身房收费标准为准。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受方未按合同约定支付购房款的；10.1.2出卖方未按合同约定交付商品房的；10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务的。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。10.2.2违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同因履行完毕、解除或双方协商一致终止等原因终止。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2违约金14.2.1本合同中约定的违约金为双方真实意思表示，具有法律效力。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，由买卖双方共同认可并邀请的，提供相关服务或协助的独立主体。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3评估机构；1.2.4物业管理公司；1.2.5其他经买卖双方同意的第三方。2.第三方的职责和权利2.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。2.2第三方的权利包括：2.2.1收取合同约定的服务费用；2.2.2在合同范围内，有权要求买卖双方提供必要的信息和协助；2.2.3在合同履行过程中，有权对买卖双方的行为进行监督。3.第三方的义务和责任3.1.1严格按照合同约定提供服务；3.1.2对买卖双方提供的信息保密；3.1.3对其提供的服务的质量和结果负责；3.1.4在合同约定的范围内，不得损害买卖双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因故意或重大过失造成的损失，责任限额为合同总价款的____%；4.1.2第三方因一般过失造成的损失，责任限额为合同总价款的____%；4.1.3第三方因不可抗力造成的损失，不负赔偿责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入应经买卖双方同意，并签订书面协议。5.2第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的资料和协助。5.3第三方介入期间，买卖双方应继续履行本合同的各项义务。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由买卖双方在合同中约定，包括但不限于服务费、差旅费等。6.2第三方介入的费用应在合同签订时一次性支付，或在合