2025年度别墅买卖中介服务委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度别墅买卖中介服务委托合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（中介方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供别墅买卖中介服务的内容、权利义务、履行方式、生效及终止条件等，确保双方在合作过程中的权益得到保障。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”是指乙方作为中介方，在别墅买卖过程中提供的信息、咨询、推荐等服务，以及协助甲方完成交易的相关事宜。3.2关键词解释1.出卖方：指甲方，即别墅的合法所有权人。2.买受方：指经乙方介绍，与甲方达成购房意向的第三方。3.交易价格：指甲方同意出售别墅的价格。4.中介费：指乙方根据本合同约定，向甲方收取的佣金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的别墅信息。2.甲方有权要求乙方在规定时间内完成中介服务。3.甲方应按照约定支付中介费。4.甲方应配合乙方完成交易过程中所需的相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的别墅信息。2.乙方有权根据市场行情和客户需求，为甲方提供专业的买卖建议。3.乙方应按照约定，在规定时间内完成中介服务。4.乙方应保守甲方的商业秘密。5.乙方应按照约定，收取中介费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为（填写具体时间，如一年）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（填写具体地址）。5.3合同履行方式1.主动寻找买受方，为甲方提供买卖建议。2.协助甲方完成交易过程中所需的相关手续。3.在交易过程中，维护甲方的合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满，双方未达成续约协议。2.任何一方违约，导致合同无法履行。3.法律法规或政策调整，导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，明确终止原因。2.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将已收取的中介费退还甲方。2.双方应按照约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：乙方根据市场行情和甲方委托的别墅价值，按照约定的比例收取中介服务费。2.交易税费：甲方在交易过程中应缴纳的税费，乙方将提供相关税务咨询，但税费由甲方自行承担。3.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.中介服务费：甲方应在成交后，按照合同约定的时间和比例支付给乙方。2.交易税费：甲方应在办理过户手续前，按照约定的时间和方式支付相关税费。7.3支付时间1.中介服务费：甲方应在成交后的（填写具体时间，如30天内）支付给乙方。2.交易税费：甲方应在办理过户手续前（填写具体时间，如10天内）支付相关税费。7.4支付条款1.甲方支付中介服务费时，应提供支付凭证，乙方应予以确认。2.甲方支付税费时，应提供税务部门出具的缴纳证明，乙方应予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费的（填写具体比例，如20%）。2.若甲方在交易过程中故意隐瞒别墅的真实情况，导致乙方无法履行中介义务，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已收取的中介服务费。2.若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密。2.甲方委托的别墅信息。3.交易过程中的敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间，如5年）。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为（填写具体时间，如30天）。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同转让需经双方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.存在争议未解决。3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对别墅的最终所有权。2.乙方保留对中介服务过程中获取的信息的保密权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在中介服务过程中，对别墅交易价格和条件的最终决定权。2.乙方保留在合同履行过程中，对中介服务细节和方式的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，均需双方书面同意。2.修改或补充的内容应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字之日起生效。2.任何修改或补充均不影响本合同的完整性。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方完成中介服务过程中的各项手续。2.乙方应协助甲方维护别墅的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通，确保信息畅通。2.双方应按照约定的方式和时间，相互配合完成各项工作。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立的法律文件，与双方其他合同或协议无关。2.本合同的任何修改或补充，均不影响其他合同或协议的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）乙方（中介方）：（签字）（盖章）日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方中介服务资质证明4.交易双方签订的房屋买卖合同5.交易双方的身份证明材料6.房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件7.交易双方缴纳的税费凭证8.中介服务协议9.不可抗力事件证明文件10.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付中介服务费。故意隐瞒别墅的真实情况，导致乙方无法履行中介义务。未在规定时间内办理过户手续。2.乙方违约：未按约定提供中介服务。泄露甲方商业秘密。故意拖延或阻挠交易进程。3.违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并给予合理期限的整改。如违约行为在整改期限内未得到纠正，则视为违约成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因违约行为而向守约方支付的补偿金。3.赔偿金：指因违约行为给守约方造成的实际损失而支付的补偿金。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：中介服务过程中信息泄露。解决办法：加强保密措施，对泄露信息的行为进行追责。3.问题：甲方未按约定支付中介服务费。解决办法：向甲方发出书面通知，要求支付，如逾期未支付，可依法追讨。4.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：要求乙方履行中介服务，如无法履行，可要求退还已支付的中介服务费。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：在本合同中，第三方主体是指除甲方和乙方之外的，参与合同执行或提供相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合合同约定。第三方应配合甲方或乙方完成合同履行过程中的各项工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在中介服务过程中提供真实、准确、完整的别墅信息。乙方有权要求甲方在成交后按照约定支付中介服务费。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：乙方有权在合同中约定，若甲方未在规定时间内完成交易，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权在合同中约定，若甲方泄露别墅信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。乙方有权在合同中约定，若甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权采取法律手段追讨。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供别墅信息，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权采取法律手段追讨。甲方泄露别墅信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方提供专业、高效的中介服务。甲方有权要求乙方在交易过程中保护其合法权益。甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的信息和资料。2.甲方利益条款：甲方有权在合同中约定，若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权在合同中约定，若乙方泄露甲方信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。甲方有权在合同中约定，若乙方未在规定时间内完成交易，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按约定保护甲方合法权益，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方泄露甲方信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度别墅买卖中介服务委托合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、委托事项1.买卖中介服务范围2.买卖双方信息3.房产基本信息4.交易价格及支付方式5.交易税费承担三、中介服务费用1.中介服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用结算方式四、中介服务期限1.服务开始时间2.服务结束时间3.服务期限变更五、双方权利义务1.委托方权利义务2.中介方权利义务3.第三方权利义务六、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.违约责任七、违约责任1.委托方违约责任2.中介方违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、其他约定1.合同附件2.通知方式3.合同附件效力4.合同附件变更十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十三、合同解除与终止1.合同解除与终止条件2.合同解除与终止程序3.合同解除与终止后的处理十四、合同附件1.房产信息2.买卖双方身份证明3.交易合同4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度别墅买卖中介服务委托合同2.合同双方基本信息：a.委托方名称：（委托方全称）b.委托方地址：（委托方详细地址）c.委托方联系方式：（委托方联系电话、电子邮箱等）d.中介方名称：（中介方全称）e.中介方地址：（中介方详细地址）f.中介方联系方式：（中介方联系电话、电子邮箱等）3.合同签订日期：（合同签订的具体日期）4.合同生效日期：（合同生效的具体日期）5.合同终止日期：（合同终止的具体日期）二、委托事项1.买卖中介服务范围：包括但不限于房产信息的收集、发布、带看、谈判、签约等。2.买卖双方信息：包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、房产基本情况等。3.房产基本信息：包括房产位置、面积、户型、配套设施、产权状况等。4.交易价格及支付方式：包括房产交易价格、付款方式、支付时间等。5.交易税费承担：明确约定交易过程中产生的税费由哪一方承担。三、中介服务费用1.中介服务费用总额：（中介服务费用的具体金额）2.费用支付方式：现金支付、银行转账等方式。3.费用支付时间：成交后（具体时间）内支付。4.费用结算方式：中介方提供正式发票，委托方核对无误后支付。四、中介服务期限1.服务开始时间：（服务开始的具体日期）2.服务结束时间：（服务结束的具体日期）3.服务期限变更：如需变更服务期限，双方应提前（具体时间）协商一致。五、双方权利义务1.委托方权利义务：a.向中介方提供真实、准确、完整的房产信息；b.不得泄露中介方提供的保密信息；c.按时支付中介服务费用；d.遵守国家法律法规和合同约定。2.中介方权利义务：a.严格按照合同约定提供服务；b.保守委托方提供的保密信息；c.在服务期限内积极寻找买家；d.不得泄露委托方提供的保密信息；e.按时提交服务报告。3.第三方权利义务：如涉及第三方，应明确其权利义务。六、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于委托方的房产信息、交易信息、中介方的服务内容等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后（具体时间）。3.违约责任：如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。七、违约责任1.委托方违约责任：a.未按时支付中介服务费用，应向中介方支付违约金；b.提供虚假信息，导致中介方遭受损失，应承担相应赔偿责任。2.中介方违约责任：a.未按合同约定提供服务，应承担违约责任；b.泄露委托方保密信息，应承担相应法律责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁委员会解决争议。3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行。九、合同解除1.合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力、一方违约等情况，双方均可提出解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应提前（具体时间）书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的处理：a.双方应立即停止履行合同义务；b.中介方应退还已收取的服务费用；c.双方应妥善处理合同解除后产生的后续事宜。十、合同终止1.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同期满或解除后，双方应办理合同终止手续。3.合同终止后的处理：a.双方应退还剩余款项；b.双方应处理合同终止后产生的后续事宜。十一、其他约定1.合同附件：包括房产信息、买卖双方身份证明、交易合同等。2.通知方式：双方应约定书面通知、电子邮件、电话等通知方式。3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。4.合同附件变更：如需变更合同附件，双方应协商一致，并以书面形式修改。十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效。2.合同生效日期：合同签订日期。3.合同生效后的法律效力：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。十三、合同解除与终止1.合同解除与终止条件：同第八章合同解除条件。2.合同解除与终止程序：同第八章合同解除程序。3.合同解除与终止后的处理：同第八章合同解除后的处理。十四、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）委托方签字：（签字日期）委托方代表：委托方盖章：中介方签字：（签字日期）中介方代表：中介方盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为委托方，在合同执行过程中享有主导权，包括但不限于决定交易价格、交易条件等。a.甲方有权根据自身需求，对中介方提供的服务提出修改意见。b.甲方有权要求中介方提供更详细的房产信息及市场分析报告。c.甲方有权决定是否接受中介方推荐的买家或卖家。2.甲方支付条款说明：甲方应按照合同约定，在规定时间内支付中介服务费用。a.甲方应在成交后（具体时间）内支付中介服务费用。b.如甲方未按时支付，应向中介方支付滞纳金。c.甲方支付中介服务费用后，如因甲方原因导致交易失败，中介方有权要求甲方支付违约金。3.甲方保密条款说明：甲方应保守中介方提供的保密信息，不得泄露给第三方。a.甲方在合同履行过程中获取的房产信息、交易信息等，不得向第三方泄露。b.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为中介方，在合同执行过程中享有主导权，包括但不限于选择交易对象、谈判策略等。a.乙方有权根据市场情况，推荐合适的买家或卖家。b.乙方有权制定谈判策略，以达成双方满意的交易条件。c.乙方有权要求甲方提供必要的支持，如资金、资料等。2.乙方服务保障条款说明：乙方应确保提供优质的中介服务，保障交易顺利进行。a.乙方应按时提供房产信息、市场分析报告等。b.乙方应积极协调双方，解决交易过程中出现的问题。c.乙方应确保交易过程中信息的真实性、准确性。3.乙方违约责任条款说明：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。a.乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金。b.乙方泄露甲方提供的保密信息，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：如有第三方中介参与，应明确其参与方式及权利义务。a.第三方中介参与交易，应经甲方和乙方同意。b.第三方中介的权利义务由双方另行约定。2.第三方中介费用条款说明：明确第三方中介的收费标准及支付方式。a.第三方中介的收费标准应合理，由双方协商确定。b.第三方中介的费用支付方式由双方约定。3.第三方中介责任条款说明：明确第三方中介的责任范围及违约责任。a.第三方中介应按照合同约定，履行中介职责。b.第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.买卖双方身份证明3.交易合同4.中介服务费用协议5.保密协议6.争议解决协议7.第三方中介参与协议（如有）8.合同附件变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.委托方未按时支付中介服务费用。b.中介方未按合同约定提供服务。c.任何一方泄露保密信息。d.一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应具备事实依据。b.违约行为的认定应依据合同约定及相关法律法规。c.违约行为的认定应由双方协商确定，或由有管辖权的人民法院或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.保密信息：指在合同履行过程中，任何一方获取的、未公开的、具有商业价值的信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：中介方未按约定提供房产信息。解决办法：委托方有权要求中介方提供完整、准确的房产信息，并追究中介方的违约责任。2.问题：交易过程中出现价格争议。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求第三方机构评估，以确定合理的交易价格。3.问题：一方泄露保密信息。解决办法：立即停止泄露行为，采取补救措施，并追究泄露方的法律责任。五、所有应用场景：1.个人或企业买卖别墅时，需要中介服务。2.房地产开发商委托中介销售别墅。3.中介公司提供别墅买卖中介服务。4.第三方机构参与别墅买卖中介服务。全文完。2025年度别墅买卖中介服务委托合同2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3买卖双方联系方式3.买卖标的物3.1标的物基本情况3.2标的物权属证明3.3标的物价格及支付方式4.中介服务内容4.1中介机构职责4.2买卖双方权益保障4.3服务期限及费用5.佣金支付及分成5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间及方式5.3佣金分成比例6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3中介机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用及管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同附件10.1标的物权属证明文件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签订人签字及日期12.1买方签字及日期12.2卖方签字及日期12.3中介机构签字及日期13.合同备案及登记13.1合同备案13.2合同登记14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息甲方（买方）：姓名：__________，身份证号码：__________，联系方式：__________。乙方（卖方）：姓名：__________，身份证号码：__________，联系方式：__________。中介机构：__________，营业执照号码：__________，联系方式：__________。1.2合同签订时间及地点本合同于2025年____月____日，在__________地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.买卖双方信息2.1买方信息买方承诺具有完全民事行为能力，购买标的物用于自住。2.2卖方信息卖方承诺标的物权属清晰，无任何权属纠纷。2.3买卖双方联系方式买方联系方式：电话：__________，电子邮箱：__________。卖方联系方式：电话：__________，电子邮箱：__________。3.买卖标的物3.1标的物基本情况标的物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。3.2标的物权属证明卖方应提供标的物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3标的物价格及支付方式标的物成交价格为人民币______万元整。买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币______万元整，余款在办理产权过户手续后支付。4.中介服务内容4.1中介机构职责（1）协助买卖双方进行洽谈；（2）提供标的物相关信息；（3）协助办理产权过户手续；（4）监督交易资金的安全转移。4.2买卖双方权益保障中介机构应保障买卖双方合法权益，包括但不限于：（1）确保标的物权属清晰；（2）确保交易资金安全；（3）协助办理产权过户手续。4.3服务期限及费用中介服务期限自合同签订之日起至标的物产权过户手续办理完毕止。中介服务费用为人民币______万元整，买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。5.佣金支付及分成5.1佣金计算方式佣金按成交价格的______%计算。5.2佣金支付时间及方式佣金在标的物产权过户手续办理完毕后支付。5.3佣金分成比例佣金分成比例为：中介机构______%，买方______%，卖方______%。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.2合同终止条件（1）标的物产权过户手续办理完毕；（2）买卖双方达成一致意见，终止合同。6.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，中介机构应退还已收取的服务费用；（2）买卖双方应按照合同约定履行各自义务。7.违约责任7.1买方违约责任（1）买方未按约定支付定金或余款，应向卖方支付______%的违约金；（2）买方未按约定办理产权过户手续，应向中介机构支付______%的违约金。7.2卖方违约责任（1）卖方未按约定提供标的物权属证明，应向买方支付______%的违约金；（2）卖方未按约定办理产权过户手续，应向买方支付______%的违约金。7.3中介机构违约责任中介机构未按约定履行职责，应向买卖双方支付______%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律法规另有规定。9.法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同签订地为__________，双方同意合同争议由__________人民法院管辖。10.合同附件10.1标的物权属证明文件附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件10.2买卖双方身份证复印件附件三：买方身份证复印件附件四：卖方身份证复印件10.3其他相关文件附件五：房屋买卖合同附件六：付款凭证11.合同份数及效力本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.合同签订人签字及日期12.1买方签字及日期买方代表签字：__________，日期：____年____月____日。12.2卖方签字及日期卖方代表签字：__________，日期：____年____月____日。12.3中介机构签字及日期中介机构代表签字：__________，日期：____年____月____日。13.合同备案及登记13.1合同备案本合同签订后，中介机构应将合同复印件报送相关部门备案。13.2合同登记本合同签订后，中介机构应协助买卖双方办理合同登记手续。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知，除非另有约定，应以书面形式发送至对方提供的联系方式。14.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。14.3合同修改及补充本合同如有修改或补充，应经甲乙双方及中介机构协商一致，并以书面形式进行。14.4合同解除及终止的通知任何一方要求解除或终止本合同时，应提前______个工作日以书面形式通知对方。14.5合同解除及终止后的债权债务合同解除或终止后，双方应立即结清债权债务，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方及中介机构外的其他参与方，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方介入条件（1）甲乙双方或中介机构根据合同约定或实际情况认为需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和专业知识，能够为合同履行提供专业服务。2.第三方职责及权利2.1第三方职责（1）对标的物进行评估、审计、法律审查等；（2）提供专业意见或解决方案；（3）协助甲乙双方办理相关手续。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定和实际需要，收取相应的费用；（3）第三方有权根据专业判断，对合同履行提出合理建议。3.第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方应严格按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。3.2第三方与中介机构的关系第三方与中介机构之间是合作关系，中介机构应协助第三方履行职责，并监督其工作。3.3第三方与卖方的权利义务第三方在合同履行过程中，享有卖方提供的资料和信息，并承担相应的保密义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额（1）第三方责任限额为人民币______万元整；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。5.第三方费用及支付5.1第三方费用第三方提供专业服务的费用，按合同约定或市场标准确定。5.2第三方费用支付（1）第三方费用由甲乙双方按照合同约定或市场标准支付；（2）中介机构应协助第三方收取费用。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申请甲乙双方或中介机构认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入理由。6.2第三方介入同意对方收到申请后，应在____个工作日内予以回复，同意第三方介入。6.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定及甲乙双方的要求，履行相关职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方或中介机构同意终止第三方介入；（3）第三方完成合同约定的全部工作。7.2第三方介入终止程序（1）终止第三方介入时，应书面通知甲乙双方及中介机构；8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，参照本合同第八条争议解决方式解决。8.2争议解决机构第三方介入争议解决机构参照本合同第八条争议解决机构。8.3争议解决费用第三方介入争议解决费用参照本合同第八条争议解决费用。9.第三方介入的补充条款9.1