2025年度安置房买卖合同（含产权登记与过户）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房买卖合同（含产权登记与过户）本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房屋产权登记及过户5.1产权登记办理5.2过户手续办理5.3产权登记费用5.4过户费用6.交付使用及验收6.1交付使用条件6.2验收标准6.3验收时间6.4验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同签订日期：2025年1月1日1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期：2025年1月2日2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：市房屋产权证，证号：3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：姓名：身份证号码：XXXXX联系电话：138xxxx56783.2卖方基本信息：姓名：身份证号码：XXXXX联系电话：139xxxx56784.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币100万元整4.2支付方式：买方应在本合同签订之日起30日内，一次性支付全部房款。4.3付款时间：2025年1月31日前4.4付款方式：银行转账，转账账户信息如下：账户名：账号：开户行：银行分行5.房屋产权登记及过户5.1产权登记办理：卖方应在本合同签订之日起60日内，协助买方办理房屋产权登记手续。5.2过户手续办理：卖方应在本合同签订之日起60日内，协助买方办理房屋过户手续。5.3产权登记费用：由卖方承担。5.4过户费用：由买方承担。6.交付使用及验收6.1交付使用条件：卖方应确保房屋具备居住条件，无任何权利瑕疵。6.2验收标准：按照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的标准进行验收。6.3验收时间：买方应在房屋交付之日起15日内完成验收。6.4验收程序：买方应在验收前通知卖方，卖方应在验收时到场。7.违约责任7.1违约情形：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房款；卖方提供虚假房屋权属证明；买方在验收过程中发现房屋存在重大质量问题。7.2违约责任承担：卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金；买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款总额千分之二的违约金；卖方提供虚假房屋权属证明，应退还买方已支付的房款，并承担相应的法律责任；买方在验收过程中发现房屋存在重大质量问题，卖方应负责修复或退还买方已支付的房款。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：市区人民法院。8.3争议解决程序：双方应遵守法院的判决和裁定，不得上诉。9.合同解除一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未履行；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；法律法规变化，导致合同目的无法实现。9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照法律规定处理剩余事宜。10.合同生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同履行完毕或依据本合同约定的条件解除后，合同终止。10.3合同解除：如双方协商一致解除合同，合同终止。11.其他约定11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2通知与送达：一方通知另一方，应以书面形式进行，并自通知发出之日起视为送达。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。12.合同签署12.1签署日期：2025年1月1日12.2签署地点：市区街道号12.3签署人：买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明文件14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，买方和卖方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件，不得遗失或毁损。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行相关程序，可由任何一方提出，经双方同意后，由第三方介入。15.3第三方介入程序：任何一方提出第三方介入请求，应提前通知对方，并书面约定第三方介入的具体事宜。16.第三方责任16.1责任范围：第三方在合同履行过程中的责任限于其提供服务的范围，不承担超出其服务范围的任何责任。16.2责任限额：第三方责任限额为本合同买卖价格的1%，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.甲乙双方责任17.1甲方责任：提供真实、准确的房屋信息；协助乙方办理产权登记及过户手续；按照合同约定支付房款；对第三方提供的服务进行监督，确保其服务质量。17.2乙方责任：按照合同约定支付房款；提供真实、准确的个人信息；协助甲方办理产权登记及过户手续；对第三方提供的服务进行监督，确保其服务质量。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方应根据甲方的要求，提供专业服务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系：第三方应根据乙方的要求，提供专业服务，并接受乙方的监督。18.3第三方与合同其他各方的关系：第三方在合同履行过程中的行为应遵守合同约定，对合同其他各方不承担直接责任。19.第三方介入时的额外条款第三方介入的费用承担；第三方介入的时间安排；第三方介入的服务内容；第三方介入的服务标准；第三方介入的服务成果。19.2任何额外条款均应以书面形式补充到本合同中，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。20.第三方责任限额的具体说明20.1第三方在合同履行过程中的责任限额为：房屋买卖价格1%；第三方服务费用50%；甲方或乙方因第三方原因遭受的损失，由第三方承担。20.2第三方责任限额的适用范围包括：第三方提供的服务存在重大错误；第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方的财产损失；第三方违反合同约定，导致合同无法履行。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第8条“争议解决”的规定进行处理。21.2如第三方介入过程中产生的争议涉及第三方责任，甲乙双方应向第三方提出索赔，如第三方不予赔偿或赔偿不足，甲乙双方可按照本合同第8条“争议解决”的规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋他项权证等。说明：附件用于证明房屋的权属清晰，确保买卖双方了解房屋的产权状况。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构、位置等信息。说明：附件用于核实房屋的实际面积和结构，避免因面积差异引发纠纷。3.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，保证书内容应包括房屋质量标准、保修期限、保修范围等。说明：附件用于确保房屋在购买后一定期限内不存在质量问题，为买方提供质量保障。4.住宅使用说明书要求：提供住宅使用说明书，说明书内容应包括房屋使用注意事项、设施设备使用说明等。说明：附件用于指导买方正确使用房屋，避免因使用不当导致损坏。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：附件用于证明房屋交易过程中税费已缴纳，确保交易的合法性。6.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件。说明：附件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。7.银行转账凭证要求：提供银行转账凭证，证明房款已按照合同约定支付。说明：附件用于证明买方已履行付款义务，确保交易的完成。8.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，报告内容应包括房屋验收结果、存在的问题等。说明：附件用于证明房屋验收情况，为后续维修或索赔提供依据。9.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明：附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因，避免责任追究。10.其他相关证明文件要求：提供其他可能涉及的相关证明文件，如产权变更证明、继承证明等。说明：附件用于补充合同内容，确保交易的完整性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。提供虚假房屋信息：卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的法律责任。未按约定协助办理产权登记及过户手续：卖方应承担相应费用，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定：未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付相当于房款总额千分之二的违约金。未按约定协助办理产权登记及过户手续：买方应承担相应费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：