二零二五年度特色民宿农村自建住房出售合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿农村自建住房出售合作协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4协议双方基本信息2.民宿农村自建住房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋产权状况3.协议内容3.1出售价格3.2付款方式3.3交付时间3.4房屋交付条件3.5产权转移手续4.交付及验收4.1交付前检查4.2交付手续4.3验收标准4.4验收程序5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记手续5.3产权证书6.保修及维修6.1保修期限6.2保修范围6.3维修责任6.4维修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.其他约定9.1保密条款9.2通知方式9.3不可抗力9.4合同解除10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2支付凭证11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署地点13.合同变更及补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充协议14.合同解除及终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议签订日期：二零二五年一月一日。1.3协议有效期：自协议签订之日起至二零三零年十二月三十一日止。1.4协议双方基本信息：（1）出卖方：甲方，全称：特色民宿农村自建住房开发有限公司，住所地：省市区路号，法定代表人：X，联系电话：X。（2）买受方：乙方，全称：旅游开发有限公司，住所地：省市区路号，法定代表人：X，联系电话：X。2.民宿农村自建住房基本情况2.1房屋位置：位于省市区镇村，具体位置以甲方提供的房屋位置图为准。2.2房屋面积：共计X平方米，其中建筑面积X平方米，土地使用权面积X平方米。2.3房屋结构：砖混结构，共两层，一层为客房，二层为公共活动区域。2.4房屋设施：包括但不限于床铺、空调、热水器、卫生间、厨房等。2.5房屋产权状况：甲方拥有该房屋的完全产权，并已取得相关产权证明文件。3.协议内容3.1出售价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：（1）首付款：乙方应在协议签订之日起五个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为首付款。（2）尾款：乙方应在房屋交付之日起三十个工作日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为尾款。3.3交付时间：甲方应于二零二五年六月三十日前将房屋交付给乙方。3.4房屋交付条件：房屋交付时，应具备居住条件，无产权纠纷，无抵押、查封等情况。3.5产权转移手续：甲方应在房屋交付之日起十个工作日内协助乙方办理房屋产权转移手续。4.交付及验收4.1交付前检查：乙方应在房屋交付前对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题，应在交付前五个工作日内书面通知甲方。4.2交付手续：乙方应在房屋交付时，向甲方支付首付款，并签署房屋交付确认书。4.3验收标准：房屋验收标准应符合国家相关建筑标准和规范。4.4验收程序：乙方应在房屋交付后五个工作日内完成房屋验收，并将验收结果书面通知甲方。5.产权转移及登记5.1产权转移手续：甲方应在房屋交付之日起十个工作日内协助乙方办理房屋产权转移手续。5.2登记手续：乙方应在房屋产权转移手续办理完毕后，自行办理房屋产权登记手续。5.3产权证书：房屋产权证书由乙方自行领取。6.保修及维修6.1保修期限：自房屋交付之日起两年内。6.2保修范围：房屋主体结构、防水、保温等。6.3维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。6.4维修费用：维修费用由甲方承担，乙方应提供相关维修费用凭证。7.违约责任7.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合交付条件；（3）乙方未按约定支付款项；（4）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币壹拾万元整（￥100000.00）；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币壹拾万元整（￥100000.00）；（3）双方约定的其他违约责任承担方式。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，不得采取影响对方正常经营的行为。8.3争议解决地点：本协议争议解决地点为协议签订地省市区。9.其他约定9.1保密条款：双方对本协议内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。9.3不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决；如无法协商解决的，本协议可部分或全部解除。（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）本协议约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止；（3）法律、法规规定的其他终止情形。（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使本协议无法履行；（3）双方协商一致解除。11.合同附件11.1房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2支付凭证：包括但不限于首付款支付凭证、尾款支付凭证等。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋验收报告、维修记录等。12.合同签署12.1签署日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署人：甲方代表：X，乙方代表：X。12.3签署地点：省市区。13.合同变更及补充13.1变更条件：本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更程序：任何一方提出变更请求，应提前十五个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议。13.3补充协议：补充协议与本协议具有同等法律效力。14.合同解除及终止14.1解除条件：本协议的解除应符合第九条合同解除条件的规定。14.2解除程序：任何一方提出解除协议，应提前三十个工作日书面通知对方，并说明解除理由。14.3终止条件：本协议的终止应符合第十条合同终止条件的规定。14.4终止程序：本协议终止后，双方应按照协议约定进行结算，并妥善处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本协议中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，确保合同条款的履行，包括但不限于房屋评估、交易撮合、法律咨询、工程质量监督等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本协议项下的责任限额指第三方因提供专业服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定：（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订本协议时约定，并以书面形式明确。（2）责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素综合考虑。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入本协议的履行过程。17.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。（2）第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明和服务承诺。（3）第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方另行协商确定。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：（1）根据服务协议，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据其专业判断，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。18.2第三方义务：（1）第三方应按照服务协议，客观、公正地履行职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）第三方应承担因其提供的服务导致甲乙双方损失的责任，但不超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方的责任：（1）甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。（2）甲乙双方应对第三方的介入提供必要的协助和支持。19.2第三方的责任：（1）第三方应按照服务协议，对其提供的服务质量负责。（2）第三方应对其提供的服务过程中出现的问题承担责任，但不超过约定的责任限额。19.3第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方与甲乙双方的责任划分，以服务协议为准。（2）第三方与甲乙双方以外的其他第三方（如政府部门、供应商等）的责任划分，由相关法律法规和合同约定确定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：（1）服务协议约定的终止条件成就；（2）甲乙双方共同决定终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应按照服务协议，妥善处理终止介入后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对该房屋拥有完全产权。2.支付凭证要求：提供首付款支付凭证、尾款支付凭证等，证明乙方已按照协议约定支付款项。说明：用于证明乙方的付款情况。3.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合交付条件。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。4.维修记录要求：提供房屋维修记录，证明房屋在保修期内发生的维修情况。说明：用于证明房屋的保修责任。5.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方介入的具体事宜。说明：用于明确第三方在协议中的权利和义务。6.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的文件，如协商记录、调解协议等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。7.合同变更及补充协议要求：提供合同变更及补充协议，明确合同变更的内容和生效日期。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同解除及终止协议要求：提供合同解除及终止协议，明确合同解除或终止的原因和生效日期。说明：用于证明合同解除或终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；提供的房屋不符合交付条件；未按约定协助办理产权转移手续。乙方违约行为：未按约定支付款项；未按约定时间完成房屋验收；违反保密条款，泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。甲方提供的房屋不符合交付条件，应修复房屋并承担修复费用。甲方未按约定协助办理产权转移手续，应承担相关费用。乙方违约责任认定：乙方未按约定支