2025年农村宅基地买卖协议书（农村土地流转管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年农村宅基地买卖协议书（农村土地流转管理）合同编号_________一、合同主体地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国农村土地制度的改革，农村宅基地使用权流转已成为一项重要的政策。为规范农村宅基地买卖行为，保障双方的合法权益，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经充分协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）农村宅基地：指农村村民用于建造住宅的集体所有土地。（2）使用权流转：指农村村民将其在农村宅基地上的使用权依法转让给他人的行为。（3）买卖双方：指在农村宅基地使用权流转中，转让使用权的村民（甲方）和接受使用权的村民（乙方）。3.2关键词解释（1）转让：指买卖双方在农村宅基地使用权流转过程中，甲方将宅基地使用权转让给乙方。（2）流转期限：指乙方在农村宅基地上使用权的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。（2）甲方应保证所转让的宅基地使用权真实、合法、有效。（3）甲方应在协议约定的期限内完成转让手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付宅基地使用权。（2）乙方应按照本协议约定支付转让费用。（3）乙方应在协议约定的流转期限内，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为________________年。5.2合同履行地点本协议履行地点为：____________________。5.3合同履行方式甲方应在协议约定的履行时间内，将宅基地使用权转让给乙方。乙方应在收到转让通知书后，按照本协议约定支付转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日起生效。6.2终止条件（1）协议约定的履行期限届满。（2）因不可抗力导致协议无法履行。（3）双方协商一致解除协议。6.3终止程序（1）协议终止前，双方应妥善处理相关事宜。（2）协议终止后，双方应按照本协议约定履行各自的义务。6.4终止后果协议终止后，双方应按照本协议约定处理宅基地使用权、转让费用等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）转让费用：乙方应向甲方支付农村宅基地使用权的转让费用，具体金额为人民币________________元。（2）税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买卖双方各自承担。（3）其他费用：双方在履行协议过程中产生的其他费用，如评估费、公证费等，由实际发生方承担。7.2支付方式乙方支付转让费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应于本协议生效之日起____个工作日内，将转让费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可于本协议生效之日起____个工作日内，将转让费用以现金形式交付给甲方。7.3支付时间乙方应在合同生效之日起____个工作日内，完成转让费用的支付。7.4支付条款（1）乙方支付转让费用后，甲方应向乙方出具收款凭证。（2）如乙方未按约定时间支付转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间完成转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。（2）甲方所转让的宅基地使用权存在虚假、无效等情况，应退还乙方已支付的转让费用，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。（2）乙方擅自改变土地用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金数额支付赔偿，如违约金不足以弥补损失，违约方还应根据实际情况赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议的内容及其附件。（2）双方在履行协议过程中所知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起____年有效。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的X地地震。（2）2025年发生的Y地洪水。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请相关调解机构进行调解。（2）提交仲裁委员会仲裁。（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务尚未履行完毕。（2）存在争议未解决。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方在履行协议过程中所获得的对方信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）本协议项下的权利和义务，未经对方同意，任何一方不得擅自转让或抵押。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对农村宅基地使用权的监管权，乙方应按照国家相关法律法规合理使用土地。（2）乙方保留在流转期限内对宅基地使用权的收益权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成协议约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共享信息。（2）按照协议约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就农村宅基地买卖事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.农村宅基地使用权证书（复印件）。4.土地评估报告（如有）。5.双方协商一致的修改和补充协议（如有）。6.不可抗力事件证明文件（如有）。7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间完成转让手续，认定违约。转让的宅基地使用权存在虚假、无效等情况，认定违约。未按约定时间支付违约金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付转让费用，认定违约。擅自改变土地用途，认定违约。未按约定时间支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村村民用于建造住宅的集体所有土地。2.使用权流转：指农村村民将其在农村宅基地上的使用权依法转让给他人的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地使用权证书不齐全或存在争议。解决办法：双方应尽快解决证书问题，必要时可申请相关部门协助。2.问题：土地评估报告不公正或存在争议。解决办法：双方可重新委托评估机构进行评估，或寻求第三方调解。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：一方未按约定履行支付义务。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失，还应赔偿实际损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________（1）权利：第三方有权监督甲乙双方的合同履行情况。第三方有权对甲乙双方在合同履行过程中产生的问题进行调解。（2）义务：第三方应保证其监督和调解行为符合法律法规和合同约定。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）责任：第三方因自身原因导致监督和调解行为出现失误，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的宅基地使用权。乙方有权要求甲方在转让手续办理完毕后，及时交付宅基地使用权。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自变更土地用途。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，有权享受宅基地使用权的收益。乙方在合同终止后，有权要求甲方退还剩余的转让费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供合格的宅基地使用权，应退还乙方已支付的转让费用，并承担相应的违约责任。若甲方擅自变更土地用途，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方在合同履行期间，不得将宅基地使用权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。甲方有权要求乙方在合同履行期间，合理使用宅基地。甲方有权要求乙方在合同终止后，按照约定退还宅基地使用权。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，有权收取乙方支付的转让费用。甲方在合同终止后，有权收回宅基地使用权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付转让费用，应承担相应的违约责任。若乙方在合同履行期间，擅自改变土地用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在合同终止后，应按照约定退还宅基地使用权。全文完。2025年农村宅基地买卖协议书（农村土地流转管理）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地用途4.买卖双方的权利与义务4.1出卖方的权利与义务4.2买受方的权利与义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.宅基地使用年限及续期6.1使用年限6.2续期条件7.宅基地权属变更登记7.1登记时间7.2登记费用8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：宅基地使用权证明11.2附件二：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件清单一14.2附件清单二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1宅基地：指在农村集体经济组织内部，按照法律规定，由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体土地。1.1.2买卖：指出卖方将其拥有的宅基地使用权转让给买受方，买受方支付相应对价的行为。1.1.3出卖方：指拥有宅基地使用权的农村集体经济组织成员。1.1.4买受方：指购买宅基地使用权的农村集体经济组织成员。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规及本合同的约定执行。2.双方基本信息2.1出卖方2.1.1全称：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3身份证号码：___________2.2买受方2.2.1全称：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3身份证号码：___________3.宅基地基本情况3.1宅基地位置：___________3.2宅基地面积：___________平方米3.3宅基地用途：住宅用地4.买卖双方的权利与义务4.1出卖方的权利与义务4.1.1出卖方有权将宅基地使用权转让给买受方。4.1.2出卖方应保证宅基地使用权合法、有效，不存在争议。4.1.3出卖方应配合买受方办理宅基地使用权变更登记手续。4.2买受方的权利与义务4.2.1买受方有权购买宅基地使用权。4.2.2买受方应按照合同约定支付购房款。4.2.3买受方应遵守国家关于宅基地使用的相关规定。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：___________元5.2支付方式：5.2.1买受方应在签订本合同之日起___________日内，向出卖方支付购房款的___________%。5.2.2剩余购房款应在___________日内一次性支付。6.宅基地使用年限及续期6.1使用年限：根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，宅基地使用年限为___________年。6.2续期条件：6.2.1在宅基地使用年限到期前，买受方有权向农村集体经济组织申请续期。6.2.2续期申请应满足国家关于宅基地使用的相关规定。7.宅基地权属变更登记7.1登记时间：买受方应在支付全部购房款后___________日内，向农村集体经济组织申请办理宅基地使用权变更登记手续。7.2登记费用：宅基地使用权变更登记费用按照国家及地方相关规定执行，由买受方承担。8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若出卖方未按约定时间办理宅基地使用权变更登记，每逾期一日，应向买受方支付___________元违约金。8.1.2若出卖方提供的宅基地使用权存在权属争议或不符合法律法规，导致买受方无法使用，出卖方应退还买受方已支付的全部购房款，并支付___________%的违约金。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付___________元违约金。8.2.2若买受方在未取得宅基地使用权前擅自使用或改变宅基地用途，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2出卖方应将宅基地使用权变更登记手续办理完毕，合同生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用权证明11.2附件二：付款凭证12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：___________年___________月___________日13.2签署地点：___________14.合同附件清单14.1附件清单一：1.宅基地使用权证明2.付款凭证14.2附件清单二：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在合同履行过程中，因特定原因，需要引入第三方机构或个人参与合同的相关事务，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围：包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、解决争议等。2.第三方介入的引入2.1.1需要专业评估宅基地的价值或使用情况；2.1.2需要第三方协助解决合同履行中的争议；2.1.3双方协商一致认为需要第三方介入的其他情况。3.第三方的基本要求3.1第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法合规。4.第三方的责权利4.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，对因其行为导致的损失承担相应责任。4.2权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合法权益，包括但不限于服务费用、报酬等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业服务，协助甲方履行合同，对甲方负责。5.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供专业服务，协助乙方履行合同，对乙方负责。5.3第三方与双方的关系：第三方应独立于甲方和乙方，保持中立，确保合同的公平、公正履行。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：6.1.1第三方因提供专业服务导致甲方或乙方损失，其责任限额为___________元。6.1.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，其责任限额不受前款限制。7.第三方介入的程序7.1引入第三方：由甲方或乙方提出引入第三方的申请，经双方协商一致后确定。7.2确定第三方：双方共同选择或委托第三方选择合适的第三方机构或个人。7.3签订协议：第三方与甲方和乙方签订服务协议，明确各自的权利、义务和责任。7.4履行职责：第三方按照服务协议履行其职责，协助双方履行合同。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照服务协议约定承担，具体如下：8.1.1第三方服务费用由甲方承担___________%，乙方承担___________%。8.1.2第三方服务费用以外的其他费用，如交通费、通讯费等，由双方协商解决。9.第三方介入的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2双方协商一致；9.1.3第三方因故无法继续履行职责。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。10.2第三方介入过程中产生的文件、资料等，由甲方和乙方妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证明详细要求：提供宅基地使用权的法律文件，包括宅基地使用权证书、土地权属证明等。说明：该附件用于证明出卖方对宅基地拥有合法使用权。2.付款凭证详细要求：提供买受方支付购房款的银行转账记录、现金支付证明等。说明：该附件用于证明买受方已按照合同约定支付购房款。3.宅基地现状照片详细要求：提供宅基地现状的清晰照片，包括宅基地位置、面积、附属设施等。说明：该附件用于记录宅基地的当前状态，以便双方对照。4.宅基地权属变更登记申请表详细要求：填写完整的宅基地权属变更登记申请表，并附上相关证明材料。说明：该附件用于申请宅基地使用权变更登记。5.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的宅基地价值评估报告。说明：该附件用于确定宅基地的买卖价格。6.第三方服务协议详细要求：第三方与甲方和乙方签订的服务协议，明确各自的权利、义务和责任。说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.争议解决协议详细要求：双方协商一致达成的争议解决协议。说明：该附件用于明确争议解决的方式和程序。8.合同变更协议详细要求：双方协商一致达成的合同变更协议。说明：该附件用于记录合同履行过程中对原合同的任何变更。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理宅基地使用权变更登记。责任认定：每逾期一日，向买受方支付___________元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，向出卖方支付___________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照服务协议履行职责。责任认定：根据服务协议约定，向受损害方支付相应赔偿。示例说明：若出卖方在合同约定的时间内未能办理宅基地使用权变更登记，则构成违约。根据合同约定，出卖方应向买受方支付每逾期一日的违约金___________元。若第三方在提供评估服务时未能提供符合要求的评估报告，则构成违约。根据服务协议约定，第三方应向受损害方支付相应赔偿。全文完。2025年农村宅基地买卖协议书（农村土地流转管理）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同目的第二章宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地权属2.4宅基地现状第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方关系第四章买卖协议4.1买卖双方权利义务4.2买卖价格及支付方式4.3交付时间及方式4.4交付条件及验收标准第五章宅基地权属变更手续5.1权属变更所需材料5.2权属变更办理流程5.3权属变更办理费用第六章宅基地相关配套设施6.1配套设施现状6.2配套设施权属6.3配套设施使用条件第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准第八章争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同终止条件10.1合同终止情形10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案机构11.3合同备案程序第十二章合同附件12.1宅基地使用权证12.2相关证明文件12.3其他附件第十三章合同签署13.1买卖双方签字盖章13.2证人签字13.3日期第十四章其他约定事项14.1通知方式14.2合同未尽事宜14.3合同解释权14.4合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年农村宅基地买卖协议书”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____。1.4合同双方基本信息买方：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____卖方：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____1.5合同目的本合同目的为明确买卖双方在农村宅基地买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进农村土地流转。第二章宅基地基本情况2.1宅基地位置宅基地位于____市____区____街道____，具体位置详见附件。2.2宅基地面积宅基地面积为____平方米。2.3宅基地权属宅基地权属清晰，卖方为宅基地合法使用权人。2.4宅基地现状宅基地现状为____，具备居住条件。第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买卖方名下的宅基地。3.2卖方基本信息卖方为宅基地合法使用权人，同意将宅基地出售给买方。3.3买卖双方关系买卖双方不存在亲属关系、经济利益关系或其他可能影响合同履行的利害关系。第四章买卖协议4.1买卖双方权利义务4.1.1买方有权取得宅基地的使用权，并按照法律法规进行合法使用。4.1.2卖方应保证宅基地权属清晰，并配合买方办理权属变更手续。4.1.3买方应按照合同约定支付购房款。4.1.4卖方应按照合同约定配合买方办理权属变更手续。4.2买卖价格及支付方式买卖价格为____元人民币，买方应在本合同签订之日起____个工作日内一次性支付。4.3交付时间及方式卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将宅基地使用权及相关权利交付给买方。4.4交付条件及验收标准交付条件：宅基地权属变更手续办理完毕，且无任何争议。验收标准：宅基地现状符合合同约定，无权属争议。第五章宅基地权属变更手续5.1权属变更所需材料包括但不限于：宅基地使用权证、身份证、户口簿等。5.2权属变更办理流程详见附件“宅基地权属变更办理流程”。5.3权属变更办理费用权属变更办理费用由买方承担。第六章宅基地相关配套设施6.1配套设施现状配套设施现状详见附件。6.2配套设施权属配套设施权属详见附件。6.3配套设施使用条件配套设施使用条件详见附件。第七章违约责任7.1违约情形包括但不限于：未按合同约定支付购房款、未按时交付宅基地使用权、未按时办理权属变更手续等。7.2违约责任承担方式7.2.1未按合同约定支付购房款的，应向守约方支付_____%的违约金。7.2.2未按时交付宅基地使用权的，应向守约方支付_____%的违约金。7.2.3未按时办理权属变更手续的，应向守约方支付_____%的违约金。7.3违约金计算标准违约金按日计算，以未履行义务部分的价值为基础，每日按_____%的比例计算。7.4违约金的支付违约金应在本合同约定的违约情形发生后____个工作日内支付给守约方。第八章争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，可约定仲裁机构及仲裁规则。8.3争议解决期限自争议发生之日起____个月内，双方应尽力解决争议。第九章合同解除条件9.1合同解除情形包括但不限于：一方违约导致合同目的不能实现、不可抗力导致合同无法履行等。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理剩余事宜。第十章合同终止条件10.1合同终止情形包括但不限于：合同约定的履行期限届满、合同目的实现、双方协商一致解除合同等。10.2合同终止程序合同终止时，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理剩余事宜。10.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同终止后产生的义务。第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案机构本合同应向____市____区____街道____的土地管理部门备案。11.3合同备案程序详见附件“合同备案程序”。第十二章合同附件12.1宅基地使用权证12.2相关证明文件12.3其他附件第十三章合同签署13.1买卖双方签字盖章买方（盖章）：____卖方（盖章）：____13.2证人签字（此处如有证人，请填写证人姓名及签字）13.3日期买方签字日期：____年____月____日卖方签字日期：____年____月____日第十四章其他约定事项14.1通知方式双方约定以____方式发送通知，通知自发出之日起____个工作日后视为送达。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归卖方所有。14.4合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。买方（盖章）：________________卖方（盖章）：________________买方代表（签字）：________________卖方代表（签字）：________________见证人（签字）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供信息真实性保证条款：甲方承诺所提供的相关信息真实、准确、完整，若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担全部责任。1.2甲方协助办理手续条款：甲方应协助乙方办理宅基地权属变更手续，包括但不限于提供必要的证明文件、陪同乙方办理相关手续等。1.3甲方违约责任条款：若甲方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.4甲方优先购买权条款：在同等条件下，甲方享有对卖方出售的宅基地的优先购买权。1.5甲方信息披露条款：甲方应定期向乙方提供宅基地的权属、使用情况、配套设施等信息，确保乙方了解宅基地的真实状况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付款项期限条款：乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款，如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付_____%的违约金。2.2乙方使用限制条款：乙方在使用宅基地过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变宅基地用途，不得损害他人合法权益。2.3乙方违约责任条款：若乙方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或