2025年度按揭二手房买卖合同含2025年房屋产权登记及过户服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭二手房买卖合同含2025年房屋产权登记及过户服务合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：甲方希望通过本合同将标的房产出售给乙方，乙方愿意购买标的房产。同时，双方约定由甲方提供过户服务，确保标的房产在2025年内完成产权登记及过户手续。三、定义与解释3.1专业术语：1）按揭：指买受方以标的房产作为抵押，向银行申请贷款购买该房产的行为。2）二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房产。3）产权登记：指在房屋管理部门对房屋产权进行登记，确认房屋所有权的法律行为。4）过户：指在房屋产权转移过程中，将原产权人的房屋产权转移给新产权人的法律行为。3.2关键词解释：1）标的房产：指本合同中甲方出售给乙方的位于________________________的房产。2）按揭贷款：指乙方为购买标的房产向银行申请的贷款。3）过户服务：指甲方提供的2025年房屋产权登记及过户手续办理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付房款及过户服务费用。2）甲方有义务保证标的房产的产权清晰、无权属纠纷，并配合乙方办理过户手续。3）甲方有义务在2025年内完成标的房产的产权登记手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权利要求甲方按照本合同约定提供标的房产及过户服务。2）乙方有义务按照本合同约定支付房款及过户服务费用。3）乙方有义务在甲方提供过户服务的前提下，配合办理标的房产的产权登记及过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，标的房产的交付及过户服务应在2025年内完成。5.2合同履行地点：标的房产的交付及过户服务办理地点为________________________。5.3合同履行方式：1）甲方应将标的房产交付给乙方，乙方验收合格后支付房款。2）甲方应在2025年内完成标的房产的产权登记手续，并将过户手续办理完毕。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同约定的标的房产交付及过户服务完成。2）合同约定的房款及过户服务费用支付完毕。3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1）甲乙双方协商一致，签署终止合同书面文件。2）甲乙双方办理标的房产的退房及过户手续。6.4终止后果：1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2）合同终止后，如乙方未支付房款及过户服务费用，甲方有权向乙方追讨。3）合同终止后，如甲方未提供标的房产及过户服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）房款：乙方应向甲方支付标的房产的购买价格，具体金额为人民币________________________元。2）过户服务费：甲方为乙方提供过户服务，服务费用为人民币________________________元。3）税费：根据国家相关政策规定，乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，具体金额以实际发生为准。4）其他费用：包括但不限于评估费、贷款担保费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1）房款支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。2）过户服务费支付：乙方应在办理过户手续前，向甲方支付过户服务费。3）税费支付：乙方应在办理过户手续时，按照实际发生金额支付税费。4）其他费用支付：其他费用的支付方式按照实际发生情况另行约定。7.3支付时间1）房款支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付房款。2）过户服务费支付时间：乙方应在办理过户手续前支付过户服务费。3）税费支付时间：乙方应在办理过户手续时支付税费。4）其他费用支付时间：其他费用的支付时间按照实际发生情况另行约定。7.4支付条款1）支付方式：本合同项下的款项支付方式为银行转账或现金支付。2）支付凭证：乙方支付款项后，应保留支付凭证，并在支付后____个工作日内将支付凭证复印件交予甲方。3）逾期支付：若乙方逾期支付款项，应向甲方支付_____%的逾期违约金。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。2）若甲方提供的标的房产存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1）若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。2）若乙方未按约定时间支付过户服务费，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。3）若乙方在签订本合同后反悔，乙方应向甲方支付标的房产总价款的_____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式：违约金按逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。2）赔偿方式：违约金及赔偿金应以人民币支付，由违约方直接支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容1）本合同及其附件中的所有内容。2）标的房产的相关信息。3）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2）双方应共同努力，减轻不可抗力事件的影响。3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1）2025年发生的地震，导致标的房产无法交付。2）2025年政府出台的新政策，导致标的房产无法过户。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2）调解、仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）经双方协商一致，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益等重大事项的合同。2）合同中明确约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对标的房产的占有权，直至乙方支付完毕全部房款。2）本合同签订后，乙方保留对标的房产的使用权，但不得擅自处分。13.2特殊权力保留1）在合同履行过程中，若发生标的房产权属争议，甲方保留采取法律手段维护自身权益的权利。2）在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均有权要求变更或解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2）本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同完成标的房产的交付及过户手续。2）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2）甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间买卖标的房产及过户服务的完整协议，取代了此前双方就标的房产及过户服务达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式签订的增减协议为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买受方）：代表签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件：1.标的房产的详细资料2.买卖双方的身份证明文件3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产的详细资料，包括房产证、房产评估报告、房产交易税费清单等。2.买卖双方的身份证明文件，包括身份证、户口本、护照等。3.其他与本合同相关的文件，如贷款合同、抵押合同、过户申请表等。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付标的房产。提供的标的房产存在权属纠纷。未按约定时间完成标的房产的产权登记手续。2.乙方违约：未按约定时间支付房款。未按约定时间支付过户服务费。在签订合同后反悔，未支付违约金。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及双方的书面证据。三、法律名词及解释：1.按揭：指买受方以房产作为抵押，向银行申请贷款购买该房产的行为。2.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房产。3.产权登记：指在房屋管理部门对房屋产权进行登记，确认房屋所有权的法律行为。4.过户：指在房屋产权转移过程中，将原产权人的房屋产权转移给新产权人的法律行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房产。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定的时间交付房产，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照合同约定的时间支付房款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：标的房产存在权属纠纷。解决办法：双方应共同寻求法律途径解决权属纠纷，如诉讼或仲裁。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商处理不可抗力事件的影响，如合同变更或解除。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.第三方责任：1）第三方作为担保方，负责在乙方按揭贷款期间，对标的房产的抵押权进行担保。2）第三方应确保标的房产的权属清晰，无权属纠纷。3）第三方应在合同约定的期限内，协助完成标的房产的产权登记及过户手续。3.第三方权利：1）第三方有权要求甲方在标的房产过户后，将标的房产的抵押权解除。2）第三方有权要求甲方在合同约定的期限内，完成标的房产的产权登记及过户手续。4.第三方义务：1）第三方应按照合同约定，履行担保义务。2）第三方应协助甲方完成标的房产的产权登记及过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，交付无瑕疵的标的房产。2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，完成标的房产的产权登记及过户手续。3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供完整的过户服务。2.乙方利益条款：1）乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致标的房产无法按期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2）乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致标的房产无法按期过户，乙方有权要求甲方支付违约金。3）乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致标的房产权属纠纷，乙方有权要求甲方承担全部责任。3.甲方的违约及限制条款：1）甲方在合同履行期间，如未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金。2）甲方在合同履行期间，如未按约定时间完成标的房产的产权登记及过户手续，应向乙方支付违约金。3）甲方在合同履行期间，如未提供完整的过户服务，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，支付房款及过户服务费。2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，完成标的房产的产权登记及过户手续。3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，提供必要的协助，完成过户手续。2.甲方的利益条款：1）甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致标的房产无法按期过户，甲方有权要求乙方支付违约金。2）甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致标的房产权属纠纷，甲方有权要求乙方承担全部责任。3）甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担全部责任。3.乙方的违约及限制条款：1）乙方在合同履行期间，如未按约定时间支付房款及过户服务费，应向甲方支付违约金。2）乙方在合同履行期间，如未按约定时间完成标的房产的产权登记及过户手续，应向甲方支付违约金。3）乙方在合同履行期间，如未提供必要的协助，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度按揭二手房买卖合同含2025年房屋产权登记及过户服务1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋产权性质6.房屋权属证明三、房屋买卖价格及支付方式1.买卖价格2.付款方式3.付款时间4.付款凭证四、房屋产权转移及登记1.房屋产权转移2.房屋产权登记3.登记费用4.登记时间五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序六、房屋维修责任1.房屋维修范围2.维修责任划分3.维修费用承担4.维修期限七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费支付凭证八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效通知4.合同生效标志十二、合同附件1.房屋产权证明2.房屋测绘报告3.税费缴纳凭证4.其他相关文件十三、合同其他约定1.合同保密2.通知方式3.合同解除条件4.合同修改十四、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度按揭二手房买卖合同含2025年房屋产权登记及过户服务2.合同当事人：a.买方：[买方全名]b.卖方：[卖方全名]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体地址]2.房屋面积：[面积]平方米3.房屋结构：[结构类型]4.房屋用途：[用途]5.房屋产权性质：[产权性质]6.房屋权属证明：[权属证明文件名称及编号]三、房屋买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币[金额]元整2.付款方式：a.首付款：人民币[金额]元整，于[日期]前支付b.按揭贷款：买方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币[金额]元整3.付款时间：a.首付款支付时间：[具体日期]b.按揭贷款审批及发放时间：[具体日期]4.付款凭证：[付款凭证名称及编号]四、房屋产权转移及登记1.房屋产权转移：卖方将房屋产权转移给买方2.房屋产权登记：买方在[日期]前完成房屋产权登记3.登记费用：人民币[金额]元整，由买方承担4.登记时间：[具体日期]五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：[具体日期]2.房屋交付条件：a.房屋权属清晰b.房屋无任何债权债务c.房屋符合交付标准3.房屋验收标准：a.房屋结构安全b.房屋设施齐全c.房屋外观完好4.验收程序：买方在房屋交付后[天数]内进行验收六、房屋维修责任1.房屋维修范围：房屋主体结构、配套设施及附属设施2.维修责任划分：a.房屋交付前：由卖方负责b.房屋交付后：由买方负责3.维修费用承担：由责任方承担4.维修期限：自房屋交付之日起[期限]七、税费承担1.税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等2.税费承担比例：a.买方承担：[比例]b.卖方承担：[比例]3.税费支付时间：[具体日期]4.税费支付凭证：[凭证名称及编号]八、违约责任1.违约情形：a.买方未按时支付首付款或按揭贷款b.卖方未按时交付房屋或提供虚假信息c.任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约责任：a.未按时支付款项的，应向守约方支付违约金b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失3.违约赔偿：[具体赔偿金额]4.违约处理：双方协商解决，协商不成可依法诉讼九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]或人民法院3.争议解决程序：按照所选争议解决方式的程序进行4.争议解决费用：由败诉方承担十、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方严重违约b.因不可抗力导致合同无法履行c.双方协商一致解除合同2.合同解除程序：提前[天数]书面通知对方3.合同解除通知：[通知方式]4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行各自义务十一、合同生效1.合同生效条件：合同双方签字盖章，且房屋产权转移登记完成2.合同生效时间：[具体日期]3.合同生效通知：[通知方式]4.合同生效标志：合同双方签字盖章十二、合同附件1.房屋产权证明2.房屋测绘报告3.税费缴纳凭证4.其他相关文件十三、合同其他约定1.合同保密：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务2.通知方式：以书面形式通知对方，包括邮寄、传真、电子邮件等3.合同解除条件：如遇政策调整或其他不可预见因素，可协商解除合同4.合同修改：对本合同进行修改需双方书面同意，并签署修改协议十四、合同解除及终止1.合同解除条件：如遇政策调整或其他不可预见因素，可协商解除合同2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同3.合同解除程序：按照第十条合同解除程序进行4.合同终止程序：双方签署合同终止协议买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供贷款服务说明：甲方作为买方，提供按揭贷款服务，买方应按照甲方的贷款条件和利率申请贷款。甲方有权利要求买方提供相关贷款申请材料，并在买方满足贷款条件后，协助买方办理贷款手续。2.甲方支付中介费说明：若甲方通过中介机构购买房屋，甲方需支付中介费。中介费的具体数额和支付方式应在合同中明确约定，并由甲方在合同签订后支付。3.甲方享有优先购买权说明：若房屋存在共有权人，甲方在购买房屋时，享有对共有权人的优先购买权。共有权人应在甲方提出购买意向后[天数]内做出是否行使优先购买权的决定。4.甲方承担交易税费说明：甲方作为买方，承担除按揭贷款利息外的所有交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。5.甲方有权要求卖方提供无债务证明说明：甲方有权要求卖方提供房屋无任何债权债务的证明，卖方应在合同签订前提供相关证明材料。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方提供房屋装修服务说明：乙方作为卖方，可提供房屋装修服务，装修费用由买方承担。双方应就装修标准、费用及完成时间达成一致。2.乙方享有房屋卖价调整权说明：若房屋市场价格上涨，乙方有权要求调整房屋售价。调整幅度和调整方式应在合同中明确约定。3.乙方有权要求买方支付定金说明：乙方在合同签订前，有权要求买方支付一定数额的定金，以保障交易安全。定金的数额和支付方式应在合同中明确约定。4.乙方有权要求买方提供房屋验收报告说明：乙方有权要求买方在房屋交付前，提供房屋验收报告，确保房屋符合交付条件。5.乙方有权要求买方在规定时间内支付尾款说明：乙方有权要求买方在房屋产权转移登记完成后[天数]内支付剩余尾款。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责说明：中介机构应负责协助买卖双方签订合同，提供房屋交易信息，协助办理贷款、产权登记等手续。2.中介费用说明：中介费用由买卖双方按照约定比例承担，具体数额和支付方式应在合同中明确约定。3.中介责任说明：中介机构在交易过程中应尽职尽责，如因中介机构的原因导致交易失败或产生损失，中介机构应承担相应责任。4.中介保密义务说明：中介机构应遵守保密原则，对买卖双方的个人信息和交易信息负有保密义务。5.中介解除合同条件说明：如中介机构在交易过程中发现任何一方存在欺诈行为，中介机构有权解除合同，并要求赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.税费缴纳凭证4.买卖双方身份证明5.贷款合同6.产权转移登记申请书7.房屋验收报告8.中介服务合同（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付首付款或按揭贷款b.卖方未按时交付房屋或提供虚假信息c.任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：a.通过书面通知或邮件等方式确认违约行为b.根据合同约定的违约条款进行认定c.如有第三方中介，可由中介机构协助认定三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向银行或其他金融机构贷款购买房屋，以所购房屋作为抵押物，分期偿还贷款本息的贷款方式。2.房屋产权：指房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。3.产权转移登记：指将房屋产权从卖方转移至买方的登记手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.优先购买权：指在特定条件下，某一方在同等条件下有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付首付款或按揭贷款。解决办法：协商延长付款期限，或寻求其他融资渠道。2.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：要求卖方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求卖方进行维修，或协商减少购房款。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新解释合同条款，或寻求法律援助。五、所有应用场景：1.买方通过按揭贷款购买二手房。2.卖方出售拥有产权的二手房。3.买卖双方通过中介机构进行交易。4.房屋产权转移登记及过户服务。5.房屋交易税费承担。6.交易过程中的违约责任及处理。全文完。2025年度按揭二手房买卖合同含2025年房屋产权登记及过户服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权登记及过户服务4.1登记过户服务内容4.2登记过户服务费用4.3服务时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同附件签署12.1附件签署时间12.2附件签署地点12.3附件签署人13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方住所：___________1.1.3买方法定代表人：___________1.1.4买方联系电话：___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方住所：___________1.2.3卖方法定代表人：___________1.2.4卖方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋结构：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________个工作日内支付；3.2.2按揭贷款：人民币___________元整，买方负责办理按揭贷款，贷款期限为___________年；3.2.3房屋产权登记及过户服务费：人民币___________元整，于合同签订之日起___________个工作日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后___________个工作日内；3.3.2按揭贷款办理时间：合同签订后___________个工作日内；3.3.3房屋产权登记及过户服务费支付时间：合同签订后___________个工作日内；4.房屋产权登记及过户服务4.1登记过户服务内容：4.1.1协助买方办理房屋产权登记手续；4.1.2协助买方办理房屋过户手续；4.1.3提供相关法律咨询；4.2登记过户服务费用：人民币___________元整；4.3服务时间：自合同签订之日起___________个工作日内完成；5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：___________年___________月___________日；5.2房屋交付条件：5.2.1房屋产权清晰；5.2.2房屋无任何产权纠纷；5.2.3房屋无租赁合同；5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全；5.3.2房屋内部设施齐全；5.3.3房屋外观整洁；6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按时支付首付款或按揭贷款，应向卖方支付违约金，违约金为___________；6.1.2买方未按时办理房屋产权登记及过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为___________；6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为___________；6.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应向买方支付违约金，违约金为___________；7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构：___________仲裁委员会；7.3仲裁规则：按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方因房屋质量问题严重影响正常居住，卖方在合理期限内未予以修复的；8.1.2卖方未按约定提供房屋产权，且无法提供合法证明的；8.1.3买方因不可抗力原因无法继续履行合同的；8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2双方应在接到解除合同通知之日起___________个工作日内，协商确定解除事宜；8.2.3如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同，并按约定支付首付款；9.1.2房屋产权登记手续办理完毕；9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖合同约定的履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3合同因不可抗力无法履行；10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3房屋买卖合同补充协议（如有）10.4按揭贷款合同（如有）10.5其他相关文件11.合同签署11.1签署时间：___________年___________月___________日11.2签署地点：___________11.3签署人11.3.1买方代表签字：___________11.3.2卖方代表签字：___________11.3.3代理人签字（如有）：___________12.合同附件签署12.1附件签署时间：与合同签署时间相同12.2附件签署地点：与合同签署地点相同12.3附件签署人：与合同签署人相同13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同内容需要变更；13.1.2变更内容不违反法律法规；13.2变更程序13.2.1双方协商一致，签订书面变更协议；13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；14.2本合同未尽事宜，应按照中华人民共和国相关法律法规执行；14.3本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力；14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买方、卖方及其各自的代理人、家庭成员或与交易有直接利益关系的个人或机构。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋买卖的中介服务、法律咨询、财务顾问、房屋产权登记及过户服务等相关服务。15.3第三方介入程序15.3.1买方或卖方可自愿选择第三方提供相关服务。15.3.2第三方介入前，买方或卖方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致买方或卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为人民币___________元整。16.2第三方责任免除16.2.1如因不可抗力导致买方或卖方遭受损失，第三方不承担赔偿责任。16.2.2如因买方或卖方自身原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。16.3第三方责任追偿16.3.1买方或卖方因第三方责任遭受损失，有权向第三方追偿。16.3.2第三方赔偿后，买方或卖方应向第三方提供相关证明材料。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与买方的责任划分17.1.1第三方应按照服务协议履行中介、咨询等义务，确保买方利益。17.1.2第三方未履行义务导致买方损失的，买方有权向第三方追偿。17.2第三方与卖方的责任划分17.2.1第三方应按照服务协议履行中介、咨询等义务，确保卖方利益。17.2.2第三方未履行义务导致卖方损失的，卖方有权向第三方追偿。17.3第三方与甲乙方的责任划分17.3.1第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方签订的房屋买卖合同。17.3.2第三方未履行合同义务导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入费用由买方、卖方或双方协商分担。18.2第三方介入费用应在服务协议中明确约定。19.第三方介入后的合