2025年度智能家居与智能家居公寓出租房屋合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能家居与智能家居公寓出租房屋合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整4.房屋押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.使用规定5.1房屋用途5.2不得用于的活动5.3禁止行为6.房屋维护与维修6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.房屋保险7.1保险类型7.2保险责任7.3保险费用8.物业管理8.1物业服务内容8.2物业费用8.3物业投诉处理9.水电费及公共事业费9.1费用承担9.2费用结算方式9.3费用拖欠处理10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方联系人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方联系人：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、智能门锁、智能照明系统等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：每月人民币___________元整。3.3付款方式：每月租金于每月____日前通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。3.4租金调整：租赁期间如遇政策性调价，租金按政府相关规定进行调整。4.房屋押金及退还4.1押金金额：人民币___________元整。4.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施完好无损，无欠费情况。4.3押金退还流程：承租方应提前____个工作日向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后____个工作日内退还押金。5.使用规定5.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于商业活动或其他非法用途。5.2不得用于的活动：禁止在房屋内进行赌博、吸毒、卖淫等违法行为。5.3禁止行为：禁止破坏房屋结构、设施设备，禁止在公共区域乱扔垃圾、乱涂乱画等。6.房屋维护与维修6.1出租方责任：负责房屋及设施设备的日常维护和保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。6.2承租方责任：负责合理使用房屋及设施设备，不得损坏或擅自改动。6.3维修费用承担：因自然原因造成的房屋及设施设备损坏，由出租方负责维修；因人为原因造成的损坏，由承租方承担维修费用。7.房屋保险7.1保险类型：房屋财产保险、第三者责任保险。7.2保险责任：房屋及设施设备因火灾、水灾、盗窃等原因造成的损失，以及因房屋原因造成的第三者人身伤亡或财产损失。7.3保险费用：由出租方承担，承租方无需支付。8.物业管理8.1物业服务内容：包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等服务。8.2物业费用：每月人民币___________元整，由承租方支付。8.3物业投诉处理：承租方对物业管理服务有异议，应向物业管理处提出书面投诉，物业管理处应在接到投诉后____个工作日内予以答复或处理。9.水电费及公共事业费9.1费用承担：水费、电费、燃气费、网络费等公共事业费用由承租方自行承担。9.2费用结算方式：承租方应每月____日前向供水、供电、燃气、网络等公共服务提供商缴纳相关费用。9.3费用拖欠处理：如承租方拖欠公共事业费用，出租方有权代为缴纳，并要求承租方在____个工作日内补缴。10.违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。10.1.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应费用。10.2出租方违约责任：10.2.1如出租方未按时交付房屋或提供相关设施，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金____%的违约金。10.2.2如出租方未履行物业管理责任，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1出租方因房屋原因导致承租方无法居住，可解除合同。11.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致，可提前终止合同。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清单、物业管理服务协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业管理公司、保险公司等。1.2介入目的：第三方介入本合同的目的是为了提供中介服务、专业维修、物业管理、保险保障等，以保障合同的履行和双方的权益。2.第三方介入的流程与条件2.1流程：2.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。2.1.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订相关服务协议。2.1.3第三方按照服务协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。2.2条件：2.2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意。2.2.2第三方的资质和服务内容应符合甲乙双方的要求。3.第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。3.1.2第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：3.2.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1第三方的责任限额应在其服务协议中明确规定。4.1.2如无明确规定，第三方的责任限额应不超过其收取的服务费用的总额。4.2第三方责任限额的执行：4.2.1第三方在履行职责过程中发生损害，甲乙双方应按照本合同及第三方责任限额要求第三方承担赔偿责任。4.2.2若第三方责任限额不足以覆盖全部损害，甲乙双方应根据各自责任承担剩余部分的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：5.1.1甲乙双方的责任由本合同约定，第三方责任由其服务协议约定。5.1.2若第三方在履行职责过程中导致损害，甲乙双方应要求第三方承担责任。5.2权利划分：5.2.1甲乙双方的权利由本合同约定，第三方权利由其服务协议约定。5.2.2第三方在履行职责过程中产生的权利，甲乙双方无权干涉。6.第三方变更与退出6.1变更：6.1.1如需变更第三方，甲乙双方应共同协商，并书面通知对方。6.1.2第三方变更后，其服务协议应重新签订。6.2退出：6.2.1第三方因故退出服务，应提前____个工作日通知甲乙双方。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况重新选择第三方或自行履行相关职责。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：7.1.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序：7.2.1争议发生后，各方应尽快召开会议，共同商讨解决方案。7.2.2如协商不成，各方应依法提起诉讼，按照法律程序解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：包括房屋的各个房间、设施设备清单及其使用状况描述。说明：房屋清单作为合同附件，是确认房屋交付状态和验收的重要依据。2.物业管理服务协议详细要求：包含物业管理服务的具体内容、费用、责任等条款。说明：物业管理服务协议是双方就物业管理达成一致的具体约定。3.智能家居系统使用手册详细要求：包含智能家居系统的操作指南、维护保养等信息。4.保险合同详细要求：包含保险类型、保险金额、保险期限等条款。说明：保险合同是保障房屋及个人财产安全的重要文件。5.第三方服务协议详细要求：包含第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和服务标准的文件。6.租金收据详细要求：记录每次租金支付的时间和金额。说明：租金收据是证明租金支付情况的凭证。7.押金收据详细要求：记录押金支付的时间和金额。说明：押金收据是证明押金支付情况的凭证。8.合同补充协议详细要求：记录合同履行过程中的任何补充或变更内容。说明：补充协议是合同履行过程中的重要补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。1.3承租方损坏房屋设施设备。1.4出租方未按时交付房屋或提供相关设施。1.5出租方未履行物业管理责任。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任