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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度现代农业示范区土地流转承包合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方(土地流转方):名称:_________________________地址:_________________________联系人:_________________________联系电话:_________________________1.2乙方(土地承包方):名称:_________________________地址:_________________________联系人:_________________________联系电话:_________________________1.3其他相关方(如有):名称:_________________________地址:_________________________联系人:_________________________联系电话:_________________________二、合同前言2.1背景和目的为贯彻落实国家关于农业现代化的发展战略,加快农业产业结构调整,提高土地利用效率,实现土地资源的合理配置,根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规,甲方将位于_________________________的现代农业示范区土地进行流转,乙方自愿承包该土地,双方经友好协商,达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定,并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.现代农业示范区:指按照国家现代农业示范区建设要求,集现代农业科技、生产、加工、物流、服务等为一体,具有示范、辐射、带动作用的综合性示范区。2.土地流转:指土地承包经营权人将土地承包经营权依法转让给其他单位或个人,由受让方支付租金或其他补偿,实现土地的流转。3.2关键词解释1.土地:指本合同约定的甲方所有,乙方承包使用的土地。2.承包期限:指乙方承包土地的时间,自本合同生效之日起计算。3.承包面积:指乙方承包土地的面积,以甲方提供的土地面积为准。4.承包费:指乙方按照本合同约定支付给甲方的土地承包费用。5.土地使用权:指乙方在承包期限内对土地享有使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在承包期限内的土地使用情况进行监督,确保乙方按照合同约定合理利用土地。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付承包费。3.甲方有义务向乙方提供土地承包所需的必要条件,如土地平整、灌溉设施等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在承包期限内使用土地,按照合同约定进行农业生产。2.乙方有权要求甲方提供土地承包所需的必要条件。3.乙方有义务按照合同约定支付承包费。4.乙方有义务合理利用土地,不得改变土地用途,不得损害土地资源。5.乙方有义务遵守国家法律法规,不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,承包期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的土地位于_________________________。5.3合同履行方式1.乙方应在承包期限内按照合同约定支付承包费。2.甲方应在乙方支付承包费后,提供土地承包所需的必要条件。3.双方应按照合同约定,共同维护土地资源的合理利用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同期满;2.双方协商一致解除合同;3.出现合同约定的终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同,应书面通知对方,并办理合同解除手续。2.合同期满或出现其他终止条件时,双方应按照合同约定办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后,乙方应将土地退还甲方,并按照合同约定支付土地承包费用。2.双方应按照合同约定,承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.承包费:乙方应按照合同约定支付给甲方的土地承包费用,包括但不限于土地流转费用、农业基础设施使用费等。2.税费:乙方在使用土地过程中产生的税费,如土地增值税、企业所得税等,由乙方自行承担。3.维护费:乙方在使用土地过程中,应承担必要的土地维护费用,包括但不限于水利设施维护、土地平整等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付承包费,并将支付凭证复印件交甲方备案。2.甲方收到乙方支付凭证后,应及时出具收款证明。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付第一笔承包费。2.乙方应在每个承包年度开始前支付当年的承包费。7.4支付条款1.乙方应按照合同约定的支付时间、支付方式支付承包费。2.如乙方未按时支付承包费,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供土地或提供不符合约定的土地,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方未按合同约定提供必要的农业基础设施,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付承包费,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除合同。2.若乙方违反合同约定,擅自改变土地用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定,向守约方支付违约金,违约金为_____%。2.若违约行为给对方造成损失的,违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等。2.任何一方不得向任何第三方泄露或披露。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年内,双方对本合同涉及的秘密信息负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施,确保保密信息的保密性。2.双方应遵守国家有关保密的法律、法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.政府行为:如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件:如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件,双方应及时通知对方,并提供相关证明。2.不可抗力事件发生,导致合同无法履行的,双方应根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.政府行为:如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件:如罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定仲裁,仲裁机构由双方共同选定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致,本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的不可抗力条款。3.合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对土地的最终所有权和处置权。2.乙方在承包期间,未经甲方同意,不得将土地承包权转让、出租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对土地进行必要调整和改良的权力。2.乙方在承包期间,应积极配合甲方进行土地调整和改良。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对合同的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分,具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容,自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意,任何一方不得擅自修改和补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就土地流转和承包事宜进行充分沟通,确保双方利益。2.双方应共同维护土地资源的合理利用,提高土地利用效率。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应相互支持,共同解决在合同履行过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于土地流转和承包事宜的完整协议,取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。2.本合同增减条款应以书面形式进行,并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方(土地流转方):代表签字:(签名)日期:(年月日)盖章:(盖章)乙方(土地承包方):代表签字:(签名)日期:(年月日)盖章:(盖章)附件及其他说明解释一、附件列表:1.土地流转协议书2.土地利用现状调查报告3.土地承包经营权证4.土地流转相关税费缴纳凭证5.双方协商会议纪要6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:a.未按合同约定提供土地或提供不符合约定的土地。b.未按合同约定提供必要的农业基础设施。乙方违约:a.未按合同约定支付承包费。b.擅自改变土地用途。c.未按合同约定进行土地维护。2.违约行为认定:a.违约行为的认定需有书面证据或双方认可的第三方鉴定。b.一方违约,另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释:1.土地流转:指土地承包经营权人将土地承包经营权依法转让给其他单位或个人,由受让方支付租金或其他补偿,实现土地的流转。2.承包期限:指乙方承包土地的时间,自本合同生效之日起计算。3.承包面积:指乙方承包土地的面积,以甲方提供的土地面积为准。4.承包费:指乙方按照本合同约定支付给甲方的土地承包费用。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按合同约定提供土地或提供不符合约定的土地。解决办法:乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。2.问题:乙方未按合同约定支付承包费。解决办法:甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除合同。3.问题:乙方擅自改变土地用途。解决办法:甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应的违约责任。4.问题:发生不可抗力事件,导致合同无法履行。解决办法:双方应根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。5.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:双方应友好协商解决,协商不成的,可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称:_________________________2.第三方主体地址:_________________________3.第三方主体联系人:_________________________4.第三方主体联系电话:_________________________3.1第三方权利:第三方有权对合同履行情况进行监督,确保合同条款得到正确执行。第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。3.2第三方义务:第三方应保守合同秘密,不得向任何第三方泄露合同内容。第三方应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。3.3第三方责任:第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失导致合同无法履行的,应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的土地。乙方有权要求甲方提供必要的农业基础设施。乙方有权要求甲方提供技术支持和培训。2.乙方利益条款:甲方应保证乙方在承包期间享有稳定的土地收益。甲方应支持乙方进行农业科技创新和推广。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按合同约定提供土地或提供不符合约定的土地,应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供必要的农业基础设施,应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整土地承包期限和承包费用。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利:甲方有权对乙方在承包期间的土地使用情况进行监督。甲方有权要求乙方按照合同约定支付承包费。甲方有权要求乙方合理利用土地资源。2.甲方利益条款:乙方应按照合同约定,确保土地的合理利用和农业生产的发展。甲方有权获得乙方在农业生产过程中产生的部分收益。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按合同约定支付承包费,甲方有权解除合同。乙方擅自改变土地用途,甲方有权解除合同。乙方未按合同约定进行土地维护,甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。二零二五年度现代农业示范区土地流转承包合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、土地流转承包双方权利义务2.1承包方权利2.2承包方义务2.3出让方权利2.4出让方义务三、土地流转承包范围及用途3.1土地流转承包范围3.2土地流转承包用途3.3土地流转承包期限四、土地流转承包费用及支付方式4.1土地流转承包费用4.2土地流转承包费用支付方式4.3付款时间及节点五、土地流转承包合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更及解除程序六、违约责任6.1承包方违约责任6.2出让方违约责任6.3违约责任追究方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担八、合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理九、合同附件9.1附件一:土地流转承包地界图9.2附件二:土地流转承包合同附件清单十、其他约定事项10.1合同履行过程中的其他约定10.2合同附件的效力10.3合同解释及争议解决十一、合同签署11.1双方代表签字11.2盖章手续11.3附件签署十二、合同附件清单12.1附件一:土地流转承包地界图12.2附件二:土地流转承包合同附件清单十三、合同备案13.1合同备案机构13.2备案程序13.3备案期限十四、合同终止后的后续事宜14.1土地恢复原状14.2费用结算14.3其他后续事宜合同编号_________一、合同概述1.1合同名称:二零二五年度现代农业示范区土地流转承包合同1.2合同编号:_______1.3签订日期:____年____月____日1.4合同双方基本信息:1.4.1承包方:名称:法定代表人:联系电话:地址:1.4.2出让方:名称:法定代表人:联系电话:地址:1.5合同签订地点:____市____县____乡____村二、土地流转承包双方权利义务2.1承包方权利:2.1.1在合同约定的土地上从事农业生产活动。2.1.2获得土地流转承包费用。2.1.3享有合同约定的其他权利。2.2承包方义务:2.2.1按照合同约定合理利用土地。2.2.2保持土地的生态环境和农业设施。2.2.3按时支付土地流转承包费用。2.2.4遵守国家法律法规和示范区管理规定。2.3出让方权利:2.3.1享有土地流转承包费用。2.3.2对承包方的土地使用情况进行监督。2.3.3享有合同约定的其他权利。2.4出让方义务:2.4.1保证土地流转承包合同的合法性。2.4.2提供土地流转承包所需的土地。2.4.3对承包方提供必要的农业生产服务。2.4.4遵守国家法律法规和示范区管理规定。三、土地流转承包范围及用途3.1土地流转承包范围:____市____县____乡____村____地块,总面积____亩。3.2土地流转承包用途:发展现代农业,种植____作物。3.3土地流转承包期限:自____年____月____日至____年____月____日。四、土地流转承包费用及支付方式4.1土地流转承包费用:每亩每年____元,总计____元。4.2土地流转承包费用支付方式:____年支付一次,于每年的____月____日前支付。4.3付款时间及节点:____月____日。五、土地流转承包合同变更及解除5.1合同变更条件:因不可抗力、政策调整等原因,导致合同内容需要变更的。5.2合同解除条件:一方违约,另一方有权解除合同。5.3合同变更及解除程序:双方协商一致,签订变更或解除协议。六、违约责任6.1承包方违约责任:6.1.1未按时支付土地流转承包费用的,应向出让方支付____%的滞纳金。6.1.2未按约定用途使用土地的,应承担相应的赔偿责任。6.2出让方违约责任:6.2.1未按时提供土地的,应向承包方支付____%的违约金。6.2.2未履行合同约定的其他义务的,应承担相应的赔偿责任。6.3违约责任追究方式:双方协商解决,协商不成可依法诉讼。七、争议解决7.1争议解决方式:双方协商解决。7.2争议解决机构:____市____县____乡____村调解委员会。7.3争议解决费用承担:双方协商承担。八、合同生效及终止8.1合同生效条件:双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件:合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的处理:8.3.1承包方应将土地恢复原状,并清理相关设施。8.3.2双方应进行土地承包费用的结算。8.3.3合同终止后,双方应互相出具解除合同的证明。九、合同附件9.1附件一:土地流转承包地界图9.2附件二:土地流转承包合同附件清单十、其他约定事项10.1合同履行过程中的其他约定:10.1.1双方应保持良好沟通,及时解决合同履行过程中的问题。10.1.2合同未尽事宜,双方可另行协商补充。10.2合同附件的效力:合同附件与合同具有同等法律效力。10.3合同解释及争议解决:合同解释以双方协商一致为准,争议解决方式按第七章约定执行。十一、合同签署11.1双方代表签字:11.1.1承包方代表签字:11.1.2出让方代表签字:11.2盖章手续:11.2.1承包方盖章:11.2.2出让方盖章:11.3附件签署:双方代表签字并盖章。十二、合同附件清单12.1附件一:土地流转承包地界图12.2附件二:土地流转承包合同附件清单十三、合同备案13.1合同备案机构:____市____县____乡____村土地流转服务中心。13.2备案程序:双方持合同及相关材料到备案机构办理备案手续。13.3备案期限:合同签订之日起____日内完成备案。十四、合同终止后的后续事宜14.1土地恢复原状:承包方应在合同终止后____日内将土地恢复原状。14.2费用结算:双方应在合同终止后____日内完成费用结算。14.3其他后续事宜:双方应按照合同约定和实际情况处理。________________(承包方代表签字)________________(出让方代表签字)________________(承包方盖章)________________(出让方盖章)________________(日期:____年____月____日)多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1土地规划与调整:说明:甲方作为主导方,有权根据示范区整体规划对土地进行规划调整,包括种植结构调整、土地用途变更等。承包方应积极配合甲方进行土地规划调整,并按照调整后的规划进行农业生产。1.2技术指导与培训:1.3农业保险:说明:甲方应协助承包方办理农业保险,确保农业生产过程中因自然灾害、意外事故等原因造成的损失得到合理赔偿。1.4农产品销售:说明:甲方应协助承包方解决农产品销售问题,包括与农产品收购商的联系、销售渠道的搭建等,确保承包方农产品能够顺利销售。1.5土地流转费用调整:说明:在合同履行期间,如因示范区整体规划调整、市场行情变化等原因,导致土地流转费用发生变动,甲方有权与承包方协商调整土地流转费用。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1土地流转期限保障:说明:乙方作为主导方,享有合同约定的土地流转期限保障。在合同期限内,甲方不得无故解除合同或调整土地流转费用。2.2农业生产自主权:说明:乙方有权自主决定农业生产方式、种植结构等,甲方应尊重乙方的农业生产自主权,不得干涉乙方正常的生产经营活动。2.3农产品收益分配:说明:乙方在合同履行期间,享有合同约定的农产品收益分配权。甲方应按照合同约定,及时足额支付乙方应得的收益。2.4土地流转费用调整权:说明:乙方在合同履行期间,如因市场行情变化等原因,有权与甲方协商调整土地流转费用。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1中介服务费用:说明:合同中应明确第三方中介的服务内容和费用,包括中介费、咨询费等。双方应按照中介协议的约定支付中介费用。3.2中介责任:说明:第三方中介应承担合同约定的中介责任,包括但不限于合同签订、履行过程中的协调、纠纷解决等。3.3中介保密义务:说明:第三方中介在合同履行过程中,应遵守保密义务,不得泄露合同双方的商业秘密。3.4中介合同解除:说明:如第三方中介在合同履行过程中存在重大违约行为,合同双方有权解除中介合同,并要求中介承担相应的违约责任。3.5中介费用结算:说明:合同中应明确中介费用的结算方式和时间,双方应按照约定及时结算中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表:1.土地流转承包地界图2.土地流转承包合同附件清单3.第三方中介服务协议(如有)4.农业生产技术指导手册(如有)5.农业保险合同(如有)6.农产品销售协议(如有)二、违约行为及认定:1.承包方违约行为及认定:未按时支付土地流转承包费用,经催告后仍未支付。未按约定用途使用土地,造成土地资源浪费或环境污染。未按照甲方要求进行土地恢复原状。2.出让方违约行为及认定:未按时提供土地或提供不符合约定的土地。未履行合同约定的技术指导、培训义务。未履行合同约定的农产品销售协助义务。三、法律名词及解释:1.土地流转:指土地使用者将土地承包经营权部分或全部转给其他单位或个人使用的行为。2.承包经营权:指土地使用者依法取得的在一定期限内对土地进行耕种、养殖等农业生产活动的权利。3.违约责任:指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当承担的民事责任。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:土地界限不清,导致承包方与出让方发生争议。解决办法:双方应共同到土地管理部门核实土地界限,并签订土地界限确认书。2.问题:承包方未按约定进行农业生产,影响示范区整体规划。解决办法:甲方应向承包方发出整改通知,如承包方未在规定期限内整改,甲方有权解除合同。3.问题:农产品销售不畅,导致承包方收益受损。解决办法:甲方应协助承包方拓展销售渠道,或与农产品收购商协商,提高农产品销售价格。五、所有应用场景:1.农业示范区内部土地流转。2.农业企业或个人承包示范区土地进行农业生产。3.农业合作社或农民集体经济组织承包示范区土地。4.第三方中介参与土地流转合同签订与执行。全文完。二零二五年度现代农业示范区土地流转承包合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1土地流转方信息1.2承包方信息2.土地流转范围及面积2.1流转土地位置2.2土地面积及四至3.土地流转期限3.1流转起始时间3.2流转终止时间4.土地流转费用4.1土地流转费计算方式4.2土地流转费支付方式4.3土地流转费支付时间5.土地用途及种植结构5.1土地用途5.2种植结构及作物品种6.土地流转双方的权利和义务6.1土地流转方权利6.2土地流转方义务6.3承包方权利6.4承包方义务7.土地流转双方的责任7.1土地流转方责任7.2承包方责任8.土地流转合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一:土地流转方营业执照复印件11.2附件二:承包方身份证复印件11.3附件三:土地流转合同附件12.合同签订及生效日期13.合同签署人13.1土地流转方签署人13.2承包方签署人14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同当事人信息1.1土地流转方信息1.1.1名称:县村村委会1.1.2地址:省市县镇村1.1.3联系人:1.1.4联系电话:138xxxx56781.2承包方信息1.2.1名称:农业科技有限公司1.2.2地址:省市县镇路号1.2.3联系人:1.2.4联系电话:139xxxx56782.土地流转范围及面积2.1流转土地位置2.1.1东至:县村村界2.1.2南至:县村村界2.1.3西至:县村村界2.1.4北至:县村村界2.2土地面积及四至2.2.1总面积:100亩2.2.2东至:县村村界2.2.3南至:县村村界2.2.4西至:县村村界2.2.5北至:县村村界3.土地流转期限3.1流转起始时间:2025年1月1日3.2流转终止时间:2029年12月31日4.土地流转费用4.1土地流转费计算方式:按亩计算,每年每亩1000元4.2土地流转费支付方式:现金支付4.3土地流转费支付时间:每年1月1日前支付当年费用5.土地用途及种植结构5.1土地用途:农业生产5.2种植结构及作物品种:根据市场需求,种植粮食作物、经济作物等6.土地流转双方的权利和义务6.1土地流转方权利6.1.1对流转土地享有使用权6.1.2对承包方进行监督和管理6.2土地流转方义务6.2.1保证土地流转的合法性6.2.2提供土地流转所需的相关手续6.3承包方权利6.3.1在约定的土地上开展农业生产活动6.3.2享有土地流转收益6.4承包方义务6.4.1按约定用途使用土地6.4.2保持土地的耕作状态6.4.3按时支付土地流转费用7.土地流转双方的责任7.1土地流转方责任7.1.1因土地流转方原因导致合同无法履行,应承担违约责任7.1.2对承包方在农业生产过程中的人身和财产安全负责7.2承包方责任7.2.1因承包方原因导致合同无法履行,应承担违约责任7.2.2对土地进行合理利用,不得擅自改变土地用途7.2.3保障土地流转方的合法权益8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方如需变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致后,方可签订变更协议。8.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效,作为合同附件。8.2合同解除8.2.1如一方严重违约,另一方有权解除合同,并要求赔偿损失。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行,双方均不承担违约责任,合同自然解除。8.2.3合同解除后,双方应立即停止合同项下的权利义务,并按照合同约定处理剩余事宜。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。9.1.2优先通过友好协商解决争议。9.2争议解决途径9.2.1如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。10.1.2合同签订后,承包方支付首期土地流转费用。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2合同因违约、解除或其他原因终止。11.合同附件11.1附件一:土地流转方营业执照复印件11.2附件二:承包方身份证复印件11.3附件三:土地流转合同附件(包括但不限于种植计划、土地利用计划等)12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期:2025年3月15日12.2合同生效日期:合同签订之日起生效。13.合同签署人13.1土地流转方签署人:(签名)13.2承包方签署人:(签名)14.其他约定事项14.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效,任何一方不得擅自更改或废除。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,因提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的法人、其他组织或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意,并签订书面协议。2.2第三方介入的协议内容应包括服务内容、服务费用、责任范围等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行协议过程中,因自身原因造成的损失,其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2第三方责任限额不得超过其服务费用总额。4.第三方介入程序4.1甲乙双方需向第三方提供相关资料,包括但不限于土地流转合同、土地使用情况、农业生产计划等。4.2第三方应根据甲乙双方的要求,提供相应的中介、咨询、监理、评估、担保等服务。4.3第三方在提供服务过程中,应遵守国家法律法规和合同约定。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.2第三方有权根据服务内容收取服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求,提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方应按照合同约定,履行相应的责任和义务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系,第三方不参与甲乙双方的直接权益分配。7.2第三方在提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务过程中,不承担甲乙双方在合同中的直接责任。7.3第三方在履行协议过程中,如因自身原因导致甲乙双方权益受损,应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后,甲乙双方应按照第三方介入协议修改原合同中相关条款。8.2修改后的合同条款,应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。9
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