2025年度城市轨道交通拆迁房屋出售协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市轨道交通拆迁房屋出售协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（1）拆迁管理部门：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________（2）拆迁实施单位：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在城市轨道交通建设过程中，需要对拆迁范围内的房屋进行征收，现甲方与乙方达成协议，就拆迁房屋出售事宜进行约定，以保障双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规及相关政策规定，经双方友好协商，达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语（1）拆迁房屋：指甲方在城市轨道交通建设过程中需要征收的房屋。（2）补偿安置：指甲方按照法律法规及政策规定对被征收房屋所有权人给予的货币补偿、房屋安置等。3.2关键词解释（1）征收：指国家为了公共利益的需要，依法对房屋所有权人进行的征收。（2）补偿：指征收房屋所有权人因征收所受到的损失，由征收方给予的货币补偿。（3）安置：指征收方为被征收房屋所有权人提供的房屋安置。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据法律法规及政策规定，对拆迁范围内的房屋进行征收。（2）甲方有义务按照合同约定，对被征收房屋所有权人进行补偿安置。（3）甲方有义务在合同约定的期限内，完成拆迁房屋的征收工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，对其拆迁房屋进行补偿安置。（2）乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方完成拆迁房屋的征收工作。（3）乙方有义务按照合同约定，接受甲方提供的补偿安置。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定，对被征收房屋所有权人进行补偿安置。（2）乙方按照合同约定，配合甲方完成拆迁房屋的征收工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自行终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应在合同终止前，签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结算补偿安置款项。（2）合同终止后，双方应相互退还已提供的物品和资料。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋征收补偿费用：包括房屋重置成新价、搬迁费、临时安置费、停产停业损失费、搬迁奖励费等。（2）房屋出售费用：包括房屋过户税费、评估费、中介费等。（3）其他费用：包括合同签订费、律师费、公证费等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付给乙方房屋征收补偿费用。（2）甲方应按照合同约定，通过银行转账支付给乙方房屋出售费用。7.3支付时间（1）房屋征收补偿费用应在征收决定公告之日起____个工作日内支付。（2）房屋出售费用应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，向乙方提供合法的收款凭证。（2）乙方应在收到支付款项后，向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定的时间支付房屋征收补偿费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方未按合同约定的时间支付房屋出售费用，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定的时间完成房屋过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续居住。（2）战争导致交通中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益等特殊情况。（2）法律法规或政策规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对拆迁房屋进行必要修缮的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，对房屋出售价格进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。（2）双方应按照合同约定的时间和地点，进行实地考察和协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就拆迁房屋出售事宜的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋征收决定公告2.房屋征收补偿方案3.房屋征收补偿协议4.房屋产权证明文件5.房屋评估报告6.房屋过户手续7.合同签订及修改补充的书面文件8.不可抗力事件的证明材料9.争议解决过程中的相关文件10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定的时间支付房屋征收补偿费用。未按合同约定的时间支付房屋出售费用。提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失。2.乙方违约：未按合同约定的时间完成房屋过户手续。提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.征收：指国家为了公共利益的需要，依法对房屋所有权人进行的征收。2.补偿：指征收房屋所有权人因征收所受到的损失，由征收方给予的货币补偿。3.安置：指征收方为被征收房屋所有权人提供的房屋安置。4.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付补偿费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内支付，并可要求支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定完成过户手续。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内完成过户，并可要求支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如暂停履行、延期履行或终止合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时可选择调节、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同条款不明确或存在歧义。解决办法：双方应通过协商或寻求专业法律人士的帮助，明确合同条款的含义。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：作为拆迁实施单位，负责拆迁房屋的征收、拆除、补偿等工作。按照合同约定，向甲方提供拆迁房屋的详细信息，包括房屋面积、结构、用途等。3.第三方权利：在合同约定的范围内，独立开展拆迁工作。享有甲方支付的拆迁费用，但需按照合同约定比例分给乙方。4.第三方义务：确保拆迁工作的合法合规，不得损害甲乙双方的合法权益。按照合同约定的时间和质量要求完成拆迁工作。对拆迁过程中产生的纠纷进行调解，维护合同双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：享有房屋征收补偿费用。享有房屋出售所得款项。享有对拆迁房屋的优先购买权。2.乙方利益条款：甲方在拆迁过程中，不得损害乙方的合法权益。甲方应保证乙方在合同履行过程中获得的利益不受影响。甲方不得单方面变更合同条款，损害乙方利益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付房屋征收补偿费用，应向乙方支付违约金。若甲方未按时支付房屋出售费用，应向乙方支付违约金。甲方不得在合同履行过程中，采取任何损害乙方利益的行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有对拆迁房屋的征收权。享有对拆迁房屋的出售权。享有对拆迁过程中产生的纠纷的处理权。2.甲方的利益条款：乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方的工作。乙方不得以任何理由拖延拆迁工作。乙方不得在拆迁过程中，要求甲方支付额外费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成房屋过户手续，应向甲方支付违约金。若乙方在拆迁过程中，违反合同约定，损害甲方利益，应承担相应责任。乙方不得以任何方式干扰甲方的拆迁工作。全文完。2025年度城市轨道交通拆迁房屋出售协议书1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订双方1.3协议签订时间1.4协议签订地点1.5协议生效条件1.6协议终止条件1.7协议变更与解除第二章房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明第三章拆迁政策3.1拆迁范围3.2拆迁方式3.3拆迁补偿标准3.4拆迁期限3.5拆迁安置方案第四章购房条件4.1购房资格4.2购房资金来源4.3购房时间4.4购房手续4.5购房风险提示第五章房屋买卖价格5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件5.5付款违约责任第六章履约责任6.1出售方责任6.2购买方责任6.3违约责任6.4履约期限6.5履约保证金第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同附件9.1房屋产权证书9.2拆迁协议9.3购房合同9.4其他相关文件第十章合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同生效通知第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章法律适用12.1适用法律12.2司法管辖第十三章其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力条款13.3通知送达方式13.4合同份数及效力第十四章合同签署14.1签署人14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度城市轨道交通拆迁房屋出售协议书”。1.2协议签订双方甲方（出售方）：[甲方全称]乙方（购买方）：[乙方全称]1.3协议签订时间[协议签订年月日]1.4协议签订地点[协议签订地点]1.5协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.6协议终止条件1.6.1任何一方违约，另一方有权终止本协议；1.6.2完成房屋出售及拆迁补偿后，本协议自动终止；1.6.3法律法规规定或双方约定的其他终止条件。1.7协议变更与解除1.7.1协议的任何变更或解除必须以书面形式进行；1.7.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议；1.7.3协议变更或解除后，原协议条款中未变更或解除的部分继续有效。第二章房屋信息2.1房屋所有权2.1.1甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋的完全所有权；2.1.2甲方保证房屋所有权清晰，无任何产权争议。2.2房屋位置[房屋所在详细地址]2.3房屋面积[房屋建筑面积及使用面积]2.4房屋结构[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.5房屋用途[房屋用途，如住宅、商业等]2.6房屋权属证明甲方提供房屋所有权证书及其他相关权属证明文件。第三章拆迁政策3.1拆迁范围[明确拆迁范围，包括房屋及其附属设施]3.2拆迁方式[拆迁方式，如自行拆除、委托拆除等]3.3拆迁补偿标准[按照当地拆迁补偿政策制定补偿标准]3.4拆迁期限[拆迁期限，如自协议签订之日起[具体天数]内完成拆迁]3.5拆迁安置方案[提供拆迁安置方案，包括安置方式、安置地点等]第四章购房条件4.1购房资格乙方保证具备购房资格，并符合当地购房政策要求。4.2购房资金来源乙方提供合法有效的购房资金来源证明。4.3购房时间[具体购房时间，如协议签订后[具体天数]内]4.4购房手续乙方负责办理购房相关手续，包括但不限于产权过户等。4.5购房风险提示甲方提示乙方购房可能存在的风险，包括但不限于房屋质量、权属等。第五章房屋买卖价格5.1买卖价格[房屋买卖价格及支付方式]5.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款时间[具体付款时间节点]5.4付款条件[付款条件，如房屋交付、过户手续办理等]5.5付款违约责任[未按时付款的违约责任及赔偿标准]第六章履约责任6.1出售方责任6.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷；6.1.2甲方保证房屋符合约定的质量标准；6.1.3甲方按照协议约定的时间、方式完成拆迁。6.2购买方责任6.2.1乙方保证按时足额支付购房款；6.2.2乙方按照协议约定的时间、方式办理购房手续；6.2.3乙方遵守房屋使用规定。6.3违约责任6.3.1任何一方违约，应承担相应的违约责任；6.3.2违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定；6.3.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.4履约期限[双方履行协议的期限，如自协议签订之日起[具体年月日]前]6.5履约保证金[是否收取履约保证金，以及保证金金额和退还条件]第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。7.2争议解决机构[仲裁委员会或其他争议解决机构的名称]7.3争议解决程序[争议解决的具体程序和规则]7.4争议解决费用7.4.1仲裁费用由败诉方承担；7.4.2双方另有约定的，从其约定。第八章合同附件8.1房屋产权证书8.2拆迁协议8.3购房合同8.4其他相关文件第九章合同生效9.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效条件本合同生效条件为双方签字盖章。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1任何一方违约，另一方有权终止本合同；10.1.2完成房屋出售及拆迁补偿后，本合同自动终止；10.1.3法律法规规定或双方约定的其他终止条件。10.2合同终止程序10.2.1双方应友好协商终止合同；10.2.2协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照协议约定处理合同终止后的相关事宜；10.3.2包括但不限于房屋交付、款项结算、争议解决等。第十一章法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.2司法管辖本合同的争议解决，适用[具体法院名称]的管辖。第十二章其他约定12.1其他约定事项[其他双方约定的内容]12.2不可抗力条款12.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任；12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3通知送达方式12.3.1双方通知应以书面形式进行；12.3.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。12.4合同份数及效力本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，每份具有同等法律效力。第十三章合同签署13.1签署人[甲方签署人姓名][乙方签署人姓名]13.2签署日期[甲方签署日期][乙方签署日期]13.3签署地点[签署地点]第十四章合同附件[此处可附上合同附件的具体内容][甲方（出售方）签字盖章][乙方（购买方）签字盖章][甲方（出售方）法定代表人或授权代表签字][乙方（购买方）法定代表人或授权代表签字][日期：____年____月____日]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方保证条款1.1.1甲方保证房屋所有权清晰，无任何产权争议，并承担因此产生的所有责任。1.1.2甲方保证房屋符合城市规划、安全、环保等相关法律法规的要求。1.2拆迁责任条款1.2.1甲方负责与拆迁部门沟通协调，确保拆迁工作顺利进行。1.2.2甲方承担因拆迁过程中产生的所有费用，包括但不限于拆迁补偿款、搬迁费用等。1.3房屋交付条款1.3.1甲方应在协议约定的拆迁完成日期前，将房屋及相关设施交付给乙方。1.3.2交付的房屋应满足协议约定的质量标准，如有质量问题，甲方负责修复。1.4质量保证条款1.4.1甲方保证房屋在交付时不存在重大质量问题，如有问题，甲方应在[具体时间]内进行修复。1.4.2修复费用由甲方承担，修复期间房屋交付暂缓。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方付款责任条款2.1.1乙方应在协议约定的付款时间内，按照协议约定的付款方式支付购房款。2.1.2乙方未按时付款的，应向甲方支付[具体金额]的违约金。2.2房屋验收条款2.2.1乙方应在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行验收。2.2.2乙方对房屋验收合格后，应向甲方支付剩余的购房款。2.3使用责任条款2.3.1乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。2.3.2乙方因自身原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款3.1.1甲方和乙方同意，中介服务费用由[中介机构名称]收取，具体费用为[具体金额]。3.1.2中介服务费用在协议签订时一次性支付给[中介机构名称]。3.2中介责任条款3.2.1[中介机构名称]应保证提供的中介服务真实、合法、有效。3.2.2[中介机构名称]在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的责任。3.3中介保密条款3.3.1[中介机构名称]对协议内容和双方信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金支付条款3.4.1甲方和乙方同意，在协议签订后，中介佣金支付给[中介机构名称]，具体支付方式为[具体方式]。3.5中介服务期限条款3.5.1[中介机构名称]提供中介服务的期限为[具体时间]，自协议签订之日起计算。3.6中介服务内容条款3.6.1[中介机构名称]应协助甲方和乙方完成房屋买卖、拆迁补偿等事宜。3.6.2[中介机构名称]应确保双方权益得到保障，协助双方解决合同履行过程中的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书2.拆迁协议3.购房合同4.中介服务合同（如有）5.相关法律法规文件6.房屋质量检验报告（如有）7.付款凭证8.验收报告9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房屋交付或交付的房屋不符合约定质量标准。乙方未按约定时间支付购房款。双方未按约定履行拆迁补偿事宜。一方违反协议约定的保密义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据协议条款和法律法规。双方应友好协商解决违约问题，协商不成可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.产权：指对某项财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.拆迁补偿：指因拆除房屋或其他建筑物而给予原产权人或使用人的经济补偿。3.履约：指合同双方按照约定履行各自义务的行为。4.违约：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应在[具体时间]内修复，修复费用由甲方承担。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：乙方应按约定时间支付，未按时支付则应支付违约金。3.问题：拆迁补偿未达成一致。解决办法：双方应友好协商，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.城市轨道交通拆迁项目中的房屋出售。2.拆迁户与购买方之间的房屋买卖协议。3.房屋买卖与拆迁补偿相结合的交易。4.需要第三方中介服务的房屋买卖交易。全文完。2025年度城市轨道交通拆迁房屋出售协议书2本合同目录一览第一条协议双方的基本情况1.1协议双方的名称1.2协议双方的法定代表人1.3协议双方的注册地址1.4协议双方的联系方式第二条房屋基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的用途2.4房屋的结构2.5房屋的权属第三条拆迁房屋出售的价格3.1出售价格3.2付款方式3.3付款期限第四条拆迁房屋的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件第五条协议双方的义务5.1协议甲方义务5.2协议乙方义务第六条协议双方的违约责任6.1协议甲方违约责任6.2协议乙方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条协议的生效与终止8.1协议的生效条件8.2协议的生效日期8.3协议的终止条件8.4协议的终止日期第九条其他约定事项9.1其他约定事项9.2其他约定事项第十条合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：房屋拆迁许可证10.3附件三：付款凭证第十一条合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人员第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四条合同的修改与补充14.1合同的修改程序14.2合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本情况1.1协议甲方：房地产开发有限公司1.2协议甲方法定代表人：1.3协议甲方注册地址：省市区路号1.5协议乙方：1.6协议乙方身份证号码：5135199003076519第二条房屋基本情况2.1房屋位置：省市区街道号2.2房屋面积：80平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋结构：砖混结构2.5房屋权属：协议乙方拥有该房屋的全部所有权第三条拆迁房屋出售的价格3.1出售价格：人民币伍拾万元整（￥500,000）3.2付款方式：一次性付款3.3付款期限：自合同签订之日起10个工作日内支付完毕第四条拆迁房屋的交付4.1交付时间：合同签订后30个工作日内4.2交付地点：省市区街道号4.3交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵第五条协议双方的义务5.1协议甲方义务：5.1.1按照合同约定的时间、地点交付房屋；5.1.2保障房屋质量，提供相关产权证明；5.1.3协助办理房屋过户手续。5.2协议乙方义务：5.2.1按时足额支付购房款；5.2.2接收并验收房屋；5.2.3按照法律规定办理房屋过户手续。第六条协议双方的违约责任6.1协议甲方违约责任：6.1.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金；6.1.2若甲方交付的房屋存在权利瑕疵，应负责修复或赔偿乙方损失。6.2协议乙方违约责任：6.2.1若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付相当于购房款千分之二的违约金；6.2.2若乙方擅自改变房屋用途，应向甲方支付相当于房屋总价款百分之十的违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条协议的生效与终止8.1协议的生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。8.2协议的生效日期：自双方签字盖章之日起生效。8.3协议的终止条件：8.3.1房屋交付并完成过户手续后，本协议终止；8.3.2双方协商一致，并签订书面终止协议；8.3.3因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后协议终止。8.4协议的终止日期：按照上述终止条件实现时，本协议终止日期为终止条件实现的日期。第九条其他约定事项9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力。9.3本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十条合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋拆迁许可证复印件10.3附件三：付款凭证复印件10.4附件四：房屋交付确认书第十一条合同签署11.1合同签署地点：省市区路号房地产开发有限公司办公室11.2合同签署日期：2025年4月15日11.3合同签署人员：11.3.1协议甲方代表：11.3.2协议乙方代表：第十二条合同生效12.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章，且协议甲方已收取乙方全部购房款。12.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致，签订书面解除协议；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3一方严重违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除后的处理：13.3.1双方应立即停止履行合同；13.3.2双方应协商处理剩余款项及房屋交付事宜；13.3.3因解除合同造成的损失，由责任方承担。第十四条合同的修改与补充14.1合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务，或者因其他原因参与本合同履行活动的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3评估机构；1.2.4代理机构；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方的职责及权利2.1第三方的职责：2.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；2.1.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益；2.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用；2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2.2.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽等原因导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过其收取服务费用的10倍；3.1.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不受前款限制；3.1.3第三方责任限额的约定不排除甲乙双方根据法律规定追究其法律责任的权利。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方；4.1.2双方应与第三方