二零二五年度古建筑修缮工程合同书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度古建筑修缮工程合同书范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一处具有历史价值的古建筑，为保护古建筑的原貌及历史文化价值，甲方决定对古建筑进行修缮。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在古建筑修缮过程中的权利义务，确保古建筑修缮工程顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语：古建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物，包括古民居、古寺庙、古桥梁等。修缮：指对古建筑进行修复、加固、维护等工程。3.2关键词解释：修缮工程：指乙方按照甲方要求，对古建筑进行修缮的工程项目。施工图纸：指甲方提供的古建筑修缮工程所需的施工图纸。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成古建筑修缮工程。4.1.2甲方应提供施工图纸、相关资料及施工场地，确保乙方顺利施工。4.1.3甲方应配合乙方办理施工手续，确保工程顺利进行。4.1.4甲方应按照合同约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、相关资料及施工场地。4.2.2乙方应按照施工图纸、相关资料及甲方要求，按时完成古建筑修缮工程。4.2.3乙方应确保施工质量，符合国家相关标准和规范。4.2.4乙方应承担施工过程中发生的意外事故责任。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至古建筑修缮工程验收合格之日止。5.2合同履行地点：甲方提供的古建筑所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，进行古建筑修缮工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：6.2.1合同履行完毕，经甲乙双方验收合格。6.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序：6.3.1双方协商一致，签订终止协议。6.3.2因不可抗力因素导致合同无法履行，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：6.4.1合同终止后，乙方应将已完成的工程交付甲方。6.4.2双方应按照合同约定，结算工程款。6.4.3合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）修缮材料费：包括古建筑专用材料、辅助材料等费用；（2）人工费：包括施工人员工资、福利、补贴等费用；（3）机械费：包括施工过程中使用的机械设备租赁及维护费用；（4）管理费：包括施工过程中的项目管理、协调、监督等费用；（5）其他费用：包括设计费、咨询费、检验费等。7.2支付方式：（1）甲方按照合同约定，在工程进度达到约定节点时，支付相应比例的工程款；（2）甲方应在收到乙方提交的合法发票后，及时支付工程款；（3）甲方有权对乙方的工程款支付申请进行审核，如有异议，应在收到申请后十个工作日内提出。7.3支付时间：（1）工程开工前，甲方支付合同总价款的20%作为预付款；（2）工程完工后，甲方支付合同总价款的60%作为工程款；（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的20%作为尾款。7.4支付条款：（1）甲方支付工程款时，应按照合同约定的支付方式进行；（2）甲方应在支付工程款前，对乙方的工程进度、质量进行审核；（3）甲方支付工程款后，乙方应在五个工作日内出具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款金额的千分之五；（2）甲方未按照合同约定提供施工图纸、相关资料及施工场地，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五；（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例；（2）赔偿金额的支付方式为：违约方应在收到违约金通知后五个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等；（2）甲方在工程过程中提供的图纸、资料、数据等；（3）乙方在工程过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、管理秘密等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密条款，不得泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等；（3）乙方无法控制的其他客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：11.2调解、仲裁或诉讼：双方协商不成时，可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的保密内容；（2）合同中约定的权利义务；（3）其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对古建筑修缮工程的设计、施工、监理等方面的最终决定权；（2）乙方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在工程过程中对乙方施工方案的调整权；（2）乙方在施工过程中，如发现古建筑存在安全隐患，应立即停止施工，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同的附件。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理施工手续；（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的施工条件。15.2协作与配合方式：甲乙双方应通过定期会议、书面通知等方式，保持沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方之间的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改。16.3增减条款：任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.古建筑修缮工程图纸及技术资料；2.古建筑修缮工程预算书；3.甲方提供的施工图纸及相关资料；4.乙方提交的施工组织设计及施工方案；5.工程进度报告；6.工程验收报告；7.甲方支付工程款的凭证；8.乙方提交的工程款支付申请；9.不可抗力事件证明材料；10.争议解决相关文件；11.修改和补充合同的书面文件；12.协助与配合的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付工程款，认定标准为逾期超过合同约定支付期限；未按照合同约定提供施工图纸、相关资料及施工场地。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程，认定标准为超过合同约定完工期限；施工过程中出现质量问题，认定标准为不符合国家相关标准和规范；未按照合同约定进行施工，如擅自修改施工方案。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的补偿性款项。3.保密条款：指合同中约定的一方对另一方的商业秘密、技术秘密、管理秘密等承担保密义务的条款。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，并采取措施进行修复。甲方有权要求乙方承担修复责任，并赔偿因此造成的损失。2.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停施工，直至甲方支付欠款。3.问题：不可抗力事件导致工程无法按时完成。解决办法：双方应及时沟通，协商解决方案。如无法协商一致，可按照合同约定的不可抗力条款处理。4.问题：合同履行过程中出现其他争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应负责古建筑修缮工程的监理工作，确保工程质量和进度符合合同要求。第三方应定期向甲方和乙方提交监理报告，对工程进度、质量、安全等方面进行监督。2.第三方权利：第三方有权对工程现场进行检查，对施工过程进行监督。第三方有权要求乙方提供必要的施工资料和报告。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，公正、客观地履行监理职责。第三方应保守工程秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方报酬：第三方的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、相关资料及施工场地。乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如临时用电、用水等。2.乙方利益条款：乙方有权在工程进度达到约定节点时，按照合同约定比例获得工程款支付。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付尾款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付工程款金额的千分之五。甲方未按照合同约定提供施工图纸、相关资料及施工场地，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，按时完成古建筑修缮工程。甲方可要求乙方在施工过程中，遵守国家相关法律法规和行业标准。甲方可要求乙方提供工程进度报告和质量检测报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程验收合格后支付尾款。甲方可要求乙方在工程完工后，提供工程保修服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金比例为合同总价款的千分之五。乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未经甲方同意，不得擅自修改施工方案。全文完。二零二五年度古建筑修缮工程合同书范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同双方代表2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.工程工期3.1竣工日期3.2工期延误责任4.工程费用4.1工程预算4.2支付方式4.3付款节点5.施工准备5.1施工现场准备5.2施工人员配备5.3施工材料设备6.施工过程6.1施工进度6.2施工质量6.3施工安全7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收责任8.工程保修8.1保修期限8.2保修内容8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程预算13.3附件三：施工组织设计14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：古建筑保护局1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名称：古建筑修缮有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.3合同双方代表1.3.1双方代表签字：甲方代表：，乙方代表：1.3.2签字日期：2025年3月15日2.工程概况2.1工程名称2.1.1工程名称：古建筑修缮工程2.2工程地点2.2.1工程地址：市区路号2.3工程规模2.3.1建筑面积：500平方米2.3.2修缮范围：古建筑主体结构、内外装饰、附属设施等2.4工程内容2.4.1主体结构加固2.4.2内外装饰修缮2.4.3附属设施修复2.4.4环境绿化及保护3.工程工期3.1竣工日期3.1.1竣工日期：2025年12月31日3.2工期延误责任3.2.1乙方因自身原因造成工期延误，每延误一日，应向甲方支付相当于工程总造价的0.5%的违约金。4.工程费用4.1工程预算4.1.1工程预算：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2支付方式4.2.1甲方按工程进度支付工程款，分四次支付：4.2.1.1首次支付：合同签订后5个工作日内，支付工程总造价的20%；4.2.1.2第二次支付：工程进度达到50%，支付工程总造价的30%；4.2.1.3第三次支付：工程进度达到80%，支付工程总造价的30%；4.2.1.4竣工验收合格后10个工作日内，支付工程总造价的20%。4.3付款节点4.3.1付款节点：根据工程进度报告及甲方现场验收确认，确定付款节点。5.施工准备5.1施工现场准备5.1.1乙方应按照合同要求，在开工前做好施工现场的准备工作，包括但不限于：场地平整、临时设施搭建、施工道路畅通等。5.2施工人员配备5.2.1乙方应按照合同要求，配备具有相应资质和经验的施工人员，确保施工质量。5.3施工材料设备5.3.1乙方应按照合同要求，采购符合质量标准的材料设备，并负责运输至施工现场。6.施工过程6.1施工进度6.1.1乙方应按照合同约定的工期，合理安排施工进度，确保工程按时完工。6.2施工质量6.2.1乙方应严格按照国家相关标准和规范施工，确保工程质量达到设计要求。6.3施工安全6.3.1乙方应加强施工现场安全管理，确保施工安全，防止事故发生。8.工程验收8.1验收标准8.1.1工程质量应符合国家相关标准和规范，达到设计要求。8.1.2工程外观应符合历史文化风貌，保护古建筑的原有特色。8.1.3工程验收合格后，应提供完整的施工资料和验收报告。8.2验收程序8.2.1乙方应在工程完工后7个工作日内向甲方提交竣工验收申请。8.2.2甲方应在收到验收申请后5个工作日内组织验收。8.2.3验收过程中，甲方有权要求乙方对存在问题进行整改。8.3验收责任8.3.1乙方对工程验收不合格负全部责任，并承担由此产生的费用。8.3.2验收合格后，甲方应向乙方支付剩余工程款。9.工程保修9.1保修期限9.1.1工程保修期为自竣工验收合格之日起2年。9.2保修内容9.2.1主体结构保修期限为2年；9.2.2内外装饰保修期限为1年；9.2.3附属设施保修期限为1年。9.3保修责任9.3.1保修期内，如因施工质量问题导致损坏，乙方应无偿进行修复。9.3.2保修期满后，乙方应承担维修责任，但甲方有权选择自行维修或委托乙方维修。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定的时间完成工程；10.1.2乙方施工质量不符合合同要求；10.1.3乙方未按照合同约定进行保修。10.2违约责任10.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的2%计算。10.3违约赔偿10.3.1甲方有权要求乙方承担因违约造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件12.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；12.3.2甲方有权要求乙方赔偿因解除合同造成的损失。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效范围13.3.1本合同适用于古建筑修缮工程的全部内容。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、检测等辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商确定，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。15.4第三方责权利15.4.1第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，履行合同约定的职责。15.4.2第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损害，应承担相应的法律责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方16.1.1第三方为甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。16.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益，应事先征得甲方同意。16.2第三方与乙方16.2.1第三方为乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。16.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方利益，应事先征得乙方同意。16.3第三方与工程16.3.1第三方参与工程管理，应确保工程质量和进度。16.3.2第三方应配合甲方、乙方的工作，共同确保工程顺利完成。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1甲方、乙方应确保第三方介入不影响工程进度和质量。17.2第三方介入期间，如发生争议，甲方、乙方应先行协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。17.3第三方介入后，如因第三方原因导致工程进度延误或质量下降，第三方应承担相应的责任。17.4第三方介入期间，如需变更合同内容，甲方、乙方应协商一致，并书面通知第三方。17.5第三方介入期间，甲方、乙方应保持与第三方的良好沟通，确保信息畅通。18.第三方责任界定18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损害，应承担相应的法律责任。18.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损害，甲方、乙方应根据合同约定分担责任。18.4第三方责任限额的调整，需经甲方、乙方协商一致，并书面通知第三方。18.5第三方责任限额的执行，应遵循公平、合理、合法的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸1.1详细要求：包含古建筑修缮工程的平面图、立面图、剖面图、节点图等，以及相关的技术说明和设计要求。1.2说明：工程图纸是施工的重要依据，需清晰、准确，并由甲方和乙方共同确认无误。2.附件二：工程预算2.1详细要求：详细列出工程各项费用，包括材料费、人工费、机械使用费、管理费等，并附有相应的计算依据。2.2说明：工程预算是合同的重要组成部分，双方应严格按照预算执行，如有变更需经双方