2024版个体门店租赁承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个体门店租赁承包协议版B版本合同目录一览第一条租赁承包范围与门店基本情况1.1租赁承包范围1.2门店基本情况第二条租赁期限与起止时间2.1租赁期限2.2起止时间第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式第四条租赁用途与经营范围4.1租赁用途4.2经营范围第五条承包方的权利与义务5.1承包方的权利5.2承包方的义务第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任与赔偿8.1违约责任8.2赔偿金额第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条租赁期满后的续约事宜11.1续约条件11.2续约手续11.3续约租金第十二条合同的转让与继承12.1合同转让12.2合同继承第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条租赁承包范围与门店基本情况1.1租赁承包范围租赁承包范围包括但不限于门店内的全部经营空间、设施设备及附属设施。1.2门店基本情况门店位于_______（地址），经营面积为_______平方米，现有设施设备包括_______。第二条租赁期限与起止时间2.1租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2起止时间租赁期内的起止时间具体以双方签订的《租赁合同》为准。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条租赁用途与经营范围4.1租赁用途租赁用途为_______（具体用途，如商业经营、办公等）。4.2经营范围经营范围包括但不限于_______（具体经营范围）。第五条承包方的权利与义务5.1承包方的权利1）按照约定使用租赁物，进行合法经营。2）在租赁期内，享有租赁物的使用权和收益权。3）有权要求出租方履行租赁合同约定的义务。5.2承包方的义务1）按照约定支付租金，按时足额缴纳各项费用。2）按照租赁物的性质和租赁用途合理使用租赁物，爱护并妥善保管租赁物。3）遵守法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。4）按照约定承担租赁物的维修责任。第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利1）按照约定提供租赁物，保证租赁物的质量和使用功能。2）有权要求承包方履行租赁合同约定的义务。3）有权在合同约定的范围内对租赁物进行管理和服务。6.2出租方的义务1）按照约定交付租赁物，并保证租赁物的安全与合格。2）在租赁期内，不得干涉承包方的正常经营活动。3）按照约定提供租赁物的维修和保养服务。4）承担租赁物意外损坏或者损失的责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同解除1）在租赁期内，如承包方未按照约定支付租金或未履行其他义务，出租方有权解除合同。2）在租赁期内，如出租方未按照约定提供租赁物或严重违反合同约定，承包方有权解除合同。3）租赁期满，如承包方未续约或双方协商一致解除合同，本合同自动终止。4）合同解除后，承包方应按照约定迁离租赁物，并支付因解除合同而产生的相关费用。第八条违约责任与赔偿8.1违约责任1）任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。2）违约方还需赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。8.2赔偿金额赔偿金额根据实际损失金额确定，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在租赁期满，承包方未续约或双方协商一致解除合同的情况下终止。10.3合同解除合同解除按照本合同第七条的约定执行。第十一条租赁期满后的续约事宜11.1续约条件租赁期满后，如双方同意续约，需提前_______个月书面提出续约申请，并签订新的租赁合同。11.2续约手续双方按照新的租赁合同约定办理续约手续。11.3续约租金新的租赁合同约定的租金根据市场行情及双方协商确定。第十二条合同的转让与继承12.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同继承本合同在租赁期内，如一方发生继承，本合同由继承人继续履行。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等敏感信息。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起_______年。13.3违约保密如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整），并赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容双方在合同履行过程中，如有其他约定事项，需以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息。附件二：租金支付凭证包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件三：租赁用途证明提供相关文件或证书，证明租赁用途的合法性和合理性。附件四：经营范围证明提供相关文件或证书，证明经营范围的合法性和合理性。附件五：承包方身份证明提供承包方的有效身份证件，如身份证、营业执照等。附件六：出租方身份证明提供出租方的有效身份证件，如身份证、房产证等。附件七：租赁合同变更协议如有合同变更，需签订书面变更协议，并作为附件附在本合同后。附件八：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式和计算方法。附件九：损失赔偿计算方法详细列出损失赔偿的计算方法和计算公式。附件十：保密协议详细列出保密内容、保密期限以及违约保密的赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按时足额支付租金。2.承包方未按照租赁用途合理使用租赁物。3.承包方未按照约定承担租赁物的维修责任。4.出租方未按照约定提供租赁物。5.出租方未按照约定提供租赁物的维修和保养服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件八的违约金计算公式计算。2.损失赔偿：按照附件九的损失赔偿计算方法计算。示例说明：如承包方未按时足额支付租金，属于违约行为。根据附件八的违约金计算公式，计算出违约金金额，由承包方支付给出租方。如承包方未按照租赁用途合理使用租赁物，导致租赁物损坏，根据附件九的损失赔偿计算方法，计算出损失赔偿金额，由承包方支付给出租方。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供给承包方使用的财产。2.租金：指承包方按照约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁起止时间。4.租赁用途：指承包方在租赁期内对租赁物的使用目的。5.经营范围：指承包方在租赁期内进行经营活动的范围。6.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的违约赔偿。7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失的赔偿。8.保密义务：指双方在合同履行过程中对获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等敏感信息予以保密的义务。本合同中的租赁物指出租方提供给承包方使用的财产，包括但不限于门店内的全部经营空间、设施设备及附属设施。租金是指承包方按照约定支付给出租方的租赁费用，如每月人民币_______元整（大写：_______元整）。租赁期限是指本合同约定的租赁起止时间，如自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁用途是指承包方在租赁期内对租赁物的使用目的，如商业经营、办公等。经营范围是指承包