2025年度别墅出售赠送车位使用权及维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度别墅出售赠送车位使用权及维护服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（购买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方拥有位于__________的别墅，现因甲方个人原因需出售该别墅，乙方有意购买并愿意接受甲方的出售条件。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在别墅出售过程中所应遵守的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）车位使用权：指乙方在合同有效期内，对甲方提供的车位享有合法使用的权利。（2）维护服务：指甲方在合同有效期内，对乙方所购别墅及车位提供必要的维护服务。3.2关键词解释（1）别墅：指甲方拥有的位于__________的房屋，具有独立产权，土地性质为__________。（2）车位：指甲方提供的位于__________的停车位，具有独立产权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法的房产证、土地使用权证等相关证件。（3）甲方有义务在合同约定的时间内，将别墅及车位交付给乙方。（4）甲方有义务在合同有效期内，对乙方所购别墅及车位提供必要的维护服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在合同约定的时间内，取得别墅及车位的使用权。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在合同有效期内，合理使用别墅及车位，不得擅自改变房屋结构。（4）乙方有义务遵守甲方提供的维护服务相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于__________的别墅及车位所在地。5.3合同履行方式（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）交付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式将别墅及车位交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续约意向。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）乙方未按照合同约定支付购房款。（4）甲方未按照合同约定提供别墅及车位。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。（2）合同终止后，乙方应将别墅及车位交还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付别墅的购房款，具体金额以双方协商一致的价格为准。（2）车位使用权费：乙方在获得车位使用权期间，应向甲方支付车位使用权费。（3）税费：根据国家相关法律法规，乙方需自行承担因购买别墅产生的税费。（4）维护服务费：甲方提供别墅及车位维护服务，乙方应支付相应的维护服务费。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，可采用银行转账、现金支付等方式。（2）车位使用权费支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付车位使用权费。（3）税费支付：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付税费。（4）维护服务费支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付维护服务费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付购房款的____%作为定金，剩余购房款应在别墅交付前____个工作日内支付完毕。（2）车位使用权费支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付车位使用权费的首付款，后续费用按年度或按月支付。（3）税费支付时间：乙方应在办理产权过户手续前支付完毕相关税费。（4）维护服务费支付时间：乙方应按照维护服务合同的约定支付维护服务费。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付款项时，应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内予以确认。（2）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定时间交付别墅，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）如甲方提供的别墅存在重大质量问题，甲方应负责修复或退还购房款。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）如乙方擅自改变别墅结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失。（2）赔偿方式：赔偿金额可通过银行转账、现金支付等方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）保密义务在保密期限届满后，仍应继续履行，直至保密内容不再具有保密价值。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减轻损失，并积极协商解决问题。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除各自违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致别墅损毁，无法交付。（2）政府政策调整，导致税费增加。（3）战争爆发，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）乙方未履行合同约定的付款义务。（3）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对别墅及车位的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及相关费用。（2）乙方在合同有效期内，不得擅自转卖、抵押或以其他方式处置别墅及车位。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，根据合同约定采取相应措施的权利。（2）甲方保留在合同履行过程中，对别墅及车位进行合理维护和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理产权过户手续。（2）乙方协助甲方提供必要的合同履行条件。15.2协作与配合方式双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于别墅出售、车位使用权及维护服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如需增减条款，应按本合同第十四条的规定执行。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：（签字或盖章）__________日期：__________乙方（购买方）：（签字或盖章）__________日期：__________附件：（如有，请在此处列出附件清单）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证、土地使用权证等相关证件的复印件。2.乙方身份证、营业执照等有效证件的复印件。3.双方签订的《2025年度别墅出售赠送车位使用权及维护服务合同》。4.双方签订的《车位使用权合同》。5.双方签订的《别墅及车位维护服务合同》。6.双方签订的《税费支付确认书》。7.双方签订的《违约金支付确认书》。8.双方签订的《合同修改和补充协议》（如有）。9.双方签订的《争议解决协议》（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付别墅：认定违约，需向乙方支付违约金。提供的别墅存在重大质量问题：认定违约，需修复或退还购房款。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，需支付违约金。擅自改变别墅结构或用途：认定违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的一定金额的货币。3.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.维护服务：指对房屋及配套设施进行日常保养、维修和清洁等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付别墅。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商解决交付时间。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商解决付款时间。3.问题：别墅及车位出现质量问题。解决办法：双方协商解决维修问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方通过友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同附件缺失或损坏。解决办法：及时补充或更换附件，确保合同完整有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：__________第三方地址：__________第三方联系人：__________第三方联系电话：__________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与别墅及车位维护相关的服务。第三方应保证提供的服务符合行业标准，确保别墅及车位的正常运行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付维护服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的维护服务条件。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时提供维护服务。第三方应保证提供的服务质量，对因服务质量问题造成的损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合约定的别墅及车位。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，及时解决乙方的合理诉求。2.乙方利益条款：甲方应保证别墅及车位在交付时，不存在重大质量问题。甲方应保证别墅及车位在使用过程中，能够满足乙方的正常使用需求。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供别墅及车位，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方未按时解决乙方的合理诉求，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得擅自改变别墅及车位的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，支付购房款及车位使用权费。甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定，不得擅自改变别墅及车位的用途。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同履行过程中，提供必要的配合。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得影响甲方对别墅及车位的正常使用。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付购房款及车位使用权费，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方擅自改变别墅及车位的用途，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方不得在合同履行过程中，影响甲方对别墅及车位的正常使用。全文完。2025年度别墅出售赠送车位使用权及维护服务合同1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同名称3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同双方基本信息二、房产信息1.房产坐落地址2.房产面积3.房产结构4.房产产权状况5.房产配套设施三、车位使用权1.车位编号2.车位位置3.车位面积4.车位使用期限5.车位使用条件四、维护服务1.维护服务内容2.维护服务标准3.维护服务费用4.维护服务期限5.维护服务责任五、付款方式1.付款比例2.付款时间3.付款方式4.付款凭证5.付款违约责任六、交付与验收1.房产交付时间2.车位交付时间3.合同约定的交付条件4.验收标准5.验收程序七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费违约责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除后的责任十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理5.合同终止后的责任十二、合同附件1.房产证复印件2.车位证复印件3.付款凭证复印件4.合同签订照片5.其他相关文件十三、其他约定1.通知方式2.通知地址3.合同修改4.合同解除5.合同终止十四、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明4.合同生效后的权利义务5.合同生效后的争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同编号：2025VSLX0012.合同名称：2025年度别墅出售赠送车位使用权及维护服务合同3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同生效日期：合同签订之日起5.合同期限：自合同生效之日起至2025年12月31日6.合同双方基本信息a.出售方：[出售方全称]b.出售方地址：[出售方地址]c.出售方联系人：[出售方联系人姓名]d.出售方联系电话：[出售方联系电话]e.购买方：[购买方全称]f.购买方地址：[购买方地址]g.购买方联系人：[购买方联系人姓名]h.购买方联系电话：[购买方联系电话]二、房产信息1.房产坐落地址：[房产坐落地址]2.房产面积：[房产面积]3.房产结构：[房产结构]4.房产产权状况：[房产产权状况]5.房产配套设施：[房产配套设施]三、车位使用权1.车位编号：[车位编号]2.车位位置：[车位位置]3.车位面积：[车位面积]4.车位使用期限：与房产使用期限相同5.车位使用条件：[车位使用条件]四、维护服务1.维护服务内容：[维护服务内容]2.维护服务标准：[维护服务标准]3.维护服务费用：[维护服务费用]4.维护服务期限：与车位使用期限相同5.维护服务责任：[维护服务责任]五、付款方式1.付款比例：[付款比例]2.付款时间：[付款时间]3.付款方式：[付款方式]4.付款凭证：[付款凭证]5.付款违约责任：[付款违约责任]六、交付与验收1.房产交付时间：[房产交付时间]2.车位交付时间：[车位交付时间]3.合同约定的交付条件：[合同约定的交付条件]4.验收标准：[验收标准]5.验收程序：[验收程序]七、税费承担1.税费种类：[税费种类]2.税费承担比例：[税费承担比例]3.税费缴纳时间：[税费缴纳时间]4.税费缴纳方式：[税费缴纳方式]5.税费违约责任：[税费违约责任]八、违约责任1.违约情形a.出售方未按合同约定时间交付房产或车位b.购买方未按合同约定时间支付款项c.出售方提供的房产或车位存在严重质量问题d.双方未履行合同约定的其他义务2.违约责任a.出售方违约，应向购买方支付违约金b.购买方违约，应向出售方支付违约金c.双方违约，应根据违约程度承担相应责任3.违约赔偿a.违约金金额：[违约金金额]b.赔偿范围：包括但不限于直接经济损失4.违约争议解决a.双方协商解决b.仲裁解决c.诉讼解决5.违约解除合同a.出售方或购买方违约，另一方有权解除合同b.解除合同后，双方应按合同约定处理相关事宜九、争议解决1.争议解决方式a.优先协商解决b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁c.仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼2.争议解决机构a.[仲裁委员会名称]b.[人民法院名称]3.争议解决程序a.提交争议解决申请b.争议解决机构受理c.争议解决机构审理d.争议解决机构作出裁决或判决4.争议解决费用a.双方协商分担b.仲裁或诉讼费用由败诉方承担5.争议解决期限a.自争议发生之日起一年内十、合同解除1.合同解除条件a.合同约定的解除条件b.法律法规规定的解除条件2.合同解除程序a.提出解除合同的通知b.双方确认解除合同3.合同解除通知a.以书面形式通知对方b.通知送达对方后生效4.合同解除后的处理a.双方应按照合同约定处理相关事宜b.解除合同后，不影响已履行部分的法律效力5.合同解除后的责任a.双方应承担相应的法律责任十一、合同终止1.合同终止条件a.合同期限届满b.双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序a.双方确认合同终止b.结束合同关系3.合同终止通知a.以书面形式通知对方b.通知送达对方后生效4.合同终止后的处理a.双方应按照合同约定处理相关事宜b.终止合同后，不影响已履行部分的法律效力5.合同终止后的责任a.双方应承担相应的法律责任十二、合同附件1.房产证复印件2.车位证复印件3.付款凭证复印件4.合同签订照片5.其他相关文件十三、其他约定1.通知方式：[通知方式]2.通知地址：[通知地址]3.合同修改：[合同修改]4.合同解除：[合同解除]5.合同终止：[合同终止]十四、合同生效1.合同生效条件：[合同生效条件]2.合同生效日期：[合同生效日期]3.合同生效证明：[合同生效证明]4.合同生效后的权利义务：[合同生效后的权利义务]5.合同生效后的争议解决：[合同生效后的争议解决][出售方签字][出售方代表签字][出售方公章][日期][购买方签字][购买方代表签字][购买方公章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本合同中，甲方拥有对合同执行过程中的主导权，包括但不限于房产交付、车位使用、维护服务等关键环节的决策权。2.甲方决策权条款说明：甲方有权根据市场情况或自身需求，调整房产价格、车位使用条件等合同内容，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。3.甲方优先权条款说明：在合同执行过程中，如遇特殊情况，甲方享有优先权，包括但不限于优先选择维修服务提供商、优先安排房产或车位使用等。4.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在合同执行过程中的行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。5.甲方信息披露义务条款说明：甲方有义务向乙方及时提供房产、车位及维护服务的相关信息，包括但不限于房产产权、车位使用情况、维护服务标准等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本合同中，乙方拥有对合同执行过程中的主导权，包括但不限于房产验收、车位使用、维护服务等关键环节的决策权。2.乙方决策权条款说明：乙方有权根据自身需求，调整房产价格、车位使用条件等合同内容，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。3.乙方优先权条款说明：在合同执行过程中，如遇特殊情况，乙方享有优先权，包括但不限于优先选择维修服务提供商、优先安排房产或车位使用等。4.乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方在合同执行过程中的行为进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。5.乙方信息披露义务条款说明：乙方有义务向甲方及时提供房产、车位及维护服务的相关信息，包括但不限于房产产权、车位使用情况、维护服务标准等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本合同中，第三方中介提供房产交易、车位使用、维护服务等中介服务，中介服务费用由甲方和乙方协商支付。2.中介责任条款说明：第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规，并对因中介服务引起的纠纷承担相应责任。3.中介保密条款说明：第三方中介有义务对甲方和乙方的个人信息和商业秘密进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介费用调整条款说明：在合同执行过程中，如遇特殊情况导致中介服务费用发生变化，双方应协商调整中介费用。5.中介争议解决条款说明：如因中介服务引起争议，双方应通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。6.中介合同解除条款说明：如因中介服务不符合合同约定或存在重大违约行为，双方有权解除中介合同，并要求中介承担相应责任。7.中介合同终止条款说明：中介合同终止后，中介应协助双方办理合同终止后的相关事宜，包括但不限于房产交付、车位使用、维护服务等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.车位证复印件3.付款凭证复印件4.合同签订照片5.第三方中介服务协议（如有）6.维护服务合同（如有）7.争议解决机构仲裁规则（如有）8.争议解决机构仲裁裁决书（如有）9.人民法院判决书（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付房产或车位b.甲方提供的房产或车位存在严重质量问题c.乙方未按合同约定时间支付款项d.乙方违反合同约定的使用条件e.双方未履行合同约定的其他义务2.违约认定：a.违约行为的认定依据合同约定和法律法规b.争议解决机构或人民法院将根据事实和证据作出判断三、法律名词及解释：1.房产：指土地使用权及地上建筑物、构筑物等。2.车位：指供车辆停放的固定场所。3.维护服务：指对房产、车位进行日常保养、维修等服务。4.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。6.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：指通过人民法院对争议进行审判的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产或车位交付不符合约定。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交争议解决机构仲裁或诉讼。2.问题：维护服务质量不符合约定。解决办法：向甲方提出书面投诉，甲方应尽快安排维修，如仍不满意，可提交争议解决机构仲裁或诉讼。3.问题：一方未按约定支付款项。解决办法：另一方有权要求支付，如拒绝支付，可提交争议解决机构仲裁或诉讼。4.问题：合同解除后的房产或车位处理。解决办法：双方协商处理，如协商不成，可提交争议解决机构仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，乙方为购买者。2.甲方为车位所有者，乙方为车位使用者。3.第三方中介参与房产或车位交易。4.维护服务提供商提供相关服务。5.争议解决机构或人民法院处理合同履行过程中的争议。全文完。2025年度别墅出售赠送车位使用权及维护服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.出售房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.车位使用权赠送情况3.1车位位置3.2车位面积3.3车位权属证明4.维护服务内容4.1维护服务范围4.2维护服务期限4.3维护服务费用5.合同签订时间6.合同生效条件7.付款方式及期限7.1首付款7.2尾款7.3付款时间8.房产交付时间9.合同解除条件10.违约责任10.1出售方违约责任10.2买受方违约责任11.争议解决方式12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2车位权属证明文件12.3维护服务协议13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：X房地产开发有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：省市区路号1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方身份证号码：056781.2.3买受方住所：省市区路号2.出售房产基本情况2.1房产位置：省市区路号2.2房产面积：300平方米2.3房产结构：独立别墅，地上三层，地下两层2.4房产权属证明：省市区不动产权证书，证书编号：3.车位使用权赠送情况3.1车位位置：省市区路号别墅区地下车库3.2车位面积：30平方米3.3车位权属证明：省市区不动产权证书，证书编号：4.维护服务内容4.1维护服务范围：包括但不限于房屋本体、公共区域、绿化带、地下车库等4.2维护服务期限：自房屋交付之日起，至买受方取得房产证之日止4.3维护服务费用：免费5.合同签订时间：2025年3月15日6.合同生效条件6.1双方签署本合同6.2买受方支付首付款6.3出售方出具房产权属证明7.付款方式及期限7.1首付款：买受方在本合同签订之日起15日内支付首付款人民币100万元7.2尾款：买受方在取得房产证后30日内支付尾款人民币200万元7.3付款时间：按照上述规定的期限支付，逾期未支付按每日万分之五支付滞纳金8.房产交付时间8.1出售方应在本合同签订之日起6个月内，将具备法律、行政法规规定的交付条件的房产交付给买受方8.2出售方应在交付房产前，向买受方提供完整的房屋交接资料，包括但不限于房产证、维修基金缴纳证明、物业管理公约等8.3买受方应在收到交付通知后3日内，对房产进行验收，如有异议应在验收后3日内书面通知出售方9.合同解除条件9.1出售方未按合同约定时间交付房产，买受方有权解除合同，并要求出售方承担违约责任9.2买受方未按合同约定支付房款，出售方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任9.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同10.违约责任10.1出售方违约责任10.1.1出售方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付相当于房产总价款千分之一的违约金10.1.2出售方提供虚假房产信息，买受方有权解除合同，并要求出售方承担相应损失10.2买受方违约责任10.2.1买受方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出售方支付相当于房款总额千分之一的违约金10.2.2买受方故意隐瞒房屋瑕疵，出售方有权解除合同，并要求买受方承担相应损失11.争议解决方式11.1双方发生争议，应友好协商解决11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2车位权属证明文件12.3维护服务协议13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同14.4本合同自签订之日起，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等提供专业服务的主体。15.1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，保证其服务的客观、公正、专业。15.2.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供错误信息或不当服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为服务费用的三倍。15.3.2第三方责任限额的认定，以第三方服务协议为准。15.4第三方介入流程15.4.1甲乙双方需明确第三方介入的具体事项、服务内容和费用。15.4.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。15.4.3第三方在提供服务过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。15.4.4第三方服务结束后，甲乙双方应共同对第三方的服务质量进行评估。15.5第三方变更15.5.1如甲乙双方认为第三方服务质量不达标，可协商更换第三方。15.5.2更换第三方时，甲乙双方应重新签订服务协议，并通知原第三方。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入时，应选择具有相应资质和良好信誉的第三方。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，并要求其提供相关服务记录和报告。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入时，应提供第三方服务协议的副本供乙方查阅。16.2.2乙方