2024年文化旅游区企业租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游区企业租赁协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁物描述2.1租赁物具体名称2.2租赁物所在位置2.3租赁物面积2.4租赁物配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还7.使用权及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违约责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.装修与改造9.1装修标准9.2改造要求9.3装修费用承担10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件效力14.4合同变更与解除14.5合同解除后处理第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.租赁物描述2.1租赁物具体名称[租赁物名称]2.2租赁物所在位置[租赁物具体位置]2.3租赁物面积[租赁物面积，单位：平方米]2.4租赁物配套设施[列举配套设施，如：空调、照明、消防设施等]3.租赁期限3.1租赁起始日期[租赁起始日期]3.2租赁终止日期[租赁终止日期]3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前[天数]天书面通知对方，并经双方协商一致后，签署书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额[租金金额，单位：元/月]4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间为每月[具体日期]，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。5.租金调整5.1调整条件在租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金波动，甲方有权在提前[天数]天书面通知乙方的情况下，调整租金。5.2调整方式租金调整按照国家相关政策或市场租金平均水平进行调整。5.3调整通知租金调整通知应以书面形式送达乙方，乙方在收到通知后[天数]日内未提出异议，视为同意调整。6.租金押金6.1押金金额[押金金额，单位：元]6.2押金支付方式乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内，将押金支付至甲方指定账户。6.3押金退还租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应在[具体日期]内无息退还押金。7.使用权及限制7.1使用范围乙方仅限于在租赁物内进行合法经营，不得改变租赁物用途。7.2使用限制乙方在使用租赁物过程中，不得从事违法活动，不得损害租赁物的安全与使用性能。7.3违约责任如乙方违反本合同约定，使用租赁物从事违法活动或损害租赁物，应承担相应的法律责任。8.维修与保养8.1维修责任租赁期间，租赁物的日常维修及保养责任由乙方承担，包括但不限于水电设施的维护、卫生清洁等。8.2保养责任8.3维修费用承担日常维修费用由乙方承担，如涉及租赁物的重大维修，双方应协商解决维修费用的承担。9.装修与改造9.1装修标准乙方进行装修时应符合甲方的要求，不得擅自改变租赁物的结构。9.2改造要求如乙方需要改造租赁物，应提前[天数]天向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。9.3装修费用承担乙方自行承担因装修而产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费等。10.合同解除与终止10.1解除条件（1）一方严重违反本合同约定；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）经双方协商一致。10.2解除程序一方提出解除合同，应提前[天数]天书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同终止合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。11.违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会或人民法院]仲裁或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会或人民法院名称]。12.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序规定进行争议解决。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过信函、电报、电子邮件等方式送达。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）租赁物清单；（2）装修改造申请表；（3）租金支付凭证；（4）押金收据。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同变更与解除本合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.5合同解除后处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、归还租赁物等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）提供租赁物或相关服务的第三方；（2）提供资金或融资服务的第三方；（3）提供技术咨询或法律服务的第三方；（4）其他与本合同履行相关的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下的第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方同意承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定甲乙双方同意，第三方在本合同项下的责任限额为[具体金额，单位：元]。17.第三方责权利17.1责任第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。17.2权利第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬或服务费用。17.3义务第三方有义务按照本合同约定，提供合格的产品或服务，并确保其履行符合合同要求。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接参与的部分，对于第三方之外的甲乙双方责任，由各自承担。18.2权利划分第三方的权利仅限于其直接参与的部分，对于第三方之外的甲乙双方权利，由各自享有。18.3义务划分第三方的义务仅限于其直接参与的部分，对于第三方之外的甲乙双方义务，由各自履行。19.第三方介入的合同附件19.1附件内容第三方介入的合同附件包括但不限于：（1）第三方基本信息；（2）第三方提供服务或产品的详细说明；（3）第三方责任限额的约定；（4）第三方与其他各方的责任划分。19.2附件效力第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。20.第三方变更及解除20.1变更如第三方需要变更本合同约定的事项，应经甲乙双方书面同意。20.2解除如第三方无法履行本合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。21.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构一致。22.第三方介入的合同生效及其他22.1合同生效第三方介入的合同附件与本合同同时生效。22.2合同解除第三方介入的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。22.3合同附件效力第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的其他约定23.1保密第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。23.2通知第三方在本合同履行过程中，应及时向甲乙双方提供相关信息，并确保通知的及时性和准确性。23.3其他本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等。2.装修改造申请表乙方提出装修改造申请时需提交的表格，包括改造内容、预计费用、施工时间等。3.租金支付凭证乙方支付租金的银行汇款凭证或现金支付凭证。4.押金收据甲方收到乙方押金时出具的收据。5.第三方基本信息第三方介入时需提交的基本信息，包括名称、地址、联系方式、法定代表人等。6.第三方提供服务或产品的详细说明第三方提供的服务或产品的具体内容、质量标准、交付时间等。7.第三方责任限额的约定第三方在本合同项下的责任限额具体金额和适用范围。8.第三方与其他各方的责任划分明确第三方在合同履行过程中的责任范围和与其他各方的责任划分。9.第三方介入的合同附件第三方介入时的合同附件，包括但不限于上述各项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定时间交付租赁物；b.未按约定提供租赁物；c.故意破坏租赁物；d.违反租赁物使用限制。（2）乙方违约：a.未按约定支付租金；b.未按约定使用租赁物；c.故意损坏租赁物；d.未按约定进行维修保养。（3）第三方违约：a.提供不合格的产品或服务；b.未按约定履行合同义务；c.造成甲方或乙方的损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：a.甲方未按约定时间交付租赁物的，应支付违约金；b.甲方未按约定提供租赁物的，应赔偿乙方因此遭受的损失；c.甲方故意破坏租赁物的，应赔偿乙方因此遭受的损失；d.甲方违反租赁物使用限制的，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任认定：a.乙方未按约定支付租金的，应支付违约金；b.乙方未按约定使用租赁物的，应承担相应的法律责任；c.乙方故意损坏租赁物的，应赔偿甲方因此遭受的损失；d.乙方未按约定进行维修保养的，应承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任认定：a.第三方提供不合格的产品或服务的，应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失；b.第三方未按约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任；c.第三方造成甲方或乙方的损失，应赔偿相应损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方要求甲方支付违约金[具体金额]。2.乙方未按约定支付租金，甲方要求乙方支付违约金[具体金额]。3.第三方提供不合格的服务，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方[具体金额]。全文完。2024年文化旅游区企业租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物及租赁范围2.1.租赁物描述2.2.租赁范围界定3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间4.4.逾期支付及滞纳金5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整通知6.租赁物使用及维护6.1.使用规则6.2.维护责任6.3.故意损坏赔偿6.4.意外损坏处理7.租赁物保险7.1.保险责任7.2.保险金额7.3.保险费用7.4.保险合同8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及附件11.1.合同生效条件11.2.合同附件12.其他约定事项12.1.税费承担12.2.合同变更12.3.通知方式12.4.法律适用13.合同解除或终止后的处理13.1.租赁物返还13.2.租金结算13.3.其他处理事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：_________出租方地址：_________出租方法定代表人：_________1.2.承租方信息承租方名称：_________承租方地址：_________承租方法定代表人：_________2.租赁物及租赁范围2.1.租赁物描述租赁物名称：_________租赁物规格型号：_________租赁物数量：_________租赁物位置：_________2.2.租赁范围界定租赁范围为租赁物所在区域及其附属设施，具体包括：_________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：_________3.2.租赁终止日期租赁终止日期：_________3.3.租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额租赁期间，租金总额为人民币_________元整。4.2.支付方式租金支付方式为_________（月付、季付、半年付、年付）。4.3.支付时间租金支付时间为每月/季/半年/年_________日，逾期支付应按日支付_________‰的滞纳金。4.4.逾期支付及滞纳金如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方立即支付全部租金，并按日支付_________‰的滞纳金。5.租金调整5.1.调整条件在租赁期间，如遇政府政策调整、市场行情波动等不可抗力因素，导致租金水平发生变化，双方可协商调整租金。5.2.调整方式租金调整方式为_________（按比例调整、按市场价调整）。5.3.调整通知如需调整租金，双方应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。6.租赁物使用及维护6.1.使用规则承租方应按照租赁物的使用说明和操作规程合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用方式。6.2.维护责任租赁期间，租赁物的日常维护和保养责任由承租方承担，但因不可抗力或出租方原因造成的损坏除外。6.3.故意损坏赔偿如承租方故意损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、维修费用等。6.4.意外损坏处理如租赁物因意外原因造成损坏，承租方应立即通知出租方，双方协商确定维修方案及费用。7.租赁物保险7.1.保险责任租赁物在租赁期间发生意外事故，导致租赁物损坏或灭失，保险公司在保险责任范围内承担赔偿责任。7.2.保险金额租赁物保险金额为人民币_________元整。7.3.保险费用保险费用由承租方承担，具体金额以保险公司出具保单为准。7.4.保险合同租赁物保险合同由承租方与保险公司签订，出租方有权查阅保险合同相关内容。8.违约责任8.1.违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方未按约定使用和维护租赁物；（3）承租方违反合同约定的其他义务。8.2.违约责任承担（1）因承租方违约导致合同解除的，承租方应赔偿出租方因此遭受的全部损失；（2）因出租方违约导致合同解除的，出租方应退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的全部损失。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约且另一方在合理期限内未采取补救措施；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2.合同终止条件合同到期后自然终止。9.3.合同解除及终止程序（1）终止或解除合同的书面通知应明确原因；（2）终止或解除合同后，双方应办理租赁物的返还手续；（3）双方应结算已发生的费用和损失。10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。10.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及附件11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同附件本合同附件如下：（1）租赁物清单；（2）租金支付凭证；（3）其他双方约定的文件。12.其他约定事项12.1.税费承担租赁期间产生的税费由双方按照法律规定各自承担。12.2.合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3.通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。12.4.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同解除或终止后的处理13.1.租赁物返还合同解除或终止后，承租方应立即将租赁物完好无损地返还给出租方。13.2.租金结算合同解除或终止后，双方应进行租金结算，多退少补。13.3.其他处理事项合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理其他相关事项。14.合同签署及生效日期本合同一式_________份，双方各执_________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙双方外的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高合同执行的效率，确保合同双方权益的保障。16.第三方介入方式16.1.中介方中介方是指在甲、乙双方之间提供中介服务，促成合同成立的第三方。中介方不参与合同主体权益的享有和承担，其责任仅限于促成合同成立。16.2.监理单位监理单位是指受甲、乙双方委托，对租赁物的使用、维护、保养等进行监督和管理的第三方。监理单位对租赁物的安全、质量负有监督责任。16.3.评估机构评估机构是指受甲、乙双方委托，对租赁物价值进行评估的第三方。评估机构应独立、客观、公正地进行评估。16.4.保险公司保险公司是指为甲、乙双方提供保险服务的第三方。保险公司应在保险合同约定的范围内承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1.责任范围第三方的责任范围限于其职责范围内，超出职责范围的行为不承担相应责任。17.2.责任限额（1）中介方：中介方的责任限额为促成合同成立过程中产生的合理费用；（2）监理单位：监理单位的责任限额为租赁物因监理不善造成的直接损失；（3）评估机构：评估机构的责任限额为评估过程中产生的合理费用；（4）保险公司：保险公司的责任限额为保险合同约定的赔偿金额。18.第三方介入时的额外条款及说明（1）明确第三方介入的具体目的和职责；（2）约定第三方介入的程序和方式；（3）明确第三方介入的费用承担；（4）约定第三方介入的期限和退出机制；（5）约定第三方介入的保密义务。18.2.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲、乙双方之间不存在隶属关系；（2）第三方应独立行使职责，不受甲、乙双方意志的影响；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重甲、乙双方的合法权益；（4）第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。19.第三方介入后的合同履行19.1.甲、乙双方应积极配合第三方介入，确保合同履行；19.2.第三方介入期间，甲、乙双方应继续履行合同约定的义务；19.3.第三方介入结束后，甲、乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同终止。20.合同变更与解除20.1.如因第三方介入导致合同变更或解除，甲、乙双方应协商一致，并签订补充协议；20.2.合同变更或解除后，甲、乙双方应按照变更或解除后的合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格型号、数量、位置等信息。2.租金支付凭证包括租金支付的时间、金额、支付方式等。3.第三方介入协议包括中介方、监理单位、评估机构、保险公司的协议，明确各方的职责、权利和义务。4.保险合同包括保险公司与甲、乙双方签订的保险合同，明确保险责任、保险金额、保险费用等。5.第三方评估报告由评估机构出具的租赁物价值评估报告。6.监理报告由监理单位出具的租赁物使用、维护、保养等监理报告。7.争议解决协议包括仲裁协议或诉讼协议，明确争议解决的方式和程序。8.合同变更协议包括合同变更的任何书面协议，明确变更的内容和生效日期。9.合同解除协议包括合同解除的任何书面协议，明确解除的原因和生效日期。10.其他双方约定的文件包括双方认为必要的其他文件，如补充协议、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方应在每月5日前支付租金，若未按时支付，则每日按租金金额的1%支付滞纳金。2.未按约定使用和维护租赁物责任认定：承租方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或功能降低，应承担修复费用或赔偿责任。示例：承租方未经出租方同意擅自改装租赁物，导致损坏，应承担修复费用。3.违反合同约定的其他义务责任认定：承租方违反合同约定的其他义务，如擅自转租、放弃租赁权等，应承担相应的违约责任。示例：承租方未经出租方同意将租赁物转租给第三方，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。4.出租方未按约定提供租赁物责任认定：出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，包括退还租金和赔偿损失。示例：出租方提供的租赁物存在严重质量问题，承租方有权要求出租方退还租金并赔偿损失。5.第三方介入方的违约行为责任认定：第三方介入方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。示例：监理单位未按约定对租赁物进行监督，导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年文化旅游区企业租赁协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方3.租赁物描述3.1租赁物概述3.2租赁物详细清单4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续期条款5.租金及支付方式5.1租金总额5.2租金支付频率5.3支付方式5.4违约金6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.使用条件与限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用责任8.维护与保养8.1租赁物的维护责任8.2出租方的维修义务8.3租赁方的保养责任9.保险责任9.1出租方保险9.2租赁方保险9.3第三方责任保险10.违约责任10.1租赁方违约10.2出租方违约10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除或终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他条款14.1通知与送达14.2合同份数14.3法律适用与管辖14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“租赁方”指与本合同签订租赁协议的企业或个体工商户。“出租方”指将文化旅游区内的特定场地出租给租赁方的企业或个人。“租赁物”指出租方根据本合同向租赁方出租的文化旅游区内特定场地及其相关设施。“租赁期限”指租赁方有权使用租赁物的起始日期至结束日期。“租金”指租赁方根据本合同支付给出租方的租赁费用。1.2解释本合同中未明确定义的术语，应按照通常的商业含义或相关法律法规进行解释。第二条双方基本信息2.1租赁方租赁方全称：_________________________租赁方地址：_________________________法定代表人：_________________________2.2出租方出租方全称：_________________________出租方地址：_________________________法定代表人：_________________________第三条租赁物描述3.1租赁物概述租赁物为位于文化旅游区内的______号场地，包括场地内的一切附属设施和设备。3.2租赁物详细清单详见附件一：《租赁物详细清单》。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年____月____日起开始。4.2租赁结束日期本合同租赁期限至____年____月____日结束。4.3租赁续期条款租赁期限届满前，双方可协商一致续签本合同，续签期限不得超过____年。第五条租金及支付方式5.1租金总额本合同租赁期间，租金总额为人民币____元整。5.2租金支付频率租金按月支付，每____日为支付日。5.3支付方式租金应以人民币现金或银行转账方式支付至出租方指定账户。第六条租赁费用6.1水电费租赁方应按实际使用量支付租赁物内的水电费用。6.2物业管理费租赁方应按文化旅游区管理规定支付物业管理费用。6.3其他相关费用租赁方应承担与本合同租赁物相关的其他合理费用。第七条使用条件与限制7.1使用范围租赁方仅限于在租赁物内从事文化旅游相关的经营活动。7.2使用限制7.2.1租赁方不得将租赁物用于非法活动。7.2.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构或设施。7.2.3租赁方不得转租、转借租赁物。7.3违规使用责任租赁方违反本条规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。第一部分：合同如下：第八条维护与保养8.1租赁物的维护责任租赁方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，对因使用不当造成的损坏负责修复或赔偿。8.2出租方的维修义务出租方应负责租赁物及其附属设施的日常维修，但租赁方在使用过程中因故意或重大过失造成的损坏除外。8.3租赁方的保养责任租赁方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好使用状态。第九条保险责任9.1出租方保险出租方应为其所有和管理的文化旅游区及租赁物投保相应的财产保险，并将保险单副本提交给租赁方。9.2租赁方保险租赁方应为其在租赁物内进行的经营活动投保必要的责任保险，并将保险单副本提交给出租方。9.3第三方责任保险双方应协商一致，由出租方或租赁方投保第三方责任保险，以保障双方利益。第十条违约责任10.1租赁方违约若租赁方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务，出租方有权要求租赁方立即支付逾期租金及违约金。10.2出租方违约若出租方未按时提供租赁物或违反合同约定的其他义务，租赁方有权要求出租方立即履行义务或赔偿相应损失。10.3违约赔偿任何一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。第十一条合同解除与终止11.1解除条件一方严重违约；出现不可抗力事件；双方协商一致。11.2终止条件本合同租赁期限届满后，如无续签，合同自动终止。11.3解除或终止程序任何一方解除或终止合同，应提前____日书面通知对方，并书面确认解除或终止事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。12.3争议解决程序争议解决的具体程序和规则，按照双方选择的争议解决方式的相关规定执行。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他条款14.1通知与送达任何通知或文件，应以书面形式发送至双方在合同中指定的地址，自发送之日起第三个工作日视为送达。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释和执行，均适用中华人民共和国法律。争议解决地和管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方概念本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因提供服务、咨询、担保或其他目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2第三方责权利1.2.1第三方的责任第三方应按照其提供的服务的性质和范围，对其服务内容和结果承担相应的责任。1.2.2第三方的权利第三方有权根据其服务合同或协议收取相应的服务费用。1.2.3第三方的义务第三方应遵守本合同的相关规定，维护合同双方的合法权益。第二条第三方介入的类型2.1服务提供方第三方作为服务提供方，应提供专业、高效的服务，确保服务质量达到合同约定的标准。2.2咨询顾问第三方作为咨询顾问，应提供专业的意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.3担保方第三方作为担保方，应按照担保合同的规定，承担相应的担保责任。第三条甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1合作意向甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方权利义务。3.2通知义务甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并取得对方的同意。3.3权利义务划分3.3.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务，由双方在合作协议中约定。3.3.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务，由双方在合作协议中约定。第四条第三方责任限额4.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容和合同约定确定。4.2责任限额条