2024年物业维修保养合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业维修保养合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作内容3.1物业维修保养范围3.2维修保养标准3.3维修保养周期4.费用及支付4.1维修保养费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量及监督5.1服务质量要求5.2质量监督机制5.3质量投诉处理6.工程验收6.1验收标准6.2验收流程6.3验收时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.其他约定12.1合同附件12.2通知及送达12.3合同未尽事宜13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业”是指甲方拥有的、乙方负责维修保养的住宅小区、办公楼或商业综合体等建筑物及其附属设施。1.1.2“维修保养”是指对物业进行日常维护、保养和必要的修理，确保物业的正常运行和使用。1.1.3“服务人员”是指乙方指派的具备相应资质和技能的人员。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合作双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系人：________2.1.4甲方联系电话：________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系人：________2.2.4乙方联系电话：________3.合作内容3.1物业维修保养范围3.1.1乙方负责对甲方物业内的公共区域、设施设备进行日常维修保养。3.1.2具体包括但不限于：电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、燃气设施、安防系统、绿化养护等。3.2维修保养标准3.2.1乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维修保养工作。3.2.2维修保养工作应确保物业设施设备处于良好运行状态，延长使用寿命。3.3维修保养周期3.3.1乙方应根据物业设施设备的实际情况，制定合理的维修保养周期。3.3.2日常保养工作每季度至少进行一次，重大设施设备每年至少进行一次全面检查和维修保养。4.费用及支付4.1维修保养费用4.1.1甲方应按本合同约定支付乙方维修保养费用。4.1.2维修保养费用包括但不限于日常保养费用、维修费用、材料费用等。4.2费用支付方式4.2.1甲方应于每月____日前将维修保养费用支付至乙方指定账户。4.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。4.3费用支付时间4.3.1甲方逾期支付维修保养费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。5.服务质量及监督5.1服务质量要求5.1.1乙方提供的维修保养服务应达到国家相关标准和行业规范的要求。5.1.2乙方应保证维修保养工作的及时性、准确性和安全性。5.2质量监督机制5.2.1甲方有权对乙方提供的维修保养服务进行监督和检查。5.2.2乙方应积极配合甲方的工作，及时解决甲方提出的问题。5.3质量投诉处理5.3.1甲方对乙方维修保养服务提出投诉，乙方应在____日内予以答复并采取相应措施。5.3.2若投诉问题未得到妥善解决，甲方有权要求乙方承担相应责任。6.工程验收6.1验收标准6.1.1乙方完成维修保养工作后，甲方应按照国家相关标准和行业规范进行验收。6.1.2验收合格，甲方应在验收合格书上签字确认。6.2验收流程6.2.1乙方完成维修保养工作后，提前____日通知甲方进行验收。6.2.2甲方应在收到通知后____日内完成验收工作。6.3验收时间6.3.1验收时间为每周一至周五上午9:00至11:30，下午13:00至17:00。如遇特殊情况，需调整验收时间，双方应另行协商确定。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本合同履行过程中所获得的技术秘密、商业秘密和保密信息。7.2保密期限7.2.1本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。7.3违约责任7.3.1若一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时支付维修保养费用，除应支付滞纳金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2若甲方未按照合同约定提供必要的配合或支持，导致乙方无法正常履行维修保养职责，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时完成维修保养工作，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2若乙方提供的维修保养服务不符合合同约定，应无条件进行整改，并承担由此产生的费用。8.2.3若乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，争议可提交至仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，双方无续签意愿。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3发生合同约定的解除情形。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行。11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.2合同补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于维修保养费用明细表、服务人员名单等。12.2通知及送达12.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同未尽事宜12.3.1本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成按本合同约定执行。13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签署之日起生效，对双方具有约束力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____。14.3签署人员14.3.1甲方代表（签字）：________14.3.2乙方代表（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方的介入形式包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、监理服务、检测服务、评估服务等。2.第三方介入的触发条件2.1.1双方协商一致同意引入第三方；2.1.2合同履行过程中出现需要第三方专业意见或协助的情况；2.1.3法律法规或合同约定需要引入第三方。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.1.2第三方对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。3.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。3.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，向甲乙双方收取相应的服务费用。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1双方协商确定第三方介入的必要性；4.1.2双方共同选择合适的第三方；4.1.3第三方与双方签订服务协议，明确各自的权利和义务；4.1.4第三方开始履行其职责。5.第三方责任限额的明确5.1.1根据第三方提供的服务类型和风险程度确定责任限额；5.1.2第三方责任限额不应低于其服务费用的一定比例；5.1.3第三方责任限额应在服务协议中明确约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：6.1.1第三方对自身提供的服务质量承担责任，但甲乙双方应共同对物业的最终使用效果负责；6.1.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致服务无法正常进行，第三方不承担责任；6.1.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应责任。7.第三方介入的费用和支付7.1第三方介入的费用应在服务协议中明确约定，包括但不限于服务费用、差旅费用等。7.2第三方介入的费用支付方式、时间等应在服务协议中约定，并由甲乙双方共同支付。8.第三方介入的监督和管理8.1双方应共同监督第三方的履职情况，确保第三方按照合同约定或法律法规的要求履行职责。8.2双方有权要求第三方定期汇报工作进展，并对第三方的工作进行评估。9.第三方介入的合同终止9.1.1第三方完成合同约定的服务内容；9.1.2第三方无法继续履行合同职责；9.1.3双方协商一致解除合同。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式应参照本合同第九条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修保养费用明细表详细要求：包括维修保养项目、费用、计费依据、支付时间等。说明：此表用于记录和证明双方维修保养费用的支付情况。2.服务人员名单详细要求：包括服务人员姓名、职务、资质、联系方式等。说明：此名单用于确认服务人员的身份和资质。3.维修保养记录表详细要求：包括维修保养日期、项目、执行人、维修保养结果等。说明：此表用于记录维修保养的执行情况。4.验收合格书详细要求：包括验收日期、项目、验收人、验收结果等。说明：此书用于证明维修保养工作已通过验收。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方在合同中的权利和义务。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、双方签字、日期等。说明：此协议用于记录合同变更的详细情况。8.合同终止协议详细要求：包括终止原因、日期、双方签字等。说明：此协议用于记录合同终止的详细情况。9.保密协议详细要求：包括保密内容、期限、违约责任等。说明：此协议用于保护双方在合同履行过程中知悉的保密信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付维修保养费用责任认定：甲方应向乙方支付_____%的滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方逾期支付维修保养费用，应支付每月_____%的滞纳金，并赔偿乙方因此造成的损失。1.2未按约定提供必要的配合或支持责任认定：甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。示例：若甲方未提供必要的设备或材料，导致乙方无法按时完成维修保养，甲方应赔偿乙方因此造成的延误费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成维修保养工作责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方未按时完成维修保养工作，应支付每月_____%的违约金。2.2维修保养服务不符合约定责任认定：乙方应无条件进行整改，并承担由此产生的费用。示例：若乙方维修保养的设施设备不符合约定标准，应重新进行维修保养，并承担相关费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。3.2第三方无法履行合同职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方因自身原因无法履行合同职责，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年物业维修保养合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2维修保养方2.3双方联系方式3.维修保养范围与内容3.1维修保养范围3.2维修保养内容4.维修保养计划4.1维修保养周期4.2维修保养计划安排5.维修保养费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.质量要求与验收标准6.1质量要求6.2验收标准6.3验收程序7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1其他条款13.2附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指负责某物业项目的管理和维护的甲方。1.1.2“维修保养方”指承担物业维修保养业务的乙方。1.1.3“物业”指甲方管理的所有建筑物、附属设施及公共区域。1.1.4“维修保养”指对物业进行日常维护、保养、维修和修复等工作。1.1.5“费用”指乙方提供维修保养服务所发生的所有成本和支出。1.1.6“保密信息”指双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2双方对本合同条款的理解发生争议时，应以本合同和附件为准。第二条双方基本信息2.1物业管理方2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2维修保养方2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：2.3双方联系方式2.3.1甲方联系方式如上所述。2.3.2乙方联系方式如上所述。第三条维修保养范围与内容3.1维修保养范围3.1.1本合同约定的维修保养范围包括但不限于：3.1.1.1物业共用设施设备的定期检查、保养、维修；3.1.1.2物业共用区域的清洁、绿化、维护；3.1.1.3物业共用设施设备的紧急抢修；3.1.1.4物业共用区域的安全防范；3.1.2乙方应根据甲方要求，对上述范围内的设施设备进行定期检查和维护。3.2维修保养内容3.2.1.1定期对物业共用设施设备进行检查，发现隐患及时上报；3.2.1.2对损坏的设施设备进行维修或更换；3.2.1.3对共用区域进行清洁、绿化、维护；3.2.1.4对共用设施设备进行安全检查，确保安全运行。第四条维修保养计划4.1维修保养周期4.1.1乙方应根据物业共用设施设备的实际情况，制定合理的维修保养周期；4.1.2乙方应确保在规定周期内完成维修保养工作。4.2维修保养计划安排4.2.1乙方应于每月初向甲方提交下一个月的维修保养计划；4.2.2甲方应在收到计划后的三个工作日内，对计划进行审核并回复乙方。第五条维修保养费用5.1费用计算方式5.1.1维修保养费用按实际发生的人工、材料、设备费用计算；5.1.2乙方应向甲方提供详细的费用清单。5.2费用支付方式5.2.1甲方应在维修保养完成后七个工作日内，向乙方支付相关费用；5.2.2费用支付方式为银行转账。5.3费用调整机制5.3.1若维修保养费用发生变动，乙方应及时通知甲方，经双方协商一致后，调整费用。第六条质量要求与验收标准6.1质量要求6.1.1乙方提供的维修保养服务应满足国家相关标准和技术规范；6.1.2乙方应保证维修保养后的设施设备安全、可靠、有效。6.2验收标准6.2.1乙方应按照甲方提供的验收标准进行验收；6.2.2甲方应在验收合格后七个工作日内，向乙方支付验收费用。6.3验收程序6.3.1乙方在完成维修保养工作后，应及时通知甲方进行验收；6.3.2甲方应在收到通知后的三个工作日内安排验收。第七条保密条款7.1保密信息7.1.1双方对本合同内容、维修保养过程中的技术信息、商业秘密等均负有保密义务；7.2保密义务7.2.1双方不得泄露、披露或使用对方保密信息；7.2.2未经对方书面同意，不得将保密信息用于本合同以外的目的。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间完成维修保养工作；8.1.2乙方提供的维修保养服务不符合约定的质量要求；8.1.3乙方泄露甲方保密信息；8.1.4甲方未按约定支付费用；8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时完成维修保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定费用的百分比；8.2.2乙方提供的维修保养服务不符合质量要求的，乙方应无偿进行返工或维修，直至符合约定质量要求；8.2.3乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.4甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的百分比。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2乙方严重违约；9.1.3合同约定的解除条件成就；9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方书面同意终止合同；9.2.3合同目的无法实现。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后三十日内进行协商；10.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；11.2管辖法院合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同生效与期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同期限本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。第十三条其他约定事项13.1其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2附件本合同附件包括但不限于维修保养计划、验收标准等。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲方或乙方邀请或选定的，具备相关资质和能力的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。第二条第三方介入条件2.1.1双方协商一致；2.1.2第三方具备完成相关工作所需的资质和能力；2.1.3第三方介入不会对合同履行造成不利影响。第三条第三方职责与权限3.1第三方介入后，其职责与权限如下：3.1.1根据合同约定或双方授权，对维修保养工作进行监督、检查、评估；3.1.2及时向甲方或乙方报告工作进展和发现的问题；3.1.3参与争议解决，提供专业意见和建议；3.1.4遵守保密协议，对合同内容和工作信息保密。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工作失误或损害甲方、乙方利益的，应承担相应的法律责任；4.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。第五条甲乙双方与第三方的责任划分5.1甲乙双方对第三方的选择、授权和监督负有连带责任；5.2第三方在履行职责过程中，甲方或乙方的指示和决定视为甲方或乙方的行为，由甲方或乙方承担相应的后果；5.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方的责任导致工作或造成损失，第三方不承担责任。第六条第三方介入程序6.1.1双方协商确定第三方介入的事宜；6.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权限、责任限额等；6.1.3第三方根据协议要求开展工作。第七条第三方介入协议内容7.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；7.1.2第三方的资质和能力证明；7.1.3第三方的职责和权限；7.1.4第三方的责任限额和承担方式；7.1.5双方的权利和义务；7.1.6纠纷解决方式；7.1.7协议生效日期和终止条件。第八条第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更需经双方协商一致，并签订书面协议；8.2.1双方协商一致；8.2.2第三方无法履行职责；8.2.3第三方严重违约；8.2.4合同解除或终止。第九条第三方介入协议的附件9.1第三方介入协议的附件包括但不限于：9.1.1第三方资质和能力证明；9.1.2第三方责任保险合同；9.1.3双方协商确定的第三方介入协议。第十条本合同与第三方介入协议的关系10.1本合同是第三方介入协议的基础，第三方介入协议的内容不得与本合同相冲突；10.2第三方介入协议的签订和履行不影响本合同的效力。第十一条争议解决11.1第三方介入协议产生的争议，由双方协商解决；11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的详细信息、职责、权限、责任限额、保密条款、争议解决方式等。说明：第三方介入协议是本合同的重要组成部分，用于明确第三方在合同执行过程中的角色和责任。2.维修保养计划详细要求：计划应包括维修保养项目的具体内容、时间安排、预期效果等。说明：维修保养计划是确保维修保养工作有序进行的重要文件。3.验收标准详细要求：标准应包括维修保养项目完成后的质量要求、验收流程、验收人员等。说明：验收标准是判断维修保养工作是否达到预期效果的重要依据。4.费用清单详细要求：清单应包括维修保养项目的具体费用、计算方式、支付方式等。说明：费用清单是双方进行费用结算的依据。5.保密协议详细要求：协议应包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要法律文件。6.第三方资质证明详细要求：证明应包括第三方的营业执照、专业资质证书等。说明：第三方资质证明是确保第三方具备履行职责能力的重要文件。7.第三方责任保险合同详细要求：合同应包括保险范围、保险金额、保险期限等。说明：第三方责任保险合同是保障双方利益的重要保险文件。8.争议解决记录详细要求：记录应包括争议发生的时间、地点、原因、解决过程等。说明：争议解决记录是处理争议的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成维修保养工作责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同约定费用的百分比。示例：若乙方未按时完成维修保养工作，应支付合同约定费用5%的违约金。2.乙方提供的维修保养服务不符合约定的质量要求责任认定：乙方应无偿进行返工或维修，直至符合约定质量要求。示例：若乙方维修的设施设备不符合质量要求，应进行返工，直至符合标准。3.甲方未按约定支付费用责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的百分比。示例：若甲方未按时支付费用，应支付逾期付款金额5%的违约金。4.第三方泄露甲方保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲方保密信息，应承担法律责任并赔偿甲方损失。5.第三方无法履行职责责任认定：第三方不承担责任，但甲方有权解除与第三方的协议。示例：若第三方无法履行职责，甲方有权解除与第三方的协议。6.双方协商一致解除合同责任认定：双方应根据合同约定分担损失。示例：双方协商一致解除合同，应根据合同约定分担因解除合同而产生的损失。全文完。2024年物业维修保养合作协议2本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同订立目的1.2相关法律法规及政策1.3合同签订主体2.合同标的及范围2.1物业维修保养项目2.2物业维修保养范围2.3服务期限3.物业维修保养内容3.1常规维修保养项目3.2紧急维修保养项目3.3定期检查与维护4.物业维修保养费用4.1费用组成4.2费用结算方式4.3价格调整机制5.合同履行及管理5.1合同履行期限5.2合同履行责任5.3合同管理及监督6.物业维修保养质量保证6.1质量标准6.2质量检测与验收6.3质量问题处理7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同生效日期11.合同附件及补充11.1合同附件11.2合同补充条款11.3合同附件及补充的效力12.合同其他约定12.1通知送达方式12.2合同变更及补充12.3合同解释13.合同解除及终止后的处理13.1解除或终止前的通知13.2合同解除或终止后的处理13.3合同解除或终止后的费用结算14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：第一条合同订立背景及依据1.1合同订立目的为保障物业设施的正常运行，提高居住环境质量，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就2024年物业维修保养事项达成如下协议。1.2相关法律法规及政策本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规和政策制定。1.3合同签订主体甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主或业主委员会）：____________________第二条合同标的及范围2.1物业维修保养项目本合同约定的维修保养项目包括但不限于：房屋结构、公共设施、设备、绿化、环境卫生等。2.2物业维修保养范围维修保养范围涵盖甲方物业区域内所有公共设施、设备的日常维修保养工作。2.3服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条物业维修保养内容3.1常规维修保养项目包括但不限于：公共区域照明、供水、供电、供气、供暖、排水、消防、电梯、监控等设施的日常检查、保养、维修。3.2紧急维修保养项目包括但不限于：突发性故障、事故、自然灾害等原因导致的设施损坏，需立即进行的维修保养工作。3.3定期检查与维护甲方应定期对物业设施进行检修，确保设施安全、可靠运行。第四条物业维修保养费用4.1费用组成维修保养费用包括但不限于：人工费、材料费、设备费、运输费、管理费等。4.2费用结算方式费用按实际发生额结算，甲方应在收到乙方开具的发票后15个工作日内支付。4.3价格调整机制如市场价格波动较大，经双方协商一致，可调整维修保养费用。第五条合同履行及管理5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行责任甲方应按照本合同约定，按时、按质、按量完成维修保养工作。5.3合同管理及监督乙方有权对甲方履行合同情况进行监督检查，甲方应予以配合。第六条物业维修保养质量保证6.1质量标准维修保养工作应符合国家相关标准和规范，确保设施安全、可靠运行。6.2质量检测与验收甲方应定期对维修保养工作进行质量检测，确保维修保养质量。6.3质量问题处理如发现维修保养质量问题，甲方应立即采取措施予以整改，直至满足质量要求。第七条违约责任及处理7.1违约情形包括但不限于：甲方未按时、按质、按量完成维修保养工作；乙方未按时支付维修保养费用等。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于：协商解决、仲裁、诉讼等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；4.法律法规或政策变化，导致合同无法履行。9.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致，决定终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；2.双方应就合同解除或终止前已发生的费用进行结算；3.合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余物品和资料。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。10.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同备案之日起正式生效。第十一条合同附件及补充11.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.物业维修保养项目清单；2.物业维修保养费用明细；3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件及补充的效力合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同其他约定12.1通知送达方式双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为本合同约定的地址。12.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护合同目的的原则进行解释。第十三条合同解除及终止后的处理13.1解除或终止前的通知合同解除或终止前，一方应提前通知对方，并给予对方合理期限的协商机会。13.2合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同，并妥善处理剩余物品和资料。13.3合同解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应就合同解除或终止前已发生的费用进行结算。第十四条合同生效及终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期本合同服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合同期满后，如双方无异议，可自动续期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方约定介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型包括但不限于：a)专业服务机构，如监理公司、审计机构、评估机构等；b)争议解决机构，如仲裁委员会、调解机构等；c)中介方，如经纪人、代理商等；d)其他甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额的确定：a)在合同中明确约定第三方的责任限额；b)第三方责任限额不得低于其注册资本或净资产的一定比例；c)第三方责任限额可根据合同性质、服务内容、风险程度等因素进行调整。第三条第三方介入的流程3.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；3.2甲乙双方共同选择合适的第三方；3.3第三方与甲乙双方签订相关协议，明确各自的职责和权利；3.4第三方介入合同履行，甲乙双方应予以配合。第四条第三方责任4.1第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，履行其职责。4.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.3第三方责任的具体承担方式包括但不限于：a)退还已收取的费用；b)赔偿损失；c)承担违约责任。第五条第三方权