2024版房屋建筑承包合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑承包合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托人）名称及联系方式1.2乙方（承包商）名称及联系方式第二条工程概述2.1工程地点2.2工程性质2.3工程规模2.4工程预算第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式及进度3.3价格调整条款第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3违约责任第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量争议解决第六条材料及设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备验收第七条施工工艺及要求7.1施工方案7.2施工组织设计7.3施工安全第八条变更及增减项8.1变更条件8.2变更程序8.3增减项费用第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3不可抗力第十条争议解决10.1争议方式10.2仲裁或诉讼10.3适用法律第十一条验收及保修11.1工程验收11.2验收不合格的处理11.3保修期限及范围第十二条合同的解除和终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除或终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1合同的效力14.2通知和送达14.3合同的修改和补充14.4附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托人）名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方（委托人）联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××1.2乙方（承包商）名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方（承包商）联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××第二条工程概述2.1工程地点：××省××市××区××路××号2.2工程性质：住宅小区2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程预算：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌佰万元整）第三条合同金额3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌佰万元整）3.2付款方式及进度：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款，即人民币××万元整；（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方合同总价30%的进度款，即人民币××万元整；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价20%的进度款，即人民币××万元整；（4）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价10%的进度款，即人民币××万元整；（5）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价5%的尾款，即人民币××万元整。3.3价格调整条款：本合同签订后，如遇材料价格涨幅超过±5%，乙方有权要求甲方按实际涨幅比例调整合同总价。第四条工程期限4.1开工日期：本合同签订后三十个工作日4.2竣工日期：合同约定的工程规模及工程量全部完成后六十个工作日4.3违约责任：如乙方未能按约定工期完成工程，每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总价0.5%的违约金；如甲方未能按约定付款进度支付款项，每延迟一天，甲方应向乙方支付合同总价0.5%的违约金。第五条工程质量5.1质量标准：符合国家及行业相关规范和标准5.2质量监督：甲方有权对施工过程进行质量监督，乙方应积极配合5.3质量争议解决：如发生质量争议，双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条材料及设备6.1材料供应：甲方负责提供工程所需的主要材料，乙方负责提供施工设备及辅料6.2设备供应：乙方根据施工需要，负责采购并保障施工设备正常运行6.3材料和设备验收：乙方应按合同约定对甲方提供的材料和设备进行验收，如有质量问题，乙方有权要求甲方更换或修复。第八条变更及增减项8.1变更条件：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变动，双方可协商签订变更协议，作为本合同的附件。8.2变更程序：变更协议应由双方共同签署，并明确变更内容、工程量、价格等事项。8.3增减项费用：如变更导致工程总价增加，甲方应按照变更协议支付相应增减项费用。如变更导致工程总价减少，乙方应按照变更协议退还相应费用。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定履行合同义务，包括但不限于未按约定时间支付款项、提供场地、材料等，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价5%至10%。9.2乙方违约：乙方未按约定履行合同义务，包括但不限于延期交付、工程质量不符合约定等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价5%至10%。9.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十条争议解决10.1争议方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼：诉讼为本合同争议解决的最终方式。10.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条验收及保修11.1工程验收：工程完成后，甲方应组织验收。乙方应按合同约定提供相关资料，并协助甲方进行验收。11.2验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在甲方指定期限内无偿修复或更换，并承担因此产生的费用。第十二条合同的解除和终止12.1解除条件：任何一方未履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。12.2终止条件：合同约定的工程全部完成后，本合同自行终止。12.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求办理工程交接手续，并承担因解除或终止合同而产生的费用。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。13.3违约责任：如任何一方违反保密义务，导致对方损失，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十四条其他条款14.1合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2通知和送达：双方通讯地址和联系方式发生变更时，应及时通知对方。任何一方发出的通知，以送达对方指定的通讯地址和联系方式为有效。14.3合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4附件：本合同附件包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术规范、材料设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接参与合同签订的其他主体。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料设备供应商、政府相关部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商确定，并以书面形式明确第三方介入的事项、范围和期限。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将书面协议作为本合同的附件。第三条第三方责任3.1第三方应承担的责任：第三方按约定提供服务或产品，并对其质量和合法性负责。3.2第三方责任的限制：除非因乙方原因导致第三方未能履行义务，第三方对甲方不承担超过合同约定范围的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务或产品，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求完成工作，并接受乙方的监督和管理。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更：如第三方未能按约定履行义务，甲方和乙方均有权书面通知对方要求变更第三方。5.2解除：如第三方未能按约定履行义务，甲方和乙方均有权书面通知对方解除与第三方的合同。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方按照约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙方的沟通和协作7.1沟通：第三方应主动与甲方和乙方保持沟通，及时报告工作进展和存在的问题。7.2协作：第三方应积极配合甲方和乙方的要求，协助甲方和乙方完成合同约定的义务。第八条第三方介入的额外条款8.1额外条款的签订：甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应包含本合同未涉及的事项，包括但不限于服务内容、质量标准、保密义务、违约责任等。8.2额外条款的效力：额外条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第九条第三方责任限额9.1责任限额的确定：第三方对甲方和乙方的责任限额，应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。9.2责任限额的支付：第三方如超出责任限额导致甲方和乙方损失，第三方应按照约定承担超出责任限额的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1争议方式：如第三方介入引起争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2适用法律：第三方介入的争议，适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密内容：第三方对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。11.2保密期限：自甲方和乙方与第三方签订书面协议之日起至合同解除或终止之日起两年。11.3违约责任：如第三方违反保密义务，导致甲方和乙方损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。第十二条甲方和乙方的权利义务12.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权对第三方履行合同情况进行监督和管理，要求第三方按约定提供服务或产品。12.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成合同约定的工作。第十三条第三方介入的效力13.1本合同第三方介入的修正条款，自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。13.2本合同第三方介入的修正条款，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件。14.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：技术规范附件四：材料设备清单附件五：工程量清单附件六：付款凭证附件七：验收报告附件八：保修证书附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：工程设计文件详细要求：应包含工程的设计方案、设计图纸、设计说明等，须符合国家及行业相关规范和标准。附件说明：工程设计文件是施工的依据，甲方应提供完整的设计文件，乙方应严格按照设计文件进行施工。附件二：施工图纸详细要求：应包含施工过程中的详细图纸，包括但不限于结构图、电路图、管道图等。附件说明：施工图纸是施工的重要依据，乙方应根据施工图纸进行施工，确保施工的正确性。附件三：技术规范详细要求：应包含施工过程中应遵循的技术规范和标准。附件说明：技术规范是施工的指导文件，乙方应严格按照技术规范进行施工，确保施工质量。附件四：材料设备清单详细要求：应列明工程所需的所有材料和设备名称、型号、数量等信息。附件说明：材料设备清单是甲方提供材料和设备的重要依据，乙方应根据清单进行接收和使用。附件五：工程量清单详细要求：应列明工程的所有工程量，包括但不限于土方、混凝土、钢筋等。附件说明：工程量清单是计算工程总价的重要依据，乙方应根据工程量清单进行施工。附件六：付款凭证详细要求：应包含付款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。附件说明：付款凭证是记录付款的重要文件，乙方应根据付款凭证进行账务处理。附件七：验收报告详细要求：应包含工程的验收结果，包括但不限于工程质量、工程进度等。附件说明：验收报告是工程完成的重要证明，乙方应根据验收报告进行工程的交付。附件八：保修证书详细要求：应包含保修的内容、保修期限等信息。附件说明：保修证书是乙方对工程提供保修的重要依据，乙方应按照保修证书的内容进行保修。附件九：第三方服务协议详细要求：应包含第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等信息。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的重要文件，明确了第三方的权利义务。附件十：补充协议详细要求：应包含本合同未涉及的事项，包括但不限于服务内容、质量标准、保密义务、违约责任等。附件说明：补充协议是本合同的补充文件，甲乙双方应按照补充协议的内容履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项；2.甲方未按约定提供施工场地、材料、设备等；3.乙方未按约定时间完成工程；4.乙方施工质量不符合约定；5.第三方未按约定提供服务或产品；6.第三方服务或产品质量不符合约定。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同；3.违约方的违约行为导致工程质量问题，乙方应负责修复或更换，并承担相应费用；4.违约方的违约行为导致甲方和乙方损失，违约方应按照约定承担超出责任限额的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付款项，乙方有