2024正规商铺买卖合同附件清单及付款计划3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规商铺买卖合同附件清单及付款计划本合同目录一览1.商铺买卖合同附件清单1.1买卖双方主体资格证明文件1.2商铺权属证明文件1.3商铺租赁合同及租金支付凭证1.4商铺装修合同及费用支付凭证1.5商铺相关税费缴纳凭证1.6商铺相邻关系证明文件1.7商铺交接清单2.付款计划2.1首付款2.1.1首付款金额2.1.2首付款支付时间2.1.3首付款支付方式2.2尾款2.2.1尾款金额2.2.2尾款支付时间2.2.3尾款支付方式2.3付款期限2.3.1付款期限起始日2.3.2付款期限结束日2.3.3违约责任3.合同签订时间及地点4.合同生效条件5.合同解除条件6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方法7.争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3诉讼解决8.合同解除程序9.合同变更程序10.合同附件11.合同份数12.合同生效日期13.合同签署13.1买卖双方签字盖章13.2见证人签字盖章13.3附件签字盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.商铺买卖合同附件清单1.1买卖双方主体资格证明文件1.1.1买方主体资格证明文件1.1.1.1买方身份证复印件1.1.1.2买方营业执照复印件（如有）1.1.2卖方主体资格证明文件1.1.2.1卖方身份证复印件1.1.2.2卖方营业执照复印件（如有）1.2商铺权属证明文件1.2.1商铺土地使用权证复印件1.2.2商铺房屋所有权证复印件1.3商铺租赁合同及租金支付凭证1.3.1商铺租赁合同复印件1.3.2商铺租金支付凭证复印件1.4商铺装修合同及费用支付凭证1.4.1商铺装修合同复印件1.4.2商铺装修费用支付凭证复印件1.5商铺相关税费缴纳凭证1.5.1商铺购置税费缴纳凭证复印件1.5.2商铺年检税费缴纳凭证复印件1.6商铺相邻关系证明文件1.6.1商铺相邻关系证明文件复印件1.7商铺交接清单1.7.1商铺交接清单明细表2.付款计划2.1首付款2.1.1首付款金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）2.1.2首付款支付时间：合同签订之日起十日内2.1.3首付款支付方式：银行转账至卖方指定账户2.2尾款2.2.1尾款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）2.2.2尾款支付时间：商铺交付使用后三十日内2.2.3尾款支付方式：银行转账至卖方指定账户2.3付款期限2.3.1付款期限起始日：合同签订之日2.3.2付款期限结束日：尾款支付完毕之日2.3.3违约责任：逾期付款的，买方应向卖方支付按每日万分之五计算的违约金3.合同签订时间及地点合同签订时间为2024年X月X日，地点为市区路号。4.合同生效条件本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。5.合同解除条件5.1双方协商一致解除合同5.2一方违约，经另一方催告后未在合理期限内履行5.3因不可抗力导致合同无法履行6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.1.1买方违约：买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。6.1.2卖方违约：卖方未按约定交付商铺，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。6.2违约责任承担方式6.2.1违约金：按合同约定支付6.2.2损失赔偿：按实际损失计算6.3违约金计算方法违约金计算公式为：违约金额×违约金比例×违约天数7.争议解决方式7.1协商解决：双方应友好协商解决合同争议。7.2仲裁解决：协商不成，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3诉讼解决：协商和仲裁均不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除程序8.1合同解除通知：一方要求解除合同时，应提前三十日以书面形式通知另一方。8.2解除合同生效：收到解除合同通知后，双方应在五个工作日内确认解除合同，并签订解除合同协议。8.3解除合同生效条件：解除合同协议经双方签字盖章后生效。9.合同变更程序9.1变更提议：任何一方提议变更合同时，应以书面形式提出，并说明变更的原因和内容。9.2变更协商：收到变更提议后，双方应在十个工作日内进行协商。9.3变更协议：经双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为合同附件。9.4变更协议生效：变更协议经双方签字盖章后生效。10.合同附件10.1商铺买卖合同附件清单10.2付款计划10.3买卖双方主体资格证明文件10.4商铺权属证明文件10.5商铺租赁合同及租金支付凭证10.6商铺装修合同及费用支付凭证10.7商铺相关税费缴纳凭证10.8商铺相邻关系证明文件10.9商铺交接清单11.合同份数本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力。12.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1买卖双方签字盖章本合同由买卖双方授权代表签字盖章，代表签名下方应附上授权委托书。13.2见证人签字盖章本合同由双方指定的见证人签字盖章，见证人应为无利害关系的第三方。13.3附件签字盖章合同附件的每一份均需买卖双方和见证人签字盖章。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.3本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.5本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同约定的商铺交付之日起满一年后自动失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”指任何非买卖双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和授权。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照买卖双方的要求和本合同的约定，履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。4.第三方介入的权限4.1第三方在介入过程中，有权获取与合同履行相关的必要信息。4.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出合理建议。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由买卖双方另行协商确定。5.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在合同履行过程中支付。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。6.2第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，原则上不得超过第三方介入费用的总额。6.3第三方责任限额的具体计算方式如下：a.第三方责任限额=第三方介入费用×（1一定比例）b.一定比例由买卖双方在合同中约定，原则上不得超过30%。7.第三方介入的解除7.1买卖双方均有权在任何时候解除对第三方的介入。7.2第三方介入解除后，第三方应立即停止介入活动，并退还已收取的费用。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与买卖双方的关系是独立的，第三方不承担买卖双方之间的合同责任。8.2第三方与其他各方（如租赁方、相邻方等）的关系由第三方自行处理，与买卖双方无关。8.3第三方在介入过程中，如需与其他各方协商或解决争议，应自行承担相关费用。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方自行解决。10.2若第三方无法解决争议，可由买卖双方协商解决。10.3协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的终止11.1本合同履行完毕或买卖双方解除合同后，第三方介入即终止。11.2第三方介入终止后，第三方应向买卖双方提交书面报告，说明介入过程中的工作情况和结论。12.第三方介入的后续处理12.1第三方介入终止后，第三方应协助买卖双方处理与介入相关的后续事宜。12.2买卖双方应按照合同约定，承担第三方介入终止后的相关费用。13.第三方介入的补充条款13.1本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方主体资格证明文件附件要求：身份证复印件、营业执照复印件（如有）说明：证明买卖双方具备合法的主体资格，有权进行商铺买卖。2.商铺权属证明文件附件要求：土地使用权证复印件、房屋所有权证复印件说明：证明商铺的权属清晰，买卖双方有权进行交易。3.商铺租赁合同及租金支付凭证附件要求：租赁合同复印件、租金支付凭证复印件说明：证明商铺租赁关系的存在，以及租金的支付情况。4.商铺装修合同及费用支付凭证附件要求：装修合同复印件、装修费用支付凭证复印件说明：证明商铺装修情况，以及装修费用的支付情况。5.商铺相关税费缴纳凭证附件要求：购置税费缴纳凭证复印件、年检税费缴纳凭证复印件说明：证明商铺相关税费已缴纳，确保交易合法合规。6.商铺相邻关系证明文件附件要求：相邻关系证明文件复印件说明：证明商铺周边环境情况，包括相邻关系的存在。7.商铺交接清单附件要求：商铺交接清单明细表说明：详细记录商铺交接过程中的各项物品和设施情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为每日万分之五，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付自逾期之日起至实际支付日止的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付商铺责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为每日万分之五，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未在合同约定的时间内将商铺交付给买方，应向买方支付自逾期之日起至实际交付日止的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任限额由买卖双方在合同中约定。示例：第三方在介入过程中未履行保密义务，泄露了买卖双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，损害对方利益责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方违反合同约定，擅自改变商铺用途，给对方造成损失，应赔偿对方损失。全文完。2024正规商铺买卖合同附件清单及付款计划1合同目录一、合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点二、商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属证明2.5商铺配套设施三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款比例四、附件清单4.1产权证复印件4.2商铺租赁合同4.3商铺装修合同4.4商铺水电气费缴费凭证4.5商铺相关证明文件五、税费及费用5.1契税5.2土地增值税5.3印花税5.4其他税费5.5其他费用六、交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收流程6.4验收结果处理七、违约责任7.1付款违约责任7.2交房违约责任7.3违约金计算方式7.4违约责任承担八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后的处理十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理十一、其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释十二、合同附件清单12.1附件一：商铺产权证复印件12.2附件二：商铺租赁合同12.3附件三：商铺装修合同12.4附件四：商铺水电气费缴费凭证12.5附件五：商铺相关证明文件十三、合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管十三、合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4签署方式合同编号_________一、合同基本信息1.1合同名称：2024正规商铺买卖合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：出卖方名称：____________________出卖方地址：____________________出卖方联系人：___________________出卖方联系电话：__________________买受方名称：____________________买受方地址：____________________买受方联系人：___________________买受方联系电话：__________________1.5合同签订地点：____________________二、商铺基本信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________2.4商铺权属证明：__________________2.5商铺配套设施：__________________三、交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____个工作日内支付尾款：人民币____________________元整，于商铺交付后____个工作日内支付3.3付款时间节点：____________________3.4付款比例：首付款占总交易价的____%，尾款占总交易价的____%四、附件清单4.1产权证复印件4.2商铺租赁合同4.3商铺装修合同4.4商铺水电气费缴费凭证4.5商铺相关证明文件五、税费及费用5.1契税：按国家规定计算，由买受方承担5.2土地增值税：按国家规定计算，由买受方承担5.3印花税：按国家规定计算，由买受方承担5.4其他税费：____________________5.5其他费用：____________________六、交房及验收6.1交房时间：____________________6.2验收标准：____________________6.3验收流程：____________________6.4验收结果处理：__________________七、违约责任7.1付款违约责任：买受方未按时支付首付款，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金买受方未按时支付尾款，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金7.2交房违约责任：出卖方未按时交房，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金买受方未按时接收商铺，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金7.3违约金计算方式：按逾期金额计算，累计计算至实际支付日止7.4违约责任承担：违约方应承担全部违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照相关法律规定进行九、合同解除9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。9.2合同解除流程：提出解除方应书面通知对方；双方协商确定解除事宜；终止合同履行，进行合同解除后的善后处理。9.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应立即停止合同项下的权利义务；双方应就合同解除后的财产、债权债务进行清算；双方应就合同解除后的善后事宜达成一致。十、合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定和法律规定终止。10.3合同终止后的处理：双方应就合同终止后的财产、债权债务进行清算。十一、其他约定11.1不可抗力：不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。十二、合同附件清单12.1附件一：商铺产权证复印件12.2附件二：商铺租赁合同12.3附件三：商铺装修合同12.4附件四：商铺水电气费缴费凭证12.5附件五：商铺相关证明文件十三、合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管合同及附件。十四、合同签署14.1签署时间：_______14.2签署地点：_______14.3签署人员：出卖方代表签字：____________________买受方代表签字：________________________________________出卖方代表签字：____________________买受方代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利：1.1.1甲方有权在合同签订前对商铺进行实地考察，了解商铺的实际情况。1.1.2甲方有权要求乙方提供商铺的相关证明文件，如产权证、租赁合同等。1.1.3甲方有权要求乙方对商铺进行必要的维修和整改，以满足甲方的要求。1.2甲方义务：1.2.1甲方应按照合同约定的时间支付首付款和尾款。1.2.2甲方应配合乙方进行商铺的交付和验收。1.2.3甲方在合同履行期间，如需对商铺进行装修或改造，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.3甲方特殊条款：1.3.1甲方如因自身原因导致合同解除，应向乙方支付相当于总交易价_____%的违约金。1.3.2甲方在合同履行期间，如需变更合同内容，应书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.3.3甲方如违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利：2.1.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供商铺的详细信息和相关证明文件。2.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付商铺。2.1.3乙方有权要求甲方在合同履行期间，确保商铺的完好无损。2.2乙方义务：2.2.1乙方应按照合同约定的时间支付首付款和尾款。2.2.2乙方应配合甲方进行商铺的交付和验收。2.2.3乙方在合同履行期间，如需对商铺进行装修或改造，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.3乙方特殊条款：2.3.1乙方如因自身原因导致合同解除，应向甲方支付相当于总交易价_____%的违约金。2.3.2乙方在合同履行期间，如需变更合同内容，应书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.3.3乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介权利：3.1.1中介有权收取合同约定比例的中介服务费。3.1.2中介有权监督合同双方的履行情况，确保合同条款的执行。3.2中介义务：3.2.1中介应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2.2中介应协助合同双方进行合同的签订和履行。3.2.3中介应妥善保管合同双方的资料，确保信息安全。3.3中介特殊条款：3.3.1中介如因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.3.2中介在合同履行期间，如需变更合同内容，应书面通知合同双方，并取得双方的书面同意。3.3.3中介如违反合同约定，导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4中介费用：3.4.1中介服务费为交易总价的_____%。3.4.2中介服务费由合同双方在合同签订前支付给中介。3.4.3中介服务费支付后，中介不得因任何原因要求合同双方再次支付。3.5中介责任：3.5.1中介应在合同签订前向合同双方提供详细的合同条款，并确保双方充分了解合同内容。3.5.2中介应协助合同双方进行合同的签订和履行，确保合同的顺利执行。3.5.3中介在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应立即通知合同双方，并采取必要的措施予以纠正。附件及其他补充说明一、附件列表：1.产权证复印件2.商铺租赁合同3.商铺装修合同4.商铺水电气费缴费凭证5.商铺相关证明文件6.买卖双方的身份证明文件7.中介机构的服务协议8.合同双方签字盖章的合同文本9.合同双方签字盖章的付款计划10.合同双方签字盖章的违约责任协议二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按时支付首付款或尾款。认定：根据合同约定的付款时间节点，买受方未在规定时间内支付相应款项。2.违约行为：出卖方未按时交房。认定：根据合同约定的交房时间，出卖方未在规定时间内交付商铺。3.违约行为：任何一方未按照合同约定履行合同义务。认定：根据合同条款，任何一方未按照约定履行其应尽的义务。4.违约行为：任何一方在合同履行过程中造成对方损失的。认定：根据合同约定，任何一方因自身原因造成对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。3.合同解除：指在合同履行过程中，因出现合同约定的解除条件或法律规定的情况，导致合同关系终止的法律行为。4.清算：指在合同终止后，对合同双方的权利义务进行核算和处理的程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受方无法按时支付款项。解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：出卖方无法按时交房。解决办法：协商延期交房或赔偿损失。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新解释合同条款或寻求法律帮助。4.问题：中介服务不到位。解决办法：更换中介机构或追究中介责任。五、所有应用场景：1.商铺买卖双方直接交易。2.商铺买卖双方通过中介机构交易。3.商铺买卖双方在特殊情况下（如不可抗力）无法履行合同。4.商铺买卖双方在合同履行过程中出现争议。全文完。2024正规商铺买卖合同附件清单及付款计划2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（1）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________（2）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）就商铺买卖事宜达成一致，为明确双方的权利义务，本着公平、公正、诚实信用的原则，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将商铺转让给乙方，乙方支付相应对价，双方共同遵守合同约定，实现商铺买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指位于本合同附件清单中所列地址的、具有独立产权的、用于经营商业活动的场所。（2）转让：指甲方将商铺的所有权、使用权等权利转移给乙方。（3）对价：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买商铺的款项。3.2关键词解释（1）本合同：指本合同及附件清单。（2）附件清单：指本合同附件中列明的商铺详细信息及付款计划。（3）付款计划：指本合同附件中约定的分期付款方式及时间节点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的商铺所有权证明文件。（2）甲方有义务保证商铺不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。（3）甲方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式交付商铺。（4）甲方有义务配合乙方办理商铺过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照本合同约定支付购买商铺的对价。（2）乙方有义务在合同约定的履行期限内完成商铺的交付和过户手续。（3）乙方有义务在购买商铺后，按照国家法律法规和商业惯例经营商铺。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____日内向乙方交付商铺。5.2合同履行地点本合同履行地点为商铺所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将商铺交付乙方，乙方支付对价。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果合同终止后，双方应按照终止协议约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺购买价格：人民币______元整（大写：______元整）。（2）税费：按照国家相关法律法规和政策，由买方承担。（3）交易手续费：根据双方协商结果，买方支付交易手续费人民币______元整。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、装修费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：双方可约定现金支付的具体时间和地点。7.3支付时间（1）签订本合同时，支付定金人民币______元整。（2）合同生效之日起____日内，支付首期款项人民币______元整。（3）剩余款项根据附件清单中约定的分期付款计划支付。7.4支付条款（1）支付款项前，乙方应核对款项收款人信息，确保无误。（2）支付款项后，乙方应保留支付凭证，并妥善保管。（3）甲方收到款项后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定的时间、地点、方式交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为商铺购买价格的______%。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定的时间、地点、方式支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。8.3赔偿金额和方式若一方违约，给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的签订、内容、履行情况。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于：（1）对保密信息采取物理、技术和管理措施。（2）限制对保密信息的访问权限。（3）在内部培训、交流中严格保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损毁，合同无法履行。（2）政策调整导致商铺无法继续经营，合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定除合同另有约定外，未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）违反法律法规的。（3）损害对方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的所有权，直至乙方按照合同约定支付全部款项。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间对商铺进行必要维护和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理商铺过户手续。（2）乙方应按照合同约定支付款项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：_____________日期：____年____月____日乙方（买方）：____________________签字：_____________日期：____年____月____日附件：1.商铺买卖合同附件清单2.付款计划表附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺买卖合同附件清单2.付款计划表3.商铺所有权证明文件4.商铺现状描述及照片5.双方协商确定的交易手续费收据或发票6.不可抗力事件证明材料7.调解协议（如有）8.仲裁裁决书（如有）9.诉讼判决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在合同约定的时间内交付商铺，认定为违约行为。提供的商铺所有权证明文件存在瑕疵，认定为违约行为。违反保密条款，泄露对方商业秘密，认定为违约行为。2.乙方违约：未在合同约定的时间内支付款项，认定为违约行为。违反保密条款，泄露对方商业秘密，认定为违约行为。未按照合同约定办理商铺过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会