2025年度城市综合体拆迁安置房买卖及物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体拆迁安置房买卖及物业管理协议合同编号_________一、合同主体甲方地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本协议签订前，甲方已取得_________（城市综合体名称）项目的拆迁安置房买卖及物业管理权，乙方已具备物业管理资质。为明确双方在拆迁安置房买卖及物业管理过程中的权利、义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在拆迁安置房买卖及物业管理过程中的权利、义务，确保拆迁安置房买卖及物业管理工作的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语（1）“拆迁安置房”是指甲方在_________（城市综合体名称）项目中取得拆迁安置权的房屋；（2）“物业管理”是指乙方对拆迁安置房及配套设施进行的管理和维护；（3）“物业服务”是指乙方按照本协议约定，为业主提供的服务。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中提到的_________（城市综合体名称）项目的拆迁安置房买卖及物业管理权拥有者；（2）乙方：指本协议中提到的具有物业管理资质的_________（城市综合体名称）项目的物业管理方；（3）业主：指购买拆迁安置房的购房者；（4）物业服务费：指乙方按照本协议约定，向业主收取的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供合格的物业服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；（3）甲方有权根据物业管理需要，对乙方提出改进建议；（4）甲方有义务按照本协议约定，支付物业服务费；（5）甲方有义务配合乙方进行物业管理活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，收取物业服务费；（2）乙方有权根据物业管理需要，制定物业管理方案；（3）乙方有义务按照本协议约定，提供合格的物业服务；（4）乙方有义务按照甲方要求，改进物业管理服务；（5）乙方有义务按照相关法律法规，履行物业管理职责。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为_________（城市综合体名称）项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，对拆迁安置房及配套设施进行物业管理，确保业主的正常居住和使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议的，应提前____个月书面通知另一方；（2）双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将拆迁安置房及配套设施的管理权移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本协议约定，结算物业服务费等相关费用；（3）合同终止后，双方应继续履行本协议约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费：乙方根据物业管理服务的实际成本和市场需求，向业主收取的物业管理费用，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安保等；（2）专项维修资金：用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造；（3）其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、网络费等由第三方供应商提供的服务费用。7.2支付方式物业服务费及其他费用，业主应按照乙方提供的缴费通知，通过银行转账、现金支付或双方约定的其他方式支付。7.3支付时间（1）物业服务费：业主应于每月的____日前支付当月物业服务费；（2）专项维修资金：业主应按照本协议约定的比例和金额，于每年____月____日前缴纳；（3）其他费用：按照第三方供应商的要求和规定缴纳。7.4支付条款（1）业主逾期支付物业服务费或其他费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；（2）乙方应在收到业主支付的费用后，及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本协议约定提供拆迁安置房的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按本协议约定支付物业服务费或其他费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（3）甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按本协议约定提供合格物业服务的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反本协议保密条款的，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年，自本协议生效之日起计算。9.3保密履行方式甲乙双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本协议约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应及时通知对方；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应协商解决；（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本协议约定的不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）本协议约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议中未明确授予的权利，仍归甲乙双方各自保留；（2）甲乙双方在履行本协议过程中，不得擅自变更或放弃本协议约定的权利。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方对本协议的签订、履行、变更、解除和终止等行为，具有独立的决定权；（2）甲乙双方对本协议的签订、履行、变更、解除和终止等行为，应承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）对本协议的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本协议具有同等法律效力；（2）未经甲乙双方签字盖章的修改和补充，对双方不具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）履行本协议约定的各项义务；（2）解决合同履行过程中出现的问题；（3）维护双方合法权益。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，相互通报情况；（2）提供必要的协助，确保合同顺利履行；（3）共同解决合同履行过程中的争议。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、变更、解除和终止，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，任何与本协议相抵触的文件或协议，均对本协议不具有约束力。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致；（2）未经甲乙双方签字盖章的增减条款，对双方不具有约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁安置房买卖合同2.物业管理服务合同3.物业服务收费标准4.专项维修资金缴纳明细5.业主大会议事规则6.不可抗力事件证明文件7.合同修改和补充协议8.其他相关文件及证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供拆迁安置房，认定违约。未按约定支付物业服务费或其他费用，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供合格物业服务，认定违约。违反保密条款，认定违约。违反本协议其他约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方在本协议中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。3.违约责任：指一方违反本协议约定，应向守约方承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.物业服务费：指乙方按照本协议约定，向业主收取的物业管理费用，包括日常维护、清洁、绿化、安保等。5.专项维修资金：用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主对物业服务不满意。解决办法：加强与业主的沟通，了解业主需求，提高服务质量。2.问题：物业服务费用收取困难。解决办法：建立健全收费制度，加强宣传，提高业主缴费意识。3.问题：突发不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款处理，及时通知对方，协商解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同签订后，发现部分条款需要修改。解决办法：按照合同修改和补充程序，双方协商一致后进行修改。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：第三方作为监理单位，负责对拆迁安置房的建设和物业管理过程进行全程监督；第三方应确保拆迁安置房的建设质量和进度符合相关法律法规及本协议约定；第三方应对物业管理服务的质量进行评估，并提出改进建议。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；第三方有权对拆迁安置房和物业管理服务进行检查和验收；第三方有权要求甲方和乙方对发现的问题进行整改。4.第三方义务：第三方应按照本协议约定，独立、客观、公正地进行监理工作；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应按时提交监理报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的场地和设施；乙方有权要求甲方配合乙方进行物业管理服务的宣传和推广；乙方有权要求甲方在必要时提供额外的资金支持。2.乙方利益条款：乙方在物业服务过程中，有权获得合理的利润；乙方有权在合同期满后，优先获得续签合同的机会。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按协议约定提供必要场地和设施的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方未配合乙方进行宣传和推广的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照协议约定提供合格的物业管理服务；甲方有权要求乙方在必要时提供详细的物业管理报告；甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。2.甲方利益条款：甲方有权在乙方提供的服务达到预期目标时，获得相应的奖励；甲方有权在乙方违反协议约定时，要求乙方承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按协议约定提供合格物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任；乙方在合同期内，未经甲方同意，不得自行转让或分包物业管理服务。全文完。2025年度城市综合体拆迁安置房买卖及物业管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议签订地点4.协议双方基本信息二、拆迁安置房基本情况1.拆迁安置房的位置2.拆迁安置房的面积3.拆迁安置房的户型4.拆迁安置房的配套设施5.拆迁安置房的权属证明三、买卖双方的权利与义务1.买方的权利与义务2.卖方的权利与义务3.双方的违约责任四、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式4.物业管理服务期限五、物业设施设备管理1.设施设备维修保养2.设施设备更新改造3.设施设备使用规定六、物业服务费用1.服务费用构成2.服务费用收取标准3.服务费用调整机制4.服务费用支付方式七、物业管理委员会1.委员会组成2.委员会职责3.委员会运作方式八、公共秩序维护1.安全防范措施2.入住人员管理3.物业安全管理九、公共设施与公共区域1.公共设施使用规定2.公共区域维护管理3.公共设施维修保养十、绿化养护1.绿化区域划分2.绿化养护标准3.绿化养护费用十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十三、其他约定事项1.通知送达方式2.不可抗力3.合同生效与终止4.协议附件十四、附则1.协议份数2.协议签署3.协议生效日期合同编号2025年度城市综合体拆迁安置房买卖及物业管理协议一、协议概述1.协议名称：2025年度城市综合体拆迁安置房买卖及物业管理协议2.协议签订日期：2025年5月1日3.协议签订地点：北京市朝阳区大厦4.协议双方基本信息：1.甲方（卖方）：北京市房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.乙方（买方）：地址：北京市朝阳区路号联系电话：139xxxx5678二、拆迁安置房基本情况1.拆迁安置房的位置：北京市朝阳区路号2.拆迁安置房的面积：100平方米3.拆迁安置房的户型：三室两厅4.拆迁安置房的配套设施：中央空调、地暖、天然气、宽带接入等5.拆迁安置房的权属证明：甲方提供的房屋所有权证三、买卖双方的权利与义务1.买方的权利与义务：1.1按照协议约定支付购房款；1.2在规定期限内办理入住手续；1.3不得擅自改变房屋结构及用途；1.4遵守物业管理规定。2.卖方的权利与义务：2.1按照协议约定交付房屋；2.2提供房屋权属证明；2.3保证房屋质量；2.4协助买方办理入住手续。四、物业管理服务内容1.物业管理范围：房屋本体及附属设施2.物业管理服务标准：按照国家标准和行业标准执行3.物业管理费用及支付方式：每月每平方米元，每月日支付4.物业管理服务期限：自房屋交付之日起，至房屋保修期满之日止五、物业设施设备管理1.设施设备维修保养：由甲方指定的物业公司负责2.设施设备更新改造：根据实际情况由甲方提出申请，经乙方同意后实施3.设施设备使用规定：按照设备使用说明书执行六、物业服务费用1.服务费用构成：包含物业管理费、公共设施设备运行维护费等2.服务费用收取标准：按照北京市物业管理收费标准执行3.服务费用调整机制：根据物价部门规定及实际情况进行调整4.服务费用支付方式：每月支付，由物业公司开具正规发票七、物业管理委员会1.委员会组成：由甲方、乙方及社区居民代表组成2.委员会职责：监督物业管理公司的服务，协调解决物业管理中的问题3.委员会运作方式：定期召开会议，讨论物业管理相关事项八、公共秩序维护1.安全防范措施：物业公司应配备专职安保人员，负责小区的安全巡逻和监控。2.入住人员管理：所有入住人员须遵守小区管理规定，登记个人信息，接受门禁管理。3.物业安全管理：定期进行消防、电气等安全检查，确保小区安全无隐患。九、公共设施与公共区域1.公共设施使用规定：公共设施仅供小区居民使用，禁止任何形式的破坏或滥用。2.公共区域维护管理：物业公司负责公共区域的清洁、绿化和维护工作。3.公共设施维修保养：公共设施出现故障，物业公司应及时修复，确保正常运行。十、绿化养护1.绿化区域划分：小区内所有绿化区域均属公共区域，由物业公司统一管理。2.绿化养护标准：按照国家标准和行业标准进行养护，保持绿化美观。3.绿化养护费用：纳入物业服务费用，由业主共同承担。十一、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本协议的条款。2.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除本协议。3.合同变更与解除程序：变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。十二、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序：仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。3.争议解决机构：北京市仲裁委员会。十三、其他约定事项1.通知送达方式：以书面形式送达，自送达之日起生效。2.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。3.合同生效与终止：本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋保修期满之日终止。十四、附则1.协议份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.协议签署：本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。甲方（卖方）签字：____________________日期：_________________________乙方（买方）签字：____________________日期：_________________________附：本协议附件清单（如有）附件1：房屋所有权证复印件附件2：物业服务合同附件3：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任承担条款1.1甲方作为卖方，对拆迁安置房的权属及合法性承担全部责任。1.2甲方保证房屋不存在任何产权纠纷、债务负担或法律限制。2.甲方违约责任条款2.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，每日按房屋总价款的0.1%计算。2.2若甲方提供的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方修复或退还房款及相应利息。3.甲方信息披露条款3.1甲方应在协议签订前，向乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备状况等。3.2甲方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。4.甲方协助过户条款4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。4.2甲方应在乙方要求的时间内完成过户手续，确保乙方在规定期限内取得房屋所有权。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方购房决策条款1.1乙方有权根据自身需求，对房屋的户型、面积、配套设施等进行选择。1.2乙方在签订协议前，有权对房屋进行实地考察，了解房屋实际情况。2.乙方付款方式条款2.1乙方可根据自身财务状况，与甲方协商确定合理的付款方式及时间节点。2.2乙方在支付房款时，应确保款项来源合法，不得使用非法资金。3.乙方违约责任条款3.1若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，每日按应付房款金额的0.1%计算。3.2若乙方违反协议约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应责任。4.乙方维修保养责任条款4.1乙方在入住后，负责房屋及其附属设施的日常维修保养。4.2乙方应遵守物业管理规定，共同维护小区环境。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款1.1中介费用由甲乙双方按照约定比例分担。1.2中介费用应在协议签订时一次性支付。2.中介责任条款2.1中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对甲乙双方的信息保密。2.2中介机构在协议签订前，应向甲乙双方充分说明协议内容，确保双方了解协议条款。3.中介违约责任条款3.1若中介机构未履行职责，导致甲乙双方产生损失，中介机构应承担相应责任。3.2若中介机构违反保密义务，泄露甲乙双方信息，应承担法律责任。4.中介费用退还条款4.1若甲乙双方在中介机构介入前已达成购房意向，中介机构应退还中介费用。4.2若甲乙双方在协议签订后解除协议，中介机构可根据实际情况部分或全部退还中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.物业服务合同3.拆迁安置房相关证明文件4.买卖双方身份证明5.中介机构服务协议（如有）6.争议解决机构仲裁规则（如有）7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；甲方提供的房屋不符合约定；乙方未按时支付房款；乙方擅自改变房屋结构或用途；中介机构未履行职责；中介机构泄露甲乙双方信息。2.违约认定：违约行为的认定依据协议条款及相关法律法规；双方协商一致的认定结果，或由争议解决机构作出认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件，由不动产登记机构颁发。4.物业管理：指物业管理企业对住宅小区的公共设施、公共区域和住宅进行综合管理和服务的行为。5.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商确定交付时间。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商确定支付时间。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：甲乙双方有权要求中介机构承担相应责任，并协商解决。4.问题：中介机构泄露甲乙双方信息。解决办法：甲乙双方有权要求中介机构承担法律责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.城市综合体拆迁安置房买卖及物业管理；2.住宅小区房屋买卖及物业管理；3.其他涉及房屋买卖及物业管理的类似场景。全文完。2025年度城市综合体拆迁安置房买卖及物业管理协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景及目的1.3拆迁安置房基本情况1.4买卖双方权利义务1.5物业管理服务内容1.6物业管理费用及支付方式1.7物业管理期限及终止条件1.8拆迁安置房交付及验收1.9产权过户及登记手续1.10合同履行及违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效及解除条件1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3甲方（卖方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（买方）名称：____________________1.1.5乙方（买方）地址：____________________1.1.6乙方（买方）法定代表人：____________________1.2合同签订背景及目的1.2.1甲方因城市综合体建设需要，对原拆迁区域进行拆迁安置。1.2.2乙方同意购买甲方提供的拆迁安置房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本协议。1.3拆迁安置房基本情况1.3.1拆迁安置房坐落地址：____________________1.3.2拆迁安置房建筑面积：____________________平方米1.3.3拆迁安置房户型：____________________1.3.4拆迁安置房产权性质：____________________1.4买卖双方权利义务1.4.1甲方保证拆迁安置房权属清晰，无任何权利瑕疵。1.4.2甲方负责办理拆迁安置房产权过户手续，并将产权证交付乙方。1.4.3乙方按约定支付购房款，取得拆迁安置房产权。1.4.4乙方在取得产权后，负责拆迁安置房的日常维护和管理。1.5物业管理服务内容1.5.1乙方委托甲方指定的物业管理公司对拆迁安置房进行物业管理。1.5.2物业管理服务内容包括但不限于：房屋维修、环境卫生、公共安全、绿化养护等。1.6物业管理费用及支付方式1.6.1物业管理费用按每月每平方米____________________元计算。1.6.2物业管理费用支付方式：按月支付，乙方应在每月的____________________日前支付当月物业管理费用。1.7物业管理期限及终止条件1.7.1物业管理期限自拆迁安置房交付之日起至____________________年____________________月止。（1）甲方因拆迁安置房质量问题，经乙方提出，甲方未在合理期限内修复；（2）物业管理公司严重违反物业管理规定，损害乙方合法权益；（3）本协议约定的其他终止条件。1.8拆迁安置房交付及验收1.8.1拆迁安置房交付时间：自甲方取得拆迁安置房产权证之日起____________________日内。1.8.2乙方应在甲方通知的交付期限内对拆迁安置房进行验收，如因甲方原因导致乙方无法按时验收，甲方应承担相应责任。1.8.3验收标准：拆迁安置房应符合国家规定的建筑质量标准，并达到交付使用条件。1.8.4验收不合格的，甲方应在接到乙方书面通知后____________________日内进行修复，修复后乙方应重新进行验收。1.9产权过户及登记手续1.9.1甲方应在____________________日内将拆迁安置房的产权证办理至乙方名下。1.9.2乙方应在甲方办理产权过户手续时，支付____________________元过户费用。1.9.3产权过户手续办理完成后，甲方应将产权证交付乙方。1.10合同履行及违约责任1.10.1双方应严格按照本协议约定履行各自义务。1.10.2任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____________________元。1.11争议解决方式1.11.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。1.11.2协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。1.12合同生效及解除条件1.12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）本协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。1.13合同附件（1）拆迁安置房测绘图纸；（2）拆迁安置房相关审批文件；（3）物业管理服务协议；（4）其他与本协议相关的文件。1.14其他约定事项1.14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。1.14.4本协议自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。1.14.5本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.14.6本协议自签订之日起，如任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念及范围1.15.1本协议所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，在本协议履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他支持的自然人、法人或其他组织。（1）提供拆迁安置房评估、鉴定、测绘等服务；（2）提供物业管理咨询、监督、评估等服务；（3）提供法律咨询、代理等服务；（4）提供其他与本协议履行相关的专业服务。1.16第三方的责任及权利1.16.1第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用的原则。1.16.2第三方有权根据其专业知识和技能，独立提出意见和建议。1.16.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。1.17第三方介入的程序1.17.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入本协议的履行。1.17.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。1.17.3第三方在提供服务过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。1.18第三方的责任限额1.18.1第三方在本协议履行过程中，因提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.18.2第三方的责任限额为____________________元，超过该限额的部分，由甲乙双方按照各自责任承担。1.18.3第三方的责任限额在服务合同中予以明确，并由甲乙双方签字确认。1.19第三方与其他各方的划分说明1.19.1第三方作为独立的服务提供者，其责任限于其提供的服务范围，不对甲乙双方之间的其他合同义