2025年度按季付费民宿租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按季付费民宿租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于________________________的民宿租赁给乙方，乙方作为承租方有权在租赁期间使用该民宿。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.民宿：指为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的居住场所。2.租赁：指甲方将民宿在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。3.2关键词解释1.按季付费：指乙方按季度支付租金，每个季度为一个租赁周期。2.民宿租赁合同：指甲方与乙方签订的关于民宿租赁的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用民宿的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有义务按照合同约定，将符合约定的民宿提供给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期间内使用民宿，但需遵守甲方提出的合理要求。2.乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方有义务爱护民宿，不得损坏或擅自改变民宿的设施、设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日，共计12个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。5.2合同履行地点甲方位于________________________的民宿。5.3合同履行方式乙方按季度支付租金，每个季度为一个租赁周期。具体支付方式为：在租赁期限开始前，乙方一次性支付首季度租金；在租赁期限每季度结束后，乙方在5个工作日内支付下季度租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意终止合同；2.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.一方提出终止合同的，应提前30日书面通知对方；2.双方在接到终止合同通知后，应积极配合办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将民宿恢复原状，并退还甲方；2.双方应按照约定结算剩余租金、押金等款项；3.如有纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每季度人民币_________________元。2.押金：乙方在签订本合同时需支付押金人民币_________________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等日常使用费用，由乙方按照实际使用情况自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金和押金。具体支付账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间1.首期租金：乙方应在签订本合同后的5个工作日内支付首期租金。2.每季度租金：乙方应在每个季度一个工作日前支付下季度租金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方入住民宿。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合要求的民宿，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.乙方擅自改变民宿结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为租赁期限届满后_________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并采取必要措施减少损失。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等；2.政府行为：政策调整、征收等；3.社会异常事件：战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向_________________仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得转让本合同；2.乙方作为承租方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民宿的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留在必要时对民宿进行维修、改造或拆除的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，有权追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改或补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同顺利履行。2.甲方应协助乙方解决入住民宿过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同主题的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方书面同意。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或删除本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（承租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________附件：1.民宿设施清单2.乙方入住须知3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿设施清单2.乙方入住须知3.其他相关文件（如房屋产权证明、租赁面积确认书等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的民宿，认定违约。擅自提高租金，认定违约。未在约定时间内退还押金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或押金，认定违约。擅自改变民宿结构或设施，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.民法典：规定民事关系的基本原则、民事主体权利义务、民事责任等方面的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.保密条款：约定双方对商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方可能对民宿设施清单有异议。解决办法：双方应共同确认民宿设施清单，如有异议，应协商解决。2.问题：乙方可能因故无法按时支付租金。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明情况，并协商延期支付或分期支付方案。3.问题：民宿设施可能出现损坏。解决办法：损坏应由责任方承担修复或赔偿费用，双方应及时沟通确定责任方。4.问题：租赁期间可能发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如暂停履行合同或协商调整履行方式。5.问题：合同履行过程中可能产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的责任：丙方应保证交易信息的真实性、准确性，并对交易过程中泄露的信息承担保密义务。丙方应协助双方解决交易过程中出现的争议。3.丙方的权利：丙方有权根据中介服务协议收取中介费用。丙方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.丙方的义务：丙方应按照合同约定，提供专业的中介服务。丙方应确保交易双方按照合同约定履行义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的民宿。乙方有权在租赁期间对民宿进行合理使用。乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。2.乙方的利益条款：甲方不得擅自提高租金。甲方应保证民宿的设施设备完好，如有损坏，甲方应负责维修或更换。甲方应保证民宿的安全，确保乙方的人身和财产安全。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供民宿，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方不得将民宿转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权对乙方使用民宿的行为进行监督。甲方有权在乙方违约时解除合同。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应爱护民宿，不得损坏或擅自改变民宿的设施、设备。乙方应遵守民宿的相关管理规定。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。若乙方擅自改变民宿结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。乙方不得将民宿转租或抵押给第三方。全文完。2025年度按季付费民宿租赁合同1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同期限二、租赁物业描述1.物业地址2.物业面积3.物业结构4.物业设施5.物业用途三、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.预付款及押金4.付款时间及方式5.逾期付款处理四、租赁期限及终止条件1.租赁期限2.续租条件3.提前终止租赁的条件4.终止通知5.租赁期限届满后的处理五、租赁物业的维护与管理1.物业维护责任2.物业维修3.物业清洁4.物业管理费用5.物业使用规范六、租赁物业的保险1.物业保险责任2.保险金额及费用3.保险合同签订4.保险责任范围5.保险事故处理七、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务5.双方违约责任八、税费及费用1.税费承担2.费用承担3.费用结算4.税费及费用变更5.税费及费用争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除的法律后果十一、合同终止与后续处理1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.租赁物业返还5.租赁关系终止后的费用结算十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.通知生效4.送达生效5.通知与送达的变更十三、合同附件1.租赁物业图纸2.物业使用说明3.相关法律法规4.附件一：租赁物业清单5.附件二：租赁双方联系方式十四、其他1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同续签4.合同解释5.合同附件清单合同编号2025010001一、合同基本信息1.合同编号：20250100012.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：[签订地点]5.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日二、租赁物业描述1.物业地址：[具体地址]2.物业面积：[面积]3.物业结构：[结构描述]4.物业设施：[设施清单]5.物业用途：民宿经营三、租赁费用及支付方式1.租金金额：每季度[金额]元2.租金支付方式：银行转账，每季度[具体日期]前支付3.预付款及押金：预付款[金额]元，押金[金额]元4.付款时间及方式：按季支付，每季度前支付5.逾期付款处理：逾期付款按每日[金额]元收取滞纳金四、租赁期限及终止条件1.租赁期限：1年，自2025年1月1日至2025年12月31日2.续租条件：提前1个月提出续租意向，双方协商一致后签订续租合同3.提前终止租赁的条件：[具体条件]4.终止通知：提前[天数]天书面通知对方5.租赁期限届满后的处理：承租方需在合同到期后[天数]天内将物业退还出租方五、租赁物业的维护与管理1.物业维护责任：出租方负责物业的日常维护2.物业维修：租赁期间内，非因承租方使用不当造成的损坏，维修责任由出租方承担3.物业清洁：出租方负责物业的定期清洁4.物业管理费用：[具体费用及支付方式]5.物业使用规范：[具体规范内容]六、租赁物业的保险1.物业保险责任：[具体保险责任内容]2.保险金额及费用：[具体金额及费用]3.保险合同签订：[具体签订流程]4.保险责任范围：[具体责任范围]5.保险事故处理：[具体处理流程]七、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利：使用租赁物业进行民宿经营按照约定支付租金及相关费用接受出租方的物业维护2.租赁方义务：依法经营民宿，遵守相关法律法规维护租赁物业的完好及时支付租金和押金3.出租方权利：按照约定收取租金和押金维护租赁物业监督承租方合法经营4.出租方义务：提供符合约定的租赁物业维护租赁物业的完好保障承租方的合法权益5.双方违约责任：如一方违约，另一方有权要求赔偿损失八、税费及费用1.税费承担：承租方承担租赁期间产生的所有税费。2.费用承担：除租金外的其他费用，如物业管理费、水电费等，按实际发生由双方协商分摊。3.费用结算：每月[具体日期]前结算上一个月的费用。4.税费及费用变更：如税费及费用发生变动，双方应协商一致后调整合同相关条款。5.税费及费用争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体机构]仲裁。九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交[具体机构]仲裁。2.争议解决机构：[具体仲裁机构名称]3.争议解决程序：[具体仲裁程序]4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。5.争议解决结果：仲裁机构的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：[具体解除条件]3.合同变更程序：书面通知对方，并经双方签字确认。4.合同解除程序：书面通知对方，并经双方签字确认。5.合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。十一、合同终止与后续处理1.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止。2.合同终止程序：书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同终止后的处理：承租方应将租赁物业完好无损地退还出租方。4.租赁物业返还：承租方应在合同终止后[天数]天内将物业退还出租方。5.租赁关系终止后的费用结算：合同终止后，双方应结清所有费用。十二、通知与送达1.通知方式：书面通知，可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。2.送达地址：[具体地址]3.通知生效：通知发出后[天数]天视为送达。4.送达生效：以实际送达为准。5.通知与送达的变更：任何一方变更通知方式或地址，应提前[天数]天书面通知对方。十三、合同附件1.租赁物业图纸2.物业使用说明3.相关法律法规4.附件一：租赁物业清单5.附件二：租赁双方联系方式十四、其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同续签：租赁期限届满前，双方可协商续签合同。3.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。4.合同附件清单：见本合同附件部分。[出租方签字/盖章][承租方签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方经营管理权甲方有权对租赁物业进行整体经营管理，包括但不限于制定经营策略、调整价格、引入合作伙伴等。甲方应保证租赁物业的经营活动符合相关法律法规，并承担相应的法律责任。2.甲方维修责任甲方负责租赁物业的日常维修和维护，确保物业处于良好状态。因自然损耗或不可抗力导致的损坏，甲方应在合理时间内进行修复。3.甲方收益分配租赁期间，租赁物业的收益归甲方所有，乙方不得擅自进行经营活动。甲方应定期向乙方提供经营情况报告，包括但不限于经营收入、成本及利润分配。4.甲方信息披露甲方应向乙方提供租赁物业的相关信息，包括但不限于物业产权证明、经营许可等。甲方保证提供的信息真实、准确、完整。5.甲方责任承担甲方对租赁物业的经营活动承担全部责任，包括但不限于法律、税务、安全等方面。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权乙方有权自主经营租赁物业，包括但不限于制定经营策略、调整价格、引入合作伙伴等。乙方应保证经营活动符合相关法律法规，并承担相应的法律责任。2.乙方经营风险乙方承担租赁物业的经营风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。乙方应定期向甲方提供经营情况报告，包括但不限于经营收入、成本及利润分配。3.乙方信息披露乙方应向甲方提供租赁物业的相关信息，包括但不限于经营计划、财务状况等。乙方保证提供的信息真实、准确、完整。4.乙方责任承担乙方对租赁物业的经营活动承担全部责任，包括但不限于法律、税务、安全等方面。5.乙方经营许可乙方应确保租赁物业的经营符合相关法律法规，并取得必要的经营许可。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介职责中介负责协助甲方与乙方签订租赁合同，并监督合同履行。中介应保证合同条款的合法性和公平性，维护双方合法权益。2.中介费用中介服务费用由甲方和乙方协商支付，具体金额在合同中约定。中介费用应在合同签订时一次性支付。3.中介责任中介应承担因自身原因导致的合同违约责任，包括但不限于合同无效、合同解除等。中介在履行职责过程中，应保守双方商业秘密。4.中介变更如中介方发生变更，需提前[天数]天书面通知甲方和乙方。新中介方应具备与原中介方相当的业务能力和信誉。5.中介争议解决如中介方与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交[具体机构]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业图纸2.物业使用说明3.相关法律法规4.附件一：租赁物业清单5.附件二：租赁双方联系方式6.附件三：中介服务协议（如有）7.附件四：经营许可文件（如有）8.附件五：租金支付凭证（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和时间，如承租方未按时支付租金，则构成违约。2.违约行为：损坏租赁物业。认定：如承租方在使用过程中损坏租赁物业，且未按合同约定进行修复，则构成违约。3.违约行为：违反物业管理规定。认定：如承租方违反合同中约定的物业管理规定，则构成违约。4.违约行为：未按约定进行经营。认定：如承租方未按合同约定进行民宿经营，或经营活动违反相关法律法规，则构成违约。5.违约行为：未按时提交经营报告。认定：如承租方未在约定的时间内向出租方提交经营报告，则构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：合同当事人一方或双方不履行或不完全履行合同义务的行为。3.仲裁：争议双方自愿提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.滞纳金：因逾期付款或其他违约行为而产生的额外费用。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付方式和时间，并提前通知对方。2.问题：物业损坏修复不及时。解决办法：明确损坏修复的责任和期限，并监督执行。3.问题：经营活动中出现法律风险。解决办法：定期进行法律风险评估，并采取相应的防范措施。4.问题：中介服务不符合预期。解决办法：在合同中明确中介的职责和权利，并设立监督机制。五、所有应用场景：1.民宿租赁合同：适用于个人或企业租赁民宿进行经营或居住。2.物业管理合同：适用于物业管理公司与业主或租户之间的物业管理服务。3.中介服务合同：适用于中介机构提供房地产交易、租赁等中介服务。全文完。2025年度按季付费民宿租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿租赁基本条件2.1民宿位置2.2民宿面积2.3民宿结构2.4民宿设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.物业管理8.1物业费缴纳8.2物业纠纷处理9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险金额10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同修改14.4合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：民宿1.1.2出租方住所：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：旅游公司1.2.2承租方住所：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.民宿租赁基本条件2.1民宿位置2.1.1民宿地址：市区路号2.1.2民宿周边环境：交通便利，周边有购物中心、餐饮、娱乐设施2.2民宿面积2.2.1民宿总面积：100平方米2.3民宿结构2.3.1民宿包含：客厅、卧室、厨房、卫生间等2.4民宿设施2.4.1客厅：沙发、茶几、电视、空调等2.4.2卧室：双人床、衣柜、空调等2.4.3厨房：冰箱、洗衣机、燃气灶等2.4.4卫生间：热水器、洗手盆、马桶等3.租赁期限3.1租赁起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日3.2租赁续约3.2.1租赁期满后，如双方无异议，可自动续约一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币10,000元/季度4.2支付方式4.2.1每季度租金于租赁期开始前支付4.2.2支付方式：银行转账4.3逾期支付4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，应支付应缴租金的1%作为违约金。5.保证金5.1保证金金额：人民币5,000元5.2保证金退还5.2.1租赁期满，承租方无违约行为，保证金全额退还。6.使用范围及限制6.1使用范围6.1.1承租方仅限于自用，不得转租、分租、转借或进行其他形式的转让。6.2使用限制6.2.1承租方不得在民宿内进行违法活动。6.2.2承租方不得破坏民宿设施，如需维修，应提前通知出租方。7.维修与保养7.1出租方责任7.1.1出租方负责民宿的日常维修与保养。7.1.2出租方应在接到承租方通知后，及时处理民宿内的故障。7.2承租方责任7.2.1承租方在使用过程中，应爱护民宿设施，避免损坏。7.2.2承租方如发现民宿设施损坏，应及时通知出租方进行维修。8.物业管理8.1物业费缴纳8.1.1物业费标准：根据当地物业管理规定，按季度缴纳，每季度人民币500元。8.2物业纠纷处理8.2.1物业纠纷处理原则：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交物业管理处或相关行政管理部门处理。9.保险9.1保险种类9.1.1民宿财产保险：由出租方负责投保，保险金额不低于民宿设施价值的100%。9.2保险责任9.2.1保险责任范围：包括火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。9.3保险金额9.3.1保险金额：根据民宿设施的价值，经双方协商确定。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按时交付民宿，每逾期一日，应向承租方支付相当于一日租金的违约金。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于一日租金的违约金。10.2.2承租方擅自改变民宿结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前30日书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：市仲裁委员会。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经出租方所在地工商行政管理部门备案。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租赁房屋清单、押金收据等。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同修改14.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同签订地点14.4.1本合同签订地点：市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，因特定原因由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，介入合同关系中的个人或机构。15.2第三方介入原因15.2.1为确保合同履行，提高租赁服务质量。15.2.2为解决合同履行过程中的争议。15.2.3为提供专业服务，如物业管理、维修保养等。15.3第三方选择与邀请15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定。15.3.2第三方的邀请应以书面形式通知对方。15.4第三方职责15.4.1第三方应遵守合同约定，履行其职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，其赔偿金额的最高限制。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合