二零二五年度二手房交易贷款合同及保险保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易贷款合同及保险保障协议本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.保险保障协议4.1保险范围4.2保险金额4.3保险期限4.4保险费用5.交易流程5.1签约5.2贷款申请5.3房屋评估5.4保险购买5.5贷款发放5.6房屋过户6.交易款项支付6.1首付款支付6.2贷款支付6.3交易税费支付7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：保险合同13.合同份数13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置所在城市：____________________所在区域：____________________具体地址：____________________2.2房地产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房地产产权产权性质：____________________产权证号：____________________产权归属：____________________3.贷款基本信息3.1贷款金额人民币：____________________元3.2贷款期限贷款期限：____________________年3.3贷款利率贷款利率：____________________%3.4还款方式还款方式：等额本息/等额本金还款频率：每月/每季度/每年4.保险保障协议4.1保险范围房屋主体结构、装修及附属设施4.2保险金额人民币：____________________元4.3保险期限保险期限：____________________年4.4保险费用人民币：____________________元5.交易流程5.1签约本合同双方于____年__月__日签署。5.2贷款申请甲方应在合同签订后____个工作日内向贷款机构提交贷款申请。5.3房屋评估甲方应在合同签订后____个工作日内完成房屋评估。5.4保险购买甲方应在合同签订后____个工作日内购买保险。5.5贷款发放贷款机构应在收到贷款申请及相关材料后____个工作日内发放贷款。5.6房屋过户房屋过户手续应在贷款发放后____个工作日内办理完毕。6.交易款项支付6.1首付款支付甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付首付款人民币____________________元。6.2贷款支付甲方应在贷款发放后按照约定的还款方式及频率向贷款机构支付贷款。6.3交易税费支付交易税费由甲方承担，甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付交易税费。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未能按时支付首付款或交易税费，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。7.2乙方违约责任若乙方未能按时支付贷款或保险费用，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：____年__月__日10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方在合同签订后未按约定支付首付款或交易税费，乙方有权解除合同。10.1.2乙方在合同签订后未按约定支付贷款或保险费用，甲方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定进行财产清算。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1甲方按合同约定履行完毕还款义务。11.1.2双方协商一致，终止合同。11.1.3合同约定的期限届满且合同目的实现。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行财产清算，并办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：保险合同13.合同份数13.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2合同保管本合同自生效之日起，由双方各自妥善保管。14.其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定解释本合同未尽事宜，或对本合同条款的解释发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，按照本合同第8条争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、保险机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、监督执行、协助解决争议等。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方有权自行选择第三方。15.3.2若甲乙双方未能在合理期限内选定第三方，可由一方推荐，经另一方同意后确定。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、公正的服务。15.4.2第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额为本合同标的金额的____%。16.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按各自过错比例承担。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。17.2第三方有权根据本合同的约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于本合同约定的服务内容，甲方应向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于本合同约定的服务内容，乙方应向第三方支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，对甲乙双方均不承担连带责任。甲乙双方应各自承担因第三方服务引起的风险和损失。19.第三方变更与退出19.1第三方变更若第三方需要变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。19.2第三方退出若第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代第三方或解除相关服务，并签订补充协议。20.第三方保密20.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。20.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的信息，除非得到甲乙双方书面同意。21.第三方介入的合同效力21.1本合同项下第三方介入不影响本合同的效力。21.2第三方介入的协议、补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的其他约定22.1若本合同对第三方介入的约定与第三方介入协议不一致，以第三方介入协议为准。22.2第三方介入协议与本合同发生争议，应按照本合同第8条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋的具体情况、交易价格、付款方式、违约责任等。说明：本附件为房屋买卖的基础合同，是整个交易的核心文件。2.附件二：贷款合同要求：详细记载贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：本附件为贷款的基础合同，规定了贷款的具体条款。3.附件三：保险合同要求：详细记载保险范围、保险金额、保险期限、保险费用、违约责任等。说明：本附件为保险的基础合同，提供了交易过程中的风险保障。4.附件四：第三方服务协议要求：详细记载第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方服务的详细约定，明确了第三方的权利和义务。5.附件五：房屋评估报告要求：由专业评估机构出具，包含房屋价值、市场状况等评估内容。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳证明。说明：本附件为交易税费缴纳的凭证，证明税费已缴纳。7.附件七：合同补充协议要求：记载合同双方对合同条款的补充或修改内容。说明：本附件为合同条款的补充，确保合同内容的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付款或交易税费。责任认定：甲方应向乙方支付人民币____元的违约金，并承担因此产生的其他损失。2.违约行为：乙方未按时支付贷款或保险费用。责任认定：乙方应向甲方支付人民币____元的违约金，并承担因此产生的其他损失。3.违约行为：第三方未按约定提供专业、公正的服务。责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付人民币____元的违约金。4.违约行为：甲方或乙方未按约定履行房屋过户手续。责任认定：违约方应承担由此产生的损失，并支付人民币____元的违约金。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，但应尽量减少损失。示例说明：若甲方在合同签订后30日内未支付首付款，视为违约，应向乙方支付人民币10,000元的违约金。若乙方在贷款发放后未按时支付当月贷款，视为违约，应向甲方支付人民币5,000元的违约金。全文完。二零二四年度二手房交易贷款合同及保险保障协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3贷款银行信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产权属3.4房产用途4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.贷款利率与费用5.1贷款利率5.2额外费用5.3费用支付方式6.保险保障协议6.1保险类型6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.交易流程7.1签订合同7.2贷款审批7.3房产过户7.4贷款发放8.履约责任8.1买方责任8.2卖方责任8.3贷款银行责任9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3贷款银行违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1通知与送达12.2合同变更与修改12.3合同附件13.合同签署与生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中“买方”指购买房产的自然人或者法人。（2）本合同中“卖方”指出售房产的自然人或者法人。（3）本合同中“贷款银行”指提供贷款服务的银行。（4）本合同中“房产”指买方购买的房屋及其附属设施。（5）本合同中“贷款金额”指买方从贷款银行获得的贷款总额。（6）本合同中“贷款期限”指买方偿还贷款的期限。（7）本合同中“还款方式”指买方偿还贷款的具体方式，如等额本息、等额本金等。1.2解释本合同中对相关术语的解释，如未在本条中明确说明，应按照行业惯例和相关法律法规进行解释。2.合同双方基本信息2.1买方信息（1）买方全称：（2）买方身份证号码：（3）买方联系方式：2.2卖方信息（1）卖方全称：（2）卖方身份证号码：（3）卖方联系方式：2.3贷款银行信息（1）贷款银行全称：（2）贷款银行联系方式：（3）贷款银行贷款审批部门：3.房产基本情况3.1房产位置（1）房产所在城市：（2）房产所在区域：（3）房产具体地址：3.2房产面积（1）建筑面积：（2）使用面积：3.3房产权属（1）房产所有权证号：（2）房产所有权人：3.4房产用途（1）房产用途：（2）房产是否符合规划用途：4.贷款金额与期限4.1贷款金额（1）贷款总额：（2）首付款比例：4.2贷款期限（1）贷款期限：（2）还款期限：4.3还款方式（1）还款方式：（2）每月还款金额：5.贷款利率与费用5.1贷款利率（1）贷款基准利率：（2）贷款上浮比例：5.2额外费用（1）贷款服务费：（2）贷款保险费：5.3费用支付方式（1）费用支付时间：（2）费用支付方式：6.保险保障协议6.1保险类型（1）保险类型：（2）保险金额：6.2保险期限（1）保险期限：（2）保险生效时间：6.3保险费用（1）保险费用：（2）保险费用支付方式：7.交易流程7.1签订合同（1）买方、卖方与贷款银行应在本合同签订之日起：（2）买方、卖方与贷款银行应在本合同签订之日起：7.2贷款审批（1）贷款银行应在买方提交贷款申请之日起：（2）贷款银行应在贷款审批通过之日起：7.3房产过户（1）卖方应在本合同签订之日起：（2）房产过户手续应在：7.4贷款发放（1）贷款银行应在房产过户手续办理完毕之日起：（2）贷款银行应在贷款发放之日起：8.履约责任8.1买方责任（1）买方应按照合同约定支付首付款及后续贷款。（2）买方应按照贷款银行的要求提供相关资料，配合贷款审批。（3）买方应按时偿还贷款本息，不得逾期。（4）买方应妥善保管房产，确保房产安全。8.2卖方责任（1）卖方应保证房产权属清晰，无任何权属争议。（2）卖方应配合买方办理房产过户手续。（3）卖方应确保房产符合合同约定的条件。（4）卖方应按时交付房产，不得擅自改变房产用途。8.3贷款银行责任（1）贷款银行应按照合同约定提供贷款服务。（2）贷款银行应按照合同约定审批贷款，确保审批流程的公正、公平、公开。（3）贷款银行应保护买方的个人信息和隐私。（4）贷款银行应按照合同约定收取贷款利息和各项费用。9.违约责任9.1买方违约（1）买方未按时支付首付款或贷款本息的，应支付违约金。（2）买方擅自改变房产用途的，应承担相应的法律责任。（3）买方未妥善保管房产导致损失的，应承担赔偿责任。9.2卖方违约（1）卖方未按时交付房产的，应支付违约金。（2）卖方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任。（3）卖方未配合办理房产过户手续的，应承担赔偿责任。9.3贷款银行违约（1）贷款银行未按时发放贷款的，应支付违约金。（2）贷款银行未按照合同约定收取贷款利息和费用的，应退还多收部分。（3）贷款银行泄露买方个人信息的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构应为合同签订地的人民法院。（2）争议解决机构应遵循中华人民共和国法律。11.合同生效与解除11.1合同生效条件（1）买方、卖方与贷款银行在合同上签字盖章。（2）买方支付首付款。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。（2）任何一方违约，守约方有权解除合同。12.其他约定12.1通知与送达（1）通知应以书面形式进行。（2）通知应在合同约定的送达地址进行送达。12.2合同变更与修改（1）合同变更或修改需经买方、卖方与贷款银行协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房产买卖合同、贷款合同、保险合同等。13.合同签署与生效日期（1）本合同自买方、卖方与贷款银行签字盖章之日起生效。（2）合同签署日期：____年____月____日。14.合同附件清单1.房产买卖合同2.贷款合同3.保险合同4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的自然人、法人或其他组织。（2）第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。（2）第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入职责（1）第三方应按照合同约定和介入协议的约定履行职责。（2）第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据合同约定和介入协议的约定，对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（2）第三方应按照合同约定和介入协议的约定，确保其行为的合法性和合规性。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，及时向第三方提供必要的资料和信息。（2）甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。（3）甲方应按照合同约定支付第三方费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，及时向第三方提供必要的资料和信息。（2）乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。（3）乙方应按照合同约定支付第三方费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额指第三方因履行职责而产生的赔偿责任，其最高赔偿额。（2）责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方介入协议的约定确定。17.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，按照第三方介入协议的约定执行。（2）甲方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，向第三方支付费用。18.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，按照第三方介入协议的约定执行。（2）乙方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，向第三方支付费用。18.3第三方与贷款银行（1）第三方与贷款银行之间的权利义务关系，按照第三方介入协议的约定执行。（2）贷款银行应按照合同约定和第三方介入协议的约定，向第三方支付费用。18.4第三方与政府机关（1）第三方与政府机关之间的权利义务关系，按照相关法律法规执行。（2）第三方应配合政府机关进行相关审查和监督。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕或解除。（2）第三方介入协议约定的终止条件。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方应按照协议约定办理相关手续，并退还剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产详细信息、交易价格、支付方式、交房时间等。说明：本附件是合同的核心部分，明确了房产交易的各项关键信息。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、逾期利息等。说明：本附件是贷款银行与买方之间的协议，规定了贷款的具体条款。3.保险合同详细要求：包含保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：本附件是买方与保险公司之间的协议，保障了房产在交易过程中的风险。4.房产评估报告详细要求：包含房产价值评估、市场分析、评估依据等。5.房产所有权证明详细要求：包含房产所有权证号、所有权人信息等。说明：本附件是房产权属的合法证明，确保交易的房产权属清晰。6.房产过户申请材料详细要求：包含买卖双方身份证复印件、房产所有权证明等。说明：本附件是办理房产过户手续的必备材料。7.贷款银行授权委托书详细要求：包含授权内容、授权期限、授权人信息等。说明：本附件是买方授权贷款银行代为办理贷款手续的文件。8.买方身份证明详细要求：包含身份证复印件、户口本复印件等。说明：本附件是证明买方身份的合法文件。9.卖方身份证明详细要求：包含身份证复印件、户口本复印件等。说明：本附件是证明卖方身份的合法文件。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件要求。说明：本附件包含合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约违约行为：未按时支付首付款或贷款本息。责任认定：支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：买方未按时支付首付款，应支付首付款总额的1%作为违约金。2.卖方违约违约行为：未按时交付房产或提供虚假房产信息。责任认定：支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：卖方未按时交付房产，应支付房产总价款的1%作为违约金。3.贷款银行违约违约行为：未按时发放贷款或泄露买方个人信息。责任认定：支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：贷款银行未按时发放贷款，应支付贷款总额的1%作为违约金。4.第三方违约违约行为：未按时履行职责或泄露保密信息。责任认定：按照第三方介入协议的约定承担违约责任。示例：第三方未按时完成评估工作，应支付评估费用总额的1%作为违约金。全文完。二零二四年度二手房交易贷款合同及保险保障协议2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3交易房屋基本情况2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款保险3.交易房屋信息3.1房屋产权证明3.2房屋现状3.3房屋用途4.交易款项4.1交易总价4.2交易税费4.3交易款项支付方式4.4交易款项支付时间5.保险保障协议5.1保险种类5.2保险期限5.3保险金额5.4保险理赔流程6.交易流程6.1贷款审批6.2房屋过户6.3交易款项支付6.4保险生效7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约金计算7.3违约处理方式8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2贷款合同复印件11.3保险合同复印件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署日期13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同变更14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：贷款合同复印件14.3附件三：保险合同复印件第一部分：合同如下：第一条交易双方基本信息1.1双方身份证明（1）甲方身份证号码：_________________________（2）甲方姓名：_____________________________（3）甲方联系方式：_________________________（4）乙方身份证号码：_________________________（5）乙方姓名：_____________________________（6）乙方联系方式：_________________________1.2联系方式（1）甲方通讯地址：_________________________（2）甲方电子邮箱：_________________________（3）乙方通讯地址：_________________________（4）乙方电子邮箱：_________________________1.3交易房屋基本情况（1）房屋坐落地址：_________________________（2）房屋产权证号：_________________________（3）房屋建筑面积：_________________________平方米（4）房屋用途：_____________________________第二条贷款信息2.1贷款金额：人民币_________________________元2.2贷款期限：_________________________年2.3贷款利率：_________________________（年利率）2.4还款方式：等额本息/等额本金等2.5贷款保险：_________________________（保险种类）第三条交易房屋信息3.1房屋产权证明（1）甲方已取得房屋的完全产权（2）甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷3.2房屋现状（1）房屋已具备居住条件（2）房屋内部设施齐全，无重大损坏3.3房屋用途（1）房屋仅用于居住用途（2）甲方保证房屋符合相关法律法规规定第四条交易款项4.1交易总价：人民币_________________________元4.2交易税费：人民币_________________________元4.3交易款项支付方式：（1）首付比例：_________________________%，金额：人民币_________________________元（2）贷款金额：人民币_________________________元4.4交易款项支付时间：（1）首付支付时间：_________________________（2）贷款审批通过后支付贷款金额第五条保险保障协议5.1保险种类：_________________________（保险种类）5.2保险期限：_________________________年5.3保险金额：人民币_________________________元5.4保险理赔流程：（1）出险后，甲方应及时通知乙方及保险公司（2）乙方协助甲方办理保险理赔手续第六条交易流程6.1贷款审批：甲方提交贷款申请，乙方进行审批6.2房屋过户：甲方将房屋过户至乙方名下6.3交易款项支付：甲方按照约定支付交易款项6.4保险生效：保险合同生效，保障开始第七条违约责任7.1双方违约责任：（1）甲方违约：若甲方未按约定支付交易款项，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元（2）乙方违约：若乙方未按约定放款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元7.2违约金计算：违约金按未履行部分金额的每日万分之五计算7.3违约处理方式：双方应友好协商解决违约问题，协商不成可向人民法院提起诉讼第八条合同解除条件8.1合同解除事由（1）甲方原因：如甲方无法提供房屋产权证明或房屋存在权属纠纷，合同可解除（2）乙方原因：如乙方无法获得贷款批准或提供虚假信息，合同可解除（3）不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方（2）双方应协商解除合同的具体事宜（3）合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项、未履行义务及已提供的服务8.3合同解除后的处理（1）甲方已支付的首付款不予退还（2）乙方已支付的定金不予退还（3）双方应按照约定处理贷款及保险事宜第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，可提交_________________________仲裁委员会仲裁（3）仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决9.2争议解决机构（1）_________________________仲裁委员会9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）仲裁过程中产生的其他费用，由双方按比例分担第十条合同生效10.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同签署日期10.2合同生效时间（1）自合同签署之日起生效第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：贷款合同复印件11.3附件三：保险合同复印件第十二条合同签署12.1双方签字盖章（1）甲方签字：_____________________________（2）甲方盖章：_____________________________（3）乙方签字：_____________________________（4）乙方盖章：_____________________________12.2签署日期：_________________________第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规13.2合同解释本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准13.3合同变更本合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签署书面文件第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：贷款合同复印件14.3附件三：保险合同复印件14.4附件四：本合同签字盖章页14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等提供专业服务的组织或个人。第二条第三方介入的情形（1）房屋评估：为确定房屋价值，甲、乙双方同意委托第三方评估机构进行评估。（2）贷款担保：为获得贷款，甲、乙双方同意由第三方担保公司提供担保服务。（3）法律咨询：甲、乙双方在合同履行过程中遇到法律问题，需要第三方律师事务所提供咨询服务。（4）房屋交易代理：甲、乙双方同意由第三方中介机构代理房屋交易事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额不得超过甲、乙双方因第三方过失而遭受的直接损失。第四条第三方权利与义务（1）根据甲、乙双方的要求提供专业服务；（2）要求甲、乙双方提供必要的信息和文件；（3）在履行职责过程中，有权拒绝甲、乙双方的不合理要求。（1）按照甲、乙双方的要求，及时、准确地完成委托事项；（2）保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）遵守相关法律法规，确保服务符合行业规范。第五条第三方介入协议5.1甲、乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利、义务和责任。5.2第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方变更与替换6.1在本合同履行过程中，若第三方无法