二零二五年度全款支付与按揭结合的二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全款支付与按揭结合的二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋登记情况2.7房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款支付3.4按揭贷款3.5贷款金额3.6贷款利率3.7贷款期限3.8付款时间4.产权过户手续4.1过户手续办理4.2产权转移登记4.3房屋抵押解除4.4相关税费承担4.5印花税4.6土地增值税4.7其他税费5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收流程5.5验收不合格处理6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金金额6.3保证金缴纳6.4保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：按揭贷款合同（如有）10.4附件四：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件效力14.4合同解释14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人联系电话：_______1.3.4代理人住址：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属情况：_______2.6房屋登记情况：_______2.7房屋附属设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元人民币3.2支付方式：全款支付与按揭结合3.3首付款支付3.3.1首付款金额：_______元人民币3.3.2首付款支付时间：_______3.3.3首付款支付方式：_______3.4按揭贷款3.4.1贷款金额：_______元人民币3.4.2贷款利率：_______3.4.3贷款期限：_______年3.4.4贷款银行：_______4.产权过户手续4.1过户手续办理4.1.1办理时限：_______4.1.2办理地点：_______4.1.3办理费用：_______4.2房屋产权转移登记4.2.1登记机关：_______4.2.2登记费用：_______4.3房屋抵押解除4.3.1抵押解除时间：_______4.3.2抵押解除手续：_______4.4相关税费承担4.4.1出卖人承担税费：_______4.4.2买受人承担税费：_______5.房屋交付及验收5.1交付时间：_______5.2交付地点：_______5.3验收标准5.3.1验收合格标准：_______5.3.2验收不合格处理：_______5.4验收流程5.4.1验收流程：_______5.4.2验收不合格处理流程：_______6.履约保证6.1履约保证金6.1.1保证金金额：_______元人民币6.1.2保证金缴纳时间：_______6.1.3保证金缴纳方式：_______6.1.4保证金退还条件：_______6.2保证金退还6.2.1退还时间：_______6.2.2退还条件：_______6.2.3退还方式：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：合同签订地的人民法院8.2.2法院级别：_______级人民法院8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用：由败诉方承担。8.3.2其他费用：双方协商解决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并签字盖章。9.1.2出卖人收到首付款。9.2合同解除条件9.2.1出卖人未按约定办理产权过户手续。9.2.2买受人未按约定支付房款。9.3合同解除程序9.3.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方。9.3.2收到通知的一方应在_______日内给予答复。9.4合同解除后果9.4.1解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。9.4.2解除合同产生的损失，由责任方承担。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：按揭贷款合同（如有）10.4附件四：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不得违反法律法规。11.2变更程序11.2.1双方以书面形式提出变更请求。11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.3变更内容11.3.1变更房屋买卖价格。11.3.2变更房屋交付时间。11.3.3变更按揭贷款相关条款。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。12.1.2出现法定解除情形。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2收到通知的一方应在_______日内给予答复。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.3.2解除合同产生的损失，由责任方承担。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的履行期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2终止程序13.2.1双方签署终止合同协议。13.2.2协议经双方签字盖章后生效。13.3终止后果13.3.1终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。13.3.2终止合同产生的损失，由责任方承担。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址：_______14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释14.4.1合同解释应以合同条款的原意为准。14.5合同份数14.5.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除合同双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额为_______元人民币。15.2.2第三方责任限额的确定依据为第三方提供服务的性质、服务费用及可能产生的风险等因素综合考虑。15.3第三方责权利15.3.1第三方根据本合同约定提供专业服务，享有相应的服务费用。15.3.2第三方应遵守本合同的规定，保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.3.3第三方在执行本合同过程中，有权获取合同双方提供的相关信息，但不得泄露给任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1合同双方认为需要第三方介入时，应书面提出申请，并说明介入的理由和目的。a)第三方名称、地址、联系方式；b)第三方提供服务的具体内容；c)第三方介入的费用及支付方式；d)第三方介入的时间安排。16.2第三方介入批准16.2.1合同双方应在收到第三方介入申请之日起_______日内，以书面形式对第三方介入申请进行批准或拒绝。16.2.2第三方介入批准后，合同双方应与第三方签订相应的服务合同。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方是委托与被委托的关系，第三方应服从合同双方的安排和指示。17.1.2第三方不得直接与合同双方以外的任何第三方进行交易或达成任何协议。17.2第三方责任划分17.2.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致合同双方损失的，第三方应承担全部责任。17.2.2合同双方因第三方原因导致损失，有权向第三方追偿。17.3第三方介入的风险17.3.1合同双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，包括但不限于第三方服务的不确定性、第三方责任限额的限制等。17.3.2合同双方应在签订本合同时，对第三方介入的风险进行充分评估。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由合同双方按照约定比例承担，具体比例由合同双方在第三方介入申请时确定。18.2合同双方未能就第三方介入的费用承担达成一致时，第三方介入的费用由合同双方平均分担。18.3第三方介入的费用支付18.3.1第三方介入的费用应在第三方介入批准后，由合同双方按照约定比例支付。18.3.2第三方介入的费用支付方式：_______19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成约定服务内容。19.1.2合同双方同意终止第三方介入。19.1.3第三方介入过程中出现合同双方无法控制的特殊情况。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止，合同双方应书面通知第三方。19.2.2第三方应在收到终止通知之日起_______日内，完成剩余服务内容的交付或办理相关手续。19.3第三方介入的终止后果19.3.1第三方介入终止后，合同双方应按照约定办理相关手续。19.3.2第三方介入终止产生的损失，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，加盖产权人印章。说明：用于证明房屋权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：是本合同的重要组成部分，明确了双方的权利义务。3.附件三：按揭贷款合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：如涉及按揭贷款，此附件为贷款合同的副本，用于明确贷款细节。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房屋交易税费缴纳证明、房屋维修基金缴纳证明等。说明：用于证明房屋交易过程中产生的相关费用已缴纳。5.附件五：第三方服务合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：如涉及第三方介入，此附件为第三方服务合同的副本，用于明确第三方服务内容。6.附件六：房屋交接清单要求：清单内容详细，双方签字确认。说明：用于明确房屋交付时的物品状况，确保交接无误。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供银行转账记录或其他支付凭证。说明：用于证明违约金已支付。8.附件八：争议解决协议（如有）要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：如双方发生争议，此附件为争议解决协议的副本，用于明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间办理产权过户手续。责任认定：出卖人应向买受人支付_______元人民币违约金。示例：出卖人应在合同约定的过户手续办理期限内完成过户，如未按时办理，则视为违约。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付_______元人民币违约金。示例：买受人应在合同约定的支付房款期限内完成支付，如未按时支付，则视为违约。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向合同双方支付_______元人民币违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同双方损失，则视为违约。4.违约行为：合同一方泄露对方信息。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例：合同一方泄露买受人信息，导致买受人遭受损失，则视为违约。5.违约行为：合同一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例：合同一方未按约定履行房屋交付义务，导致对方遭受损失，则视为违约。全文完。二零二四年度全款支付与按揭结合的二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房地产描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2付款计划4.3付款方式5.房地产过户5.1过户程序5.2过户费用6.按揭贷款6.1按揭贷款申请6.2按揭贷款条件6.3按揭贷款还款7.房地产瑕疵和缺陷7.1瑕疵和缺陷披露7.2瑕疵和缺陷责任8.房地产使用8.1房地产用途8.2房地产维护9.保险9.1买方保险9.2卖方保险10.交房和接收10.1交房条件10.2接收程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4法律适用14.5合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度全款支付与按揭结合的二手房买卖合同范本》。1.1.2“出售方”指将房产出售给购买方的自然人或法人。1.1.3“购买方”指购买出售方房产的自然人或法人。1.1.4“房地产”指出售方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“交易价格”指购买方支付给出售方的房产总金额。1.1.6“按揭贷款”指购买方向银行申请的贷款，用于支付部分交易价格。1.1.7“过户”指将房地产产权从出售方转移至购买方名下的法律程序。1.1.8“违约”指任何一方未履行本合同规定的义务。2.双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：[出售方全称]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方联系人：[出售方联系人姓名]2.1.4出售方联系电话：[出售方联系电话]2.2购买方信息2.2.1购买方全称：[购买方全称]2.2.2购买方地址：[购买方地址]2.2.3购买方联系人：[购买方联系人姓名]2.2.4购买方联系电话：[购买方联系电话]3.房地产描述3.1房地产位置3.1.1房地产地址：[具体地址]3.1.2房地产所在区域：[所在区域]3.1.3房地产周围环境：[周围环境描述]3.2房地产面积3.2.1房地产总建筑面积：[总建筑面积]3.2.2房地产使用面积：[使用面积]3.3房地产结构3.3.1房地产建筑类型：[建筑类型]3.3.2房地产建造年代：[建造年代]3.3.3房地产楼层：[所在楼层]4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.1.1房地产交易价格：[交易价格]4.1.2交易价格构成：[价格构成说明]4.2付款计划4.2.1首付款：[首付款金额]4.2.2按揭贷款：[按揭贷款金额]4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：[支付方式]4.3.2按揭贷款支付方式：[支付方式]5.房地产过户5.1过户程序5.1.1出售方负责办理房产过户手续。5.1.2购买方积极配合办理过户手续。5.2过户费用5.2.1过户税费：[税费金额]5.2.2其他相关费用：[费用金额]6.按揭贷款6.1按揭贷款申请6.1.1购买方负责向银行申请按揭贷款。6.1.2出售方协助购买方办理按揭贷款手续。6.2按揭贷款条件6.2.1按揭贷款利率：[利率]6.2.2按揭贷款期限：[期限]6.3按揭贷款还款6.3.1购买方按月偿还按揭贷款本息。6.3.2还款账户：[还款账户信息]8.房地产使用8.1房地产用途8.1.1房地产仅用于居住用途。8.1.2房地产不得用于商业或工业用途。8.2房地产维护8.2.1出售方保证房地产在合同签订时处于良好状态。8.2.2购买方在接收房地产后负责日常维护和保养。8.2.3出售方在合同签订前应确保房地产无任何未披露的瑕疵或缺陷。9.保险9.1买方保险9.1.1购买方需在接收房地产后30日内购买房屋保险。9.1.2保险金额应不低于房地产的市场价值。9.2卖方保险9.2.1出售方需在合同签订前已为其房地产购买了必要的人寿保险和财产保险。9.2.2出售方保证在合同签订时房地产无任何未披露的保险风险。10.交房和接收10.1交房条件10.1.1房地产过户手续完成后，出售方应将房地产交付给购买方。10.1.2房地产交付时，应处于良好状态，无任何妨碍居住的瑕疵或缺陷。10.2接收程序10.2.1购买方在收到房地产后应在7日内签署接收确认书。10.2.2出售方应在购买方签署接收确认书后30日内将房地产产权证书等文件交付给购买方。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2出售方未按合同约定过户房地产，购买方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1双方应在解除合同前书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同中的义务。12.违约责任12.1违约定义12.1.1违约指任何一方未履行本合同规定的义务。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。12.2.2违约金金额根据违约的性质和程度确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议解决过程中，双方应继续履行合同中的其他义务。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同任何条款的修改需经双方书面同意并签署。14.3合同解除14.3.1本合同在任何情况下不得被单方面解除。14.4法律适用14.4.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。14.5合同份数14.5.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据本合同的约定，介入合同关系的外部主体，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供专业服务，也可以是作为担保方、监管方等角色。16.甲乙方第三方介入时的额外条款16.1第三方服务协议16.1.1甲乙双方在与第三方签订服务协议前，应确保该协议与本合同的内容不冲突。16.1.2甲乙双方应将第三方服务协议的副本提供给对方。16.2第三方责任16.2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准。16.2.2第三方对因其疏忽或违反义务导致的损失承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方在履行其职责时，因违约行为或疏忽导致的损失，其应承担的最高赔偿责任金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在第三方服务协议中明确约定。17.2.2若第三方服务协议未约定责任限额，则默认责任限额为本合同交易价格的[具体比例]。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则18.1.1第三方对其提供的服务或担保承担直接责任。18.1.2甲乙双方对合同义务的履行承担直接责任。18.2责任划分具体说明18.2.1第三方在提供服务过程中，若因第三方自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。18.2.2甲乙双方在合同履行过程中，若因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的责任。18.2.3若第三方服务与甲乙双方的合同履行有关联，第三方应配合甲乙双方解决由此产生的争议。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.2第三方应在收到申请后[具体时间]内予以回复。19.2第三方介入的批准19.2.1甲乙双方应共同决定是否批准第三方的介入。19.2.2若甲乙双方未能在[具体时间]内达成一致意见，则视为批准第三方介入。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕或解除。20.1.2第三方完成其介入职责。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认第三方已履行其职责。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同中的其他义务。21.第三方介入的费用21.1费用承担21.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方服务协议的约定承担。21.1.2若合同或第三方服务协议未约定费用承担，则由提出介入申请的一方承担。21.2费用结算21.2.1第三方介入费用应在服务完成后[具体时间]内结算。21.2.2甲乙双方应在结算后[具体时间]内支付费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书1.1详细要求：提供房地产产权证书的原件或复印件，证明出售方对该房地产拥有完整的所有权。1.2说明：房地产产权证书是证明房地产产权归属的法定文件，是合同生效和过户的重要依据。2.房地产测绘报告2.1详细要求：提供房地产测绘报告的原件或复印件，证明房地产的实际面积和结构。2.2说明：房地产测绘报告是评估房地产价值和确定交易价格的重要依据。3.房地产交易税费清单3.1详细要求：提供房地产交易税费清单的原件或复印件，列明所有应缴纳的税费及金额。3.2说明：交易税费清单是计算和缴纳交易税费的重要依据。4.第三方服务协议4.1详细要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，明确第三方提供服务的具体内容和责任。4.2说明：第三方服务协议是约定第三方服务内容和责任的重要文件。5.房屋保险单5.1详细要求：提供房屋保险单的原件或复印件，证明购买方已购买房屋保险。5.2说明：房屋保险单是保障购买方权益的重要文件。6.付款凭证6.1详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明购买方已按照合同约定支付款项。6.2说明：付款凭证是证明交易款项已支付的重要文件。7.接收确认书7.1详细要求：提供接收确认书的原件或复印件，证明购买方已接收房地产。7.2说明：接收确认书是证明房地产已交付购买方的重要文件。8.违约金支付凭证8.1详细要求：提供违约金支付凭证的原件或复印件，证明违约方已支付违约金。8.2说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出售方未按合同约定过户房地产1.2购买方未按合同约定支付款项1.3第三方未按服务协议履行职责1.4甲乙双方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准2.1出售方未按合同约定过户房地产2.1.1责任认定：出售方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。2.1.2示例说明：若出售方未在合同约定的过户期限内完成过户手续，则需支付每日万分之五的违约金，并赔偿购买方因此遭受的损失。2.2购买方未按合同约定支付款项2.2.1责任认定：购买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。2.2.2示例说明：若购买方未在合同约定的付款期限内支付款项，则需支付每日万分之五的违约金，并赔偿出售方因此遭受的损失。2.3第三方未按服务协议履行职责2.3.1责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。2.3.2示例说明：若第三方未按服务协议提供准确的服务或完成约定的职责，则需支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4甲乙双方未按合同约定履行其他义务2.4.1责任认定：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。2.4.2示例说明：若甲乙双方未按合同约定履行其他义务，如未按约定时间交房或接收房地产，则需支付每日万分之五的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度全款支付与按揭结合的二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.房屋价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.按揭贷款5.1按揭贷款申请5.2按揭贷款额度5.3按揭贷款利率5.4按揭贷款期限6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收流程6.4房屋验收不合格处理7.产权过户7.1产权过户手续办理7.2产权过户费用承担7.3产权过户时间8.税费承担8.1房屋交易税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳方式9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3房屋验收报告14.合同签署14.1买方签字14.2卖方签字14.3证人签字第一部分：合同如下：第一条合同签订1.1合同双方基本信息甲方（卖方）名称：________法定代表人：________身份证号码：________地址：________乙方（买方）名称：________法定代表人：________身份证号码：________地址：________1.2合同签订日期本合同于____年____月____日在____市____区签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋基本信息2.1房屋产权证号房屋产权证号为：________2.2房屋坐落位置房屋位于：________2.3房屋面积房屋建筑面积为：________平方米。2.4房屋用途房屋用途为：________。第三条买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证及相关证明文件。3.1.2买方有权在合同约定的房屋交付期限内接收房屋。3.1.3买方应在合同约定的付款期限内支付房屋总价款。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无抵押、无查封。3.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方。3.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。第四条房屋价格4.1房屋总价房屋总价为：________元。4.2付款方式4.2.1买方应在合同签订后____日内支付房屋总价款的____%作为定金。4.2.2买方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%。4.2.3买方应在办理产权过户手续前支付房屋总价款的____%。4.2.4买方应在合同约定的贷款发放后支付剩余房屋总价款的____%。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：合同签订后____日内。4.3.2房屋交付前付款时间：合同签订后____日内。4.3.3产权过户前付款时间：合同签订后____日内。4.3.4贷款发放后付款时间：合同签订后____日内。4.4付款方式变更如因国家政策调整或其他原因导致付款方式变更，双方应协商一致，并签订补充协议。第五条按揭贷款5.1按揭贷款申请买方可在合同签订后____日内向银行申请按揭贷款。5.2按揭贷款额度按揭贷款额度最高不超过房屋总价款的____%。5.3按揭贷款利率按揭贷款利率按照银行同期贷款利率执行。5.4按揭贷款期限按揭贷款期限最长不超过____年。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：____年____月____日。6.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。6.3房屋验收流程6.3.1买方在房屋交付前向卖方提出验收申请。6.3.2卖方在房屋交付前对房屋进行自查，确保房屋符合验收标准。6.3.3双方在房屋交付当日进行验收，并填写房屋验收报告。6.3.4如房屋验收不合格，卖方应在____日内进行整改，直至验收合格。6.4房屋验收不合格处理如房屋验收不合格，双方应协商处理，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第七条产权过户7.1产权过户手续办理卖方应在房屋交付后____日内协助买方办理产权过户手续。7.2产权过户费用承担产权过户费用按照国家相关政策及法律法规执行，由双方各自承担。7.3产权过户时间产权过户时间应在房屋交付后____日内完成。第八条税费承担8.1房屋交易税费种类契税印花税土地增值税交易手续费其他可能产生的税费8.2税费承担比例8.2.1契税：按照国家规定，买方承担契税，具体税率根据房屋性质和价格确定。8.2.2印花税：买方承担印花税，税率为房屋成交价的万分之五。8.2.3土地增值税：按照国家规定，卖方承担土地增值税。8.2.4交易手续费：双方各自承担交易手续费，具体费用按当地政府规定执行。8.2.5其他税费：根据实际发生情况，双方按比例分担。8.3税费缴纳方式税费缴纳方式为：8.3.1买方在办理产权过户手续前，将应缴纳的税费支付至指定账户。8.3.2卖方在办理产权过户手续前，将应缴纳的税费支付至指定账户。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2违约责任承担9.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算标准为：____元/天，自违约之日起计算至实际履行完毕之日止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即____市____区。10.3争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2发生本合同第九条所列的合同解除条件。第十二条其他约定12.1合同附件房屋产权证复印件房屋买卖合同房屋验收报告12.2合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同解除任何合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。第十三条合同签署13.1买方签字买方（或法定代表人）签字：________13.2卖方签字卖方（或法定代表人）签字：________13.3证人签字证人签字：________第十四条合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3房屋验收报告第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对因其过失或违约行为给甲乙双方造成的损失，应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额为本合同房屋总价款的____%。3.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。第五条第三方职责5.1.1房地产经纪机构：提供房源信息、协助双方谈判、协助办理房屋过户手续等。5.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。5.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等。5.1.4会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等。第六条第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的资料和证明。6.2第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲乙双方收取合理的服务费用。第七条第三方义务7.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方应按照合同约定，及时、准确地履行其职责。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方与甲乙双方之间的关系，由双方与第三方签订的协议约定。8.2第三方与甲乙双方之间的关系，不构成任何形式的合伙、联营或其他法律关系。8.3第三方对甲乙双方的违约责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担责任。第九条第三方介入时的额外条款9.1.1第三方介入的书面同意书。9.1.2第三方与甲乙双方签订