2024版买卖房屋合同经典

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版买卖房屋合同[经典]本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日1.5房屋价格第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2定金4.3首付款4.4贷款4.5支付时间及方式第五条产权及售后保障5.1房屋所有权5.2产权转移5.3售后服务5.4质量保证第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1出卖人保证10.2买受人保证10.3其他约定第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条合同的签订与保存12.1签订时间12.2签订地点12.3合同副本数量12.4合同保存方式第十三条合同的翻译与解释13.1语言13.2解释权第十四条其他事项14.1法律适用14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，按照本合同约定将房屋转让给买受人的自然人、法人和其他组织。1.2买受人：指具有购买房屋意愿，按照本合同约定购买出卖人房屋的自然人、法人和其他组织。1.3房屋：指出卖人拥有的，位于_______（详细地址），_______（面积）平方米，所有权证号_______的住宅房屋。1.4交易日：指双方在本合同上签字或者盖章的日期。1.5房屋价格：指双方约定的房屋交易总金额，包括房价款、装修款、家具款等。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：_______（详细地址）。2.2房屋面积：_______（面积）平方米。2.3房屋所有权证号：_______。2.4房屋现状：_______（描述房屋的现状，如是否装修、使用情况等）。第三条房屋交付及过户3.1交付时间：双方约定在交易日之后的_______个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。3.2交付条件：房屋符合本合同约定的现状，且所有权转移手续已完成。3.3过户手续：双方应按本合同约定，共同办理房屋所有权转移登记手续。3.4过户费用：过户费用按_______（标准/比例）分担，具体费用双方协商解决。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：双方约定房屋交易总金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2定金：买受人应在本合同签订后_______个工作日内，向出卖人支付定金人民币_______元整。4.3首付款：买受人应在本合同签订后_______个工作日内，向出卖人支付首付款人民币_______元整。4.4贷款：买受人如需贷款，应在本合同签订后_______个工作日内，向金融机构申请贷款，并承担贷款相关费用。4.5支付时间及方式：买受人应按照本合同约定的付款时间和比例，向出卖人支付房屋交易款项。具体支付方式双方协商确定。第五条产权及售后保障5.1房屋所有权：出卖人保证在交易日之前，房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。5.2产权转移：出卖人应在本合同约定的交易日期之前，完成房屋所有权的转移手续。5.3售后服务：出卖人应承诺在交易完成后_______年内，对房屋质量问题提供免费维修服务。5.4质量保证：出卖人保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致人身损害或财产损失的，出卖人应承担相应的法律责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。6.3变更与解除的程序：双方应按照本合同约定的程序，办理合同变更或解除手续。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应共同选择一个仲裁机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会。8.3诉讼管辖：如双方选择通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，本合同终止。9.3解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由，或者双方协商一致解除合同的，本合同解除。第十条附加条款10.1出卖人保证：出卖人保证提供的房屋信息真实、准确，不存在任何权利瑕疵。10.2买受人保证：买受人保证按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易款项。10.3其他约定：双方还可以在本合同中约定其他事项，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。11.3房屋现状照片：本合同附件中包含房屋现状的照片。第十二条合同的签订与保存12.1签订时间：本合同于_______年_______月_______日签订。12.2签订地点：本合同签订地点为_______。12.3合同副本数量：双方各执一份，副本具有同等法律效力。12.4合同保存方式：双方应妥善保管本合同及其附件，以备不时之需。第十三条合同的翻译与解释13.1语言：本合同采用中文书写，具有唯一法律效力。13.2解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他事项14.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同修改：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。复印件应加盖出卖人公章或由出卖人签字确认。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件，买受人应核对原件，并在合同附件中保留复印件。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。复印件应加盖本人公章或由本人签字确认。附件说明：身份证明是证明买卖双方身份的法律文件，用于确认合同主体的合法性。附件三：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋现状，包括房屋外观、内部结构、设施设备等情况。照片数量应满足合同约定的需求。附件说明：房屋现状照片用于直观展示房屋的实际状况，买受人应仔细查看并确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的现状。2.买受人未能按照本合同约定时间支付房屋交易款项。3.双方未能按照本合同约定履行过户手续。4.出卖人未能按照本合同约定提供售后服务或质量保证。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易总金额的_______%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同，要求出卖人退还已支付的款项。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的双方，即出卖人和买受人。2.交易日：指双方在