二零二五年度厂房及土地使用权过户合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度厂房及土地使用权过户合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同双方法定代表人信息1.4合同双方委托代理人信息2.厂房及土地使用权基本情况2.1厂房信息2.1.1厂房坐落位置2.1.2厂房面积2.1.3厂房结构2.1.4厂房用途2.1.5厂房权属证书编号2.2土地使用权信息2.2.1土地坐落位置2.2.2土地面积2.2.3土地使用权类型2.2.4土地使用权期限2.2.5土地使用权权属证书编号3.过户标的物描述3.1厂房描述3.2土地使用权描述4.过户价格及支付方式4.1过户价格4.2价格确定方式4.3付款方式4.4付款时间节点4.5付款违约责任5.过户手续办理5.1办理时限5.2所需文件5.3甲方责任5.4乙方责任6.产权转移登记6.1登记机构6.2登记费用6.3登记时限6.4登记手续7.交接事宜7.1交接时间7.2交接地点7.3交接内容7.4交接方式7.5交接违约责任8.附属设施及设备8.1列举附属设施及设备8.2过户范围8.3违约责任9.合同履行9.1履行方式9.2履行地点9.3履行期限9.4履行违约责任10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效文件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名称：YY科技有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：1.3合同双方法定代表人信息甲方法定代表人身份证号码：05678乙方法定代表人身份证号码：056791.4合同双方委托代理人信息甲方委托代理人：乙方委托代理人：赵六2.厂房及土地使用权基本情况2.1厂房信息厂房坐落位置：省市区路号厂房面积：500平方米厂房结构：钢筋混凝土结构厂房用途：工业生产厂房权属证书编号：0000012.2土地使用权信息土地坐落位置：省市区路号土地面积：10000平方米土地使用权类型：出让土地使用权期限：50年土地使用权权属证书编号：0000023.过户标的物描述3.1厂房描述厂房包括主体结构、附属设施及设备等，具体如下：（1）主体结构：包括厂房的墙、柱、梁、板等；（2）附属设施：包括消防设施、供电设施、排水设施等；（3）设备：包括生产设备、办公设备、生活设施等。3.2土地使用权描述土地使用权包括土地本身及地上建筑物、构筑物等，具体如下：（1）土地：包括土地本体及其附属设施；（2）地上建筑物：包括厂房、办公楼、宿舍等；（3）构筑物：包括围墙、水塔等。4.过户价格及支付方式4.1过户价格厂房及土地使用权过户价格为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。4.2价格确定方式过户价格由双方协商确定。4.3付款方式（1）首付：合同签订后3个工作日内，乙方支付甲方人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）作为首付；（2）尾款：甲方协助乙方办理过户手续并取得产权证后，乙方支付剩余人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）作为尾款。4.4付款时间节点首付支付时间：合同签订后3个工作日内；尾款支付时间：产权证取得后30日内。4.5付款违约责任如乙方未按时支付款项，应向甲方支付每日千分之五的违约金。5.过户手续办理5.1办理时限甲方应在合同签订后30个工作日内协助乙方完成过户手续。5.2所需文件过户手续所需文件包括但不限于：（1）合同双方的身份证明；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证；（4）税费缴纳证明；（5）其他相关文件。5.3甲方责任甲方负责提供过户所需的相关文件，并协助乙方办理过户手续。5.4乙方责任乙方负责缴纳过户税费，并配合甲方办理过户手续。6.产权转移登记6.1登记机构过户登记机构为市不动产登记中心。6.2登记费用过户登记费用按照国家规定标准收取。6.3登记时限过户登记时限为30个工作日。6.4登记手续甲方和乙方应共同前往登记机构办理过户登记手续。8.交接事宜8.1交接时间交接时间定于合同签订后次月的第一个工作日，具体时间为上午9:00至下午17:00。8.2交接地点交接地点为市区路号厂房内。8.3交接内容交接内容包括但不限于：（1）厂房主体结构、附属设施及设备；（2）土地使用权及地上建筑物、构筑物；（3）过户相关文件及产权证照；（4）甲方提供的其他文件和资料。8.4交接方式交接方式为实物及文件资料现场核对交接，双方应派代表参加。8.5交接违约责任如甲方未按时完成交接，应向乙方支付每日千分之五的违约金；如乙方未按时接受交接，应向甲方支付同等金额的违约金。9.附属设施及设备9.1列举附属设施及设备（1）消防设施：灭火器、消防栓等；（2）供电设施：变压器、配电箱等；（3）排水设施：排水管道、化粪池等；（4）生产设备：机床、生产线等；（5）办公设备：电脑、打印机等；（6）生活设施：食堂、宿舍等。9.2过户范围过户范围包括上述附属设施及设备的使用权，但不包括设备的维修、保养及更新。9.3违约责任如因甲方原因导致附属设施及设备损坏或无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿。10.合同履行10.1履行方式本合同项下的权利义务由合同当事人依法自行履行。10.2履行地点履行地点为市区路号厂房及土地使用权所在地。10.3履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权期限届满日止。10.4履行违约责任任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除与终止11.1解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方应在收到通知后15日内给予书面回复；（3）双方应在30日内完成合同解除手续。11.3终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.4终止程序（1）终止合同应以书面形式通知对方；（2）终止合同后，双方应进行财产清结；（3）合同终止后，双方应各自承担相应的责任。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按合同约定支付款项；（2）一方未按合同约定履行交付义务；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算违约金按未履行部分金额的千分之五计算。13.争议解决13.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。13.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。14.合同生效14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间本合同自2004年1月1日起生效。14.3生效文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供中介服务、技术支持、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）合同约定需要第三方提供专业服务的；（2）合同履行过程中，因特殊原因需要第三方协助的；（3）合同双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行的。15.3第三方介入的审批任何第三方介入，均需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不得超过其与甲方或乙方签订的协议中约定的金额；（2）如第三方未与甲方或乙方签订协议，其责任限额不得超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，向甲方或乙方收取合理的服务费用；（2）第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。18.第三方义务18.1第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务关系，乙方对第三方的行为承担连带责任。19.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方，不承担合同双方的连带责任，但需对自身的责任承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行（1）合同双方应与第三方共同履行合同义务；（2）合同双方应就第三方介入事宜，及时沟通，确保合同顺利履行；（3）合同双方应就第三方介入事宜，及时调整合同内容，必要时签订补充协议。20.2违约责任如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，合同双方有权要求第三方承担违约责任。20.3争议解决如合同双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更合同双方与第三方协商一致，认为需要变更合同内容的，可以签订书面变更协议。21.2合同变更的生效合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除如合同双方或第三方认为有必要解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定或法律法规的规定，进行合同解除手续。22.2合同解除的生效合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方的身份证明文件要求：合同双方需提供有效的身份证、营业执照等身份证明文件的原件及复印件。2.附件二：房屋所有权证及土地使用权证要求：甲方需提供房屋所有权证及土地使用权证的原件及复印件。3.附件三：过户相关税费缴纳证明要求：合同双方需提供过户过程中产生的税费缴纳证明的原件及复印件。4.附件四：过户手续办理委托书要求：如合同双方委托代理人办理过户手续，需提供委托书及代理人身份证明。5.附件五：附属设施及设备清单要求：详细列明厂房附属设施及设备的名称、型号、数量等信息。6.附件六：合同双方签字（或盖章）的合同文本要求：合同双方签字（或盖章）的合同文本应为原件。7.附件七：第三方服务协议要求：如引入第三方，需提供第三方与甲方或乙方签订的服务协议原件及复印件。8.附件八：合同变更协议要求：合同变更协议应为合同双方签字（或盖章）的原件。9.附件九：合同解除协议要求：合同解除协议应为合同双方签字（或盖章）的原件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付款项；（2）乙方未按时交付标的物；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）合同双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付每日千分之五的违约金；（2）乙方未按时交付标的物，应向甲方支付每日千分之五的违约金；（3）第三方未按合同约定履行职责，应向合同双方承担相应的赔偿责任；（4）合同双方未按合同约定履行其他义务，应根据具体违约行为，承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）甲方未按时支付首付款，应向乙方支付人民币15,000.00元（￥15,000.00）的违约金；（2）乙方未按时交付厂房，应向甲方支付人民币15,000.00元（￥15,000.00）的违约金；（3）第三方在提供技术服务过程中，造成甲方损失人民币20,000.00元（￥20,000.00），应向甲方赔偿该损失；（4）合同双方未按约定时间办理过户手续，应根据具体延误时间，承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度厂房及土地使用权过户合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式及有效证件2.厂房及土地使用权概述2.1厂房位置及面积2.2土地使用权性质及面积2.3土地使用权取得方式3.合同标的物3.1厂房结构及设施情况3.2土地使用权相关文件及证明4.过户条件及程序4.1过户条件4.2过户程序及时间安排4.3过户所需文件及手续5.价格及支付方式5.1过户价格及支付金额5.2付款时间及方式5.3付款凭证及税务处理6.产权过户登记6.1登记机构及时间6.2登记所需文件及费用6.3登记结果及证明7.权益保障及限制7.1土地使用权权益保障7.2厂房权益保障7.3限制条件及禁止事项8.交付与验收8.1厂房交付条件8.2土地使用权交付条件8.3验收标准及程序9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约赔偿标准及计算方法9.3违约解除合同的条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序及内容12.3合同附件及补充协议13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达方式13.3合同附件及补充说明14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系方式]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系方式]1.2法定代表人或授权代表信息甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]身份证号：[甲方授权代表身份证号]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]身份证号：[乙方授权代表身份证号]1.3联系方式及有效证件甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.厂房及土地使用权概述2.1厂房位置及面积厂房地址：[厂房具体地址]厂房面积：[厂房建筑面积]2.2土地使用权性质及面积土地使用权性质：[土地使用权性质，如出让、划拨等]土地使用权面积：[土地使用权面积]2.3土地使用权取得方式土地使用权取得方式：[土地使用权取得方式，如拍卖、挂牌、协议等]3.合同标的物3.1厂房结构及设施情况厂房结构：[厂房结构类型，如框架结构、砖混结构等]设施情况：[厂房内设施清单，如空调、消防设备等]3.2土地使用权相关文件及证明土地使用权证：[土地使用权证号]土地权属证明：[土地权属证明文件]4.过户条件及程序4.1过户条件过户条件：[过户所需满足的条件，如无债权债务、无法律纠纷等]4.2过户程序及时间安排过户程序：[过户的具体程序，如签订合同、提交申请、缴纳费用等]时间安排：[过户各阶段的时间节点]4.3过户所需文件及手续过户所需文件：[过户所需的文件清单，如身份证明、产权证等]手续：[过户所需办理的手续清单]5.价格及支付方式5.1过户价格及支付金额过户价格：[厂房及土地使用权过户总价款]支付金额：[首付款及尾款金额及支付时间]5.2付款时间及方式付款时间：[首付款及尾款支付时间节点]付款方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3付款凭证及税务处理付款凭证：[支付凭证要求及保存方式]税务处理：[税务缴纳及退税事宜]6.产权过户登记6.1登记机构及时间登记机构：[产权过户登记机构名称]登记时间：[产权过户登记时间]6.2登记所需文件及费用登记所需文件：[登记所需文件清单]登记费用：[登记费用金额及支付方式]6.3登记结果及证明登记结果：[产权过户登记结果]证明文件：[产权过户登记证明文件]8.权益保障及限制8.1土地使用权权益保障甲方承诺土地使用权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。乙方在合同签订前已对土地使用权进行了充分调查，确认无误。8.2厂房权益保障甲方保证厂房产权清晰，不存在任何第三方权利主张或法律纠纷。乙方在合同签订前已对厂房进行了现场查勘，确认无影响使用的问题。8.3限制条件及禁止事项合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置厂房及土地使用权。禁止任何违反法律法规的行为。9.交付与验收9.1厂房交付条件厂房交付前，甲方应确保房屋及附属设施符合合同约定，无任何质量缺陷。乙方在收到甲方交付的房屋后，应在[验收期限]内完成验收。9.2土地使用权交付条件土地使用权交付前，甲方应确保土地权属清晰，无任何权利负担。乙方在收到土地使用权后，应在[验收期限]内完成验收。9.3验收标准及程序验收标准：以合同约定的房屋及土地使用权的质量、数量、面积等为准。验收程序：乙方应在验收期限内向甲方提出书面验收报告，如有异议，应在[异议期限]内提出。10.违约责任10.1违约情形及责任如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2违约赔偿标准及计算方法赔偿标准：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。计算方法：按照合同约定的赔偿标准和计算方法执行。10.3违约解除合同的条件如一方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁机构名称]争议解决程序：[仲裁程序及规则]11.3争议解决程序争议解决程序：按照仲裁机构的仲裁规则进行。12.合同解除及终止12.1合同解除条件在发生不可抗力、合同目的无法实现等情形时，任何一方均有权解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于债务清偿、资产移交等。13.合同生效及变更13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序及内容合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.3合同附件及补充协议合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力条款如遇不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。14.2通知及送达方式通知及送达方式：以书面形式，通过[送达方式，如邮寄、电子邮件等]进行。14.3合同附件及补充说明合同附件及补充说明：[合同附件及补充说明内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围1.提供专业服务，如评估、审计、咨询等；2.协助合同履行，如监理、见证等；3.解决合同争议，如仲裁、调解等；4.其他经甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的情形，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入程序1.甲乙双方协商确定需要介入的第三方；2.第三方接受甲乙双方委托，并签订相关委托协议；3.第三方根据委托协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进展；4.第三方完成工作后，向甲乙双方提交报告和成果。17.第三方的责任与权利17.1第三方责任1.第三方应按照委托协议的约定履行职责，确保工作质量；2.第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在履行职责过程中违反法律法规的，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利1.第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.第三方有权根据工作需要调整工作计划。18.第三方责任限额18.1责任限额确定甲乙双方在委托协议中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额的上限。18.2责任限额适用1.第三方责任限额仅适用于其因自身过错导致甲乙双方损失的情形；2.超出责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分甲乙双方在合同中明确约定各自、第三方及其他相关方的职责，确保各方权责分明。19.2责任划分1.第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；2.甲乙双方因自身过错导致对方损失的，由各自承担相应责任；3.第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，甲乙双方应根据实际情况分担责任。19.3争议解决甲乙双方就第三方责任问题发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。20.第三方介入的变更与解除20.1变更甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的情形，应协商一致，并以书面形式修改合同。20.2解除1.第三方因自身原因无法履行职责，甲乙双方有权解除委托协议；2.第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙双方有权解除委托协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方具有合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖乙方公章。说明：用于证明乙方具有合法经营资格。3.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方拥有土地使用权。4.厂房产权证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方拥有厂房产权。5.委托协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方及第三方公章。说明：用于明确第三方介入的具体事项和职责。6.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：用于证明已支付款项。7.验收报告要求：清晰、完整，加盖第三方公章。说明：用于证明房屋及土地使用权已交付并验收合格。8.争议解决协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。说明：用于明确争议解决的方式和程序。9.合同变更协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。说明：用于明确合同变更的具体内容和生效时间。10.其他附件说明：根据实际情况，可能涉及其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋及土地使用权；（2）乙方未按合同约定时间支付款项；（3）第三方未按委托协议履行职责；（4）甲乙双方未按合同约定履行合同；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定计算；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定计算；（3）第三方违约：第三方应向甲乙双方承担赔偿责任，赔偿金额按委托协议约定计算；（4）甲乙双方违约：双方应根据实际情况承担相应责任，如赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋及土地使用权，导致乙方无法按计划生产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的[比例]%；（2）乙方未按合同约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的[比例]%；（3）第三方未按委托协议履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的[比例]%。全文完。二零二四年度厂房及土地使用权过户合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方地址及联系方式2.合同标的物概述2.1厂房概况2.2土地使用权概况3.合同签订背景及目的3.1合同签订背景3.2合同签订目的4.合同标的物的权属及限制情况4.1厂房权属及限制情况4.2土地使用权权属及限制情况5.合同标的物的价格及支付方式5.1厂房价格及支付方式5.2土地使用权价格及支付方式6.合同履行期限及地点6.1合同履行期限6.2合同履行地点7.合同标的物的交付及验收7.1厂房交付及验收7.2土地使用权交付及验收8.付款进度及违约责任8.1付款进度安排8.2付款违约责任9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2合同补充条款13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：科技有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方地址及联系方式甲方地址：市区路号联系电话：0215678乙方地址：市区路号联系电话：021876543212.合同标的物概述2.1厂房概况厂房位于市区路号，建筑面积为5000平方米，建筑结构为框架结构，建成于2000年，土地使用年限为50年。2.2土地使用权概况土地使用权面积为10,000平方米，位于市区路号，土地性质为工业用地，使用年限为50年，土地证号为国用（2000）第X号。3.合同签订背景及目的3.1合同签订背景鉴于甲方因业务发展需要，拟将位于市区路的厂房及土地使用权过户给乙方。3.2合同签订目的本合同旨在明确双方在厂房及土地使用权过户过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。4.合同标的物的权属及限制情况4.1厂房权属及限制情况甲方拥有该厂房的所有权，无任何权属纠纷，且不存在任何限制性条件。4.2土地使用权权属及限制情况甲方拥有该土地使用权，土地证照齐全，无任何权属纠纷，且不存在任何限制性条件。5.合同标的物的价格及支付方式5.1厂房价格及支付方式厂房总价为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），支付方式为分期付款。5.2土地使用权价格及支付方式土地使用权总价为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），支付方式为分期付款。6.合同履行期限及地点6.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，厂房及土地使用权过户手续办理完毕之日止。6.2合同履行地点厂房及土地使用权过户手续办理地点为市区路号。7.合同标的物的交付及验收7.1厂房交付及验收甲方应于合同生效之日起30日内将厂房交付乙方，乙方应在收到厂房后10日内进行验收，如有异议应在验收后3日内书面通知甲方。7.2土地使用权交付及验收甲方应于合同生效之日起30日内将土地使用权证及相关文件交付乙方，乙方应在收到文件后10日内进行验收，如有异议应在验收后3日内书面通知甲方。8.付款进度及违约责任8.1付款进度安排厂房价格分期付款如下：首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）；第二期付款：厂房交付前支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）；第三期付款：厂房交付后6个月内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。土地使用权分期付款如下：首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；第二期付款：土地使用权证交付前支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；第三期付款：土地使用权证交付后6个月内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。8.2付款违约责任如任何一方未按约定的付款时间支付款项，应向对方支付未付款额的千分之五作为违约金，并赔偿因此造成的损失。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；合同目的无法实现。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。对方收到通知后，应在7个工作日内予以回复。如双方协商一致，可签订解除合同协议；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同争议解决方式10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的期限届满；双方协商一致解除合同；合同因违约而终止。12.合同附件及补充条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：厂房及土地使用权过户申请表；双方身份证复印件；相关付款凭证。12.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间本合同签订时间为二零二四年二月一日。13.2合同签订地点本合同签订地点为市区路号。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率，确保合同标的物的真实性和合法性。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订相应的服务协议或委托合同。1