2024版房地产开发委托代建协议标准文档版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产开发委托代建协议标准文档版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3项目概况2.委托代建事项2.1委托内容2.2代建范围2.3代建标准3.合同价款3.1代建费用3.2支付方式3.3支付时间表4.合同期限4.1开始日期4.2结束日期4.3延期条款5.双方义务5.1委托方义务5.2代建方义务6.违约责任6.1委托方违约6.2代建方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同附件12.2补充协议13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体甲方为具有合法资格的房地产开发企业，乙方为具有相应资质的代建单位。1.3项目概况项目名称为：__________，项目地点为：__________，项目用地面积为：__________，项目规划建筑面积为：__________。项目性质为：住宅/商业/其他。2.委托代建事项2.1委托内容甲方委托乙方代建包括但不限于：项目规划设计、施工建设、材料采购、工程监理、竣工验收等工作。2.2代建范围乙方负责项目的整体建设，包括土建、安装、装修、园林绿化等全部建设内容。2.3代建标准乙方应按照甲方的要求及国家相关法律法规、工程建设标准进行建设，确保项目质量、安全、进度等满足甲方要求。3.合同价款3.1代建费用乙方向甲方提供的代建服务费用为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2支付方式（1）按工程进度分阶段支付；（2）按月度工程进度支付；（3）一次性支付。3.3支付时间表甲方根据乙方的工程进度，按照约定的支付方式分阶段支付代建费用。具体支付时间表见附件一。4.合同期限4.1开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。4.2结束日期本协议约定的代建工作应在____年__月__日前完成。4.3延期条款如因不可抗力或其他特殊情况导致乙方无法按期完成代建工作，双方可协商延期。延期时间最长不得超过____个月。5.双方义务5.1委托方义务甲方应按照合同约定提供项目所需的各项资料、手续和资金，并负责项目的立项、审批等工作。5.2代建方义务乙方应按照合同约定完成代建工作，确保项目质量、安全、进度等满足甲方要求，并承担相应的法律责任。6.违约责任6.1委托方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展代建工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。6.2代建方违约乙方未按照合同约定完成代建工作，或者项目质量、安全、进度等不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）8.合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应当书面通知对方，并在通知中说明变更或解除的原因、内容、期限等。8.2解除条件（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方有权解除合同。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后____年止。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为等。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的问题。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1合同附件本合同附件包括：项目概述、设计方案、施工图纸、工程量清单等。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为：________________。13.3签署人甲方（委托方）签字：________________乙方（代建方）签字：________________14.合同生效14.1生效条件本合同在双方签字盖章后生效。14.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述详细描述项目的名称、地点、用地面积、规划建筑面积、项目性质等信息。附件二：设计方案包括项目的总体设计方案、建筑单体设计方案、景观设计方案等。附件三：施工图纸包含项目的全部施工图纸，包括建筑图纸、结构图纸、给排水图纸、电气图纸等。附件四：工程量清单详细列出项目的所有工程量，包括土建、安装、装修、园林绿化等工程量。附件五：代建费用支付时间表明确列出甲方根据乙方的工程进度，按照约定的支付方式分阶段支付代建费用的具体时间表。附件六：项目进度计划详细描述项目的整体施工进度计划，包括各阶段工作的开始和结束时间。附件七：质量保修条款明确乙方对项目质量的保修范围、保修期限、保修责任等。附件八：安全文明施工要求详细列出乙方在施工过程中应遵守的安全文明施工要求。附件九：材料采购合同明确乙方在材料采购过程中的供应商选择、材料质量要求、采购价格等。附件十：工程监理合同明确监理单位的职责、监理内容、监理周期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供项目所需的各项资料、手续和资金，导致乙方无法正常开展代建工作。2.乙方未按照合同约定完成代建工作，或者项目质量、安全、进度等不符合甲方要求。3.双方未按照约定的支付方式及时支付代建费用。4.甲方未按照约定的时间完成项目的立项、审批等工作。5.乙方未按照约定的标准进行施工，导致项目质量不符合要求。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方无法正常开展代建工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.乙方未按照合同约定完成代建工作，或者项目质量、安全、进度等不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.双方未按照约定的支付方式及时支付代建费用的，应按照合同约定支付违约金，并按照约定的时间支付剩余费用。4.甲方未按照约定的时间完成项目的立项、审批等工作的，应支付违约金，并按照约定时间完成相关工作。5.乙方未按照约定的标准进行施工的，应承担修复、返工等费用，并支付违约金。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供项目所需的各项资料、手续和资金，导致乙方无法正常开展代建工作，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。如果乙方未按照合同约定完成代建工作，或者项目质量、安全、进度等不符合甲方要求，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为等。2.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。3.违约金：指一方不履行合