2024版二手房共同购买合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房共同购买合同范本本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产附属设施3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产质量及维修责任6.1房产质量问题6.2维修责任6.3维修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同生效11.合同生效日期12.合同变更与解除12.1变更与解除条件12.2变更与解除程序12.3变更与解除后果13.合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：购房合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________2.房产的基本情况2.1房产位置2.1.1所在市、区：__________2.1.2详细地址：__________2.2房产面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房产用途2.3.1主要用途：__________2.3.2是否有营业执照：__________2.4房产权属2.4.1房产证号：__________2.4.2房产证发证日期：__________2.5房产附属设施2.5.1附属设施清单：2.5.1.1厨房设施：__________2.5.1.2卫生间设施：__________2.5.1.3供暖设施：__________2.5.1.4供电设施：__________3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.1.1总价：__________元3.2付款方式3.2.1首付比例：________%3.2.2首付金额：__________元3.2.3剩余款项支付方式：__________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2剩余款项支付时间：__________4.房产过户手续4.1过户时间4.1.1过户时间：__________4.2过户费用4.2.1过户费用总额：__________元4.2.2费用承担方：__________4.3过户手续办理4.3.1办理机构：__________4.3.2办理时间：__________5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1交付时间：__________5.2验收标准5.2.1验收标准：__________5.3验收程序5.3.1验收程序：__________6.房产质量及维修责任6.1房产质量问题6.1.1房产质量问题：__________6.2维修责任6.2.1维修责任：__________6.3维修费用6.3.1维修费用承担方：__________8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1如果协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1合同履行期间，如因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并可根据实际情况协商调整合同条款。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产测绘报告、购房合同附件等。9.3合同生效9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同生效日期10.1合同生效日期：__________11.合同变更与解除11.1变更与解除条件11.1.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2变更与解除程序11.2.1一方提出变更或解除合同意向时，应书面通知另一方。11.3变更与解除后果11.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同条款继续履行合同义务。12.合同附件清单12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：购房合同附件13.合同签署日期13.1合同签署日期：__________14.合同签署14.1出卖人（签字）：__________买受人（签字）：__________14.2出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________14.3代理人（签字）：__________代理人（盖章）：__________14.4证人（签字）：__________证人（盖章）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供市场信息、协助谈判、办理房产过户手续、提供法律咨询、评估房产价值等。16.第三方介入的条件16.1.1第三方具备相应的资质和许可；16.1.2第三方提供的服务内容符合法律法规及合同约定；16.1.3甲乙双方同意第三方介入并提供书面委托。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或履行不当，其责任限额为甲乙双方支付给第三方的服务费用总额的100%。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或履行不当，由第三方承担相应责任；17.2.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不当，第三方不承担责任。18.甲乙双方的责任划分18.1甲乙双方在第三方介入后的责任划分如下：18.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方仅提供辅助服务；18.1.2甲乙双方对第三方提供的服务有监督和检查的权利，但不得干涉第三方的独立工作。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方应按照甲方的要求和合同约定提供服务；19.1.2第三方在提供服务过程中，若违反甲方的要求或合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方应按照乙方的要求和合同约定提供服务；19.2.2第三方在提供服务过程中，若违反乙方的要求或合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任：19.3.1若第三方在提供服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或履行不当，甲乙双方共同承担相应的责任。20.第三方服务的变更与解除20.1第三方服务的变更与解除20.1.1第三方服务的变更或解除需经甲乙双方同意，并以书面形式作出；20.1.2第三方服务的变更或解除不影响甲乙双方按照合同约定履行各自义务。21.第三方服务的费用21.1第三方服务的费用21.1.1第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定支付；21.1.2第三方服务的费用应在合同签订前明确，并在合同中列明。22.第三方服务的保密22.1第三方服务的保密22.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；22.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1详细要求：提供房产证正本复印件，确保信息完整、清晰。1.2说明：用于证明房产权属，是合同生效的必要条件。2.房产测绘报告2.1详细要求：提供房产测绘部门出具的房产测绘报告，报告内容需包括房产面积、结构等详细信息。2.2说明：用于确定房产的实际面积和结构，是合同履行的依据。3.购房合同附件3.1详细要求：包括但不限于房屋买卖协议、付款凭证、维修基金缴纳证明等。3.2说明：用于补充购房合同的细节，确保合同内容的完整性。4.付款凭证4.1详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。4.2说明：用于证明已支付购房款项，是合同履行的关键证据。5.维修基金缴纳证明5.1详细要求：提供维修基金缴纳证明，证明已按照规定缴纳维修基金。5.2说明：用于证明维修基金已缴纳，保障房屋维修资金的安全。6.房产过户手续6.1详细要求：提供房产过户所需的相关文件，如身份证、户口本等。6.2说明：用于办理房产过户手续，确保房产权属的转移合法有效。7.不可抗力证明7.1详细要求：提供自然灾害、政府行为等不可抗力的相关证明材料。7.2说明：用于证明合同无法履行或履行困难的原因，为合同的变更或解除提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付购房款项1.2未按时办理房产过户手续1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实1.4未按时交付房产1.5未按时维修房产2.违约责任认定标准2.1.1未按时支付购房款项：应支付逾期付款利息，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.1.2未按时办理房产过户手续：应承担办理过户手续的费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实：应退还已支付的购房款项，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.1.4未按时交付房产：应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.1.5未按时维修房产：应承担维修费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方约定，甲方应在2023年12月31日前支付购房款100万元。若甲方未按时支付，则应向乙方支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2甲方应在2024年1月31日前办理房产过户手续。若甲方未按时办理，则应承担办理过户手续的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.3乙方在购房过程中发现甲方提供的房产信息存在虚假情况，甲方应退还已支付的购房款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.4甲方应在2024年2月28日前交付房产。若甲方未按时交付，则应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.5房产出现质量问题，甲方应在接到通知后及时维修。若甲方未按时维修，则应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房共同购买合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2法律适用和争议解决2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方信息（如有）3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产性质3.3房产面积3.4房产权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交易流程及时间安排5.1签订合同5.2支付定金5.3过户手续办理5.4房产交付5.5交房时间节点6.产权过户及税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费缴纳时间节点7.房产质量及保修7.1房产质量保证7.2保修期限及责任8.履约保证金8.1保证金数额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署及附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指买卖双方就二手房购买事宜所签订的合同。1.1.2“买方”指在本合同中购买房产的一方。1.1.3“卖方”指在本合同中出售房产的一方。1.1.4“房产”指卖方拥有的位于[房产地址]的房产。1.1.5“交易价格”指买方购买房产的总金额。1.1.6“定金”指买卖双方在合同签订后，买方支付给卖方的作为交易保证的款项。1.1.7“过户手续”指买卖双方为完成房产产权转移所需要办理的法定手续。1.1.8“税费”指买卖双方在交易过程中需要缴纳的税费。1.2法律适用和争议解决1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方法定代表人：[买方法定代表人]2.1.3买方身份证号码：[买方身份证号码]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方法定代表人：[卖方法定代表人]2.2.3卖方身份证号码：[卖方身份证号码]2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方全称：[第三方全称]2.3.2第三方法定代表人：[第三方法定代表人]2.3.3第三方身份证号码：[第三方身份证号码]3.房产基本信息3.1房产地址：[房产地址]3.2房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]3.3房产面积：[房产面积，单位：平方米]3.4房产权属情况：[房产权属情况，如已抵押、共有等]4.交易价格及支付方式4.1交易价格：[交易价格，单位：人民币元]4.2付款方式：4.2.1定金：[定金金额，单位：人民币元]，在合同签订后[定金支付时间]内支付。4.2.2余款：[余款金额，单位：人民币元]，在过户手续办理完毕后[余款支付时间]内支付。4.3付款时间节点：[具体付款时间节点，如每月几号等]5.交易流程及时间安排5.1签订合同：买卖双方在[签订合同时间]前完成本合同的签订。5.2支付定金：买方在签订合同后[定金支付时间]内支付定金。5.3过户手续办理：买卖双方在[过户手续办理时间]内办理过户手续。5.4房产交付：卖方在过户手续办理完毕后[房产交付时间]内将房产交付给买方。5.5交房时间节点：[具体交房时间节点，如每月几号等]6.产权过户及税费6.1过户手续办理：买卖双方共同办理房产过户手续。6.2税费承担：6.2.1买方承担过户过程中产生的税费。6.2.2卖方在过户前负责缴清所有与房产相关的欠缴税费。6.3税费缴纳时间节点：[具体税费缴纳时间节点，如每月几号等]8.履约保证金8.1保证金数额：买方需在签订合同后[保证金支付时间]内支付履约保证金，保证金金额为交易价格的[保证金比例]%。8.2保证金支付方式：保证金应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。8.3保证金退还条件：8.3.1买方按合同约定履行完所有义务后，卖方应无息退还保证金。8.3.2如买方违反合同约定，导致交易失败，保证金不予退还。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按合同约定支付定金或余款。9.1.2卖方未按合同约定办理过户手续。9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失。9.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的[违约金比例]%。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1任何一方在履行合同过程中，如发现房产存在重大瑕疵，可向对方提出解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2解除程序：10.2.1提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2双方应在收到解除通知后[解除通知回复时间]内，就解除事宜达成一致意见。11.合同变更11.1变更条件：任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.2变更程序：11.2.1变更内容应以书面形式记载。11.2.2变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。12.不可抗力12.1不可抗力定义：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行。12.2不可抗力处理：12.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。12.2.2不可抗力事件持续期间，合同各方互不承担责任；不可抗力事件结束后，合同继续履行。13.其他约定13.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。13.2合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及附件14.1签署：本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份。14.2附件：[附件清单]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除买方、卖方之外的，为促成交易或提供相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。16.第三方介入程序16.1中介机构介入：16.1.1买方或卖方可委托中介机构提供交易服务。16.1.2中介机构应具备相应的资质，并与买方、卖方签订中介服务合同。16.2其他第三方介入：16.2.1第三方介入需经买方、卖方同意，并签订相应服务合同。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额，由其与买方、卖方签订的服务合同约定。17.2第三方责任承担：17.2.1第三方因故意或重大过失造成买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方非因故意或重大过失造成的损失，不承担赔偿责任。18.第三方责任划分18.1第三方责任范围：第三方责任限于其在服务合同中约定的范围。18.2第三方与其他方责任划分：18.2.1第三方对买方、卖方的责任，由其与买方、卖方签订的服务合同约定。18.2.2第三方对合同其他方的责任，由其与合同其他方签订的相应合同约定。19.第三方权利19.1第三方权利保障：第三方在履行服务合同过程中，其合法权益受法律保护。19.2第三方权利行使：第三方权利的行使，应遵守相关法律法规，不得损害买方、卖方的合法权益。20.第三方义务20.1第三方义务履行：第三方应按照服务合同约定，履行其义务。20.2第三方义务违反：第三方违反义务，应承担相应的违约责任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体：买方、卖方及第三方在合同履行过程中的权利义务，按照本合同约定及第三方服务合同约定执行。21.2合同履行变更：因第三方介入导致合同履行方式或内容发生变更的，买方、卖方应协商一致，并书面通知对方。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议，由买方、卖方与第三方协商解决。22.2争议解决途径：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同解除23.1解除条件：第三方介入导致合同无法履行的，买方、卖方可协商解除合同。23.2解除程序：解除合同程序按照本合同“合同解除”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的清晰复印件，以证明卖方对房产的权属。2.房产产权查询证明：由房管部门出具的房产产权查询证明，确认房产的权属状况。4.房产交易税费缴纳凭证：卖方提供的房产交易税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。5.买卖双方身份证明：买方和卖方的身份证、营业执照等身份证明文件。6.买卖双方银行账户信息：买方和卖方的银行账户信息，用于支付定金和余款。7.履约保证金缴纳凭证：买方支付履约保证金的银行转账凭证。8.第三方服务合同：买方、卖方与第三方签订的服务合同，明确第三方责任和义务。9.合同变更协议：买卖双方就合同内容变更达成的协议。10.合同解除协议：买卖双方就合同解除达成的协议。说明要求：所有附件应为原件或经双方认可的复印件。附件内容应真实、完整、清晰。附件应由提供方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付定金或余款。1.2卖方未按合同约定办理过户手续。1.3买方、卖方或第三方故意隐瞒房产瑕疵。1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失。2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的[违约金比例]%。2.3违约方故意或重大过失造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：买方未按合同约定支付定金，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。卖方未按合同约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的1%，并承担因过户手续延误造成的损失。买方、卖方或第三方故意隐瞒房产瑕疵，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行认定。全文完。2024版二手房共同购买合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3通用条款2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3共同购买人信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产性质3.3房产面积3.4房产用途3.5房产权利状况3.6房产附属设施4.房产价格4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款比例5.房产过户5.1过户手续5.2过户税费5.3过户时间5.4过户责任6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付责任6.4交付程序7.房产验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收责任7.4验收程序8.房产维修8.1维修责任8.2维修费用8.3维修程序9.房产保险9.1保险种类9.2保险费用9.3保险期限10.房产税费10.1税费承担10.2税费缴纳10.3税费争议11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“本合同”指2024版二手房共同购买合同。（2）“出卖人”指房屋的所有权人。（3）“买受人”指共同购买房屋的各方。（4）“共同购买人”指与买受人共同购买房屋的个人或单位。（5）“房产”指出卖人所有的、位于[具体地址]的房屋及其附属设施。（6）“房产价格”指本合同约定的房屋总价。（7）“税费”指根据我国相关法律法规，买受人应缴纳的与房产相关的税费。1.2定义（1）“本合同”中的定义适用于合同全文。（2）合同中未定义的术语，其含义应按照国家相关法律法规及行业惯例解释。1.3通用条款（1）本合同采用书面形式。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。（3）本合同未尽事宜，由双方协商解决。第二条合同双方2.1出卖人信息（1）姓名/名称：[出卖人姓名/名称]（2）身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]（3）联系方式：[联系电话/电子邮箱]2.2买受人信息（1）姓名/名称：[买受人姓名/名称]（2）身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]（3）联系方式：[联系电话/电子邮箱]2.3共同购买人信息（1）姓名/名称：[共同购买人姓名/名称]（2）身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]（3）联系方式：[联系电话/电子邮箱]第三条房产信息3.1房产地址[具体地址]3.2房产性质[房产性质，如住宅、商业等]3.3房产面积[房产面积，如100平方米]3.4房产用途[房产用途，如居住、办公等]3.5房产权利状况（1）房产证编号：[房产证编号]（2）房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.6房产附属设施[列举房产附属设施，如停车位、储藏室等]第四条房产价格4.1房产总价[房产总价，如100万元]4.2付款方式（1）首付比例：[首付比例，如30%]（2）尾款支付时间：[尾款支付时间，如房屋过户后]4.3付款时间（1）首付支付时间：[首付支付时间，如签订合同后]（2）尾款支付时间：[尾款支付时间，如房屋过户后]4.4付款比例（1）首付比例：[首付比例，如30%]（2）尾款比例：[尾款比例，如70%]第五条房产过户5.1过户手续（1）双方应配合办理房产过户手续。（2）过户手续费用由买受人承担。5.2过户税费（1）过户税费由买受人承担。（2）过户税费具体金额以实际发生为准。5.3过户时间[约定过户时间，如签订合同后30日内]5.4过户责任（1）出卖人负责办理房产过户手续。（2）买受人负责支付过户税费。第六条房产交付6.1交付时间[约定交付时间，如房屋过户后]6.2交付条件（1）房产权属清晰。（2）房产附属设施完好。6.3交付责任（1）出卖人负责将房产交付买受人。（2）买受人接收房产后，应及时检查房产状况。6.4交付程序（1）双方签订本合同后，出卖人应在约定的交付时间内将房产交付买受人。（2）买受人接收房产后，应在约定的验收时间内对房产进行验收。第七条房产验收7.1验收时间[约定验收时间，如房屋交付后7日内]7.2验收标准（1）房屋结构安全、外观完好。（2）房屋附属设施功能正常。7.3验收责任（1）出卖人负责提供验收所需的相关资料。（2）买受人负责对房屋进行验收。7.4验收程序（1）买受人应在约定的验收时间内对房屋进行验收。（2）验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受人应立即通知出卖人，并要求出卖人进行整改。（3）验收结束后，买受人应签署验收报告。第八条房产维修8.1维修责任（1）出卖人负责在房屋交付后的[具体时间，如1年内]内，对房屋本身的质量问题进行维修。（2）因买受人使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，维修责任由买受人承担。8.2维修费用（1）因房屋质量问题产生的维修费用由出卖人承担。（2）因买受人使用不当或其他原因造成的维修费用由买受人承担。8.3维修程序（1）买受人应在发现房屋损坏后，立即通知出卖人。（2）出卖人应在接到通知后[具体时间，如3日内]内，安排维修。（3）维修完成后，买受人应验收维修结果。第九条房产保险9.1保险种类（1）房屋结构保险。（2）室内财产保险。9.2保险费用（1）保险费用由买受人承担。（2）保险费用应在房屋交付前支付。9.3保险期限（1）保险期限为[具体时间，如1年]。（2）保险到期后，买受人应重新办理保险手续。第十条房产税费10.1税费承担（1）与房产相关的税费，除合同另有约定外，均由买受人承担。（2）税费具体金额以税务机关核定的数额为准。10.2税费缴纳（1）买受人应在收到税务机关通知后[具体时间，如15日内]内，缴纳相关税费。（2）逾期未缴纳的，买受人应承担滞纳金。10.3税费争议（1）如对税费金额有异议，买受人可在收到税务机关通知后[具体时间，如30日内]内向税务机关提出申诉。（2）如对税务机关的处理结果不服，买受人可依法申请行政复议或提起行政诉讼。第十一条违约责任11.1违约情形（1）出卖人未按时交付房屋。（2）买受人未按时支付房款。（3）任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任（1）未按时交付房屋的，出卖人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。（2）未按时支付房款的，买受人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。（3）任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。11.3违约赔偿（1）违约金的具体数额由双方协商确定。（2）违约赔偿的具体数额由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）[具体仲裁委员会名称]（2）[具体仲裁委员会名称]12.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）如双方协商解决，费用由双方分摊。第十三条合同解除13.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，另一方要求解除合同。13.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方。（2）对方收到通知后，应在[具体时间，如15日内]内给予答复。13.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付等问题。（2）合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。第十四条其他约定14.1合同附件（1）房产证复印件。（2）房屋产权转移登记申请书。（3）房屋买卖合同。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更本合同如有变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.4合同解除本合同解除按照第十三条规定执行。14.5合同终止本合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付等问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1定义“第三方”在本合同中指非合同双方的其他个人或机构，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构等，其介入旨在协助合同双方完成合同相关事宜。15.2界定（1）房产中介机构：指为买卖双方提供房产买卖信息、促成交易的中介服务公司。（2）法律顾问：指为合同双方提供法律咨询、协助处理法律事务的专业人士或律师事务所。（3）评估机构：指对房产价值进行评估的专业机构。16.第三方介入的职责与权利16.1职责（1）房产中介机构：负责提供房产买卖信息，协助双方进行交易谈判，办理过户手续等。（2）法律顾问：负责对合同条款进行审核，提供法律意见，协助处理合同纠纷等。（3）评估机构：负责对房产价值进行客观评估，提供评估报告。16.2权利（1）房产中介机构：有权收取中介服务费，并有权获得合同双方提供的相关信息。（2）法律顾问：有权要求合同双方提供相关文件和资料，有权获得合同双方支付的咨询费用。（3）评估机构：有权要求合同双方提供房产相关资料，有权获得合同双方支付的评估费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务条款（1）中介服务费用：由合同双方根据中介服务内容协商确定。（2）中介服务期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。17.2法律顾问服务条款（1）法律顾问费用：由合同双方根据服务内容协商确定。（2）法律顾问服务期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。17.3评估机构服务条款（1）评估费用：由合同双方根据评估服务内容协商确定。（2）评估报告有效期：自评估报告出具之日起至合同履行完毕之日止。18.第三方的责任限额18.1责任界定第三方在提供中介服务、法律咨询或评估服务过程中，因其过失或疏忽导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额（1）房产中介机构：其责任限额为中介服务费用的两倍。（2）法律顾问：其责任限额为法律顾问费用的两倍。（3）评估机构