二零二五年度商业地产二房东租赁运营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产二房东租赁运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房地产基本信息2.1.房地产名称2.2.房地产地址2.3.房地产面积2.4.房地产用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付处理5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房地产使用及维护6.1.房地产使用范围6.2.房地产维护责任6.3.房地产装修及改造7.房地产使用限制7.1.禁止事项7.2.违规处理8.费用承担8.1.水电费8.2.物业管理费8.3.其他费用9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.通知方式13.2.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：_______出租方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2.承租方基本信息承租方名称：_______承租方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.房地产基本信息2.1.房地产名称：_______2.2.房地产地址：_______2.3.房地产面积：_______平方米2.4.房地产用途：_______3.租赁期限3.1.租赁开始日期：_______3.2.租赁结束日期：_______3.3.租赁续约条款：承租方如需续约，应在租赁期限届满前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，双方可签订续约合同。4.租金及支付方式4.1.租金金额：_______元/月4.2.租金支付方式：租金应按月支付，承租方应在每月_______日前将租金汇入出租方指定的银行账户。4.3.租金支付时间：每月_______日4.4.逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付_______%的滞纳金，并有权终止合同。5.押金及退还5.1.押金金额：_______元5.2.押金退还条件：租赁期满后，如承租方无违约行为，且房屋及附属设施无损坏，出租方应在_______日内退还押金。5.3.押金退还时间：租赁期满后_______日内6.房地产使用及维护6.1.房地产使用范围：承租方仅限于在房屋内进行合法的商业经营活动。6.2.房地产维护责任：出租方负责房屋主体结构及附属设施的维护，承租方负责房屋内部设施的维护。6.3.房地产装修及改造：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修及改造。7.房地产使用限制7.1.禁止事项：7.2.违规处理：如承租方违反上述禁止事项，出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。8.费用承担8.1.水电费水电费按实际使用量由承租方承担，每月结算一次，于次月_______日前支付。8.2.物业管理费物业管理费按物业管理公司的收费标准由承租方承担，每月_______日前支付。8.3.其他费用除上述费用外，其他可能产生的费用，如税费、维修基金等，按相关规定由相应责任方承担。9.违约责任9.1.违约情形承租方未按时支付租金或相关费用；承租方违反合同约定的使用范围；承租方未经出租方同意擅自对房屋进行装修或改造；承租方造成房屋或附属设施损坏；承租方违反法律法规或合同约定的其他行为。9.2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.合同解除10.1.合同解除条件出租方或承租方提前_______个月书面通知对方；出租方或承租方违约，对方给予_______天整改期，整改无效；因不可抗力导致合同无法履行。10.2.合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。合同解除后，双方应按照约定进行结算。11.争议解决11.1.争议解决方式本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构无12.合同生效及终止12.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件合同到期、双方协商一致解除合同或因法定事由解除合同。13.其他约定事项13.1.通知方式双方的通知应以书面形式发送，通过_______（如电子邮件、快递等）送达对方指定地址。13.2.合同附件14.合同签署及生效日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、物业管理方等。2.第三方介入的情形2.1.出租方或承租方在履行本合同时，需引入第三方提供专业服务或协助。2.2.因房屋维修、资产评估、物业管理等需要，第三方可由出租方或承租方指定。3.第三方职责3.1.第三方应根据本合同约定及专业要求，提供相应的服务。3.2.第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范。4.第三方权利4.1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2.第三方有权要求出租方或承租方提供必要的信息和协助。5.第三方义务5.1.第三方应按时完成服务，并保证服务质量。5.2.第三方应保守合同内容及双方商业秘密。6.第三方责任限额6.1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规执行。6.2.第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的关系7.1.第三方与出租方、承租方之间的关系为委托服务关系。7.2.第三方不得违反合同约定，损害出租方或承租方的合法权益。8.第三方介入时的额外条款8.1.出租方或承租方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。8.2.第三方介入后的服务费用，由出租方或承租方承担。8.3.第三方介入后的服务期限，应与原合同期限一致。9.第三方变更及替换9.1.出租方或承租方如需变更或替换第三方，应提前_______天通知对方，并经对方同意。9.2.变更或替换第三方后，原合同条款仍适用于新第三方。10.第三方介入后的争议解决10.1.第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1.第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2.合同解除后，双方应按照约定进行结算。12.第三方介入后的保密条款12.1.第三方在履行合同过程中知悉的出租方、承租方商业秘密，应予以保密。12.2.保密期限自合同签订之日起_______年。13.第三方介入后的合同附件第三方资质证明第三方服务协议第三方保密协议14.第三方介入后的其他约定事项14.1.第三方介入后的其他约定事项，按双方协商一致的原则执行。14.2.本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照复印件2.承租方营业执照复印件3.房地产产权证明文件4.房地产租赁合同5.第三方资质证明文件6.第三方服务协议7.第三方保密协议8.水电费缴费凭证9.物业管理费缴费凭证10.房屋维修费用凭证11.违约金支付凭证12.争议解决相关文件13.合同签订及修改记录14.其他相关文件说明要求：1.所有附件均需为原件或经双方签字确认的复印件。2.附件内容应真实、完整，与合同内容一致。3.附件应由出租方或承租方保管，并在需要时提供对方查阅。说明：出租方营业执照复印件：证明出租方具有合法经营资格。承租方营业执照复印件：证明承租方具有合法经营资格。房地产产权证明文件：证明出租方对房屋拥有合法产权。房地产租赁合同：证明出租方与承租方之间存在租赁关系。第三方资质证明文件：证明第三方具备提供相应服务的资质。第三方服务协议：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。第三方保密协议：约定第三方对合同内容及双方商业秘密的保密义务。水电费缴费凭证：证明承租方已支付水电费。物业管理费缴费凭证：证明承租方已支付物业管理费。房屋维修费用凭证：证明房屋维修费用已支付。违约金支付凭证：证明违约方已支付违约金。争议解决相关文件：包括协商、调解、仲裁或诉讼等过程中产生的文件。合同签订及修改记录：记录合同签订及修改的过程。其他相关文件：指与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或相关费用责任认定标准：违约方应支付_______%的滞纳金，并承担由此产生的其他损失。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期_______天，则应支付_______元滞纳金。2.违反合同约定的使用范围责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，并支付_______元违约金。示例说明：承租方未经出租方同意，在房屋内进行非法经营活动，造成损失_______元，则应支付_______元违约金。3.擅自对房屋进行装修或改造责任认定标准：违约方应恢复房屋原状，承担由此造成的损失，并支付_______元违约金。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自对房屋进行装修，造成损失_______元，则