二零二五年度商业地产购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.房地产价格及付款方式3.1房地产总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产验收标准4.3验收程序5.房地产产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房地产税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他税费7.房地产使用及维修责任7.1使用规范7.2维修责任7.3维修费用承担8.房地产租赁及转售8.1租赁条款8.2转售条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房地产信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效及终止14.1合同生效时间14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：_______1.2合同乙方乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：_______2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产地址：_______房地产所在区域：_______2.2房地产面积房地产建筑面积：_______平方米房地产使用面积：_______平方米2.3房地产用途房地产用途：_______2.4房地产权属房地产权属证明文件编号：_______房地产权属证明文件名称：_______3.房地产价格及付款方式3.1房地产总价房地产总价：_______元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间节点首次付款：合同签订后_______日内支付总价款的_______%第二次付款：_______日后支付总价款的_______%第三次付款：_______日后支付总价款的_______%尾款支付：_______日后支付剩余总价款4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间房地产交付时间：_______4.2房地产验收标准验收标准：按照国家有关房地产交付及验收的法律法规及行业标准执行4.3验收程序（1）房地产权属证明文件；（2）房地产建设许可证；（3）房地产规划许可证；（4）房地产竣工验收报告；（5）其他有关资料。5.房地产产权过户5.1过户时间过户时间：_______5.2过户费用过户费用：_______元，由_______方承担5.3过户手续（1）办理房地产产权过户登记；（2）缴纳相关税费；（3）签订产权过户合同。6.房地产税费承担6.1契税契税：_______元，由_______方承担6.2土地增值税土地增值税：_______元，由_______方承担6.3其他税费其他税费：_______元，由_______方承担8.房地产租赁及转售8.1租赁条款租赁期限：_______年租金：每月_______元，租金支付方式为_______租赁用途：_______租赁保证金：_______元，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还8.2转售条款转售权：乙方在租赁期间未经甲方书面同意，不得将房地产转售给第三方转售收益：如乙方在租赁期间转售房地产，甲方有权获得转售收益的_______%9.违约责任9.1违约情形甲方违约情形：（1）未按约定时间交付房地产；（2）提供的房地产不符合约定标准；（3）未履行产权过户义务；（4）其他违约情形。乙方违约情形：（1）未按约定支付房款；（2）未按约定使用房地产；（3）违反租赁条款；（4）其他违约情形。9.2违约责任承担甲方违约责任承担：（1）按违约金额向乙方支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任承担：（1）按违约金额向甲方支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：协商；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会11.合同生效及解除11.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方提出解除；（3）依法或依约定解除。12.合同附件12.1附件一：房地产信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间签署时间：_______13.2签署地点签署地点：_______13.3签署人员甲方代表：_______乙方代表：_______14.合同生效及终止14.1合同生效时间合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）依法或依约定终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产评估；（2）房地产交易代理；（3）房地产项目监理；（4）房地产贷款担保；（5）其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项及服务内容；（2）甲乙双方与第三方签订相应服务合同；（3）第三方按照服务合同履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方因履行服务合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定。如未约定，则第三方责任限额为本合同房地产总价款的_______%。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务合同，第三方不承担违约责任；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方履行服务合同产生损失，第三方不承担违约责任；（3）第三方在履行服务合同过程中，因甲方或乙方的过错导致损失，第三方不承担违约责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分第三方在履行服务合同过程中，因自身原因导致甲方损失，由第三方承担赔偿责任；因甲方原因导致第三方损失，由甲方承担赔偿责任。17.2第三方与乙方责任划分第三方在履行服务合同过程中，因自身原因导致乙方损失，由第三方承担赔偿责任；因乙方原因导致第三方损失，由乙方承担赔偿责任。17.3第三方与甲乙双方责任划分第三方在履行服务合同过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失，由第三方承担相应比例的赔偿责任；因甲乙双方共同原因导致第三方损失，由甲乙双方按各自责任比例承担赔偿责任。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更程序（1）甲乙双方协商一致；（2）书面通知第三方；（3）修改服务合同。18.2合同变更责任因合同变更导致第三方损失，由甲乙双方按照各自责任比例承担赔偿责任。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）书面通知第三方；（3）履行合同解除程序。19.2合同解除责任因合同解除导致第三方损失，由甲乙双方按照各自责任比例承担赔偿责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入服务合同产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构第三方介入服务合同产生的争议，由_______仲裁委员会负责仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息表详细要求：（1）包含房地产的基本信息，如位置、面积、用途等；（2）列出房地产的权属证明文件；（3）注明房地产的配套设施及公共设施。附件说明：本附件用于详细记录房地产的相关信息，以便甲乙双方了解房地产的基本状况。2.附件二：付款计划表详细要求：（1）列出付款时间节点；（2）明确每个时间节点的付款金额；（3）注明付款方式。附件说明：本附件用于明确甲乙双方的付款计划，确保合同的履行。3.附件三：房地产权属证明文件详细要求：（1）提供房地产的产权证、土地证等权属证明文件；（2）确保文件真实有效。附件说明：本附件用于证明房地产的权属，保障甲乙双方的合法权益。4.附件四：房地产建设许可证详细要求：（1）提供房地产的建设许可证；（2）确保文件真实有效。附件说明：本附件用于证明房地产的建设合法性，保障甲乙双方的权益。5.附件五：房地产规划许可证详细要求：（1）提供房地产的规划许可证；（2）确保文件真实有效。附件说明：本附件用于证明房地产的规划合法性，保障甲乙双方的权益。6.附件六：房地产竣工验收报告详细要求：（1）提供房地产的竣工验收报告；（2）确保报告真实有效。附件说明：本附件用于证明房地产的质量合格，保障甲乙双方的权益。7.附件七：其他相关文件详细要求：（1）提供与合同履行相关的其他文件；（2）确保文件真实有效。附件说明：本附件用于补充合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按约定时间交付房地产；b.提供的房地产不符合约定标准；c.未履行产权过户义务；d.其他违约行为。（2）乙方违约行为：a.未按约定支付房款；b.未按约定使用房地产；c.违反租赁条款；d.其他违约行为。（3）第三方违约行为：a.未按约定履行服务合同；b.因自身原因导致甲乙双方损失；c.其他违约行为。2.违约责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：a.甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金；b.甲方提供的房地产不符合约定标准，应承担修复费用或赔偿损失；c.甲方未履行产权过户义务，应承担过户费用及相应损失；d.甲方其他违约行为，按合同约定或法律法规承担相应责任。（2）乙方违约责任认定：a.乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金；b.乙方未按约定使用房地产，应承担相应损失；c.乙方违反租赁条款，应承担违约金；d.乙方其他违约行为，按合同约定或法律法规承担相应责任。（3）第三方违约责任认定：a.第三方未按约定履行服务合同，应向甲乙双方支付违约金；b.第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应赔偿责任；c.第三方其他违约行为，按服务合同约定或法律法规承担相应责任。简要示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为总价款的_______%。示例二：乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未付款项的_______%。示例三：第三方未按约定履行服务合同，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为服务合同金额的_______%。全文完。二零二四年度商业地产购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2购房者信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款期限3.4付款节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收流程5.房地产产权转移登记5.1登记时间5.2登记手续5.3登记费用6.房地产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证范围7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发商信息a.开发商名称：__________b.法定代表人：__________c.联系地址：__________d.联系电话：__________e.传真号码：__________1.2购房者信息a.购房者姓名：__________b.身份证号码：__________c.联系地址：__________d.联系电话：__________第二条房地产基本情况2.1房地产名称：__________2.2房地产位置：__________2.3房地产面积：__________平方米2.4房地产用途：__________2.5房地产权属：__________第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：__________元人民币3.2付款方式：a.首付款：__________元人民币，于合同签订之日支付b.分期付款：__________元人民币，于合同签订后______个月分期支付，具体付款日期见附件3.3付款期限：自合同签订之日起______个工作日内付清全部购房款3.4付款节点：根据付款方式的具体约定执行第四条房地产交付及验收4.1交付时间：______年______月______日4.2交付条件：a.房地产工程已竣工并经验收合格b.房地产配套设施已完善c.房地产权属已登记完毕4.3验收标准：按照国家有关房地产质量标准执行4.4验收流程：a.购房者按照合同约定的时间进行验收b.开发商提供相关验收资料c.双方共同验收，如验收合格，签署验收报告第五条房地产产权转移登记5.1登记时间：______年______月______日5.2登记手续：由开发商负责办理房地产产权转移登记手续5.3登记费用：由开发商承担第六条房地产质量保证6.1质量保证期限：自房地产交付之日起______年6.2质量保证责任：a.开发商负责解决房地产在质量保证期限内出现的质量问题b.质量问题包括但不限于结构安全隐患、设施设备故障等6.3质量保证范围：包括但不限于房屋主体结构、装修、设备设施等第七条违约责任7.1违约情形：a.开发商未按时交付房地产b.开发商提供的房地产存在质量问题c.购房者未按时支付购房款d.购房者擅自改变房地产用途7.2违约责任承担：a.开发商未按时交付房地产，应向购房者支付违约金，违约金为合同总价的______%b.开发商提供的房地产存在质量问题，应承担维修、更换或赔偿的责任c.购房者未按时支付购房款，应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的______%d.购房者擅自改变房地产用途，应承担相应法律责任第八条争议解决8.1争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：a.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院b.争议解决机构的具体名称：__________8.3争议解决费用：a.诉讼费用由败诉方承担b.仲裁费用由双方协商分担，协商不成按仲裁规则由仲裁机构决定第九条合同解除9.1合同解除条件：a.一方严重违约，另一方有权解除合同b.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同9.2合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方b.接到解除合同通知的一方应在______个工作日内给予答复c.双方就解除合同达成一致后，签署解除合同协议9.3合同解除后果：a.合同解除后，双方应按照合同约定结算已付款项和未付款项b.合同解除不影响双方已经发生的违约责任第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：a.双方签署合同并加盖公章b.购房者支付首付款10.2合同终止条件：a.合同约定的义务履行完毕b.合同解除或终止10.3合同终止程序：a.双方签署合同终止协议b.合同终止协议生效后，双方应按照协议约定处理善后事宜第十一条合同附件11.1合同附件清单：a.房地产测绘报告b.房地产质量保证书c.付款计划表d.其他相关文件11.2合同附件内容：a.房地产测绘报告：详细描述房地产的面积、位置等信息b.房地产质量保证书：明确开发商对房地产质量的保证内容c.付款计划表：详细列出分期付款的时间节点和金额d.其他相关文件：如土地证、房产证等第十二条合同签署12.1签署时间：______年______月______日12.2签署地点：__________12.3签署人员：a.开发商代表：__________b.购房者代表：__________第十三条合同变更13.1变更条件：a.双方协商一致b.变更内容不影响合同目的的实现13.2变更程序：a.双方签署合同变更协议b.合同变更协议经双方签字盖章后生效13.3变更内容：a.合同条款的修改b.付款方式、期限的调整c.合同附件的补充或修改第十四条其他约定14.1其他约定事项：a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决b.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力14.2其他约定效力：a.本合同自双方签署之日起生效b.本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义a.本合同所指第三方是指除合同双方（甲方：购房者，乙方：房地产开发商）以外的，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构。b.第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围a.第三方介入的范围限于本合同履行过程中，为合同双方提供专业服务或协助的活动。b.第三方介入不包括合同履行本身，不包括合同双方之间的权利义务关系。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的定义a.第三方责任限额是指第三方因提供专业服务或协助过程中产生的责任，其赔偿限额。b.第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定。2.2第三方责任限额的约定a.第三方责任限额应明确约定在合同中，具体金额由双方协商确定。b.第三方责任限额的约定应考虑第三方服务的性质、风险程度及可能产生的损失。第三条第三方责权利3.1第三方权利a.第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务或协助工作。b.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。c.第三方有权在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。3.2第三方义务a.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务或协助。b.第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。c.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.3第三方责任a.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的责任。b.第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。c.第三方责任的具体承担方式及赔偿金额，按合同约定执行。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系a.第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。b.第三方在履行合同过程中，应维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系a.第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。b.第三方在履行合同过程中，应协助乙方完成合同约定的义务。4.3第三方与合同双方的关系a.第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方既不依附于甲方，也不依附于乙方。b.第三方在履行合同过程中，应保持中立，公正处理合同双方之间的争议。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的引入i.甲方或乙方需要第三方提供专业服务或协助；ii.合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方介入；iii.合同双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行。5.2第三方介入的程序a.甲方或乙方提出引入第三方介入的申请，经合同双方协商一致后，签署第三方介入协议。b.第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。c.第三方介入协议经合同双方签字盖章后生效。5.3第三方介入的监督a.合同双方应共同监督第三方履行合同情况，确保第三方按照协议约定提供服务或协助。b.如第三方未履行协议约定的义务，合同双方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件a.合同履行完毕，第三方介入任务完成；b.合同双方协商一致，决定终止第三方介入；c.第三方因自身原因无法继续履行合同，经合同双方同意终止。6.2第三方介入的终止程序a.合同双方签署第三方介入终止协议；b.第三方介入终止协议经合同双方签字盖章后生效；第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用的承担a.第三方介入费用由合同双方按照协议约定分担；b.第三方介入费用包括但不限于第三方服务费、交通费、住宿费等。7.2第三方介入费用的结算a.第三方介入费用应在第三方完成任务后，由合同双方按照协议约定进行结算；b.第三方介入费用的结算应包括第三方服务费、交通费、住宿费等实际发生的费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式a.第三方介入争议应通过协商解决；b.协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决机构a.第三方介入争议的解决机构为合同签订地人民法院；b.争议解决机构的具体名称：__________。8.3第三方介入争议的解决费用a.第三方介入争议的解决费用由败诉方承担；b.争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同其他条款在第三方介入的情况下，仍具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，由合同双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产测绘报告详细描述房地产的面积、位置、结构等信息，包括平面图、剖面图等。要求：报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖公章。2.房地产质量保证书明确开发商对房地产质量的保证内容，包括保修期限、保修范围等。要求：保证书应由开发商法定代表人签字并加盖公章。3.付款计划表列出分期付款的时间节点和金额，以及付款方式。要求：计划表应由开发商和购房者共同签署。4.房地产产权证房地产所有权证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。要求：产权证应为原件，并加盖房地产开发商公章。5.房地产竣工验收报告房地产工程竣工验收的正式文件，证明房地产已通过验收。要求：报告应由具有相应资质的验收机构出具，并加盖公章。6.合同变更协议当合同内容需要变更时，双方签署的变更协议。要求：协议应由双方法定代表人签字并加盖公章。7.第三方介入协议当合同中引入第三方时，双方与第三方签署的协议。要求：协议应由三方法定代表人签字并加盖公章。8.争议解决协议当双方发生争议时，为解决争议而签署的协议。要求：协议应由双方法定代表人签字并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.开发商未按时交付房地产b.开发商提供的房地产存在质量问题c.购房者未按时支付购房款d.购房者擅自改变房地产用途e.第三方未按时完成专业服务或协助工作f.第三方提供的服务或协助存在质量问题2.责任认定标准：a.开发商未按时交付房地产，应向购房者支付违约金，违约金为合同总价的______%。b.开发商提供的房地产存在质量问题，应承担维修、更换或赔偿的责任。c.购房者未按时支付购房款，应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的______%。d.购房者擅自改变房地产用途，应承担相应法律责任。e.第三方未按时完成专业服务或协助工作，应向合同双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的______%。f.第三方提供的服务或协助存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：a.开发商未按时交付房地产，应支付购房者违约金：合同总价100万元，违约金比例为5%，即违约金为5万元。b.开发商提供的房地产存在质量问题，购房者要求维修，开发商拒绝，应承担维修费用：维修费用为2万元。c.购房者未按时支付购房款，应支付开发商违约金：未付款项10万元，违约金比例为3%，即违约金为0.3万元。d.购房者擅自改变房地产用途，违反合同约定，应承担法律责任：如造成房地产损坏，购房者应赔偿损失。全文完。二零二四年度商业地产购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方地址2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产类型2.4房地产面积2.5房地产用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2支付方式及时间3.3首付款比例3.4付款方式4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房地产权属转移登记5.1登记机关5.2登记时间5.3登记费用5.4登记手续6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费支付时间6.4税费支付方式7.房地产使用及维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任7.4维护费用8.房地产保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：房地产产权证书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释14.4合同修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出售方：X房地产开发有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3买受方：1.1.4买受方法定代表人：1.2双方联系方式1.2.1出售方联系电话：02156781.2.3买受方联系电话：021876543211.3双方地址1.3.1出售方地址：上海市浦东新区路号1.3.2买受方地址：上海市徐汇区YY路YY号2.房地产基本情况2.1房地产名称2.1.1房地产名称：大厦2.2房地产地址2.2.1房地产地址：上海市区ZZ路ZZ号2.3房地产类型2.3.1房地产类型：商业写字楼2.4房地产面积2.4.1建筑面积：1000平方米2.5房地产用途2.5.1房地产用途：办公3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价：人民币1000万元整3.2支付方式及时间3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币200万元整3.2.2尾款：剩余款项在交付前支付完毕3.3首付款比例3.3.1首付款比例为购房总价的20%3.4付款方式3.4.1付款方式：银行转账4.房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1交付时间：合同签订后6个月内4.2验收标准4.2.1验收标准：符合国家相关法律法规及房屋质量标准4.3验收程序4.3.1验收程序：由买受方在交付前进行验收，如有不合格项，应在交付前提出4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格的处理：由出售方负责整改，直至满足验收标准5.房地产权属转移登记5.1登记5.1.1登记机关：上海市区房地产登记机构5.2登记时间5.2.1登记时间：交付后的30个工作日内5.3登记费用5.3.1登记费用：由买受方承担5.4登记手续5.4.1登记手续：双方提供相关文件，由登记机构办理6.房地产税费承担6.1税费种类6.1.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等6.2税费承担主体6.2.1税费承担主体：由买受方承担6.3税费支付时间6.3.1税费支付时间：在办理权属转移登记时支付6.4税费支付方式6.4.1税费支付方式：银行转账8.房地产保险8.1保险种类8.1.1保险种类：财产保险、责任保险8.2保险金额8.2.1保险金额：与购房总价相同，即人民币1000万元整8.3保险期限8.3.1保险期限：自交付之日起至合同约定的使用年限结束8.4保险费用8.4.1保险费用：由买受方承担，具体费用以保险公司报价为准9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按约定时间交付房地产9.1.2买受方未按约定支付购房款项9.1.3出售方提供的房地产不符合约定标准9.1.4买受方擅自改变房地产用途9.2违约责任承担9.2.1出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为未交付部分购房款的10%9.2.2买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为未支付部分购房款的10%9.3违约金计算9.3.1违约金计算：以实际损失为基础，按日计算，直至实际损失为止10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：上海市区仲裁委员会或人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成可申请仲裁或诉讼11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同11.2解除程序11.2.1解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后15日内确认11.3解除后果11.3.1解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房地产12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2生效时间12.2.1合同生效时间为签订合同之日12.3终止条件12.3.1合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同12.4终止程序12.4.1终止程序：双方应按照合同约定处理已交付的款项和房地产，并办理相关手续13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.1.1附件一：房地产买卖合同为合同的补充和说明13.2附件二：房地产产权证书13.2.1附件二：房地产产权证书为合同生效后，买受方取得的房地产权属证明13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三：其他相关文件包括但不限于付款凭证、验收报告等14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1合同适用中华人民共和国法律14.2合同解释14.2.1合同的解释以合同为准，如有歧义，由双方协商解决14.3合同修改14.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议14.4合同份数14.4.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的约定或法律规定，履行其在合同中的职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定和法律规定，并对提供的服务质量负责。16.甲乙方与第三方的关系16.2第三方在合同中的地位独立，不代表甲乙任何一方。16.3第三方不得利用其介入合同的地位损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用等事项。18.第三方责任限额18.1第三方因提供的服务导致合同无法履行的，其责任限额为合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2第三方责任限额的计算方式：18.2.1以合同总价为基础，按照约定比例计算。18.3第三方责任限额的适用范围：18.3.1第三方因提供服务过程中的疏忽、过失或故意行为导致合同无法履行的。19.第三方责任的承担19.1第三方责任的承担方式：19.1.1第三方应按