2024年门面转让协议（含租赁）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面转让协议（含租赁）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2接收方主体信息1.3门面位置、面积及具体描述第二条：门面转让事项2.1转让方对门面的所有权和使用权2.2转让价格及支付方式2.3转让方应提供的资料和文件第三条：租赁事项3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁期间的维修和维护责任第四条：合同的生效和终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的相关处理第五条：违约责任5.1转让方和接收方违约的情形5.2违约责任的具体承担方式第六条：争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的地域和机构第七条：合同的修改和补充7.1合同的修改7.2合同的补充第八条：合同的履行和监督8.1合同的履行地点和方式8.2合同履行的监督机构第九条：合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除后的处理第十条：合同的继承和转让10.1合同的继承10.2合同的转让第十一条：保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密责任的承担第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的影响和处理第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和机构第十四条：其他条款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2接收方主体信息1.3门面位置、面积及具体描述甲方向乙方转让的门面位于_______，门面总面积为_______平方米，具体位置和描述如下：_______。第二条：门面转让事项2.1转让方对门面的所有权和使用权甲方确认对上述门面享有完整的所有权和使用权，且门面不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。2.2转让价格及支付方式门面转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方分期支付。具体支付方式和时间表如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应在合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整；（3）剩余款项乙方应在门面过户手续办理完毕之日起_______日内支付完毕。2.3转让方应提供的资料和文件（1）门面所有权证明；（2）门面使用权证明；（3）门面相关审批文件；（4）门面现有租赁合同（如有的话）；（5）甲方身份证明及有效证件。第三条：租赁事项3.1租赁期限门面租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式门面租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），乙方每月支付。具体支付方式和时间表如下：（1）乙方应在每月的_______日前支付当月租金；（2）乙方支付租金的方式为_______（现金/转账//等）。3.3租赁期间的维修和维护责任（1）在租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的门面损坏，甲方负责维修和维护；（2）因乙方使用不当导致的门面损坏，乙方负责维修和维护；（3）因甲方原因导致的门面损坏，甲方负责维修和维护。第四条：合同的生效和终止4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；（2）甲方提前解除合同，且已支付违约金；（3）双方协商一致解除合同。4.3合同终止后的相关处理（1）租赁期满或合同终止后，乙方应将门面及附属设施交还给甲方，并办理相关手续；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的定金，扣除乙方应付款项后多退少补；（3）合同终止后，双方对对方的债务和责任仍负连带责任。第五条：违约责任5.1转让方和接收方违约的情形（1）甲方未按约定提供资料和文件，或提供的资料和文件不真实、不完整；（2）乙方未按约定支付转让价格或租金；（3）甲方未按约定提供门面使用权或存在权属纠纷、租赁关系或其他权利限制；（4）乙方未按约定使用门面，导致门面损坏或影响甲方权益。5.2违约责任的具体承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%或租金的_______倍；（2）违约方应承担因违约导致的一切损失和费用；（3）违约方应按照合同约定承担相应的法律责任。第六条：争议解决6.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地域和机构本合同的签订地为_______，双方同意由_______人民法院管辖解决争议。第八条：合同的履行和监督8.1合同的履行地点和方式双方应在本合同签订地履行合同义务。甲方应保证门面在租赁期间处于正常使用状态，乙方应按约定支付租金。8.2合同履行的监督机构本合同履行过程中，双方互相监督，确保合同条款的履行。如双方在履行过程中发生纠纷，可协商解决或请求第三方调解。第九条：合同的解除9.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除合同。9.2合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应将门面及附属设施交还给甲方，并办理相关手续；（2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，扣除乙方应付款项后多退少补；（3）合同解除后，双方对对方的债务和责任仍负连带责任。第十条：合同的继承和转让10.1合同的继承合同有效期内，如甲方发生继承事项，本合同由甲方继承人继续履行。10.2合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同签订过程中双方披露的、未公开的、与商业秘密相关的所有信息。11.2保密责任的承担双方对本合同签订过程中获悉的对方商业秘密承担保密责任，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响和处理（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延长合同履行期限；（2）因不可抗力导致一方违约，违约方不承担违约责任；（3）双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件。第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和机构双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1合同的完整性和不可分割性本合同及其附件构成双方完整的协议，不可分割。14.2合同的签署日期和地点本合同于_______年_______月_______日签订于_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的、与合同履行相关的、具有协助性质的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、法律顾问等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲方对门面进行评估、查验；（2）协助乙方进行租金支付、门面使用及维护；（3）为双方提供法律咨询、争议调解等服务。第十六条：第三方的责任和权益16.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方不享有本合同项下的任何权利，也不承担任何义务。第三方仅负责协助甲乙方履行合同，不参与合同的决策和履行。第十七条：第三方介入的程序和条件17.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式和期限。17.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，并有权要求第三方提供相应的担保。17.3甲乙方与第三方签订的补充协议，不得违背本合同的约定，且需经对方书面同意。第十八条：第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙方承担。具体费用标准和支付方式由甲乙方协商确定。18.2甲乙方应按照合同约定及时支付第三方费用，否则第三方有权停止协助履行合同。第十九条：第三方责任限额19.1第三方对甲乙方承担的责任限额为其介入合同的费用的_______倍。19.2第三方对甲乙方承担的责任限于直接损失，不包括间接损失、精神损失等。2000字内第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面所有权证明附件二：门面使用权证明附件三：门面相关审批文件附件四：门面现有租赁合同附件五：甲方身份证明及有效证件附件六：乙方身份证明及有效证件附件七：第三方介入协议附件八：评估报告附件九：维修服务协议附件十：法律咨询协议附件一：门面所有权证明本附件提供甲方门面的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：门面使用权证明本附件提供甲方门面的使用权证明，包括但不限于租赁合同、使用权授权书等。附件三：门面相关审批文件本附件提供门面相关审批文件，包括但不限于开业许可、消防安全合格证明等。附件四：门面现有租赁合同本附件提供门面现有租赁合同，如有的话。附件五：甲方身份证明及有效证件本附件提供甲方的身份证明及有效证件，包括但不限于身份证、营业执照等。附件六：乙方身份证明及有效证件本附件提供乙方的身份证明及有效证件，包括但不限于身份证、营业执照等。附件七：第三方介入协议本附件为甲乙方与第三方签订的补充协议，用于明确第三方的职责、权益和责任限额等。附件八：评估报告本附件提供门面的评估报告，包括但不限于门面价值、设施状况等。附件九：维修服务协议本附件提供甲乙方与维修服务方签订的协议，用于明确维修服务的范围、标准和费用等。附件十：法律咨询协议本附件提供甲乙方与法律顾问签订的协议，用于明确法律顾问的服务范围、标准和费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定提供资料和文件示例说明：甲方未能在合同签订之日起_______日内提供门面所有权证明，构成违约。违约行为二：乙方未按约定支付转让价格或租金示例说明：乙方未能在合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整作为定金，构成违约。违约行为三：甲方未按约定提供门面使用权或存在权属纠纷、租赁关系或其他权利限制示例说明：甲方未能保证门面在租赁期间处于正常使用状态，构成违约。违约行为四：乙方未按约定使用门面，导致门面损坏或影响甲方权益示例说明：乙方使用门面过程中，因不当使用导致门面损坏，构成违约。违约责任认定标准：违约责任一：违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%或租金的_______倍。违约责任二：违约方应承担因违约导致的一切损失和费用。违约责任三：