二零二五年度共有产权住房内部认购及分配协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有产权住房内部认购及分配协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.共有产权住房项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目户型2.5项目配套设施3.共有产权份额分配3.1共有产权比例3.2分配原则3.3分配方式3.4分配时间4.认购条件及程序4.1认购资格4.2认购流程4.3认购时限4.4认购费用5.付款方式及期限5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式5.4逾期付款责任6.房屋交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准6.4验收程序6.5验收期限7.居住使用7.1居住用途7.2使用年限7.3维修责任7.4使用限制8.房屋产权登记8.1登记手续8.2登记费用8.3登记时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达12.3合同修改12.4合同生效13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2资金退还13.3争议处理14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋认购表14.2附件二：房屋使用协议14.3补充协议及附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址地址：__________法定代表人或授权代表：__________联系方式：__________地址：__________法定代表人或授权代表：__________联系方式：__________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：__________乙方法定代表人或授权代表：__________1.3联系方式甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________甲方电子邮箱：__________乙方电子邮箱：__________2.共有产权住房项目概况2.1项目名称__________共有产权住房项目2.2项目位置__________市__________区__________街道__________路__________号2.3项目面积总建筑面积：__________平方米住宅面积：__________平方米2.4项目户型__________室__________厅__________卫__________阳台2.5项目配套设施1.供暖设施：__________2.供水设施：__________3.供电设施：__________4.电梯设施：__________5.其他配套设施：__________3.共有产权份额分配3.1共有产权比例甲方占有产权份额：__________%乙方占有产权份额：__________%3.2分配原则1.按照双方出资比例分配2.遵循公平、公正、公开的原则3.3分配方式1.由甲方和乙方共同签订共有产权协议2.双方按约定的比例分配房屋产权3.4分配时间自本合同签订之日起__________个工作日内4.认购条件及程序4.1认购资格1.乙方须符合国家和地方政府规定的共有产权住房购房条件2.乙方须具备完全民事行为能力4.2认购流程1.乙方向甲方提交认购申请2.甲方审核乙方认购资格3.双方签订认购协议4.乙方支付认购金4.3认购时限自本合同签订之日起__________个工作日内4.4认购费用认购金：__________元5.付款方式及期限5.1付款比例1.首付款：__________%2.剩余款项：__________%5.2付款时间1.首付款：自本合同签订之日起__________个工作日内2.剩余款项：在房屋交付前__________个工作日内5.3付款方式1.银行转账2.现金支付5.4逾期付款责任1.逾期付款，每日按未付款金额的__________%支付违约金2.逾期超过__________个工作日，甲方有权解除合同6.房屋交付与验收6.1交付条件1.房屋主体结构封顶2.室内装修完成3.配套设施完善6.2交付时间自本合同签订之日起__________个工作日内6.3验收标准1.符合国家和地方政府规定的房屋质量标准2.符合甲方和乙方约定的房屋质量标准6.4验收程序1.甲方通知乙方进行验收2.双方共同进行验收3.验收合格，双方签字确认6.5验收期限自甲方通知乙方验收之日起__________个工作日内8.房屋产权登记8.1登记手续1.双方需按照国家和地方政府的有关规定，及时办理房屋产权登记手续。2.甲方负责提供必要的房屋产权证明文件。8.2登记费用1.房屋产权登记费用由双方按照各自占有产权份额的比例承担。2.登记费用在房屋交付前由甲方先行垫付，之后由双方按照比例结算。8.3登记时间1.房屋交付后__________个工作日内，双方应共同办理房屋产权登记。2.因特殊情况未能及时办理的，双方应协商解决。9.违约责任9.1违约情形1.任何一方未按约定履行合同义务。2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.因一方违约导致合同无法履行。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金按未履行部分金额的__________%计算。9.3违约赔偿1.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式1.由双方协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a._______仲裁委员会b._______人民法院10.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在__________个工作日内协商解决。2.协商不成，任何一方可向约定的争议解决机构提起申请。11.合同解除与终止11.1解除条件1.双方协商一致解除合同。2.一方严重违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序1.解除合同需书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.3终止条件1.合同约定的期限届满。2.房屋交付并完成产权登记。3.双方另有约定的其他终止条件。11.4终止程序1.合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。2.双方应按照约定进行结算。12.其他约定事项12.1合同附件1.本合同附件包括但不限于：a.房屋认购表b.房屋使用协议c.其他相关协议和文件12.2通知送达1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址。2.通知自发送之日起__________个工作日后视为送达。12.3合同修改1.合同的修改需经双方书面同意，并签署书面文件。2.未经双方书面同意的修改，对双方均无约束力。12.4合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1房屋返还1.合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。2.乙方应保证房屋及其附属设施完好无损。13.2资金退还1.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的所有款项。2.退还金额应扣除乙方违约责任或赔偿金额。13.3争议处理1.合同解除后，若双方对解除后的处理有争议，应按照第十条约定的争议解决方式解决。14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋认购表a.房屋基本信息b.认购人信息c.认购价格d.认购时间14.2附件二：房屋使用协议a.使用范围b.使用年限c.使用费用d.使用限制14.3补充协议及附件清单1.补充协议及附件清单应包括所有与本合同相关的协议和文件。2.补充协议及附件清单应由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.第三方介入可以是作为中介方、咨询服务提供者、技术支持者或其他任何形式的服务提供者。2.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任1.第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。2.第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额1.第三方责任限额应根据合作协议的约定确定，但不得低于本合同项下甲乙双方各自承担的责任限额。2.若第三方责任限额未在合作协议中明确，则按本合同约定的甲乙双方各自责任限额执行。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方选择1.甲乙双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。2.第三方选择后，甲乙双方应将第三方信息通知对方，并共同签订合作协议。16.2第三方合作协议1.甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。a.第三方提供的服务内容b.第三方的责任范围c.第三方的责任限额d.第三方的报酬及支付方式e.合作期限f.争议解决方式16.3第三方变更1.若第三方需要变更，甲乙双方应书面同意，并相应修改合作协议。2.第三方变更后，甲乙双方应重新评估第三方责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1.第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。2.甲方应配合第三方履行职责，并确保第三方在履行职责过程中不受干扰。17.2第三方与乙方的划分1.第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。2.乙方应配合第三方履行职责，并确保第三方在履行职责过程中不受干扰。17.3第三方与甲乙双方的共同责任1.若第三方在履行职责过程中，因共同原因造成甲乙双方损失，甲乙双方应按照各自责任比例承担赔偿责任。2.甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方按照合作协议的约定履行义务。17.4第三方与其他第三方的划分1.若存在多个第三方参与同一合同履行，各方应明确各自的职责和责任范围。2.各第三方之间应相互配合，共同确保合同履行。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕。2.第三方合作协议到期或解除。3.甲乙双方书面同意终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序1.第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方权利义务。2.第三方应将相关资料和设备移交给甲乙双方或指定的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋认购表要求：详细记录房屋基本信息、认购人信息、认购价格、认购时间等。说明：房屋认购表是合同的重要组成部分，用于证明认购行为的真实性。2.房屋使用协议要求：明确房屋使用范围、使用年限、使用费用、使用限制等。说明：房屋使用协议是合同履行过程中的重要依据，保障双方的合法权益。3.第三方合作协议要求：包括第三方提供的服务内容、责任范围、责任限额、报酬及支付方式、合作期限、争议解决方式等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要文件，明确各方的权利义务。4.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。5.附件清单要求：罗列所有与本合同相关的附件名称及详细要求。说明：附件清单是对合同附件的汇总，确保合同附件的完整性和可追溯性。6.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是对合同条款的修改和补充，确保合同的及时性和有效性。7.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、解除日期等。说明：合同解除协议是对合同终止的正式确认，明确各方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.逾期付款b.未按约定时间交付房屋c.房屋质量不符合约定d.违反房屋使用规定e.未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度，确定相应的违约责任。说明：责任认定标准如下：a.逾期付款：每日按未付款金额的__________%支付违约金。b.未按约定时间交付房屋：每延迟一日，按房屋价值的__________%支付违约金。c.房屋质量不符合约定：根据实际情况，由违约方承担维修、赔偿等责任。d.违反房屋使用规定：根据实际情况，由违约方承担相应的责任。e.未履行合同约定的其他义务：根据实际情况，由违约方承担相应的责任。3.示例说明示例一：甲方逾期付款，每日按未付款金额的1%支付违约金。示例二：乙方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，按房屋价值的0.5%支付违约金。示例三：房屋质量不符合约定，乙方应承担维修、赔偿等责任。全文完。二零二四年度共有产权住房内部认购及分配协议1本合同目录一览1.1认购主体资格及条件1.2认购资格审核1.3认购房屋类型及数量2.1认购房屋价格及支付方式2.2付款时间及违约责任2.3付款凭证及记录3.1房屋分配原则及方式3.2分配流程及时间安排3.3分配结果公示4.1产权份额及登记4.2产权登记费用及承担4.3产权变更及转让限制5.1房屋交付条件及标准5.2交付时间及违约责任5.3交付流程及手续6.1房屋质量及保修6.2质量问题处理及保修期限6.3保修责任及义务7.1房屋使用及维护7.2房屋装修及改造限制7.3使用及维护责任及义务8.1房屋交易及转租规定8.2房屋交易流程及税费8.3转租条件及限制9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.1违约责任及赔偿11.2违约情形及认定11.3违约赔偿计算及支付12.1合同生效及期限12.2合同变更及解除12.3合同终止及解除后果13.1合同附件及补充协议13.2附件及补充协议效力13.3附件及补充协议签订及生效14.1合同签订及签署14.2合同生效及备案14.3合同争议解决及法律适用第一部分：合同如下：1.1认购主体资格及条件1.1.1认购人须为具有完全民事行为能力的自然人。1.1.2认购人须符合政府规定的共有产权住房申购条件。1.1.3认购人须提交相关证明材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。1.2认购资格审核1.2.1甲方应在收到认购人提交的申请材料后十个工作日内完成资格审核。1.2.2审核通过者，甲方将通知认购人签订认购协议。1.2.3审核未通过者，甲方应书面通知认购人，并说明原因。1.3认购房屋类型及数量1.3.1认购人可根据自身需求选择房屋类型，包括但不限于小户型、中户型、大户型等。1.3.2认购人可选择一套或多套房屋，但每套房屋的认购数量不得超过规定的上限。1.3.3甲方将根据认购人的资格和房屋类型，进行房屋分配。2.1认购房屋价格及支付方式2.1.1认购房屋价格按照政府公布的共有产权住房价格执行。2.1.2认购人须在签订认购协议后五个工作日内支付房屋认购金，认购金为房屋总价的一定比例。2.1.3甲方将开具认购金收据，并妥善保管。2.2付款时间及违约责任2.2.1认购人应在约定的时间内支付购房款，逾期未支付者，甲方有权解除认购协议。2.2.2逾期付款的，认购人应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.3付款凭证及记录2.3.1认购人应在支付购房款后，向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证。2.3.2甲方应妥善记录认购人的付款情况，并定期向认购人提供付款明细。3.1房屋分配原则及方式3.1.1房屋分配遵循公平、公正、公开的原则。3.1.2甲方将根据认购人的资格、房屋类型及数量，采用摇号、抽签等方式进行分配。3.2分配流程及时间安排3.2.1甲方将在房屋分配前十个工作日公布分配流程及时间安排。3.2.2分配结果将在分配现场公布，并予以公示。3.3分配结果公示3.3.1分配结果公示期为五个工作日。3.3.2公示期内，认购人可向甲方查询分配结果。4.1产权份额及登记4.1.1甲方将根据认购人的认购数量及房屋总价，确定认购人的产权份额。4.1.2产权份额登记手续由甲方负责办理。4.2产权登记费用及承担4.2.1产权登记费用由认购人承担。4.2.2甲方应在产权登记前向认购人告知相关费用。4.3产权变更及转让限制4.3.1产权变更需经甲方同意，并按照相关规定办理手续。4.3.2产权转让受限于政府相关规定，未经批准不得转让。5.1房屋交付条件及标准5.1.1交付的房屋应满足政府规定的交付条件，包括但不限于房屋结构、装修、配套设施等。5.1.2交付标准应符合甲方提供的房屋交付标准。5.2交付时间及违约责任5.2.1甲方应在约定的时间内交付房屋。5.2.2逾期交付的，甲方应向认购人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。5.3交付流程及手续5.3.1交付时，认购人应按照甲方的要求办理交付手续。5.3.2交付完成后，双方应签订房屋交付确认书。6.1房屋质量及保修6.1.1交付的房屋应满足国家规定的房屋质量标准。6.1.2甲方应在房屋交付后提供相应的房屋质量保修服务。6.2质量问题处理及保修期限6.2.1认购人发现房屋质量问题，应及时通知甲方。6.2.2甲方应在接到通知后五个工作日内进行处理，保修期限按照国家规定执行。6.3保修责任及义务6.3.1甲方应承担房屋保修责任，确保房屋质量。6.3.2认购人应合理使用房屋，避免因不当使用造成房屋质量问题。8.1房屋交易及转租规定8.1.1认购人取得房屋产权后，如需交易，应遵守政府相关规定，并办理相关手续。8.1.2房屋交易价格不得低于市场价格，交易双方应签订书面合同。8.1.3认购人未经甲方同意，不得擅自转租房屋。8.2房屋交易流程及税费8.2.1房屋交易流程包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户手续等。8.2.2交易双方应按照国家及地方相关政策缴纳相关税费。8.3转租条件及限制8.3.1认购人转租房屋，应确保转租条件符合政府相关规定。8.3.2转租期限不得超过原认购合同约定的剩余期限。8.3.3转租人应具备合法的租赁资格，并承担相应的法律责任。9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议提交仲裁机构后，仲裁机构将依法组成仲裁庭。9.2.2仲裁庭将根据事实和法律，对争议进行审理。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已支付款项。10.3.2合同解除不影响双方已履行义务的认定。11.1违约责任及赔偿11.1.1一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.1.2违约金的计算标准按合同约定执行。11.2违约情形及认定11.2.1违约情形包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋质量问题等。11.2.2违约情形的认定依据合同约定及法律规定。11.3违约赔偿计算及支付11.3.1违约赔偿金额按合同约定及实际情况计算。11.3.2违约赔偿应一次性支付。12.1合同生效及期限12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同期限自生效之日起至房屋交付完毕之日止。12.2合同变更及解除12.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。12.2.2合同解除按本合同第十条约定执行。12.3合同终止及解除后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.1合同附件及补充协议13.1.1本合同附件包括但不限于房屋认购协议、房屋交付确认书等。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件及补充协议效力13.2.1附件及补充协议的效力以本合同为准。13.3附件及补充协议签订及生效13.3.1附件及补充协议的签订及生效按本合同约定执行。14.1合同签订及签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方签字（或盖章）后，本合同即生效。14.2合同生效及备案14.2.1本合同自签署之日起生效。14.2.2双方应在合同生效后五个工作日内，将合同报送相关部门备案。14.3合同争议解决及法律适用14.3.1本合同的争议解决方式及法律适用按本合同第九条、第十三条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、代理、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的同意1.2.1任何第三方介入本合同，均需得到甲乙双方的一致同意。1.2.2第三方介入的具体形式、服务内容、费用承担等，应在甲乙双方达成一致后另行签订补充协议。2.1第三方职责2.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及职业道德，确保服务质量和信息安全。3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以完成其职责。3.1.2第三方有权按照补充协议约定收取服务费用。4.1第三方责任限额4.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额根据补充协议约定执行，最高不超过补充协议约定的金额。5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。6.1第三方介入的终止6.1.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方认为需要终止第三方介入，应提前通知对方。6.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方共同清理和结算相关事宜。7.1第三方与其他各方的划分说明7.1.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。7.1.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行和权利义务关系。7.1.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.1第三方介入的费用承担8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据补充协议约定承担。8.1.2若补充协议未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。9.1第三方介入的保密义务9.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.1第三方介入的合规性10.1.1第三方在介入过程中，应确保其行为符合国家法律法规和行业规范。10.1.2第三方违反合规性要求，应承担相应的法律责任。11.1第三方介入的争议解决11.1.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。11.1.2协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.1第三方介入的补充协议12.1.1第三方介入的具体事宜，应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋认购协议详细要求：包含认购人信息、房屋信息、认购价格、付款方式、交付时间等。说明：本协议为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房屋交付确认书详细要求：包含房屋交付时间、房屋状况、验收意见等。说明：本确认书用于确认房屋交付完成，并记录房屋交付时的状况。3.附件三：产权登记证明详细要求：包含产权登记信息、产权份额、登记日期等。说明：本证明为产权登记的官方文件，证明认购人已取得房屋产权。4.附件四：付款凭证详细要求：包含付款金额、付款时间、付款方式等。说明：本凭证用于证明认购人已按照合同约定支付款项。5.附件五：第三方介入补充协议详细要求：包含第三方介入的背景、服务内容、费用、责任等。说明：本协议用于明确第三方介入的具体事宜，保障各方的权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：本协议用于明确争议解决的具体程序，保障争议的公正解决。7.附件七：违约金计算标准详细要求：包含违约金计算公式、计算依据等。说明：本标准用于计算违约金，保障合同双方的权益。8.附件八：房屋质量保修卡详细要求：包含保修期限、保修项目、保修联系方式等。说明：本卡片为房屋质量保修的凭证，便于认购人联系保修服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：认购人逾期付款责任认定标准：认购人每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。示例说明：若认购人应于2024年3月1日支付10万元购房款，但至2024年3月10日仍未支付，则应向甲方支付500元违约金。2.违约行为：甲方逾期交付房屋责任认定标准：甲方每逾期一日，应向认购人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例说明：若甲方应于2024年6月1日交付房屋，但至2024年6月10日仍未交付，则应向认购人支付500元违约金。3.违约行为：房屋质量问题责任认定标准：若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿认购人因此遭受的损失。示例说明：若房屋交付后发现墙体裂缝，甲方应负责修复，并赔偿认购人因此产生的维修费用。4.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露认购人的个人信息，认购人可要求第三方承担侵权责任。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时未提供准确信息，导致认购人遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度共有产权住房内部认购及分配协议2本合同目录一览1.1认购人信息1.2认购住房信息1.3认购方式及流程2.1住房分配原则2.2分配条件及标准2.3分配流程3.1共有产权比例3.2产权份额变更3.3产权登记4.1住房使用及维护4.2住房租赁及转租4.3住房装修及改造5.1住房租金及支付5.2租金调整5.3逾期支付处理6.1住房产权转让6.2转让条件及程序6.3转让费用及税费7.1住房回购及回购价格7.2回购条件及程序7.3回购费用及税费8.1争议解决方式8.2争议处理机构8.3争议解决期限9.1违约责任9.2违约情形及处理9.3违约金及赔偿10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.1合同生效及终止11.2合同生效日期11.3合同终止条件12.1合同附件及补充协议12.2附件内容及效力12.3补充协议的签订及效力13.1违反合同的法律责任13.2违法行为的认定13.3违法行为的处理14.1其他约定事项14.2合同解释14.3合同的修改及补充第一部分：合同如下：1.1认购人信息1.1.1认购人姓名、身份证号码、联系方式1.1.2认购人工作单位、家庭住址1.1.3认购人婚姻状况、子女情况1.2认购住房信息1.2.1住房项目名称、楼栋、户型、建筑面积1.2.2住房位置、楼层、朝向1.2.3住房交付时间、装修情况1.3认购方式及流程1.3.1认购方式：内部认购1.3.2认购流程：1.3.2.1认购人提交认购申请；1.3.2.2发包方审核认购资格；1.3.2.3确定认购名单；1.3.2.4签订认购协议。2.1住房分配原则2.1.1按照公平、公正、公开的原则进行住房分配；2.1.2优先考虑工作年限长、家庭困难等符合条件的认购人。2.2分配条件及标准2.2.1认购人必须符合国家和当地政府的住房政策条件；2.2.2认购人需满足住房分配的优先条件。2.3分配流程2.3.1发包方发布住房分配公告；2.3.2认购人提交分配申请；2.3.3发包方组织评审委员会进行评审；2.3.4确定分配名单并公示。3.1共有产权比例3.1.1认购人拥有住房产权的50%；3.1.2发包方拥有住房产权的50%。3.2产权份额变更3.2.1任何一方不得擅自变更产权份额；3.2.2产权份额变更需经双方协商一致，并办理相关手续。3.3产权登记3.3.1产权登记手续由认购人负责办理；3.3.2发包方提供必要的协助。4.1住房使用及维护4.1.1认购人应合理使用住房，不得擅自改变住房结构；4.1.2认购人负责住房的日常维护和保养。4.2住房租赁及转租4.2.1认购人未经发包方同意，不得出租或转租住房；4.2.2住房租赁或转租需符合国家和当地政府的有关规定。4.3住房装修及改造4.3.1认购人进行住房装修及改造，需遵守相关规定，并事先告知发包方；4.3.2装修及改造不得影响住房的安全、使用及外观。5.1住房租金及支付5.1.1认购人按照协议约定支付住房租金；5.1.2租金支付方式：按月支付，银行转账。5.2租金调整5.2.1租金调整根据国家和当地政府的相关政策执行；5.2.2租金调整需提前一个月通知认购人。5.3逾期支付处理5.3.1认购人逾期支付租金，按日计收滞纳金；5.3.2滞纳金比例：每日租金的千分之五。6.1住房产权转让6.1.1认购人需征得发包方同意，方可转让住房产权；6.1.2转让条件：符合国家和当地政府的住房转让政策。6.2转让条件及程序6.2.1转让条件：6.2.1.1转让双方签订转让协议；6.2.1.2转让协议需经发包方审核批准；6.2.1.3转让双方办理产权过户手续。6.2.2转让程序：6.2.2.1转让双方签订转让协议；6.2.2.2转让协议提交发包方审核；6.2.2.3发包方审核通过后，转让双方办理产权过户手续。6.3转让费用及税费6.3.1转让费用：包括房屋评估费、手续费等；6.3.2税费：按照国家和当地政府的有关规定缴纳。7.1住房回购及回购价格7.1.1发包方有权在特定条件下回购住房；7.1.2回购价格：根据市场评估价格确定。7.2回购条件及程序7.2.1回购条件：7.2.1.1发包方在特定条件下提出回购；7.2.1.2认购人同意回购。7.2.2回购程序：7.2.2.1发包方提出回购意向；7.2.2.2认购人同意回购；7.2.2.3双方签订回购协议；7.2.2.4办理产权过户手续。7.3回购费用及税费7.3.1回购费用：包括回购价格、相关税费等；7.3.2税费：按照国家和当地政府的有关规定缴纳。8.1争议解决方式8.1.1当事人之间发生争议，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，可以向当地房地产管理部门申请调解；8.1.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2争议处理机构8.2.1调解机构：当地房地产管理部门指定的调解委员会；8.2.2诉讼法院：合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限8.3.1调解期限：自争议发生之日起三个月内；8.3.2诉讼期限：自提起诉讼之日起六个月内。9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；9.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约情形及处理9.2.1违约情形：9.2.1.1逾期支付租金；9.2.1.2未按时缴纳相关税费；9.2.1.3擅自改变住房结构；9.2.1.4未按约定使用住房；9.2.1.5违反合同约定的其他行为。9.2.2处理方式：9.2.2.1逾期支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算；9.2.2.2擅自改变住房结构的，恢复原状并承担恢复费用；9.2.2.3未按约定使用住房的，承担相应责任。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金：按照违约情形及处理方式确定；9.3.2赔偿：根据实际损失情况确定。10.1合同解除条件10.1.1当事人一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；10.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同的相关事宜进行协商；10.2.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应结清各自的权利义务；10.3.2解除合同后，住房的产权、使用权等权益按照合同约定处理。11.1合同生效及终止11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：年月日。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕；11.3.2合同解除；11.3.3法律法规规定的其他终止条件。12.1合同附件及补充协议12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1认购人身份证明；12.1.1.2住房信息证明；12.1.1.3其他与本合同相关的文件。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件内容及效力12.2.1附件内容作为本合同不可分割的组成部分；12.2.2附件内容与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议的签订及效力12.3.1补充协议经双方签字（或盖章）后生效；12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1违反合同的法律责任13.1.1违反本合同约定，应承担相应的法律责任；13.1.2违法行为包括但不限于：13.1.2.1违反法律法规；13.1.2.2损害对方合法权益。13.2违法行为的认定13.2.1违法行为的认定依据法律法规和合同约定；13.2.2违法行为由人民法院依法认定。13.3违法行为的处理13.3.1违法行为处理方式包括但不限于：13.3.1.1责令改正；13.3.1.2罚款；13.3.1.3民事赔偿；13.3.1.4刑事追究。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同未尽事宜的协商结果，可作为本合同的补充协议。14.2合同解释14.2.1本合同解释权归发包方所有；14.2.2合同条款如有歧义，以有利于保护认购人权益的解释为准。14.3合同的修改及补充14.3.1本合同的修改及补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出；14.3.2修改及补充后的合同，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及类型15.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，引入的具备相应资质和能力的第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的类型包括但不限于：15.1.2.1中介机构：提供信息、协调、咨询等服务；15.1.2.2评估机构：提供住房价值评估服务；15.1.2.3律师事务所：提供法律咨询和代理服务；15.1.2.4其他具备相关资质的第三方。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙双方协商一致，确定引入第三方的类型和职责；15.2.2第三方提交相关资质证明和承诺书；15.2.3甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.1第三方权利16.1.1.1获得报酬；16.1.1.2依法使用甲乙双方提供的信息；16.1.1.3要求甲乙双方提供必要的协助。16.2第三方义务16.2.1.1按照服务协议约定提供服务；16.2.1.2保守甲乙双方的商业秘密；16.2.1.3履行相关法律法规规定的义务。17.1甲乙方根据