2024版房产企业销售代表协议文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产企业销售代表协议文件版B版本合同目录一览第一条：协议概览1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期第二条：销售代表职责2.1销售目标与指标2.2销售区域与范围2.3销售策略与方法第三条：销售业绩与奖励3.1销售业绩评估3.2奖励机制与标准3.3奖励发放与时间第四条：销售支持与资源4.1企业提供的资源4.2销售代表的义务4.3企业与销售代表的沟通协作第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3解除后的权益处理第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约保密条款的后果第七条：知识产权与竞争条款7.1知识产权归属7.2竞争限制7.3违约竞争条款的后果第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约赔偿金额第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力后的义务与责任第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：合同的签署与保管12.1合同签署程序12.2合同副本份数与保管12.3合同修改与补充第十三条：其他条款13.1信息披露13.2通知与送达13.3附件第十四条：完整协议14.1合同完整性声明14.2合同取代声明14.3合同优先顺序声明第一部分：合同如下：第一条：协议概览1.1协议类型本协议为房产企业与销售代表之间的销售代理协议，双方约定在协议有效期内，销售代表为企业提供房地产销售服务，企业向销售代表支付佣金及提供必要的支持与资源。1.2协议双方1.3协议有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则协议将自动续约一年。第二条：销售代表职责2.1销售目标与指标销售代表应按照企业提供的销售计划和目标，积极开展房地产销售工作，努力完成约定的销售指标。具体销售目标与指标详见附件一。2.2销售区域与范围销售代表应在企业指定的销售区域内开展销售活动，未经企业同意，销售代表不得在协议约定范围之外进行销售活动。2.3销售策略与方法销售代表应根据市场情况和企业提供的销售资料，制定具体的销售策略和方法，并报企业审批。在销售过程中，销售代表应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，不得进行任何虚假或误导性的宣传。第三条：销售业绩与奖励3.1销售业绩评估销售业绩的评估标准和方法详见附件二。企业应按月对销售代表的业绩进行统计和评估，并向销售代表出具业绩报告。3.2奖励机制与标准销售代表完成或超额完成销售任务的，企业将根据附件二的奖励标准给予销售代表相应的奖励。奖励的具体标准和发放时间详见附件二。3.3奖励发放与时间企业应在销售代表完成销售任务后的一定时间内，按照约定向销售代表支付奖励。奖励的支付方式为企业支付到销售代表指定的银行账户。第四条：销售支持与资源4.1企业提供的资源（1）销售宣传资料：企业应提供符合法律法规要求的销售宣传资料，包括项目介绍、宣传资料、销售合同等。（2）销售培训：企业应定期为销售代表提供产品知识、销售技巧等方面的培训。（3）销售支持：企业应协助销售代表处理销售过程中的问题，提供必要的支持与协助。4.2销售代表的义务销售代表应按照企业的要求，使用企业提供的销售宣传资料和销售支持资源，积极开展销售活动。4.3企业与销售代表的沟通协作企业与销售代表应保持密切沟通，共同协商解决销售过程中的问题。企业应设立专门的服务或联系人，以便销售代表在销售过程中咨询和解决问题。第八条：争议解决8.1争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为企业所在地。8.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：违约责任9.1违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任认定违约责任的认定及赔偿金额的计算，应按照中华人民共和国法律及相关法规的规定执行。9.3违约赔偿金额违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，赔偿金额根据违约程度及给对方造成的实际损失确定。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力后的义务与责任遭受不可抗力影响的一方应采取必要措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本协议。本协议的履行期限相应顺延。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）协议期满，双方未续签；（2）一方违约，对方解除本协议；（3）不可抗力导致本协议无法履行，双方同意解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同续约条件合同续约应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。第十二条：合同的签署与保管12.1合同签署程序本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本协议即具有法律效力。12.2合同副本份数与保管除双方签字盖章的合同正本外，甲乙双方各保留一份副本，以备查阅。12.3合同修改与补充本协议的修改与补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。修改后的协议与原协议具有同等法律效力。第十三条：其他条款13.1信息披露双方应保证向对方提供的一切信息真实、准确、完整。13.2通知与送达双方指定的联系人和联系方式用于通知与送达相关事项。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系人和联系方式。13.3附件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条：完整协议14.1合同完整性声明本协议连同附件构成了双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同取代声明本协议的任何修改和补充均应以书面形式签订，并取代之前的书面协议。14.3合同优先顺序声明本协议及附件的条款如有冲突，以本协议为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售业绩评估标准和方法详细说明了销售代表的业绩评估标准和方法，包括销售目标、销售进度、客户满意度等方面的考量。附件二：奖励机制与标准详细规定了销售代表的奖励机制和标准，包括奖励的计算方式、奖励的发放时间等内容。附件三：销售宣传资料提供了销售宣传资料的样式和内容，包括项目介绍、宣传资料、销售合同等。附件四：销售培训资料提供了销售培训的内容和安排，包括产品知识、销售技巧等方面的培训资料。说明二：违约行为及责任认定：2.销售代表在未经企业同意的情况下，超出销售区域或范围进行销售活动。3.销售代表违反国家法律法规或企业提供的销售宣传资料和销售支持资源进行销售活动。违约责任认定标准：2.对于超出销售区域或范围进行销售活动的违约行为，企业将根据实际情况追究销售代表的法律责任，并要求销售代表承担相应的赔偿责任。3.对于违反国家法律法规或企业提供的销售宣传资料和销售支持资源进行销售活动的违约行为，企业将立即终止合同，并要求销售代表承担相应的法律责任和赔偿责任。示例说明：如果销售代表在协议期内未能完成约定的销售指标，根据附件二的奖励标准，企业将扣除相应的奖励金额作为违约赔偿。如果销售代表在未经企业同意的情况下，在协议约定范围之外进行销售活动，企业将追究其法律责任，并要求其承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。3.赔偿金：指因违约