二零二五年度办公楼物业管理与社区活动策划服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼物业管理与社区活动策划服务协议本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1办公楼环境维护1.2保安服务1.3清洁服务1.4设施设备管理1.5绿化养护1.6物业档案管理2.物业管理服务质量标准2.1环境卫生标准2.2保安服务标准2.3清洁服务标准2.4设施设备维护标准2.5绿化养护标准3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费用总额3.2物业管理服务费用构成3.3物业管理服务费用支付方式4.物业管理服务期限4.1物业管理服务起始日期4.2物业管理服务终止日期4.3物业管理服务期限变更5.物业管理服务变更与终止5.1物业管理服务变更5.2物业管理服务终止5.3物业管理服务终止后的处理6.社区活动策划服务内容6.1社区活动策划6.2社区活动组织6.3社区活动宣传6.4社区活动执行7.社区活动策划服务质量标准7.1社区活动策划标准7.2社区活动组织标准7.3社区活动宣传标准7.4社区活动执行标准8.社区活动策划服务费用8.1社区活动策划服务费用总额8.2社区活动策划服务费用构成8.3社区活动策划服务费用支付方式9.社区活动策划服务期限9.1社区活动策划服务起始日期9.2社区活动策划服务终止日期9.3社区活动策划服务期限变更10.社区活动策划服务变更与终止10.1社区活动策划服务变更10.2社区活动策划服务终止10.3社区活动策划服务终止后的处理11.合同履行与监督11.1合同履行11.2合同监督11.3合同履行争议解决12.违约责任12.1违约责任定义12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同附件14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：1.物业管理服务内容1.1办公楼环境维护1.1.1每日进行办公楼公共区域及楼道的清扫，保持地面清洁无杂物。1.1.2每周进行办公楼外立面及玻璃的清洁，保持整洁无污渍。1.1.3每月进行绿化区域的修剪和浇水，保持植物生长良好。1.2保安服务1.2.124小时安保值班，确保办公楼安全。1.2.2定期对安保人员进行培训，提高安保服务质量。1.2.3对进入办公楼的访客进行登记和身份验证。1.3清洁服务1.3.1每日对办公楼公共区域进行清扫，包括卫生间、电梯、走廊等。1.3.2每周对办公楼卫生间进行消毒，保持卫生。1.3.3定期对办公楼的垃圾桶进行清理和消毒。1.4设施设备管理1.4.1定期对办公楼内的电梯、消防设施、空调等设备进行检查和维护。1.4.2及时修复损坏的设施设备，确保正常使用。1.4.3对新安装的设施设备进行验收和培训。1.5绿化养护1.5.1每日对办公楼周边的绿化区域进行浇水、修剪和施肥。1.5.2定期对绿化区域进行病虫害防治。1.5.3保持绿化区域的整洁美观。1.6物业档案管理1.6.1建立完善的物业管理档案，包括业主信息、设施设备清单、维修记录等。1.6.2确保档案的完整性和准确性。1.6.3定期对档案进行整理和更新。2.物业管理服务质量标准2.1环境卫生标准2.1.1办公楼公共区域无垃圾、无污渍。2.1.2电梯、走廊等公共区域保持整洁。2.1.3卫生间每天进行消毒，保持卫生。2.2保安服务标准2.2.124小时安保值班，确保办公楼安全。2.2.2对访客进行登记和身份验证，防止无关人员进入。2.2.3及时处理突发事件，确保人员安全。2.3清洁服务标准2.3.1每日对办公楼公共区域进行清扫，保持地面清洁无杂物。2.3.2卫生间每天进行消毒，保持卫生。2.3.3定期对办公楼进行大扫除，保持整洁。2.4设施设备维护标准2.4.1定期对电梯、消防设施、空调等设备进行检查和维护。2.4.2及时修复损坏的设施设备，确保正常使用。2.4.3对新安装的设施设备进行验收和培训。2.5绿化养护标准2.5.1每日对绿化区域进行浇水、修剪和施肥。2.5.2定期对绿化区域进行病虫害防治。2.5.3保持绿化区域的整洁美观。3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费用总额3.1.1物业管理服务费用总额为人民币拾万元整（￥100,000）。3.2物业管理服务费用构成3.2.1办公楼环境维护费用3.2.2保安服务费用3.2.3清洁服务费用3.2.4设施设备管理费用3.2.5绿化养护费用3.3物业管理服务费用支付方式3.3.1物业管理服务费用按季度支付。3.3.2支付时间：每个季度首月的前10个工作日内支付。3.3.3支付方式：银行转账。4.物业管理服务期限4.1物业管理服务起始日期4.1.1物业管理服务起始日期为2024年1月1日。4.2物业管理服务终止日期4.2.1物业管理服务终止日期为2024年12月31日。4.3物业管理服务期限变更4.3.1如需变更物业管理服务期限，双方应提前一个月书面通知对方。5.物业管理服务变更与终止5.1物业管理服务变更5.1.1如需变更物业管理服务内容，双方应协商一致，签订补充协议。5.2物业管理服务终止5.2.1如因不可抗力等原因导致物业管理服务无法继续，双方应协商解决。5.3物业管理服务终止后的处理5.3.1物业管理服务终止后，双方应妥善处理剩余的物业管理服务费用。6.社区活动策划服务内容6.1社区活动策划6.1.1根据业主需求，策划各类社区活动，包括节日庆典、文娱活动等。6.2社区活动组织6.3社区活动宣传6.3.1通过多种渠道宣传社区活动，提高业主参与度。6.4社区活动执行6.4.1确保社区活动按计划执行，达到预期效果。8.社区活动策划服务费用8.1社区活动策划服务费用总额8.1.1社区活动策划服务费用总额为人民币伍万元整（￥50,000）。8.2社区活动策划服务费用构成8.2.1活动策划费用8.2.2活动组织费用8.2.3宣传费用8.2.4活动实施费用8.3社区活动策划服务费用支付方式8.3.1社区活动策划服务费用按活动阶段支付。8.3.2支付时间：策划阶段完成后的5个工作日内支付。8.3.3支付方式：银行转账。9.社区活动策划服务期限9.1社区活动策划服务起始日期9.1.1社区活动策划服务起始日期为2024年1月1日。9.2社区活动策划服务终止日期9.2.1社区活动策划服务终止日期为2024年12月31日。9.3社区活动策划服务期限变更9.3.1如需变更社区活动策划服务期限，双方应提前一个月书面通知对方。10.社区活动策划服务变更与终止10.1社区活动策划服务变更10.1.1如需变更社区活动策划服务内容，双方应协商一致，签订补充协议。10.2社区活动策划服务终止10.2.1如因不可抗力等原因导致社区活动策划服务无法继续，双方应协商解决。10.3社区活动策划服务终止后的处理10.3.1社区活动策划服务终止后，双方应妥善处理剩余的策划服务费用。11.合同履行与监督11.1合同履行11.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同监督11.2.1双方应设立监督小组，对合同履行情况进行监督。11.3合同履行争议解决11.3.1如出现合同履行争议，双方应友好协商解决。12.违约责任12.1违约责任定义12.1.1本合同中所称违约责任，是指一方违反合同约定，给另一方造成损失，应当承担的赔偿责任。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任。12.3违约责任赔偿12.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.2争议解决程序13.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物业管理服务费用明细、社区活动策划方案等。14.3合同生效与终止14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：监理单位、评估机构、审计机构、法律顾问、保险公司等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。15.2.2第三方的责任包括但不限于：提供专业服务、监督合同履行、提供鉴定意见等。16.第三方介入的情形16.1.1合同履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致意见。16.1.2需要第三方提供专业意见或服务，以保障合同的有效履行。16.1.3合同履行过程中出现可能影响双方权益的重大事项。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入。17.1.2双方共同确定第三方的身份和职责。17.1.3第三方根据合同约定和法律法规的规定，履行相关职责。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额如下：18.1.1第三方的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000）。18.1.2第三方责任限额的计算方式：18.1.2.1以第三方提供的服务或意见直接导致的损失为计算依据。18.1.2.2第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中产生的全部责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方介入后，其职责和权利如下：19.1.1第三方在履行职责过程中，享有独立的判断权和执行权。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。19.2甲乙双方的权利和义务19.2.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。19.2.2甲乙双方对第三方提供的服务或意见，享有知情权和监督权。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按约定的方式支付。20.2第三方介入的费用包括但不限于：20.2.1第三方的服务费用。20.2.2第三方在履行职责过程中产生的其他费用。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件如下：21.1.1合同履行完毕，无第三方介入的必要。21.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。21.1.3第三方履行完合同约定的职责，自行终止介入。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入过程中，如涉及保密信息，甲乙双方应共同承担保密义务。23.2第三方介入过程中，如发生意外事故，第三方应依法承担相应的责任。23.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务费用明细1.1详细列出物业管理服务费用构成，包括但不限于环境维护、保安、清洁、设施设备管理等各项费用。1.2费用明细应包含每项服务的具体费用和支付周期。2.社区活动策划方案2.1详细列出社区活动的策划方案，包括活动目的、时间、地点、参与人员、活动流程等。2.2方案应包含活动预算和预期效果。3.物业管理档案清单3.1列出物业管理档案的清单，包括业主信息、设施设备清单、维修记录等。3.2档案清单应标明档案的存放位置和保管责任人。4.第三方介入协议4.1详细列出第三方介入的协议内容，包括第三方的身份、职责、责任限额等。4.2协议应包含第三方介入的具体程序和争议解决方式。5.争议解决协议5.1列出争议解决协议的内容，包括争议解决方式、仲裁机构或法院等。5.2协议应包含争议解决的具体程序和费用分摊方式。6.违约责任认定协议6.1列出违约责任认定协议的内容，包括违约行为的定义、责任认定标准等。6.2协议应包含违约责任的赔偿标准和执行方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付费用。1.2甲乙双方未按合同约定履行物业管理或社区活动策划服务。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4发生意外事故，第三方未按法律法规承担责任。2.责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。2.2违约责任的认定以违约行为对合同履行的影响程度为准。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按合同约定支付物业管理服务费用，导致物业管理服务中断。违约责任认定：甲乙双方应承担违约责任，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。3.2第三方在社区活动策划过程中，未能按照约定完成活动策划。违约责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。3.3发生火灾事故，第三方未按法律法规承担赔偿责任。违约责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度办公楼物业管理与社区活动策划服务协议2本合同目录一览1.1物业管理服务内容概述1.2物业管理服务区域划分1.3物业管理服务期限1.4物业管理服务费用及支付方式2.1社区活动策划服务内容概述2.2社区活动策划项目范围2.3社区活动策划服务期限2.4社区活动策划服务费用及支付方式3.1物业管理服务质量要求3.2社区活动策划服务质量要求4.1物业管理服务标准4.2社区活动策划服务标准5.1物业管理服务责任与义务5.2社区活动策划服务责任与义务6.1物业管理服务合同变更6.2社区活动策划服务合同变更7.1物业管理服务违约责任7.2社区活动策划服务违约责任8.1物业管理服务争议解决方式8.2社区活动策划服务争议解决方式9.1物业管理服务合同终止条件9.2社区活动策划服务合同终止条件10.1物业管理服务合同解除条件10.2社区活动策划服务合同解除条件11.1物业管理服务合同续签11.2社区活动策划服务合同续签12.1物业管理服务合同附件12.2社区活动策划服务合同附件13.1物业管理服务合同生效日期13.2社区活动策划服务合同生效日期14.1物业管理服务合同解除日期14.2社区活动策划服务合同解除日期第一部分：合同如下：1.1物业管理服务内容概述1.2物业管理服务区域划分1.3物业管理服务期限1.4物业管理服务费用及支付方式2.1社区活动策划服务内容概述2.2社区活动策划项目范围2.3社区活动策划服务期限2.4社区活动策划服务费用及支付方式3.1物业管理服务质量要求3.2社区活动策划服务质量要求4.1物业管理服务标准4.2社区活动策划服务标准5.1物业管理服务责任与义务5.2社区活动策划服务责任与义务6.1物业管理服务合同变更6.2社区活动策划服务合同变更7.1物业管理服务违约责任7.2社区活动策划服务违约责任7.1.1违约情形7.1.2违约责任承担7.1.3违约赔偿计算方式7.2.1违约情形7.2.2违约责任承担7.2.3违约赔偿计算方式8.1物业管理服务争议解决方式8.2社区活动策划服务争议解决方式9.1物业管理服务合同终止条件9.2社区活动策划服务合同终止条件10.1物业管理服务合同解除条件10.2社区活动策划服务合同解除条件11.1物业管理服务合同续签11.2社区活动策划服务合同续签12.1物业管理服务合同附件12.2社区活动策划服务合同附件13.1物业管理服务合同生效日期13.2社区活动策划服务合同生效日期14.1物业管理服务合同解除日期14.2社区活动策划服务合同解除日期8.1.1争议解决途径8.1.2争议解决机构8.1.3争议解决程序8.2.1争议解决途径8.2.2争议解决机构8.2.3争议解决程序9.1.1合同到期9.1.2服务内容变更9.1.3合同解除9.2.1合同到期9.2.2服务内容变更9.2.3合同解除10.1.1当事人协商一致10.1.2违约解除10.1.3不可抗力解除10.2.1当事人协商一致10.2.2违约解除10.2.3不可抗力解除11.1.1合同续签程序11.1.2续签期限11.1.3续签条件11.2.1合同续签程序11.2.2续签期限11.2.3续签条件12.1.1附件一：物业管理服务细则12.1.2附件二：社区活动策划方案12.2.1附件一：物业管理服务细则12.2.2附件二：社区活动策划方案13.1.1合同签订之日起13.1.2生效条件13.2.1合同签订之日起13.2.2生效条件14.1.1合同终止条件满足14.1.2合同解除通知送达14.2.1合同终止条件满足14.2.2合同解除通知送达第二部分：第三方介入后的修正8.3第三方介入说明8.3.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。8.3.2第三方介入情形1.物业管理服务或社区活动策划服务存在争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.合同履行过程中，需要对物业管理服务或社区活动策划服务的质量进行评估；3.合同履行过程中，需要对物业管理区域或社区活动进行专业监理；4.任何一方认为有必要引入第三方提供专业服务的其他情形。8.3.3第三方介入程序1.任何一方提出引入第三方时，应提前通知对方，并说明第三方介入的必要性及预期效果；2.双方协商确定第三方，并签订相应的合作协议；3.第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。9.3第三方介入的额外条款9.3.1第三方职责第三方应按照合作协议的约定，独立、公正地履行其职责，不得受任何一方的影响。9.3.2第三方权利第三方有权根据合作协议的要求，获取必要的信息和资料，并提出专业意见和建议。9.3.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，保守商业秘密，不得泄露任何一方提供的信息。10.3第三方介入时的额外说明10.3.1第三方责任限额为明确第三方的责任，合作协议中应明确约定第三方在履行职责过程中可能产生的责任限额。具体限额由双方根据实际情况协商确定。10.3.2第三方责任承担在第三方介入的情况下，若第三方在履行职责过程中出现违约行为，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.3.3第三方责任划分1.第三方介入的争议解决，由第三方根据合作协议的约定独立进行；2.第三方介入的质量评估或监理，第三方应向甲方或乙方提供书面报告，报告内容应真实、客观、公正；3.第三方介入的其他服务，第三方应按照合作协议的要求，确保服务的质量和效果。11.3第三方介入的合同续签在合同续签过程中，如需第三方介入，双方应重新协商确定第三方，并签订新的合作协议。12.3第三方介入的合同附件12.3.1附件一：第三方合作协议12.3.2附件二：第三方介入的具体事项及责任清单13.3第三方介入的合同生效日期第三方合作协议签订之日起，合同生效。14.3第三方介入的合同解除日期1.第三方合作协议解除，合同相应解除；2.第三方介入事项完成后，合同解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求：包括物业