2024年集资房产交易协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年集资房产交易协议标准格式版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同金额1.4合同期限1.5合同履行地1.6合同语言文字2.合同标的2.1房产描述2.2房产权利2.3房产瑕疵3.集资方式3.1集资金额3.2集资时间3.3集资利息4.房产交易4.1交易价格4.2交易方式4.3交易税费4.4交易进度5.合同履行5.1房产交付5.2集资还款5.3合同变更5.4合同解除6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1保密条款9.2知识产权保护9.3不可抗力9.4合同的保管10.合同的份数11.合同的签署日期12.合同附件13.合同的修改和补充14.合同的终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同金额本合同的总金额为人民币【】（大写：【】元整），包括但不限于房产交易价格、集资利息、税费等。1.4合同期限本合同的有效期自双方签署之日起至【】日止。1.5合同履行地本合同的履行地为【】。1.6合同语言文字本合同的文字语言为中文。2.合同标的2.1房产描述房产位于【】，建筑总面积为【】平方米，建筑结构为【】，房屋所有权人为甲方。2.2房产权利甲方保证房产权利清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。2.3房产瑕疵甲方承诺，如房产存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并在合同中列明。3.集资方式3.1集资金额甲方同意以【】方式集资，总额为人民币【】（大写：【】元整）。3.2集资时间集资时间为自本合同签署之日起至【】日止。3.3集资利息甲方同意按照年利率【】%（百分之【】）支付集资利息。4.房产交易4.1交易价格房产的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。4.2交易方式本合同的交易方式为【】。4.3交易税费交易过程中产生的税费由【】承担。4.4交易进度交易进度按照【】进行。5.合同履行5.1房产交付甲方应在本合同约定的交易完成后【】日内将房产交付给乙方。5.2集资还款甲方应按照本合同约定的还款方式和时间，向乙方还款。5.3合同变更如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。5.4合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，需提前【】天通知对方，并经双方协商一致解除合同。6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。7.争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向【】申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.其他约定9.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2知识产权保护双方同意，本合同涉及的房产及相关资料，其知识产权归甲方所有。9.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并尽一切努力减少损失。9.4合同的保管本合同的正本应由【】方保管，副本由【】方保管。10.合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.合同的签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。12.合同附件本合同附件包括：【】。13.合同的修改和补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.合同的终止（1）双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件房产证原件及复印件房产土地使用权证原件及复印件房产他项权利证明原件及复印件房产规划许可证原件及复印件房产施工许可证原件及复印件附件二：集资证明文件集资协议书原件及复印件集资收据原件及复印件集资还款计划书原件及复印件附件三：房产交易证明文件房产买卖合同原件及复印件房产交易税票原件及复印件房产过户登记证明原件及复印件房产交付确认书原件及复印件附件四：双方身份证明文件甲方身份证原件及复印件乙方身份证原件及复印件法人或其他组织登记证书原件及复印件附件五：其他相关文件房产评估报告原件及复印件集资利息计算明细表原件及复印件交易过程中的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额、方式偿还集资款。2.甲方未按约定时间、方式交付房产。3.乙方未按约定时间、金额支付合同价款。4.乙方未按约定履行合同义务，如未按时参加房产过户登记等。违约责任认定标准：1.按合同约定的违约金比例计算违约金。2.违约方需赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.违约方需承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：如甲方未按约定时间偿还集资款，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。具体违约金计算方式见合同约定的违约金计算公式。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，拥有房产并同意进行集资房产交易的一方。2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，参与集资并同意购买房产的一方。3.房产：指甲方拥有的位于【】的房产（具体地址、面积、结构等），房产证号为【】。4.集资：指甲方为筹集房产交易资金，向乙方或其他第三方筹集资金的行为。5.集资款：指甲方从乙方或其他第三方筹集的资金总额。6.房产交易：指甲方将房产出售给乙方，乙方支付合同价款并取得房产所有权的行为。