2024年阐释：工程竣工验收与移交合同的条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年阐释：工程竣工验收与移交合同的条款本合同目录一览1.竣工验收1.1验收标准1.2验收程序1.3验收资料2.移交事项2.1移交范围2.2移交时间2.3移交方式3.质量保证3.1质量标准3.2质量保修3.3质量争议解决4.费用结算4.1结算依据4.2结算时间4.3结算方式5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议方式6.2争议时效6.3仲裁或诉讼7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2变更程序7.3终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.适用法律9.1法律适用9.2法律解释9.3法律变更10.其他条款10.1合同附件10.2补充协议10.3合同修改11.甲方（建设单位）义务和权利11.1义务11.2权利12.乙方（施工单位）义务和权利12.1义务12.2权利13.丙方（监理单位）义务和权利13.1义务13.2权利14.合同的签订、生效和解除14.1签订程序14.2生效条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条竣工验收1.1验收标准本合同项下的工程竣工验收标准应符合《建设工程质量管理条例》和《建设工程竣工验收规范》的有关规定，以及甲方提供的技术文件和设计图纸的要求。1.2验收程序竣工验收程序分为初步验收和正式验收两个阶段：（1）初步验收：工程完成后，乙方应向甲方提交工程初步验收申请报告。甲方应在收到报告后的28天内组织相关人员对工程进行初步验收。初步验收合格的，进入正式验收阶段。（2）正式验收：甲方应在初步验收合格后的28天内组织正式验收。若甲方在规定时间内未能组织验收，乙方有权要求延长验收期限。1.3验收资料乙方应按照甲方要求提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、设计文件、施工记录、试验报告、质量保证书等。甲方有权对工程质量进行检验，并要求乙方对不符合质量标准的部分进行整改。第二条移交事项2.1移交范围本合同项下的移交范围包括：工程实体、施工资料、设备、工具、剩余材料等。2.2移交时间工程正式验收合格后，乙方应按照甲方的要求，将工程实体及有关资料完整地移交给甲方。2.3移交方式移交方式分为现场移交和文件移交两部分：（1）现场移交：乙方应按照甲方要求，将工程实体交付给甲方。（2）文件移交：乙方应将工程相关资料整理归档，向甲方提供完整的文件资料。第三条质量保证3.1质量标准本合同项下的工程质量标准应符合《建设工程质量管理条例》和《建设工程竣工验收规范》的有关规定，以及甲方提供的技术文件和设计图纸的要求。3.2质量保修工程竣工验收合格后，乙方应按照国家标准和行业规定对工程进行质量保修。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期内出现的质量问题，乙方负责及时修复，并承担修复费用。3.3质量争议解决对于工程质量的争议，双方应通过协商解决。若协商不成，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第四条费用结算4.1结算依据本合同项下的费用结算依据为乙方实际完成工程量及合同约定的单价。4.2结算时间工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算报告。甲方应在收到报告后的28天内对报告进行审核，并向乙方支付应付工程款。4.3结算方式结算方式分为银行转账和现金支付两种，具体方式由双方在合同中约定。第五条违约责任5.1违约行为违约行为包括：不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。5.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、合同履行利益、违约金等。5.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式由双方在合同中约定。第六条争议解决6.1争议方式（1）调解：向工程所在地或双方约定的调解机构申请调解。（2）仲裁：向约定的仲裁委员会申请仲裁。（3）诉讼：向工程所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议时效合同争议的诉讼时效为三年，自当事人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。6.3仲裁或诉讼双方同意，仲裁或诉讼的选择应当以书面形式明确表示，并在合同中约定仲裁委员会或人民法院。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。保密内容的具体范围由双方在合同中约定。8.2保密期限双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。8.3泄密责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额应包括实际损失、合同履行利益等。第九条适用法律9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同条款的解释应遵循合同的通常解释规则，符合合同的目的和宗旨。9.3法律变更若合同签订后，相关法律法规发生变更，影响合同履行，双方应根据变更后的法律法规协商调整合同内容。第十条其他条款10.1合同附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范、工程量清单等。附件与合同具有同等法律效力。10.2补充协议双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同修改本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除合同。第十一条甲方（建设单位）义务和权利11.1义务甲方应按照合同约定，及时向乙方支付工程款，提供施工场地，办理相关手续等。11.2权利甲方有权对乙方的施工质量、进度等进行监督，并要求乙方按照合同约定履行义务。第十二条乙方（施工单位）义务和权利12.1义务乙方应按照合同约定，按时完成工程，保证工程质量，按期提交相关资料等。12.2权利乙方有权要求甲方按时支付工程款，提供施工条件等。第十三条丙方（监理单位）义务和权利13.1义务丙方应按照合同约定，对乙方的施工质量、进度等进行监理，确保工程顺利进行。13.2权利丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务，对乙方的施工进行监督。第十四条合同的签订、生效和解除14.1签订程序本合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。合同经双方签字盖章后生效。14.2生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3解除条件双方同意解除合同的，应签订解除协议，明确解除合同的具体事宜。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于监理单位、检测机构、材料供应商、设备供应商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在合同中的义务，并对因其原因造成的工程质量、进度等问题承担相应责任。15.3第三方权益第三方有权根据合同约定，获得相应的权益，包括工程款项、合同违约金等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合同或协议。第三方选定后，应向甲乙双方提交详细的身份信息和联系方式。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并接受甲乙双方的监督。16.3第三方权益的保障甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更第三方合同约定的权益。16.4第三方违约处理若第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的金额或比例进行确定。甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方应根据工程实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应经双方确认，并书面备案。17.3第三方责任限额的支付第三方承担责任后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务应根据合同约定和法律法规规定进行划分。未经甲乙双方同意，第三方不得向甲方或乙方提出超出合同约定的要求。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分应根据合同约定和实际情况进行确定。甲乙双方应合理分配第三方责任，避免因责任划分不清而导致的纠纷。18.3第三方与甲乙方的沟通协调第十九条第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改程序（1）甲乙双方协商一致，确定修改内容。（2）甲乙双方与第三方协商，取得第三方同意。（3）甲乙双方签订修改协议，并书面备案。19.2第三方介入的合同修改效力修改协议自甲乙双方签字盖章，并经第三方确认后生效。修改协议与原合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议方式（1）调解：向工程所在地或双方约定的调解机构申请调解。（2）仲裁：向约定的仲裁委员会申请仲裁。（3）诉讼：向工程所在地的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议时效第三方介入的争议的诉讼时效为三年，自当事人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件设计说明书施工图纸结构计算书设备说明书2.施工图纸土建施工图安装施工图装修施工图施工详图3.技术规范材料规范施工工艺规范质量验收规范安全施工规范4.工程量清单土建工程量清单安装工程量清单装修工程量清单材料设备清单5.施工组织设计施工方案施工进度计划施工平面图施工安全措施6.工程验收标准竣工验收规范质量验收标准安全验收标准环保验收标准7.合同协议书主体合同协议书补充协议变更协议解除协议8.付款凭证工程预付款凭证工程进度款凭证工程尾款凭证违约金支付凭证9.验收报告初步验收报告正式验收报告质量保修报告工程移交报告10.工程资料移交清单工程文件移交清单施工资料移交清单质量保证资料移交清单安全施工资料移交清单说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的1%至5%。示例：乙方由于自身原因导致工程延期交付，甲方依据合同约定要求乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定保证工程质量，甲方有权要求乙方修复或重新施工，并承担由此产生的费用。示例：乙方施工的某项工程质量不符合规范要求，甲方要求乙方进行整改并承担整改费用。3.甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付迟延付款的利息，利息计算方式为中国人民银行同期贷款利率的两倍。示例：甲方迟延支付工程款，乙方要求甲方支付相应的利息。4.甲方未按照合同约定提供施工场地或办理相关手续，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。示例：甲方未按时提供施工场地，导致乙方施工进度受到影响，乙方要求甲方承担相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成某项工程，明确双方权利义务的书面协议。2.甲方：指承担工程发包义务的一方，即建设单位。3.乙方：