2025版精装修公寓房预售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精装修公寓房预售合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修标准3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.2首付款比例3.3付款期限3.4付款方式4.合同签订及备案4.1合同签订时间4.2合同备案手续5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.质量保证6.1质量标准6.2质量保修期限6.3质量保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.其他约定10.1合同附件10.2合同未尽事宜11.合同生效12.合同附件13.合同变更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.1.1预售方名称：__________1.1.2预售方住所：__________1.1.3预售方法定代表人：__________1.1.4预售方联系电话：__________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方住所：__________1.2.3买受方法定代表人：__________1.2.4买受方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1项目名称：__________2.1.2楼盘地址：__________2.1.3楼栋号：__________2.1.4房屋单元号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：__________2.3.2建筑层数：__________2.3.3房屋户型：__________2.4房屋装修标准2.4.1装修风格：__________2.4.2装修材料：__________2.4.3装修品牌：__________3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.1.1预售总价：__________元3.1.2单价：__________元/平方米3.2首付款比例3.2.1首付款比例：__________3.2.2首付款金额：__________元3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：__________3.3.2尾款支付期限：__________3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：__________3.4.2尾款支付方式：__________4.合同签订及备案4.1合同签订时间：__________4.2合同备案手续4.2.1预售方需在签订合同后__________个工作日内，向相关部门备案。4.2.2买受方需在签订合同后__________个工作日内，配合预售方办理备案手续。5.房屋交付5.1交付时间5.1.1预计交付时间：__________5.1.2实际交付时间：__________5.2交付条件5.2.1预售方需确保房屋符合国家相关法律法规及合同约定的交付条件。5.2.2买受方需在接到交付通知后__________个工作日内完成房屋验收。5.3交付手续5.3.1预售方需在交付时提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件。5.3.2买受方需在交付时支付剩余房款及相应费用。6.质量保证6.1质量标准6.1.1房屋质量应符合国家标准及行业标准。6.1.2装修质量应符合合同约定的装修标准。6.2质量保修期限6.2.1房屋主体结构质量保修期限：__________6.2.2装修工程质量保修期限：__________6.3质量保修责任6.3.1预售方应承担房屋主体结构及装修工程的质量保修责任。6.3.2买受方在保修期内发现质量问题，应及时通知预售方，预售方应在__________个工作日内进行处理。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方约定仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1预售方未按合同约定交付房屋的，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按合同约定支付房款的，预售方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方应在__________个工作日内书面回复是否同意解除。9.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书。10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、装修清单、付款计划表等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同未尽事宜10.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2.2任何补充协议或变更协议均应书面形式签订，并作为本合同附件。11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式__________份，预售方__________份，买受方__________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋平面图12.2装修清单12.3付款计划表12.4其他相关文件13.合同变更13.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订变更协议书。13.2变更协议书与本合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1在合同履行过程中，如出现不可抗力情况，双方可协商解除合同。14.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。14.2合同解除程序14.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。14.2.2收到解除通知的一方应在__________个工作日内书面回复是否同意解除。14.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由合同双方或单方邀请或指定的第三方机构或个人，为合同履行提供咨询、代理、监督、评估等服务的活动。1.2.1中介机构：房地产经纪公司、律师事务所等；1.2.2评估机构：房地产评估公司等；1.2.3监理机构：建筑工程监理公司等；1.2.4其他第三方：如金融、保险、咨询等领域的专业机构或个人。2.第三方的责任限额2.1第三方在提供服务的范围内，其责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.2.1第三方因提供错误信息或不当建议导致合同一方遭受损失的责任；2.2.2第三方因服务质量不符合约定标准导致合同一方遭受损失的责任；2.2.3第三方因自身原因导致合同履行延迟或失败的责任。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1获取合同双方提供的必要信息；3.1.2在合同约定范围内行使监督、评估等职能；3.1.3收取合同双方约定的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1严格遵守合同约定，履行相关职责；3.2.2确保提供的服务符合行业规范和标准；3.2.3及时向合同双方通报合同履行情况，发现问题时及时提出建议。4.第三方介入的程序4.1合同双方或单方决定邀请第三方介入，应提前通知对方，并书面同意第三方介入。4.2第三方介入后，应与合同双方签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。4.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与预售方的关系：5.1.1第三方作为预售方的服务提供者，应遵循预售方的指示，履行合同约定的服务内容。5.1.2第三方对预售方的服务责任由合同双方协商确定。5.2第三方与买受方的关系：5.2.1第三方作为买受方的服务提供者，应遵循买受方的指示，履行合同约定的服务内容。5.2.2第三方对买受方的服务责任由合同双方协商确定。5.3第三方与其他第三方的关系：5.3.1第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，但应相互配合，共同确保合同履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同双方的义务和权利不变，但应遵守第三方服务协议的约定。6.2合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。7.2第三方在提供服务过程中，如与合同双方发生争议，应通过协商或合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方和第三方书面同意。8.2第三方介入后的合同变更，应在本合同附件中明确记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、面积、门窗位置等详细信息。说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.装修清单要求：详细列出房屋装修所使用的材料、品牌、规格、数量等。说明：作为合同附件，用于确保装修质量符合约定标准。3.付款计划表要求：明确各阶段付款金额、时间、支付方式等。说明：作为合同附件，用于规范付款流程。4.第三方服务协议要求：详细约定第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。5.合同签订及备案证明要求：提供合同签订和备案的官方文件。说明：作为合同附件，用于证明合同的法律效力。6.房屋产权证、土地使用权证要求：提供房屋产权证和土地使用权证的复印件。说明：作为合同附件，用于证明预售方对房屋的产权。7.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的官方证明文件。说明：作为合同附件，用于证明合同解除或变更的合法依据。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和机构。说明：作为合同附件，用于规范争议解决流程。说明二：违约行为及责任认定：1.预售方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：预售方应支付违约金，并承担因延期交付造成的损失。示例：预售方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应支付每日万分之五的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买受方应支付违约金，并承担因未付款造成的损失。示例：买受方未按合同约定支付首付款，应支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误信息或不当建议。责任认定：第三方应承担因错误信息或不当建议导致的损失。示例：第三方提供的装修材料不符合约定标准，导致买受方遭受损失，第三方应承担相应责任。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，合同双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，预售方和买受方互不承担责任。全文完。2025版精装修公寓房预售合同范本1合同目录第一章合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订地点与时间第二章房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋用途2.3房屋权属证书第三章预售房款支付方式3.1首付款支付3.2按揭贷款支付3.3部分支付与分期支付第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序与争议处理第五章精装修标准与配置5.1精装修材料品牌及规格5.2精装修设备品牌及型号5.3精装修施工质量标准第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金及赔偿标准第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签与终止通知第十章附件与补充协议10.1附件清单10.2补充协议第十一章其他约定事项11.1税费承担11.2合同变更11.3合同附件第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理第十三章合同份数与生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字与盖章合同编号_________第一章合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系方式：1.3合同签订地点与时间1.3.1合同签订地点：1.3.2合同签订时间：第二章房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.1.1房屋所在区域：2.1.2房屋具体地址：2.1.3房屋建筑面积：2.1.4房屋套内面积：2.2房屋用途2.2.1房屋用途性质：2.2.2房屋使用年限：2.3房屋权属证书2.3.1房屋权属证书编号：2.3.2房屋权属证书取得时间：第三章预售房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金额：3.1.2首付款支付时间：3.1.3首付款支付方式：3.2按揭贷款支付3.2.1按揭贷款金额：3.2.2贷款利率：3.2.3贷款期限：3.2.4贷款银行：3.3部分支付与分期支付3.3.1部分支付金额及时间：3.3.2分期支付金额及时间：第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付条件：4.2房屋验收标准4.2.1精装修标准：4.2.2设备配置标准：4.2.3施工质量标准：4.3验收程序与争议处理4.3.1验收程序：4.3.2争议处理方式：第五章精装修标准与配置5.1精装修材料品牌及规格5.1.1墙面材料：5.1.2地面材料：5.1.3天花板材料：5.2精装修设备品牌及型号5.2.1供水设备：5.2.2供电设备：5.2.3供暖设备：5.3精装修施工质量标准5.3.1施工质量标准：5.3.2施工验收标准：第六章违约责任6.1甲方违约责任6.1.1逾期交付房屋：6.1.2房屋质量不符合约定：6.1.3违约金计算方式：6.2乙方违约责任6.2.1逾期付款：6.2.2预售房款支付不合规：6.2.3违约金计算方式：6.3违约金及赔偿标准6.3.1违约金比例：6.3.2赔偿标准：第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1甲方解除条件：7.1.2乙方解除条件：7.2合同终止条件7.2.1合同自然终止：7.2.2合同因法定原因终止：7.3合同解除与终止的程序7.3.1解除通知：7.3.2解除合同生效时间：7.3.3合同终止后的处理：第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决首选方式：协商8.1.2争议解决次选方式：调解8.1.3争议解决最终方式：仲裁或诉讼8.2争议解决机构8.2.1协商机构：无8.2.2调解机构：无8.2.3仲裁机构：指定仲裁委员会8.2.4诉讼法院：有管辖权的人民法院8.3争议解决程序8.3.1协商程序：双方协商一致，达成和解协议8.3.2调解程序：提交调解机构，按调解程序进行8.3.3仲裁程序：提交仲裁机构，按仲裁规则进行8.3.4诉讼程序：向有管辖权的人民法院提起诉讼第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2甲方收到首付款9.1.3合同登记备案9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3合同因法定原因终止9.3合同续签与终止通知9.3.1合同续签：双方协商一致，签订续签协议9.3.2终止通知：提前30日书面通知对方第十章附件与补充协议10.1附件清单10.1.1房屋图纸10.1.2精装修材料清单10.1.3按揭贷款合同10.1.4其他相关文件10.2补充协议10.2.1任何补充协议均需经双方协商一致，并作为合同附件第十一章其他约定事项11.1税费承担11.1.1甲方承担房屋买卖税费11.1.2乙方承担购房合同税费11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议11.3合同附件11.3.1合同附件与合同具有同等法律效力第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1退还已付房款12.1.2返还定金12.1.3损害赔偿12.2合同终止后的处理12.2.1房屋交付12.2.2房屋权属转移12.2.3损害赔偿第十三章合同份数与生效日期13.1合同份数13.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1签署时间14.1.1甲方签字盖章日期：14.1.2乙方签字盖章日期：14.2签署地点14.2.1签署地点：14.3签署人签字与盖章14.3.1甲方（盖章）：14.3.2乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：年月日签字日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权根据市场情况和项目进度调整精装修标准及配置，但需提前______个月通知乙方，并书面确认调整后的内容。调整后的精装修标准及配置不得低于原合同约定标准。1.2甲方保证房屋质量，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。1.3甲方在合同履行过程中，如需进行房屋结构变更，应取得乙方书面同意，并按照国家相关法律法规进行审批。1.4甲方应保证房屋预售许可证的合法性，如因预售许可证问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.5甲方在合同履行过程中，如需暂停施工，应提前______个月通知乙方，并说明原因及恢复施工时间。1.6甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如因甲方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付______元违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权对房屋的精装修标准及配置提出书面修改意见，甲方应在______日内给予回复。若乙方意见合理，甲方应予以采纳。2.2乙方在支付房款过程中，如因个人原因导致付款延迟，甲方有权根据延迟时间收取相应滞纳金。2.3乙方在合同履行过程中，如需调整付款计划，应提前______个月通知甲方，并取得甲方书面同意。2.4乙方在房屋交付后，如因个人原因未能及时办理房屋权属证书，甲方不承担责任。2.5乙方在合同履行过程中，如因房屋质量问题导致自身损失，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构在合同签订过程中，应确保甲乙双方充分了解合同内容，并协助双方办理相关手续。3.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.3中介机构在合同履行过程中，应监督甲乙双方按照合同约定履行义务。3.4中介机构不得利用甲乙双方之间的合同关系谋取不正当利益。3.5中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.6中介机构应在合同签订前收取中介服务费用，并在合同履行完毕后向甲乙双方提供服务费用清单。3.7中介机构应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议，如无法解决，应将争议提交仲裁或诉讼解决。3.8中介机构在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违约等行为，应及时通知对方，并协助对方采取相应措施。3.9中介机构应在合同履行过程中，按照国家相关法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋图纸2.精装修材料清单3.按揭贷款合同4.房屋权属证书5.甲方营业执照复印件6.乙方身份证明复印件7.中介机构营业执照复印件（如有）8.附件协议及补充协议9.合同变更协议（如有）10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：逾期交付房屋：未在合同约定的时间内交付房屋。房屋质量不符合约定：房屋质量不符合合同约定的标准。未按约定调整精装修标准：未在约定时间内通知乙方并书面确认调整后的精装修标准。2.乙方违约行为及认定：逾期付款：未在合同约定的时间内支付房款。付款不合规：支付房款的方式或金额不符合合同约定。未按约定调整付款计划：未在约定时间内通知甲方并取得书面同意。3.中介机构违约行为及认定：泄露商业秘密和个人信息。利用合同关系谋取不正当利益。未按约定协助甲乙双方履行合同。三、法律名词及解释：1.预售：指房地产开发企业将尚未建成或尚未竣工的房屋预先出售给买受人。2.精装修：指房屋在交付时已按照合同约定完成室内装修，包括墙面、地面、天花板、门窗等。3.房屋权属证书：证明房屋所有权归属的证书。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：根据合同约定，甲方应支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.问题：房屋质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或赔偿损失。3.问题：付款延迟。解决办法：根据合同约定，乙方应支付滞纳金，并尽快完成付款。五、所有应用场景：1.适用于房地产开发企业与购房者之间的精装修公寓房预售。2.适用于有第三方中介参与房屋预售交易的情况。3.适用于需要明确双方权利义务关系的精装修公寓房预售合同。全文完。2025版精装修公寓房预售合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方将位于__________的精装修公寓房预售给乙方，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现房地产市场的有序交易。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）精装修公寓房：指在交付使用前，甲方已对房屋进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、厨房、卫生间等设施设备齐全的住宅。（2）预售：指在房屋竣工验收前，甲方将房屋预售给乙方，乙方支付预售款。3.2关键词解释（1）交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方使用。（2）验收：指乙方在交付使用前，对房屋及附属设施进行查验，确认其符合合同约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付预售款。（2）甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋及附属设施交付给乙方。（3）甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关标准和质量要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付预售款。（3）乙方应在交付使用前对房屋及附属设施进行验收，确认其符合合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付使用时间为____年____月____日。5.2合同履行地点房屋交付使用地点为：__________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方。（2）乙方按照合同约定支付预售款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，房屋交付使用完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同履行完毕，房屋交付使用完毕后，本合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，本合同自终止之日起失效。七、费用与支付7.1费用构成（1）预售款：乙方在签订本合同时，应向甲方支付不少于房屋总价款的_____%作为预售款。（2）房屋总价款：房屋的总价，包括房屋本身的售价以及所有相关税费。（3）其他费用：包括但不限于物业费、装修费、维修基金等。7.2支付方式乙方支付预售款及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户进行转账支付。（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间和地点进行现金支付。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）预售款支付时间：乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付首期预售款。（2）后续款项支付时间：后续款项的支付时间根据房屋交付进度和合同约定执行。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。（2）乙方支付的款项应专用于购买甲方房屋，不得挪作他用。（3）如因乙方原因导致支付延误，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，甲方应负责修复或退还乙方已支付的款项。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付款项，每延迟一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）乙方违反合同约定，导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按实际延误天数或未支付金额计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约金或赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的具体信息，如位置、面积、结构等。（2）双方的商业秘密，如付款方式、合同细节等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应严格保守本合同中涉及的保密内容。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行本合同规定的付款义务。（2）乙方在房屋交付使用前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋交付使用前，对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同条款的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的合同履行信息，乙方应按时履行付款义务。（2）双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于精装修公寓房预售的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________日期：____年____月____日乙方（买受方）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋预售许可证复印件。2.房屋测绘报告。3.房屋装修图纸及材料清单。4.房屋买卖合同。5.预售款支付凭证。6.乙方身份证复印件。7.甲方营业执照复印件。8.其他双方认为必要的文件或证明。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋，认定为违约行为。交付的房屋不符合合同约定，认定为违约行为。未按合同约定提供房屋相关文件，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时支付预售款，认定为违约行为。擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋，认定为违约行为。未按时进行房屋验收，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.预售款：指买受人在签订房屋预售合同时，按照合同约定向出卖人支付的部分房款。2.