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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度保障性住房还建房买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.还建房购买条件3.1.还建房购买资格3.2.还建房购买程序3.3.还建房购买价格4.房屋交付及验收4.1.房屋交付时间4.2.房屋交付条件4.3.房屋验收程序5.房屋产权及登记5.1.房屋产权归属5.2.房屋产权登记6.付款方式及期限6.1.付款方式6.2.付款期限6.3.逾期付款责任7.违约责任7.1.出卖方违约责任7.2.买受方违约责任7.3.违约金计算方式8.争议解决方式8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.合同生效及期限10.1.合同生效条件10.2.合同期限11.合同附件11.1.合同附件一:房屋买卖合同11.2.合同附件二:房屋产权证书11.3.合同附件三:付款凭证12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.2.其他约定事项二13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息(1)名称:__________(2)法定代表人:__________(3)住所地:__________(4)联系电话:__________(5)电子邮箱:__________1.2.买受方基本信息(1)名称:__________(2)法定代表人:__________(3)住所地:__________(4)联系电话:__________(5)电子邮箱:__________2.房屋基本情况2.1.房屋坐落位置:__________2.2.房屋面积:__________平方米2.3.房屋结构:__________2.4.房屋用途:__________3.还建房购买条件3.1.还建房购买资格(1)买受方需符合当地政府关于保障性住房还建房的相关购买条件;(2)买受方需提供相关证明材料,经出卖方审核合格后方可购买。3.2.还建房购买程序(1)买受方应按照当地政府的规定,向出卖方提交购买申请;(2)出卖方收到申请后,对买受方的购买资格进行审核;(3)审核通过后,双方签订本合同。3.3.还建房购买价格(1)购买价格按政府规定的保障性住房还建房价格执行;(2)价格构成包括:房屋本身价格、相关税费、配套设施费用等。4.房屋交付及验收4.1.房屋交付时间:__________4.2.房屋交付条件(1)房屋主体结构、配套设施等符合国家相关质量标准;(2)房屋内部装修、设施设备等符合合同约定;(3)房屋权属清晰,无争议。4.3.房屋验收程序(1)买受方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收;(2)买受方应在验收过程中发现质量问题,及时通知出卖方;(3)出卖方应在________日内对买受方提出的问题进行处理。5.房屋产权及登记5.1.房屋产权归属(1)房屋所有权归买受方所有;(2)出卖方在合同签订后________日内,将房屋产权证书办理至买受方名下。5.2.房屋产权登记(1)买受方应在房屋交付后________日内,办理房屋产权登记;(2)出卖方应予以配合,提供相关证明材料。6.付款方式及期限6.1.付款方式(1)买受方应按合同约定分期付款;(2)付款方式为银行转账或现金支付。6.2.付款期限(1)首付款:合同签订后________日内支付;(2)尾款:房屋交付后________日内支付。6.3.逾期付款责任(1)买受方逾期付款的,应向出卖方支付_____%的违约金;(2)出卖方有权要求买受方立即支付全部购房款。8.争议解决方式8.1.争议解决方式(1)双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议;(2)协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构(1)如双方同意仲裁解决争议,应选择__________仲裁委员会;(2)仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件(1)因不可抗力导致合同无法履行;(2)一方违约严重损害另一方利益,经协商解除;(3)法律法规规定的其他解除条件。9.2.合同终止条件(1)合同约定的履行期限届满,且合同目的实现;(2)双方协商一致终止合同;(3)法律法规规定的其他终止条件。10.合同生效及期限10.1.合同生效条件(1)双方签字盖章后生效;(2)合同经相关政府部门审批后生效。10.2.合同期限(1)合同期限自签订之日起至__________年__________月__________日止;(2)合同期满后,如双方无异议,可续签。11.合同附件11.1.合同附件一:房屋买卖合同11.2.合同附件二:房屋产权证书11.3.合同附件三:付款凭证11.4.合同附件四:其他相关文件12.其他约定事项12.1.其他约定事项一(1)本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;(2)补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.其他约定事项二(1)本合同一式__________份,双方各执__________份;(2)本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1.签署日期:__________13.2.签署地点:__________14.合同附件清单14.1.合同附件清单一:房屋买卖合同14.2.合同附件清单二:房屋产权证书14.3.合同附件清单三:付款凭证14.4.合同附件清单四:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中,为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的外部主体,包括但不限于中介机构、监理单位、咨询公司、评估机构等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行,提高合同履行的效率,保障甲乙双方的合法权益。3.第三方介入程序3.1.第三方介入需经甲乙双方同意,并由甲方或乙方提出书面申请;3.2.第三方应向甲乙双方提交相关资质证明和业务范围说明;3.3.甲乙双方应在收到第三方申请后的________日内,对第三方进行审核,并做出是否同意其介入的决定。4.第三方责任限额4.1.第三方在合同履行过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的法律责任;4.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,未约定或约定不明确的,以第三方实际承担责任能力为准。5.第三方权利与义务5.1.第三方权利:(1)根据合同约定,享有相应的报酬;(2)有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合;(3)有权对合同履行情况进行监督和检查。5.2.第三方义务:(1)严格遵守合同约定,确保合同目的的实现;(2)对甲乙双方的商业秘密负有保密义务;(3)因自身过错导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的关系6.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不参与甲乙双方的合同权益分配;6.2.第三方不得利用介入合同关系的机会谋取不正当利益;6.3.第三方在合同履行过程中应保持中立,不得偏袒任何一方。7.第三方变更与退出7.1.第三方如需变更或退出合同,应提前________日向甲乙双方提出书面申请;7.2.甲乙双方应在收到第三方变更或退出申请后的________日内,对第三方的变更或退出进行审核,并作出决定;7.3.第三方变更或退出后,原合同中的权利义务由变更后的第三方或退出后的第三方替代履行。8.第三方介入费用8.1.第三方介入产生的费用,包括但不限于服务费、咨询费、评估费等,由甲乙双方在合同中约定;8.2.未约定或约定不明确的,由介入的第三方自行承担。9.第三方介入合同生效9.1.第三方介入合同经甲乙双方同意后生效;9.2.第三方介入合同生效后,对甲乙双方及第三方具有约束力。10.第三方介入合同解除(1)合同目的已实现;(2)合同履行过程中,出现不可抗力或不可预见的情况;(3)甲乙双方协商一致。10.2.第三方介入合同解除后,甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同(1)详细要求:包括合同双方基本信息、房屋基本情况、还建房购买条件、房屋交付及验收、房屋产权及登记、付款方式及期限、违约责任、争议解决方式、合同解除及终止、合同生效及期限等条款。(2)说明:本附件为合同主体部分,是甲乙双方权利义务的依据。2.房屋产权证书(1)详细要求:房屋产权证书复印件,需加盖出具单位公章。(2)说明:本附件证明房屋产权归属,为合同履行的重要凭证。3.付款凭证(1)详细要求:付款凭证复印件,需加盖出具单位公章。(2)说明:本附件证明买受方已按合同约定支付款项,为合同履行的重要凭证。4.第三方资质证明(1)详细要求:第三方提供其资质证明文件,包括营业执照、资质证书等。(2)说明:本附件证明第三方具备介入合同关系的能力和资格。5.第三方业务范围说明(1)详细要求:第三方提供其业务范围说明,包括服务内容、服务标准等。(2)说明:本附件证明第三方能够满足合同履行中的具体需求。6.第三方变更或退出申请(1)详细要求:第三方提供变更或退出申请,需说明变更或退出的原因和理由。(2)说明:本附件证明第三方在合同履行过程中的变更或退出意愿。7.争议解决协议(1)详细要求:甲乙双方在争议解决方式上达成一致,签署争议解决协议。(2)说明:本附件为争议解决过程中的重要依据。8.其他相关文件(1)详细要求:根据合同履行过程中的需要,甲乙双方可协商约定其他相关文件。(2)说明:本附件为合同履行过程中的补充性文件,具体内容根据实际情况确定。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖方违约行为及责任认定(1)未按合同约定时间交付房屋:出卖方应向买受方支付_____%的违约金。(2)房屋质量不符合约定:出卖方应承担维修、更换或退货的责任,并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定(1)未按合同约定时间支付购房款:买受方应向出卖方支付_____%的违约金。(2)逾期办理房屋产权登记:买受方应承担相应法律责任,并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定(1)未按合同约定履行职责:第三方应承担相应法律责任,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。(2)泄露商业秘密:第三方应承担相应法律责任,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明:1.若出卖方未按合同约定时间交付房屋,则出卖方应向买受方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。2.若买受方逾期支付购房款,则买受方应向出卖方支付相当于逾期付款金额_____%的违约金。3.若第三方在合同履行过程中泄露商业秘密,则第三方应承担赔偿甲乙双方因商业秘密泄露造成的损失。全文完。二零二四年度保障性住房还建房买卖协议1本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2还建房基本情况1.3买卖双方的权利和义务1.4还建房交付及验收1.5付款方式及时间1.6产权过户手续1.7违约责任1.8争议解决方式1.9其他约定事项2.1还建房基本情况2.1.1还建房的位置、面积、结构2.1.2还建房的建筑年代及装修情况2.1.3还建房的土地使用权证2.1.4还建房的配套设施及环境3.1买方的权利3.1.1享有还建房的占有、使用、收益和处分权3.1.2依法转让还建房的权利3.1.3依法出租还建房的权利3.2买方的义务3.2.1按时足额支付购房款3.2.2配合卖方办理产权过户手续3.2.3遵守物业管理规定,维护还建房的正常使用3.3卖方的权利3.3.1享有购房款的所有权3.3.2依法处置还建房的权利3.3.3享有物业管理权3.4卖方的义务3.4.1按时交付还建房3.4.2办理产权过户手续3.4.3维护还建房的正常使用4.1还建房交付4.1.1交付时间4.1.2交付条件4.1.3交付方式5.1付款方式5.1.1购房款支付比例及时间5.1.2付款方式5.1.3逾期付款的违约责任6.1产权过户手续6.1.1协议双方应提供的资料6.1.2产权过户时间6.1.3产权过户费用7.1违约责任7.1.1买方违约责任7.1.2卖方违约责任7.1.3违约金的计算及支付方式8.1争议解决方式8.1.1协议双方协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3司法诉讼9.1其他约定事项9.1.1还建房使用限制9.1.2还建房维修责任9.1.3协议变更及解除9.1.4合同生效及终止10.1协议附件10.1.1还建房平面图10.1.2还建房配套设施清单10.1.3还建房周边环境介绍11.1协议签订时间11.2协议生效时间12.1协议份数12.2协议签署13.1协议解释权14.1协议附件说明第一部分:合同如下:1.1协议双方基本信息1.1.1甲方(卖方):姓名/名称:____________________,身份证号码/营业执照号码:____________________,住所地:____________________。1.1.2乙方(买方):姓名/名称:____________________,身份证号码/营业执照号码:____________________,住所地:____________________。1.2还建房基本情况1.2.1还建房的位置:____________________。1.2.2还建房建筑面积:____________________平方米。1.2.3还建房结构:____________________。1.2.4还建房装修情况:____________________。1.2.5还建房的土地使用权证号:____________________。1.2.6还建房配套设施:____________________。1.3买卖双方的权利和义务1.3.1甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款。1.3.2乙方有权要求甲方按照协议约定交付还建房。1.3.3甲方有义务确保还建房的产权清晰,无权属纠纷。1.3.4乙方有义务按照约定时间支付购房款。1.4还建房交付及验收1.4.1甲方应于____年____月____日前将还建房交付乙方。1.4.2乙方在收到还建房后____日内进行验收。1.4.3验收合格后,乙方应在验收合格通知书上签字确认。1.5付款方式及时间1.5.1乙方应于____年____月____日前支付首付款____元。1.5.2余款____元,乙方应在还建房交付后____个月内分____期支付,每期支付____元。1.5.3付款方式:现金/银行转账。1.6产权过户手续1.6.1协议双方应于____年____月____日前共同办理还建房产权过户手续。1.6.3产权过户费用由乙方承担。1.7违约责任1.7.1甲方未按约定时间交付还建房,每逾期一日,应向乙方支付____元违约金。1.7.2乙方未按约定时间支付购房款,每逾期一日,应向甲方支付____元违约金。1.7.3任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。第七条争议解决方式7.1协议双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。7.2协议双方协商不成时,可向还建房所在地的人民法院提起诉讼。8.1争议解决方式8.1.1协议双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.1.2协议双方协商不成时,可向还建房所在地的人民法院提起诉讼。8.1.3诉讼过程中,双方应继续履行本合同约定的义务。9.1其他约定事项9.1.1还建房不得擅自改变结构、用途,如需改变,须取得相关政府部门批准。9.1.2乙方在使用还建房过程中,应遵守物业管理规定,维护还建房的正常使用。9.1.3协议双方对本合同内容进行变更或解除,需书面通知对方,并经双方签字确认。10.1协议附件10.1.1本合同附件包括还建房平面图、配套设施清单、周边环境介绍等。10.1.2协议附件与本合同具有同等法律效力。11.1协议签订时间11.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.1.2本合同一式____份,甲乙双方各执____份。12.1协议份数12.1.1本合同一式____份,甲乙双方各执____份。12.1.2协议份数与合同一致。13.1协议签署13.1.1本合同由甲乙双方法定代表人(或授权代表)签字(或盖章)。13.1.2法定代表人(或授权代表)的签字(或盖章)应附有身份证复印件。14.1协议附件说明14.1.1协议附件为本合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。14.1.2协议附件中的内容如有与合同不一致之处,以合同为准。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1协议双方同意引入第三方提供专业服务,如评估、监理、咨询等。15.2.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关事宜的处理。15.2.1.3协议双方协商一致,认为引入第三方有利于本合同的履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中,因自身原因造成的损失,其责任限额由协议双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额应具体明确,包括但不限于:15.3.2.1第三方在履行职责过程中因过失、疏忽或故意造成的损失。15.3.2.2第三方提供的服务不符合约定标准或法律法规要求所造成的损失。15.3.3第三方责任限额应在合同中单独列明,并作为合同不可分割的一部分。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方权利:15.4.1.1按照协议约定和职责要求,独立、公正地履行职责。15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.1.3在其职责范围内,对甲乙双方进行必要的监督和检查。15.4.2第三方义务:15.4.2.1按照合同约定和职责要求,确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.4.2.2对其提供的服务承担相应的责任,并在责任限额内赔偿甲乙双方的损失。15.4.2.3遵守保密原则,对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不参与甲乙双方的权益分配。15.5.2第三方在履行职责过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在履行职责过程中,如需与甲乙双方进行沟通,应通过协议约定的方式进行。15.6第三方变更与退出15.6.1协议双方如需变更第三方,应书面通知对方,并经双方同意。15.6.2第三方在履行职责过程中,如因自身原因无法继续履行职责,应提前____日书面通知甲乙双方。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由协议双方根据实际情况协商确定,并在合同中明确。15.7.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付,具体支付方式和时间由协议双方约定。15.7.3第三方介入的费用不得影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.还建房平面图要求:清晰展示还建房的布局、尺寸、房间分布等详细信息。说明:作为还建房交付验收的重要依据。2.配套设施清单要求:详细列出还建房内的配套设施,如电梯、车库、绿化等。说明:保障乙方了解和验收还建房配套设施的完整性。3.周边环境介绍要求:介绍还建房周边的交通、教育、医疗等配套设施。说明:帮助乙方评估还建房的居住环境。4.还建房产权证复印件要求:提供还建房的产权证复印件,证明甲方对该还建房的合法所有权。说明:作为合同签订的重要凭证。5.土地使用权证复印件要求:提供土地使用权证复印件,证明甲方对该地块的使用权。说明:确保还建房的合法性。6.协议双方身份证/营业执照复印件要求:提供身份证或营业执照复印件,证明甲乙双方的合法身份。说明:作为合同签订的重要凭证。7.付款凭证要求:提供付款凭证,证明乙方已按照协议约定支付购房款。说明:作为合同履行的重要证据。8.产权过户手续办理相关资料要求:提供产权过户所需的所有资料,包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明:确保产权过户手续的顺利进行。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定时间交付还建房。责任认定:甲方应向乙方支付____元违约金,并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.违约行为:乙方未按约定时间支付购房款。责任认定:乙方应向甲方支付____元违约金,并赔偿甲方因此造成的实际损失。3.违约行为:甲方提供虚假信息,导致乙方遭受损失。责任认定:甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。4.违约行为:乙方擅自改变还建房结构或用途。责任认定:乙方应恢复原状,并赔偿甲方因此造成的损失。5.违约行为:第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失。责任认定:第三方应在其责任限额内赔偿甲乙双方的损失。示例说明:甲方未按约定时间交付还建房,导致乙方入住延迟,乙方遭受的损失包括装修费用、临时租房费用等。甲方应支付违约金____元,并赔偿乙方装修费用____元、临时租房费用____元。乙方未按约定时间支付购房款,导致甲方无法及时获得资金,甲方遭受的损失包括利息损失等。乙方应支付违约金____元,并赔偿甲方利息损失____元。全文完。二零二四年度保障性住房还建房买卖协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方当事人信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收期限5.5验收程序6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.交付后房屋维护与管理7.1房屋维护责任7.2房屋管理责任7.3房屋维修基金8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出卖方与买受方在二零二四年度保障性住房还建房买卖过程中的权利、义务,确保双方合法权益。2.双方当事人信息2.1出卖方基本信息出卖方名称:____________________法定代表人:____________________住所地:____________________联系电话:____________________2.2买受方基本信息买受方名称:____________________法定代表人:____________________住所地:____________________联系电话:____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋位于:____________________3.2房屋面积房屋建筑面积:____________________平方米3.3房屋结构房屋为:____________________结构3.4房屋权属房屋所有权归出卖方所有,已取得合法产权证书。4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为:____________________元。4.2付款方式买受方应于合同签订之日起__日内支付房屋总价款的__%,即人民币____________________元。4.3付款时间合同签订之日起__日内支付首付款;房屋交付前__日内支付尾款;4.4付款方式变更如因不可抗力或其他原因导致付款方式变更,双方应协商一致,并签订补充协议。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间出卖方应于合同约定的房屋交付时间前,将房屋交付给买受方。5.2房屋交付条件房屋已取得合法产权证书;房屋已具备居住条件;房屋内部设施齐全,符合合同约定;5.3房屋验收标准买受方在收到房屋后,应在__日内对房屋进行验收,验收标准如下:房屋结构安全、牢固;房屋设施设备齐全、完好;房屋内部装修符合合同约定;5.4验收期限买受方应在收到房屋后__日内完成验收,如逾期未验收,视为买受方对房屋无异议。6.房屋产权过户6.1过户手续出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续,包括但不限于:提供房屋产权证书;办理相关税费;协助买受方办理产权登记;6.2过户费用房屋产权过户产生的相关税费由买受方承担;6.3过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后__日内完成;6.4过户责任如因出卖方原因导致房屋产权过户手续未能按时办理,出卖方应承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形出卖方未按合同约定时间交付房屋;买受方未按合同约定时间支付房款;出卖方提供的房屋不符合合同约定;买受方违反合同约定,导致房屋无法交付或产权无法过户;8.2违约责任承担未按时交付房屋的,应向守约方支付违约金,违约金按每日房屋交易价的万分之五计算;未按时支付房款的,应向出卖方支付违约金,违约金按未付款项的万分之五计算;提供的房屋不符合合同约定的,应承担修复费用,并赔偿守约方因此遭受的损失;违反合同约定导致房屋无法交付或产权无法过户的,应承担相应的法律责任;8.3违约金计算违约金的计算方式如下:违约金总额=违约金额×违约天数×违约金比例;如违约金总额高于实际损失,则以实际损失为准。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁解决,应向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。10.合同解除10.1合同解除条件一方严重违约,经另一方催告后仍未纠正;发生不可抗力,致使合同无法履行;法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序一方解除合同,应书面通知另一方,并说明解除原因。合同解除后,双方应按照约定办理房屋交付、产权过户等后续事宜。10.3合同解除后的处理双方已支付的款项不予退还;未支付的款项不再支付;双方应承担各自违约责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件双方履行完毕合同约定的义务;合同解除;法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止后的处理双方应按照约定办理房屋交付、产权过户等后续事宜;双方应相互返还已给付的款项。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。发生不可抗力事件,导致合同无法履行时,双方应协商解决,如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证书、付款凭证等。12.3合同解释本合同条款的解释权归出卖方所有。13.合同签署与生效13.1合同签署本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.合同附件清单合同附件清单如下:房屋产权证书付款凭证本合同合同附件清单第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方,是指在买卖双方签订本合同过程中,提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围中介服务:为买卖双方提供信息对接、谈判协调等服务;法律咨询:为买卖双方提供法律意见、合同审查等服务;评估鉴定:对房屋价值进行评估,或对房屋质量进行鉴定;资金监管:监管买卖双方的资金支付,确保交易安全。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序买卖双方在签订本合同时,可引入第三方提供相关服务。引入第三方应经买卖双方书面同意,并由双方共同签署相关协议。2.2第三方协议第三方介入后,买卖双方与第三方应签订书面协议,明确各方的权利、义务和责任。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任依法提供真实、准确、完整的信息;保守买卖双方的商业秘密;按照约定提供专业、高效的服务;对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利收取约定的服务费用;要求买卖双方提供必要的协助;在必要时,可向买卖双方提出建议。4.第三方责任限额4.1责任限额第三方因提供服务造成的损失,其责任限额由双方在第三方协议中约定,但最高不超过人民币__万元。4.2责任免除不可抗力;买卖双方未履行合同义务导致第三方
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