二零二五年度二手房产交易风险评估及风险分担合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房产交易风险评估及风险分担合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.风险评估内容及方法4.1风险评估主体4.2风险评估范围4.3风险评估方法4.4风险评估报告5.风险分担原则5.1风险分担主体5.2风险分担比例5.3风险分担方式5.4风险分担期限6.风险承担与责任6.1风险承担主体6.2风险承担范围6.3风险承担责任6.4风险承担方式7.风险事件处理7.1风险事件识别7.2风险事件报告7.3风险事件处理程序7.4风险事件处理结果8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任承担8.4违约责任追究9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1房产评估报告11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同未尽事宜14.1双方协商解决14.2法律法规适用14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称卖方：[卖方全称]买方：[买方全称]1.2双方地址卖方地址：[卖方详细地址]买方地址：[买方详细地址]1.3双方联系方式卖方联系方式：[卖方联系电话]买方联系方式：[买方联系电话]1.4合同签订日期[具体日期]2.房产基本信息2.1房产位置[具体城市][具体区域][具体街道][具体门牌号]2.2房产面积[建筑面积]平方米2.3房产产权[房产性质]（如：商品房、经济适用房等）[产权证号]2.4房产用途[住宅、商业、办公等]3.交易价格及付款方式3.1交易价格[交易总价]人民币[金额]元整3.2付款方式[付款方式]（如：分期付款、一次性付款等）3.3付款时间[具体付款时间]3.4付款地点[付款具体地点]4.风险评估内容及方法4.1风险评估主体[评估机构名称]4.2风险评估范围[评估范围]（如：房屋质量、产权清晰度、交易合法性等）4.3风险评估方法[评估方法]（如：现场勘查、资料审核、数据分析等）4.4风险评估报告[评估报告名称][评估报告编号][评估报告日期]5.风险分担原则5.1风险分担主体卖方与买方共同承担5.2风险分担比例卖方承担[比例]%，买方承担[比例]%5.3风险分担方式[分担方式]（如：直接赔偿、保险理赔等）5.4风险分担期限[期限]（如：合同签订之日起至房产交付完毕）6.风险承担与责任6.1风险承担主体卖方与买方6.2风险承担范围[承担范围]（如：房屋质量问题、产权纠纷、交易违法等）6.3风险承担责任[责任内容]（如：修复房屋、退还购房款、承担法律后果等）6.4风险承担方式[承担方式]（如：直接赔偿、协商解决、诉讼等）7.风险事件处理7.1风险事件识别[识别方法]（如：定期检查、举报、媒体报道等）7.2风险事件报告[报告要求]（如：24小时内报告、详细描述事件等）7.3风险事件处理程序[处理程序]（如：评估损失、协商赔偿、采取补救措施等）7.4风险事件处理结果[处理结果]（如：赔偿金额、修复情况、合同解除等）8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方或买方未按约定履行合同主要义务8.1.2房产被查封、抵押等影响交易的情形8.1.3双方协商一致决定解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方8.2.2双方应在收到解除通知之日起[具体时间]内确认8.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续8.3违约责任承担8.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失8.3.2违约金计算方式：[具体计算方法]8.4违约责任追究8.4.1双方可协商解决违约责任问题8.4.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1[仲裁委员会名称]9.2.2[人民法院名称]9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出解决请求9.3.2争议解决机构应在收到请求后[具体时间]内作出裁决9.4争议解决期限9.4.1协商解决：[具体期限]9.4.2仲裁解决：[具体期限]9.4.3诉讼解决：[具体期限]10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效10.2合同生效时间[具体日期]10.3合同终止条件10.3.1房产交付完毕10.3.2合同解除10.3.3双方协商一致终止合同10.4合同终止时间[具体日期]11.合同附件11.1房产评估报告[评估报告名称][评估报告编号][评估报告日期]11.2付款凭证[付款凭证名称][付款凭证编号][付款日期]11.3其他相关文件[文件名称][文件编号][文件日期]12.合同签署12.1签署地点[具体签署地点]12.2签署日期[具体签署日期]12.3签署人员卖方代表：[姓名]签字买方代表：[姓名]签字13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式[具体份数]份，卖方执[具体份数]份，买方执[具体份数]份13.2合同副本份数本合同副本[具体份数]份，具有同等法律效力14.合同未尽事宜14.1双方协商解决合同未尽事宜，双方应友好协商解决14.2法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规14.3合同解释权本合同解释权归[解释权归属方名称]所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同所指第三方是指除合同双方以外的，参与合同执行、监督或提供相关服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围a)房产交易过程中提供专业服务的第三方；b)协助合同履行过程中的第三方；c)监督合同履行情况的第三方；d)提供担保、贷款等金融服务的第三方。2.第三方介入的协议2.1第三方介入的协议合同双方同意，在必要时可以邀请第三方介入，并就第三方介入的具体事项达成书面协议。2.2协议内容a)第三方名称、地址、联系方式；b)第三方介入的目的、范围和期限；c)第三方介入的权利和义务；d)第三方介入的费用及支付方式；e)第三方介入的保密条款；f)第三方介入的违约责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或违反法律法规等原因造成合同一方或双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，一般以合同金额的一定比例为基准，如不超过合同总金额的[具体比例]%。3.3责任限额调整在合同履行过程中，如遇特殊情况，经合同双方和第三方协商一致，可对责任限额进行调整。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款a)在第三方介入的情况下，甲方应向第三方提供必要的文件和信息；b)甲方应协助第三方完成相关工作；c)甲方应承担第三方介入产生的合理费用。4.2乙方的额外条款a)在第三方介入的情况下，乙方应向第三方提供必要的文件和信息；b)乙方应协助第三方完成相关工作；c)乙方应承担第三方介入产生的合理费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立合同关系，第三方在履行职责过程中应遵守法律法规和合同约定，对合同双方负有保密义务。5.2第三方与合同双方的权益a)第三方不得损害合同双方的合法权益；b)第三方在履行职责过程中应维护合同双方的合法权益；c)第三方对合同双方的权益负有保护责任。5.3第三方与其他各方的责任划分a)第三方对合同双方的责任，应按照合同约定和第三方介入协议的约定承担；b)第三方对其他方的责任，应按照相关法律法规和合同约定承担。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件a)合同履行完毕；b)合同解除；c)第三方职责已完成；d)第三方介入协议约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，合同双方和第三方应共同签署终止协议，明确各方权利义务的终止。7.第三方介入的法律效力7.1第三方介入协议的法律效力第三方介入协议是合同的一部分，具有同等法律效力。7.2第三方介入的争议解决第三方介入协议产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的价值、市场状况、潜在风险等。2.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等详细信息，并由付款方签字确认。说明：付款凭证用于证明合同双方已履行付款义务。3.房产产权证详细要求：产权证应真实有效，无产权纠纷。说明：产权证用于证明房产的合法产权。4.房产交易合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：合同是双方履行权利义务的依据。5.风险评估报告详细要求：风险评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括风险评估范围、评估方法、评估结果等。说明：风险评估报告用于识别和评估房产交易过程中的潜在风险。6.第三方介入协议详细要求：协议内容应包括第三方名称、介入范围、权利义务、费用等。说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。7.合同解除协议详细要求：协议内容应包括解除原因、解除时间、双方权利义务等。说明：合同解除协议用于明确合同解除后的处理事宜。8.争议解决协议详细要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房产买方未按约定时间支付房款卖方提供的房产存在重大质量问题买方未按约定用途使用房产第三方未按约定履行职责2.责任认定标准卖方未按约定时间交付房产，每延迟一天，应向买方支付违约金，违约金总额不超过交易价格的[具体比例]%。买方未按约定时间支付房款，每延迟一天，应向卖方支付违约金，违约金总额不超过房款总额的[具体比例]%。卖方提供的房产存在重大质量问题，卖方应承担修复费用或退还购房款。买方未按约定用途使用房产，买方应承担相应的法律责任。第三方未按约定履行职责，第三方应承担相应的违约责任。3.违约示例说明卖方应在合同约定的交付日期前将房产交付给买方，如卖方延迟交付，应向买方支付违约金。买方应在合同约定的付款日期前支付房款，如买方未按时付款，应向卖方支付违约金。卖方提供的房产存在漏水、墙体裂缝等重大质量问题，卖方应负责修复或退还购房款。买方将房产用于商业用途，违反了合同约定，买方应承担相应的法律责任。评估机构未按约定时间出具评估报告，应向合同双方支付违约金。全文完。二零二四年度二手房产交易风险评估及风险分担合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产交易双方身份信息1.2房产交易双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.风险评估及评估方法3.1风险评估范围3.2风险评估方法3.3风险评估报告4.风险分担原则及比例4.1风险分担原则4.2风险分担比例4.3风险分担责任5.风险处理及赔偿5.1风险处理流程5.2赔偿标准及方式5.3赔偿期限6.交易费用及支付方式6.1交易费用构成6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行条件7.3违约责任及处理8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决期限9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房产交易双方身份证明11.3附件三：其他相关文件12.合同保密条款12.1保密义务12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的费用结算13.2合同解除及终止后的房产返还13.3合同解除及终止后的其他事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产交易双方身份信息（1）卖方姓名：___________________（2）卖方身份证号码：___________________（3）卖方联系方式：___________________（4）买方姓名：___________________（5）买方身份证号码：___________________（6）买方联系方式：___________________第二条房产基本信息2.1房产地址：___________________2.2房产面积：___________________平方米2.3房产用途：___________________2.4房产权属情况：___________________第三条风险评估及评估方法3.1风险评估范围：包括但不限于房产产权、房屋质量、交易手续、法律法规合规性等。3.2风险评估方法：采用第三方专业评估机构进行评估，评估结果作为合同履行的重要依据。3.3风险评估报告：评估报告需在合同签订前完成，并由双方签字确认。第四条风险分担原则及比例4.1风险分担原则：根据风险评估结果，双方按照公平、合理原则分担风险。4.2风险分担比例：风险分担比例由双方协商确定，并在合同中明确。4.3风险分担责任：双方按照约定的风险分担比例承担相应责任。第五条风险处理及赔偿5.1风险处理流程：在风险评估过程中发现风险，双方应及时沟通，采取有效措施进行处理。5.2赔偿标准及方式：根据风险评估报告和风险分担比例，确定赔偿标准及方式。5.3赔偿期限：赔偿应在风险发生后规定的时间内完成。第六条交易费用及支付方式6.1交易费用构成：包括但不限于税费、佣金、评估费等。6.2费用支付方式：双方协商确定，可采用银行转账、现金等方式支付。6.3费用支付时间：在合同约定的交房日期前完成全部费用支付。第七条合同履行及违约责任7.1合同履行期限：自合同签订之日起至房产交割之日止。7.2合同履行条件：双方按照合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。7.3违约责任及处理：如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约责任及处理方式在合同中明确约定。第八条争议解决方式8.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决途径：通过协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决，如因特殊情况无法在规定期限内解决，可经双方书面同意延长。第九条合同解除及终止条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定和双方约定，合同自然终止。9.3合同解除及终止程序：合同解除或终止，需双方书面确认，并办理相关手续。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，需以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效日期：以合同签字（或盖章）日期为准。第十一条合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房产交易双方身份证明11.3附件三：其他相关文件第十二条合同保密条款12.1保密义务：双方对本合同内容及其相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。12.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的费用结算：双方应按照合同约定结算已发生的相关费用。13.2合同解除及终止后的房产返还：卖方应将房产完好无损地返还给买方。13.3合同解除及终止后的其他事项：双方应妥善处理合同解除或终止后的其他相关事宜。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；2.2.2房产评估机构；3.2.3法律服务事务所；4.2.4金融金融机构；5.2.6其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.1.1对甲乙双方因第三方提供的服务或参与交易而产生的直接经济损失；2.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致的损失；2.1.3第三方违反合同约定的其他责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方签订第三方介入协议。3.1.1第三方的名称、住所地、法定代表人或负责人；3.1.2第三方介入的具体事项；3.1.3第三方的权利、义务和责任；3.1.4第三方责任限额；3.1.5第三方介入的期限；3.1.6保密条款；3.1.7争议解决方式；3.1.8其他约定事项。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.2在协议范围内行使职责，提供专业服务；4.1.3享受合同约定的报酬。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守合同约定，确保交易安全、合法；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3按时完成协议约定的任务；4.2.4对因自身原因导致的损失承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方不得超越代理权限；5.2第三方不得利用代理权损害甲乙双方的合法权益；5.3第三方与其他第三方之间无直接合同关系，其职责仅限于协助甲乙双方完成交易；5.4第三方与其他第三方之间的争议，由各自解决，不影响甲乙双方与第三方的合同关系。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，及时解决交易过程中出现的问题；6.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的剩余义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或方式；7.3争议解决期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后，如需变更或解除合同，应经甲乙双方和第三方协商一致；8.2变更或解除合同，应签订书面协议，并明确变更或解除的内容及后果。第九条本条款的适用范围9.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况；9.2本条款的未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：由第三方专业评估机构出具，详细评估房产的现值、市场价值等。说明：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。2.附件二：房产交易双方身份证明要求：提供卖方和买方的身份证复印件、户口本复印件等身份证明文件。说明：身份证明文件应清晰、完整，以供合同备案和交易记录。3.附件三：房产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：权属证明文件应合法、有效，证明卖方对房产享有完全的处分权。4.附件四：房屋交易合同要求：合同内容应包括交易双方基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：合同应经双方签字（或盖章）确认，作为交易的法律依据。5.附件五：房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证应完整、清晰，证明交易双方已履行税费缴纳义务。6.附件六：第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方的基本信息、介入事项、权利义务、责任限额等。说明：协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认，作为第三方介入的法律依据。7.附件七：争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构或方式、争议解决期限等。说明：协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认，作为争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，具体金额由合同约定。示例：如合同约定卖方应在2024年6月30日前交付房产，但卖方实际交付日期为2024年7月10日，则卖方需向买方支付违约金。2.违约行为：买方未按合同约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，具体金额由合同约定。示例：如合同约定买方应在2024年6月30日前支付房款，但买方实际支付日期为2024年7月10日，则买方需向卖方支付违约金。3.违约行为：卖方未按合同约定质量交付房产。责任认定：卖方应承担修复或赔偿损失的责任，具体方式由合同约定。示例：如合同约定房产应为完好无损，但卖方交付的房产存在质量问题，则卖方需负责修复或赔偿损失。4.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，具体方式由协议约定。示例：如第三方未按时完成评估报告，则需向甲乙双方支付违约金。5.违约行为：任何一方泄露合同内容或第三方信息。责任认定：泄露方应承担法律责任，具体方式由合同或协议约定。示例：如一方泄露了合同内容或第三方信息，则需承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手房产交易风险评估及风险分担合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同适用范围2.交易双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3交易房产信息3.风险评估及风险分担3.1风险评估原则3.2风险评估范围3.3风险分担比例3.4风险分担方式4.风险评估内容4.1房产产权风险4.2房产质量风险4.3房产交易风险4.4政策法规风险5.风险评估程序5.1风险评估启动5.2风险评估实施5.3风险评估报告5.4风险评估结果确认6.风险分担协议6.1风险分担原则6.2风险分担责任6.3风险分担方式6.4风险分担期限7.风险评估费用及支付7.1风险评估费用计算7.2风险评估费用支付方式7.3风险评估费用支付时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更及终止12.1合同变更程序12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房产评估报告13.2风险评估报告13.3其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3合同附件效力14.4合同份数及使用14.5合同解释第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同所指“风险评估”是指对交易房产的产权、质量、交易过程及政策法规等方面可能存在的风险进行综合评估。1.2合同目的本合同旨在明确交易双方在二手房产交易过程中对风险的评估及分担，确保交易顺利进行，降低交易风险。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易房产过户登记完毕之日终止。1.4合同适用范围本合同适用于本合同签订之日起至交易房产过户登记完毕之日止的二手房产交易风险评估及风险分担。第二条交易双方信息2.1出售方信息（此处填写出售方名称、法定代表人、住所地、联系电话等详细信息）2.2买受方信息（此处填写买受方名称、法定代表人、住所地、联系电话等详细信息）2.3交易房产信息（此处填写交易房产的详细地址、产权性质、建筑面积、土地使用权类型、产权证号等详细信息）第三条风险评估及风险分担3.1风险评估原则风险评估应遵循客观、公正、全面的原则，确保评估结果的准确性。3.2风险评估范围风险评估范围包括但不限于房产产权、房产质量、房产交易及政策法规等方面。3.3风险分担比例风险分担比例由双方协商确定，并在合同中明确。3.4风险分担方式风险分担方式包括但不限于：费用分担、责任分担、损失赔偿等。第四条风险评估内容4.1房产产权风险对房产产权的真实性、完整性、合法性进行评估，包括但不限于产权证、土地使用权证等证件的真实性。4.2房产质量风险对房产的结构安全、设施设备状况、装修质量等进行评估。4.3房产交易风险对交易过程中可能出现的政策法规、交易流程、交易对手等方面的风险进行评估。4.4政策法规风险对交易过程中可能受到的政策法规变化、政策调整等风险进行评估。第五条风险评估程序5.1风险评估启动交易双方应在合同签订后一定期限内启动风险评估程序。5.2风险评估实施由双方共同指定的第三方机构负责实施风险评估。5.3风险评估报告第三方机构应在风险评估完成后出具风险评估报告，报告内容应包括风险评估结果、风险评估过程、风险评估依据等。5.4风险评估结果确认交易双方应在收到风险评估报告后一定期限内对评估结果进行确认。第六条风险分担协议6.1风险分担原则风险分担应遵循公平、合理、互利的原则。6.2风险分担责任交易双方应根据风险评估结果，合理分担风险责任。6.3风险分担方式风险分担方式包括但不限于：费用分担、责任分担、损失赔偿等。6.4风险分担期限风险分担期限与合同期限一致。第七条风险评估费用及支付7.1风险评估费用计算风险评估费用根据第三方机构提供的收费标准计算。7.2风险评估费用支付方式风险评估费用由交易双方按约定比例支付。7.3风险评估费用支付时间风险评估费用应在风险评估启动前支付。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商解决，可选择仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序争议解决机构应根据相关法律法规和仲裁规则进行审理，并作出裁决。第九条违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算违约赔偿金额应根据违约程度、损失情况及双方约定进行计算。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的义务和未履行的义务。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经合同签订地公证机关公证后生效。11.2合同生效时间本合同自公证之日起生效。第十二条合同变更及终止12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同期限届满；（2）合同双方达成终止协议；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行的义务和未履行的义务。第十三条合同附件13.1房产评估报告房产评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2风险评估报告风险评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，经双方确认后，可作为本合同的附件。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知送达本合同中涉及的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址，自发送之日起视为送达。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数及使用本合同一式两份，双方各执一份。14.5合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护交易安全、公平原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及范围1.1第三方定义本合同所指“第三方”是指在二手房产交易风险评估及风险分担过程中，提供专业服务、协助交易双方进行风险评估、提供咨询意见、执行合同约定的其他机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围（1）提供房产评估服务的评估机构；（2）提供法律咨询服务的律师事务所；（3）提供交易中介服务的房产中介机构；（4）提供财务审计服务的会计师事务所；（5）其他经双方认可的提供专业服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指“责任限额”是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应当承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用以及可能造成的损失程度确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并经双方协商一致。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立、客观、公正地提供专业服务；（2）第三方有权要求交易双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权获得合同约定的服务费用。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行专业服务职责，确保服务质量；（2）第三方应保守交易双方的商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分（1）第三方与甲乙方在合同中明确各自的权利义务；（