2024标准化学校物业租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准化学校物业租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁用途4.1用途限制4.2用途变更5.双方责任及义务5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险购买7.违约条款7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.财产转让12.1转让条件12.2转让程序13.附加条款13.1附加条款内容14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于市区街道号，具体栋号/单元/楼层为。1.2物业面积本物业的建筑面积为平方米，物业使用面积为平方米。1.3物业现状物业现状为。包括但不限于：房屋结构、设施设备、家具家电等。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限、租金等相关条款。3.租金及支付方式3.1租金金额本物业的租金为元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息为：账户名称：；账户号码：；开户银行：。4.租赁用途4.1用途限制承租方不得将租赁物业用于非法、危险、污染、扰民等用途。4.2用途变更如承租方需变更租赁用途，应提前向出租方提出书面申请，并征得出租方书面同意。5.双方责任及义务5.1出租方责任出租方应保证物业的基本设施设备正常运行，并对物业的安全、卫生负责。5.2承租方责任承租方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。5.3维修责任物业的正常维护、维修责任由出租方承担。因承租方使用不当导致的损坏，维修责任由承租方承担。6.保险6.1保险责任双方应按照法律规定购买相应的保险，并互相提供保险单复印件。6.2保险购买承租方应在租赁开始前购买物业保险，并将其保险单复印件提交给出租方。8.违约条款8.1出租方违约出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.合同变更10.1变更条件任何一方提出变更本合同的条款，应向对方发出书面变更通知。10.2变更程序双方应就变更事项进行协商，并在协商一致的基础上签署书面变更协议，作为本合同的附件。11.合同终止11.1终止条件（一）租赁期满，双方未续签合同；（二）双方协商一致解除合同；（三）依法应当终止的其他情形。11.2终止程序合同终止前，双方应结清各项费用，并将物业交还给出租方。12.合同解除12.1解除条件任何一方在本合同履行过程中出现严重违约行为，对方有权书面通知解除合同。12.2解除程序合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，并将物业交还给出租方。13.财产转让13.1转让条件任何一方如需将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，应提前书面通知对方。13.2转让程序转让方和受让方应就转让事项达成书面协议，并提交给对方审查。经对方同意后，转让方和受让方应按照本合同的约定办理相关手续。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为年月日。14.2签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.3签署人本合同签署人为：出租方（甲方）：承租方（乙方）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业照片附件二：租赁物业权属证明附件三：租赁物业现状评估报告附件四：租金支付明细表附件五：物业保险单复印件附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物业照片应包括物业的外观、内部格局、设施设备等清晰照片，以证明物业的实际情况。附件二：租赁物业权属证明提供物业的权属证明文件，证明出租方对物业拥有合法的所有权或使用权。附件三：租赁物业现状评估报告对物业的现状进行评估，包括设施设备的运行状况、房屋的结构安全等，以确保承租方了解物业的实际情况。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付账户等信息，以便双方明确租金支付的相关事项。附件五：物业保险单复印件提供承租方购买的物业保险单复印件，以证明承租方已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：合同变更协议在合同履行过程中，如双方协商一致需变更合同条款，应签署书面变更协议，作为本合同的附件。附件七：合同解除协议在合同履行过程中，如双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议，明确解除合同的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供物业，或提供的物业与约定不符。2.出租方未按照合同约定按时交付租金。3.承租方未按照合同约定使用物业，或使用物业进行非法、危险、污染、扰民等用途。4.承租方未按照合同约定按时支付租金。违约责任认定标准：1.出租方未按照合同约定提供物业，或提供的物业与约定不符，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.出租方未按照合同约定按时交付租金，应按照逾期交付租金的比例支付违约金。3.承租方未按照合同约定使用物业，或使用物业进行非法、危险、污染、扰民等用途，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.承租方未按照合同约定按时支付租金，应按照逾期支付租金的比例支付违约金。简要示例说明：如出租方未按照合同约定提供物业，承租方有权要求出租方在规定时间内提供符合约定的物业，并有权要求出租方赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权的方向承租方提供物业的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租