2024版二手房三方买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房三方买卖合同范本本合同目录一览1.买卖双方的基本情况1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3交易房产基本信息2.合同标的及价格2.1房产的权属证明及瑕疵声明2.2房价款及支付方式2.3定金及支付时间3.房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户时间及费用3.3房屋交付前的费用承担4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用承担5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.其他约定7.1合同的变更和解除7.2房屋保险7.3房屋租赁7.4附件8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同的履行期限9.1各方的履行期限10.合同的份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.附加条款11.1补充协议11.2特别声明12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件14.签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3第三方签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本情况1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X1.3交易房产基本信息1.3.1房产地址：X1.3.2房产证号：X1.3.3房产面积：X平方米1.3.4房产户型：X1.3.5房产楼层：X1.3.6房产建造年份：X1.3.7房产用途：X1.3.8房产权属性质：X第二条合同标的及价格2.1房产的权属证明及瑕疵声明2.1.1卖方应保证对其出售的房产拥有完全的所有权或处置权，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.1.2卖方应向买方出示房产证、身份证等相关权属证明文件。2.1.3卖方应如实告知买方房产的已知瑕疵，包括但不限于物业情况、结构改造、占用情况等。2.2房价款及支付方式2.2.1房价款为人民币X元整（大写：X元整）。2.2.2.1定金：人民币X元整（大写：X元整），于本合同签订之日起三个工作日内支付给卖方。2.2.2.2首付款：人民币X元整（大写：X元整），于本合同签订之日起七个工作日内支付给卖方。2.2.2.3尾款：人民币X元整（大写：X元整），在房产过户完成后支付给卖方。2.3定金及支付时间2.3.1买方支付的定金人民币X元整（大写：X元整）作为购买房产的诚意金，在房产过户完成后抵作首付款。2.3.2定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内。第三条房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.1.1卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房产现状交付给买方使用。3.1.2交付时，卖方应保证房产的设施设备正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖等。3.2过户时间及费用3.2.1双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房产过户手续。3.2.2过户费用包括但不限于契税、印花税、营业税等，由买方承担。具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。3.3房屋交付前的费用承担3.3.1交付前，卖方应承担房产及附属设施设备的水、电、燃气、供暖等费用。3.3.2交付前，卖方应承担房产所涉物业管理的费用。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.1.1卖方保证房产主体结构安全，无重大质量问题。4.1.2卖方保证房产的设施设备在交付时正常运行。4.2维修责任及费用承担4.2.1交付后，房产及附属设施设备的正常维护、维修费用由买方承担。4.2.2因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。具体维修事项双方可协商确定。第五条违约责任5.1卖方违约责任5.1.1卖方违反本合同第二条、第三条、第四条的约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此造成的损失。5.1.2卖方未按本合同约定交付房产的，应支付买方违约金，违约金为房价款的2%。5.2买方第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2双方应在争议发生之日起X个工作日内开始协商，并尽最大努力达成一致。8.2调解解决8.2.1如双方协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.2.2调解不成的情况下，双方同意接受房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁解决8.3.1双方同意将未解决的争议提交至房产所在地的仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决8.4.1如仲裁不成，双方同意任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼应在争议发生之日起X个工作日内启动。第九条其他约定9.1合同的变更和解除9.1.1任何一方提出变更或解除本合同时，应提前X个工作日书面通知对方。9.1.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。9.2房屋保险9.2.1买方应在房产过户完成后办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给卖方。9.2.2保险费用由买方承担。9.3房屋租赁9.3.1如有租赁事宜，买方应与卖方签订租赁合同，并按照租赁合同的约定支付租金。9.3.2租赁合同的签订不影响本合同的履行。9.4附件9.4.1本合同的附件包括房产证复印件、买卖双方身份证复印件、房屋平面图等。9.4.2附件的效力与本合同相同。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表卖方对房产的权属证明及瑕疵声明的放弃。10.2合同终止条件10.2.1双方按照本合同约定完成房产交付和过户手续的，本合同终止。10.2.2双方协商一致提前终止本合同的，本合同终止。10.3合同解除条件10.3.1任何一方违约导致本合同无法履行，对方有权解除合同。10.3.2双方同意解除本合同的，本合同解除。第十一条合同的履行期限11.1各方的履行期限11.1.1卖方应在合同生效后X个工作日内交付房产。11.1.2买方应在合同生效后X个工作日内支付房价款。11.1.3双方应在房产过户完成后X个工作日内办理完毕过户手续。第十二条合同的份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，第三方执份。12.1.2各方应妥善保管本合同，不得随意泄露合同内容。12.2合同保管12.2.1本合同的保管责任由各方自行承担。12.2.2如合同原件遗失，各方应共同出具证明，确认合同内容。第十三条附加条款13.1补充协议13.1.1双方可以在本合同的基础上，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。13.1.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。13.2特别声明13.2.1双方声明，本合同的签订是基于自愿、公平、诚实守信的原则。13.2.2双方承诺，本合同签订后，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3第三方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明卖方对房产的所有权。2.买卖双方身份证复印件：提供买卖双方的身份证复印件，以证明双方的合法身份。3.房屋平面图：提供房屋的平面图，以明确房屋的布局和结构。4.房产交易税费清单：列出房产交易过程中涉及的各项税费，以及计算方式和金额。5.房屋质量检测报告：如有必要，提供房屋的质量检测报告，以证明房屋的质量状况。6.物业管理制度及费用清单：提供物业管理制度的相关文件，以及物业费用的收费标准和服务内容。7.租赁合同复印件：如房屋存在租赁情况，提供租赁合同的复印件，以明确租赁双方的权益和义务。8.补充协议：如有补充协议，提供补充协议的书面文件，以明确双方的其他约定。附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.买卖双方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.房屋平面图应准确反映房屋的布局和结构，如有变更，应及时更新。4.房产交易税费清单应详细列出各项税费的名称、计算方式和金额，如有变更，应及时更新。5.房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，报告应真实、准确。6.物业管理制度及费用清单应由物业公司提供，费用清单应详细列出各项费用名称和金额，如有变更，应及时更新。7.租赁合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。8.补充协议应由双方共同签订，协议内容应明确、具体。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未能按照约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为房价款的2%。未能按照约定提供真实、准确的房产证及身份证明等文件，应承担相应的违约责任。未能按照约定履行维修责任，应承担维修费用。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。2.买方违约行为及责任认定：未能按照约定时间支付房价款，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为房价款的1%。未能按照约定时间办理过户手续，应承担相应的违约责任。未能按照约定履行维修责任，应承担维修费用。示例说明：如买方未能在约定时间内支付房价款，买方有权要求买方支付滞纳金，滞纳金计算方式为房价款的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明卖方对房产拥有所有权的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，是证明个人身份的法律文件。3.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指买方未能按约定时间支付房价款时，应支付的逾期付款的赔偿金。5.过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律程序。6.物业费：指物业管理公司为管理物业所产生的费用。7.租赁合同：指买方与第三方签订的关于房屋租赁的书面协议。8.补充协议：指双方在签订主合同后，为明确其他权利义务