二零二五年度商业综合体物业费结算合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业综合体物业费结算合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1商业综合体物业概况2.2物业服务内容2.3服务期限3.物业费用结算3.1物业费用构成3.2物业费用计费方式3.3物业费用结算时间3.4物业费用支付方式4.物业服务标准4.1物业服务内容标准4.2物业服务人员配备标准4.3物业服务设施设备标准5.物业服务费用调整5.1物业服务费用调整原则5.2物业服务费用调整方式5.3物业服务费用调整通知6.物业服务违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：物业费用清单9.2附件二：物业服务内容明细9.3附件三：物业服务人员配备明细9.4附件四：物业服务设施设备明细10.合同签订10.1合同签订方式10.2合同签订时间10.3合同签订地点11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同履行13.1合同履行义务13.2合同履行责任13.3合同履行监督14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]第二条合同标的2.1商业综合体物业概况[具体描述商业综合体物业的名称、地址、总建筑面积、建筑层数、配套设施等信息]2.2物业服务内容[详细列出物业服务的内容，如安保、清洁、绿化、维修、公共区域管理等]2.3服务期限[明确合同约定的服务期限，包括起始日期和终止日期]第三条物业费用结算3.1物业费用构成[详细列出物业费用的构成，包括但不限于管理费、清洁费、绿化费、安保费等]3.2物业费用计费方式[明确物业费用的计费方式，如按面积计费、按户计费等]3.3物业费用结算时间[规定物业费用的结算时间，如每月的某日结算上一个月的费用]3.4物业费用支付方式[说明物业费用的支付方式，如银行转账、现金支付等]第四条物业服务标准4.1物业服务内容标准[具体规定各项物业服务的内容和质量标准]4.2物业服务人员配备标准[规定物业服务人员的数量、资质、培训等要求]4.3物业服务设施设备标准[明确物业服务所需的设施设备的种类、数量、技术参数等]第五条物业服务费用调整5.1物业服务费用调整原则[阐述物业服务费用调整的原则，如物价变动、成本上升等]5.2物业服务费用调整方式[规定物业服务费用调整的计算方法和调整幅度]5.3物业服务费用调整通知[规定物业服务费用调整的通知方式和时间]第六条物业服务违约责任6.1违约行为定义[详细定义合同双方可能出现的违约行为]6.2违约责任承担[明确违约责任的承担方式和赔偿标准]6.3违约赔偿方式[规定违约赔偿的具体方式，如金钱赔偿、恢复原状等]第七条争议解决7.1争议解决方式[规定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构[指定解决争议的机构，如仲裁委员会、人民法院等]7.3争议解决程序[详细说明争议解决的程序和步骤]第八条合同生效与终止8.1合同生效条件[合同双方签字盖章后，自合同签订之日起生效]8.2合同终止条件8.3合同解除条件[合同解除的条件包括：一方严重违约、双方协商一致、不可抗力等]第九条合同附件9.1附件一：物业费用清单[详细列出各项物业费用的具体金额和计算依据]9.2附件二：物业服务内容明细[详细描述各项物业服务的内容和标准]9.3附件三：物业服务人员配备明细[列出物业服务人员的数量、职责、资质等信息]9.4附件四：物业服务设施设备明细[列出物业服务所需的设施设备的种类、数量、技术参数等]第十条合同签订10.1合同签订方式[合同以书面形式签订，双方签字盖章后生效]10.2合同签订时间[合同签订的具体日期]10.3合同签订地点[合同签订的具体地点]第十一条合同变更11.1合同变更方式[合同变更应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效]11.2合同变更程序[合同变更的程序包括：提出变更请求、协商一致、签署变更协议等]11.3合同变更通知[合同变更后，应及时通知对方，并确保对方知晓变更内容]第十二条合同解除12.1合同解除条件[合同解除的条件包括：一方严重违约、双方协商一致、不可抗力等]12.2合同解除程序[合同解除的程序包括：提出解除请求、通知对方、签署解除协议等]12.3合同解除通知[合同解除后，应及时通知对方，并确保对方知晓解除原因和结果]第十三条合同履行13.1合同履行义务[合同双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现]13.2合同履行责任[合同双方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任，并承担相应的违约责任]13.3合同履行监督[双方应相互监督，确保合同履行情况符合约定，发现问题应及时沟通解决]第十四条其他约定事项[本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，在合同履行过程中，提供咨询、评估、监理、技术服务等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1.1合同履行过程中需要专业第三方服务；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方服务的介入不会损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.2.1第三方对甲乙双方因提供服务造成的直接经济损失，承担不超过[具体金额]的赔偿责任；3.2.2第三方对甲乙双方因提供服务造成的间接经济损失，承担不超过[具体金额]的赔偿责任。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权按照合同约定，独立开展服务工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和便利。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，应满足甲方的要求，并接受甲方的监督；5.1.2第三方在履行合同过程中，应主动与甲方沟通，及时反馈工作进展。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，应满足乙方的要求，并接受乙方的监督；5.2.2第三方在履行合同过程中，应主动与乙方沟通，及时反馈工作进展。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在合同履行过程中，应确保甲乙双方的利益不受损害；5.3.2第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方共同协商确定第三方；6.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；6.1.3第三方按照服务协议开展服务工作；6.1.4甲乙双方对第三方的服务工作进行监督和评价。7.第三方介入的监督与评价7.1甲乙双方对第三方的服务工作进行监督，包括但不限于：7.1.1检查第三方的工作进度和质量；7.1.2调查第三方的工作效率和效果；7.1.3评估第三方的工作成果。7.2第三方的工作评价：7.2.1甲乙双方应定期对第三方的服务工作进行评价；7.2.2第三方的服务质量应符合合同约定，否则甲乙双方有权要求第三方改进或赔偿。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方完成约定的服务工作；8.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。8.2第三方介入的终止程序如下：8.2.1甲乙双方通知第三方终止介入；8.2.2第三方应妥善处理剩余工作，确保工作交接顺利进行；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业费用清单详细列出各项物业费用的具体金额和计算依据，包括但不限于管理费、清洁费、绿化费、安保费等。要求附件一须加盖甲方和乙方公章，作为合同附件之一。2.附件二：物业服务内容明细详细描述各项物业服务的内容和标准，如安保、清洁、绿化、维修、公共区域管理等。要求附件二须加盖甲方和乙方公章，作为合同附件之一。3.附件三：物业服务人员配备明细列出物业服务人员的数量、职责、资质等信息。要求附件三须加盖甲方和乙方公章，作为合同附件之一。4.附件四：物业服务设施设备明细列出物业服务所需的设施设备的种类、数量、技术参数等。要求附件四须加盖甲方和乙方公章，作为合同附件之一。5.附件五：第三方服务协议当第三方介入时，双方应签订的服务协议，明确第三方权利、义务和责任。要求附件五须加盖甲方、乙方和第三方公章，作为合同附件之一。6.附件六：物业服务合同变更协议当合同内容发生变更时，双方应签订的变更协议，明确变更内容。要求附件六须加盖甲方、乙方公章，作为合同附件之一。7.附件七：物业服务合同解除协议当合同解除时，双方应签订的解除协议，明确解除原因和后续事宜。要求附件七须加盖甲方、乙方公章，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定支付物业费用；干扰物业服务人员正常工作；损坏公共设施设备；违反物业管理规定。1.2乙方违约行为：未按合同约定提供服务；服务质量不达标；未及时维修公共设施设备；未按合同约定进行物业费用调整。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定支付物业费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[具体金额]计算；甲方干扰物业服务人员正常工作或损坏公共设施设备的，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。2