2025年度数据中心土地及房屋租赁合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度数据中心土地及房屋租赁合同样本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的物3.1土地信息3.2房屋信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整频率7.使用范围7.1土地使用范围7.2房屋使用范围8.维修保养8.1土地维修保养8.2房屋维修保养9.损坏赔偿9.1损坏定义9.2赔偿标准9.3赔偿程序10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：租赁标的物详细信息13.2附件二：租赁双方身份证明文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度数据中心土地及房屋租赁合同》。1.1.2“租赁方”指与出租方签订本合同的乙方。1.1.3“出租方”指与租赁方签订本合同的甲方。1.1.4“租赁标的物”指甲方拥有的位于______的土地及房屋，具体信息详见附件一。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁结束日期。1.1.6“租金”指租赁方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.7“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册资本：____________________2.1.4注册地址：____________________2.1.5联系电话：____________________2.1.6传真：____________________2.1.7邮箱：____________________2.2出租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注册资本：____________________2.2.4注册地址：____________________2.2.5联系电话：____________________2.2.6传真：____________________2.2.7邮箱：____________________3.租赁标的物3.1土地信息3.1.1土地位置：____________________3.1.2土地面积：____________________平方米3.1.3土地用途：数据中心3.2房屋信息3.2.1房屋位置：____________________3.2.2房屋面积：____________________平方米3.2.3房屋结构：____________________3.2.4房屋设施：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元整5.2支付方式：____________________5.3支付时间：____________________6.租金调整6.1调整条件：____________________6.2调整方式：____________________6.3调整频率：____________________7.使用范围7.1土地使用范围：____________________7.2房屋使用范围：____________________8.维修保养8.1土地维修保养8.1.1土地表面平整度、绿化等日常维护保养由甲方负责。8.1.2土地基础设施（如排水、供电、供水等）的维修保养由甲方负责，但租赁方应承担因自身使用不当造成的损坏责任。8.2房屋维修保养8.2.1房屋主体结构、公共区域及配套设施的维修保养由甲方负责。8.2.2租赁方负责其使用范围内的内部装修、设备设施的日常维护保养，并承担因自身使用不当造成的损坏责任。9.损坏赔偿9.1损坏定义9.1.1损坏指租赁标的物在租赁期间因自然损耗以外的原因造成的物理损害或功能丧失。9.2赔偿标准9.2.1损坏的赔偿金额根据实际修复费用确定。9.2.2若损坏无法修复或修复成本过高，甲方有权要求租赁方以同等价值的替代物或赔偿金进行赔偿。9.3赔偿程序9.3.1租赁方发现损坏应及时通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内进行评估。9.3.2双方就赔偿金额达成一致后，租赁方应在____个工作日内支付赔偿金。10.违约责任10.1违约定义10.1.1违约指任何一方未按照本合同约定履行其义务的行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额按租金总额的____%计算。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。11.解除合同11.1解除条件11.1.1任何一方违约达到严重程度，经守约方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并自通知送达对方之日起____个工作日后生效。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，租赁方应立即停止使用租赁标的物，并按照合同约定返还。11.3.2甲方应在合同解除后____个工作日内退还租赁方已支付的租金余额。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，直至争议得到最终解决。13.合同附件13.1附件一：租赁标的物详细信息13.2附件二：租赁双方身份证明文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意并签署书面文件，方为有效。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合本合同约定的解除条件及程序。14.4合同终止14.4.1合同期满或双方约定终止条件成就时，合同终止。14.5其他约定14.5.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指本合同中未直接作为合同主体的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理方、担保方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正性、透明度和专业性，提高合同履行的效率和质量。3.第三方选择与授权3.1第三方选择3.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并需考虑其专业能力、信誉、服务质量等因素。3.1.2甲乙双方有权对第三方进行尽职调查，以确保其具备履行合同所需的专业能力和信誉。3.2第三方授权3.2.1甲乙双方应向第三方出具书面授权委托书，明确其在本合同中的职责和权限。4.第三方职责4.1.1对租赁标的物进行评估、监理、咨询等工作。4.1.2对合同履行情况进行监督和检查。4.1.3对合同争议进行调解或仲裁。4.1.4其他甲乙双方约定的职责。5.第三方权利5.1.1收取合理的服务费用。5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议或要求。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由甲乙双方与第三方签订的委托协议或合同约定。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额7.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在委托协议或合同中约定。7.1.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或追究其他责任。8.第三方责任免除8.1第三方因不可抗力或甲乙双方未履行合同义务等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。9.第三方更换9.1若第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，甲乙双方有权更换第三方。9.2第三方更换需提前____个工作日通知甲乙双方，并重新签订委托协议或合同。10.第三方保密义务10.1第三方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。11.第三方费用11.1第三方费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费等，由甲乙双方根据委托协议或合同约定承担。12.第三方介入程序12.1第三方介入程序如下：12.1.1甲乙双方协商确定第三方。12.1.2第三方出具书面授权委托书。12.1.3第三方履行职责。12.1.4第三方提交报告或结论。12.1.5甲乙双方根据第三方报告或结论进行决策或处理。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，并根据第三方报告或结论进行相应的调整。14.第三方介入后的争议解决14.1第三方介入后的争议解决仍按照本合同约定的争议解决方式处理。15.本修正条款的生效15.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物详细信息要求：1.1提供租赁土地和房屋的地理位置、面积、结构、设施等详细信息。1.2包含土地和房屋的权属证明文件复印件。1.3描述土地和房屋的现有状况，包括任何已知损害或缺陷。2.附件二：租赁双方身份证明文件要求：2.1提供租赁方和出租方的营业执照、法人代表身份证明、组织机构代码证等合法身份证明文件的复印件。2.2若租赁方为自然人，需提供身份证复印件。3.附件三：租赁标的物使用规则要求：3.1详细规定租赁方对租赁标的物的使用规则，包括但不限于使用范围、时间、限制条件等。3.2包含对租赁标的物维护和保养的要求。4.附件四：租金支付凭证要求：4.1提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.附件五：维修保养记录要求：5.1记录租赁标的物的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。6.附件六：违约行为通知要求：6.1提供违约行为的书面通知，包括违约事实、要求整改或赔偿的内容。7.附件七：争议解决文件要求：7.1提供争议解决过程中的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金。1.2出租方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物。1.3租赁方未按约定使用租赁标的物。1.4双方未按约定履行维修保养义务。1.5一方违反合同约定的保密义务。1.6一方未按约定履行合同解除或终止的程序。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定和法律法规为准。2.2责任认定标准包括违约行为的性质、严重程度、影响范围等因素。3.违约责任示例说明：3.1若租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额按租金总额的____%计算。3.2若出租方未按约定提供租赁标的物，应承担租赁方因此遭受的直接经济损失。3.3若租赁方未按约定使用租赁标的物，造成损坏或影响出租方权益，应承担赔偿责任。3.4若双方未按约定履行维修保养义务，造成租赁标的物损坏，应承担相应责任。全文完。2024年度数据中心土地及房屋租赁合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.租赁物基本情况2.1土地位置及面积2.2房屋位置及面积2.3租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率5.3调整条件6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.租赁物的使用与维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.附属设施与设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备使用规定9.交房与验收9.1交房时间9.2验收标准9.3验收程序10.租赁物转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除费用14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：X科技有限公司（2）乙方：X房地产开发有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式（1）甲方联系人：（2）乙方联系人：赵六1.4住所地（1）甲方住所地：省市区路号（2）乙方住所地：省市区路号2.租赁物基本情况2.1土地位置及面积（1）土地位置：省市区路号（2）土地面积：10000平方米2.2房屋位置及面积（1）房屋位置：省市区路号（2）房屋面积：5000平方米2.3租赁物用途（1）土地用途：数据中心建设（2）房屋用途：数据中心运营3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限的延长（1）租赁期限可延长一次，延长期限为3年（2）延长租赁期限需提前6个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额（1）土地租金：每年500万元（2）房屋租金：每年300万元4.2租金支付方式（1）甲方应于每月5日前支付当月租金（2）乙方应于每月5日前支付当月租金4.3租金支付时间（1）甲方支付租金至乙方指定账户（2）乙方支付租金至甲方指定账户5.租金调整5.1调整方式（1）租金按年度调整，调整幅度不超过5%5.2调整频率（1）租金每年调整一次5.3调整条件（1）调整条件为市场租金水平变化6.租赁保证金6.1保证金金额（1）保证金金额为租金总额的10%6.2保证金支付方式（1）保证金应于签订合同之日起5个工作日内支付（2）保证金支付至乙方指定账户6.3保证金退还条件（1）租赁期满且租赁物无损坏、无欠款（2）乙方在租赁期满后30日内退还保证金7.租赁物的使用与维护7.1使用范围（1）甲方有权在租赁期限内使用土地及房屋7.2使用限制（1）不得改变租赁物的结构和使用性质（2）不得进行违法建设7.3维护责任（1）租赁物日常维护责任由甲方承担（2）租赁物大修责任由乙方承担8.附属设施与设备8.1附属设施清单（1）消防设施（2）供电设施（3）供水设施（4）排水设施（5）空调系统8.2设备清单（1）服务器（2）网络设备（3）存储设备（4）安全监控系统8.3设备使用规定（1）甲方需确保设备安全运行，不得擅自拆卸或改动（2）乙方负责设备的日常维护和保养（3）设备出现故障，乙方应在24小时内修复9.交房与验收9.1交房时间（1）乙方应在2024年1月1日前完成租赁物的交付9.2验收标准（1）租赁物应符合合同约定的使用要求（2）租赁物应无损坏、无漏水、无安全隐患9.3验收程序（1）甲方在接到交房通知后3日内进行验收（2）验收合格后，双方签署验收报告10.租赁物转让10.1转让条件（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让租赁物10.2转让程序（1）转让方应提前30日书面通知对方（2）转让方需承担相应的转让费用10.3转让费用（1）转让费用包括但不限于税费、中介费等11.违约责任11.1违约情形（1）逾期支付租金（2）未按约定使用租赁物（3）未按约定进行维护11.2违约责任（1）逾期支付租金的，应按日支付逾期租金的1%作为违约金（2）未按约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任11.3违约赔偿（1）因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构（1）仲裁委员会12.3争议解决程序（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行13.合同解除13.1解除条件（1）租赁期限届满（2）合同约定的解除条件成就13.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方（2）双方协商一致解除合同13.3解除费用（1）解除合同产生的费用由双方协商分担14.其他约定事项14.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件（1）租赁物清单（2）附属设施与设备清单14.3合同解释（1）本合同未尽事宜，按法律规定执行（2）本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中所述“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、施工方、保险方等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务内容和风险程度确定。15.3第三方介入方式（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（2）第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方在合同中的地位平等，各自承担相应的责任。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求和规定。（3）第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时的额外条款（1）第三方介入后，甲乙双方应将第三方的基本信息（包括但不限于名称、法定代表人、联系方式等）在本合同中予以明确。（2）第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并达成一致意见。16.2第三方介入时的额外说明（1）第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率和质量。（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方能够充分了解合同内容和要求。（3）第三方介入期间，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定原则（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任界定应遵循公平、合理、合法的原则。17.2第三方责任界定方法（1）第三方责任界定以合同约定为准。（2）合同未约定的，参照相关法律法规和行业标准进行界定。17.3第三方责任界定程序（1）甲乙双方在发现第三方违约行为后，应立即书面通知第三方。（2）第三方应在接到通知后3个工作日内提出书面答辩。（3）甲乙双方在收到第三方答辩后，应在10个工作日内协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。要求附件中应包含租赁物照片，以便双方核对。2.附属设施与设备清单列出附属设施与设备的名称、型号、数量、功能等信息。要求附件中应包含附属设施与设备的操作手册和维护保养说明。3.租赁合同本合同，包括甲乙双方的基本信息、租赁物情况、租赁期限、租金等条款。要求合同文本清晰、完整，并由双方签字盖章。4.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、权利、义务和责任。要求协议文本清晰、完整，并由甲乙双方及第三方签字盖章。5.验收报告验收时甲乙双方共同签署的验收报告，确认租赁物符合合同约定。要求报告中详细记录验收结果，包括租赁物的状态、附属设施与设备的功能等。6.保证金收据证明甲乙双方已支付或退还保证金的凭证。要求收据上应注明保证金金额、支付时间、收款人等信息。7.违约金支付凭证证明违约方已支付违约金的凭证。要求凭证上应注明违约金金额、支付时间、收款人等信息。8.争议解决协议明确争议解决方式、程序和机构的协议。要求协议文本清晰、完整，并由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任：违约方应按日支付逾期租金的1%作为违约金。示例：若甲方未在每月5日前支付租金，则乙方有权要求甲方支付每日租金的1%作为违约金。2.未按约定使用租赁物违约责任：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若甲方擅自改变租赁物的用途，导致乙方损失，则甲方应赔偿乙方损失。3.未按约定进行维护违约责任：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、恢复原状等。示例：若乙方未按约定对租赁物进行定期维护，导致租赁物损坏，则乙方应承担维修费用。4.第三方违约违约责任：第三方应承担其违约行为产生的全部责任。示例：若第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，则第三方应赔偿损失。5.合同解除违约责任：违约方应承担合同解除产生的全部费用。示例：若甲方擅自解除合同，则甲方应承担合同解除产生的所有费用。全文完。2024年度数据中心土地及房屋租赁合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.土地位置及面积2.2.房屋位置及面积2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付方式3.3.付款时间4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整频率4.3.调整计算方法5.租赁押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制7.交付与验收7.1.交付条件7.2.验收标准7.3.验收程序8.维修与养护8.1.维修责任8.2.养护责任8.3.维修养护费用9.税费及其他费用9.1.税费承担9.2.其他费用承担10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序12.合同解除12.1.解除条件12.2.解除程序12.3.解除后的处理13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方联系电话：1.1.5.出租方开户银行及账号：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方联系电话：1.2.5.承租方开户银行及账号：2.租赁标的物2.1.土地位置及面积2.1.1.土地位置：____市____区____街道____号2.1.2.土地面积：____平方米2.2.房屋位置及面积2.2.1.房屋位置：____市____区____街道____号2.2.2.房屋面积：____平方米2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始日期：____年____月____日2.3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.土地租金：____元/平方米/年3.1.2.房屋租金：____元/平方米/月3.2.支付方式3.2.1.支付方式：银行转账3.2.2.银行转账信息：____3.3.付款时间3.3.1.每月____日前支付当月租金3.3.2.首次付款时间：____年____月____日4.租金调整4.1.调整条件4.1.1.因市场行情变化，经双方协商一致，可调整租金。4.2.调整频率4.2.1.租金调整频率：每____年调整一次。4.3.调整计算方法4.3.1.租金调整计算方法：根据市场行情变化，以____为基准，按____比例进行调整。5.租赁押金5.1.押金金额5.1.1.土地押金：____元5.1.2.房屋押金：____元5.2.押金退还条件5.2.1.租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，出租方应退还押金。5.3.押金退还方式5.3.1.押金退还方式：银行转账6.使用范围及限制6.1.使用范围6.1.1.承租方可在租赁范围内进行数据中心建设及运营。6.2.使用限制6.2.1.未经出租方同意，承租方不得将租赁标的物用于违法活动。6.2.2.承租方不得擅自改变租赁标的物的结构及用途。7.交付与验收7.1.交付条件7.1.1.出租方应确保租赁标的物符合合同约定，交付时无任何瑕疵。7.2.验收标准7.2.1.验收标准：以合同约定为准。7.3.验收程序7.3.1.承租方应在租赁标的物交付后____日内进行验收。7.3.2.验收不合格的，出租方应在____日内进行整改，直至合格。8.维修与养护8.1.维修责任8.1.1.房屋及附属设施的日常维修责任由出租方承担。8.1.2.土地及基础设施的日常维护责任由出租方承担。8.1.3.承租方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。8.2.养护责任8.2.1.承租方应定期对房屋及附属设施进行养护，确保其处于良好状态。8.2.2.承租方应遵守相关法律法规和行业标准，保护土地及环境。8.3.维修养护费用8.3.1.日常维修养护费用由出租方承担。8.3.2.因承租方原因造成的维修养护费用由承租方承担。9.税费及其他费用9.1.税费承担9.1.1.土地及房屋租赁涉及的税费由出租方承担。9.1.2.承租方应依法纳税，并承担相关税费。9.2.其他费用承担9.2.1.供水、供电、供暖等公共事业费用由承租方承担。9.2.2.因特殊原因产生的额外费用，经双方协商一致后由责任方承担。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金。10.1.2.承租方违反合同约定使用租赁标的物。10.1.3.出租方未按合同约定提供租赁标的物。10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担相应的违约责任。10.2.2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3.违约赔偿10.3.1.违约赔偿金额根据实际情况协商确定。10.3.2.若违约造成严重后果，违约方应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决程序11.2.1.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》执行。11.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。12.合同解除12.1.解除条件12.1.1.合同约定的解除条件成就。12.1.2.因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3.一方违约，经对方催告后仍未履行。12.2.解除程序12.2.1.解除合同应提前____日书面通知对方。12.2.2.解除合同后，双方应妥善处理相关事宜。12.3.解除后的处理12.3.1.解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金。12.3.2.承租方应腾退租赁标的物。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签署合同。13.1.2.合同经出租方审核无误。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期满。13.2.2.合同解除。13.3.合同终止后的处理13.3.1.合同终止后，双方应妥善处理相关事宜。13.3.2.合同终止后，出租方应退还承租方已支付的押金。14.其他约定14.1.通知方式14.1.1.双方应通过书面形式进行通知。14.1.2.通知送达对方地址为合同约定的地址。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于：土地及房屋租赁合同房屋及附属设施清单付款凭证其他双方约定的文件14.3.合同解释权14.3.1.本合同以中文为准，如英文版本与中文版本有差异，以中文版本为准。14.3.2.合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务提供商、保险机构等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入应基于甲乙双方书面同意，且第三方具备相应的资质和能力。15.3.第三方职责15.3.1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务。15.3.2.第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应确保其提供的服务符合合同约定和质量要求。15.5.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙双方额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务进行监督。16.1.2.甲方应与第三方签订保密协议，明确保密事项和责任。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应配合第三方提供必要的协助和便利。16.2.2.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1.第三方责任17.1.1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方责任范围包括但不限于：服务质量不符合约定服务过程中造成的人身伤害或财产损失侵犯甲方或乙方的合法权益17.2.责任限额17.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过____元。17.2.2.超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。17.3.责任承担17.3.1.第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失退还服务费用承担相应的法律责任18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方与甲方的关系18.1.1.第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2.第三方应向甲方报告工作进展和问题，并接受甲方的监督。18.2.第三方与乙方的关系18.2.1.第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2.2.第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督。18.3.第三方与其他各方的关系划分18.3.1.第三方与甲乙双方以外的其他各方无直接关系。18.3.2.第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地及房屋租赁合同详细要求：合同、双方签字盖章页、附件清单。说明：本附件为合同主体文件，包含所有合同条款及双方权利义务。2.房屋及附属设施清单详细要求：房屋及附属设施照片、详细描述、数量、规格等。说明：本附件用于明确租赁标的物的现状，作为交付和验收的依据。3.付款凭证详细要求：支付时间、金额、对方名称、付款方式等。说明：本附件用于证明租金及其他费用的支付情况。4.保密协议详细要求：保密范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方服务协议详细要求：服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的权利义务。6.争议解决协议详细要求：争议解决方式、程序、期限等。说明：本附件用于约定争议解决的相关事宜。7.其他双方约定的文件详细要求：根据实际情况协商确定的文件。说明：本附件用于补充合同内容，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约情形：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，违约方应支付滞纳金，滞纳金比例为____%。示例说明：若乙方未按时支付租金，则应向甲方支付____元滞纳金。2.违约行为违约情形：违反合同约定使用租赁标的物责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方擅自改变租赁标的物的结构，则应向甲方支付____元赔偿金。3.违约行为违约情形：出租方未按合同约定提供租赁标的物责任认定标准：根据合同约定，出租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未在约定时间内交付租赁标的物，则应向乙方支付____元赔偿金。4.违约行为违约情形：第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的服务质量不符合约定，则应向甲方或乙方支付____元赔偿金。5.违约行为违约情形：泄露商业秘密责任认定标准：根据保密协议，泄露方应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，则应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。全文完。2024年度数据中心土地及房屋租赁合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1土地租赁2.2房屋租赁3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.使用范围及用途6.1使用范围6.2使用用途7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还8.维修责任8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任9.水电费用9.1费用承担9.2费用结算10.税费承担10.1税费承担主体10.2税费缴纳方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______甲方电子邮箱：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______乙方电子邮箱：_______2.租赁标的物2.1土地租赁租赁土地位于：_______土地面积：_______平方米土地权属证明文件编号：_______2.2房屋租赁租赁房屋位于：_______房屋面积：_______平方米房屋权属证明文件编号：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.2租赁期限续约租赁期限到期后，双方如需续约，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后签订续约合同。4.租金及支付方式4.1租金标准土地租赁费用：_______元/平方米/年房屋租赁费用：_______元/平方米/月4.2支付方式租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.3付款时间租金支付时间为每月_______日前。5.租金调整5.1调整条件如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整方式租金调整幅度不超过_______%，调整方式为_______（如按市场租金指数调整等）。5.3调整频率租金调整频率为_______（如每年调整一次等）。6.使用范围及用途6.1使用范围租赁标的物仅限于_______用途。6.2使用用途乙方在租赁期间，应确保租赁标的物用于_______用途，不得擅自改变用途。7.租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金为_______元。7.2保证金缴纳及退还乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方缴纳租赁保证金。租赁期满后，如无违约行为，甲方应在本合同终止之日起_______日内无息退还乙方租赁保证金。8.维修责任8.1甲方维修责任土地范围内的基础设施维修；房屋主体结构及附属设施的维修；供水、供电、供气等公共设施的维修。8.2乙方维修责任租赁房屋内装修的维护；乙方使用范围内的水电线路及设施的维修；乙方使用期间因乙方原因造成的设施设备损坏。9.水电费用9.1费用承担租赁期间，水、电费用由乙方承担，乙方应按实际使用量向供水、供电部门缴纳费用。9.2费用结算乙方应每月在收到水电费账单后_______日内，向甲方支付水电费用。10.税费承担10.1税费承担主体租赁合同项下产生的税费，由税费承担主体依法缴纳。10.2税费缴纳方式税费缴纳方式按相关法律法规执行，乙方应按期缴纳。11.违约责任11.1违约情形乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变租赁标的物的用途；乙方未按约定进行维修保养；乙方逾期归还租赁保证金。11.2违约责任承担支付违约金，违约金为_______；承担因违约给对方造成的损失；甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。12.合同解除12.1解除条件乙方未按约定支付租金；乙方违反合同约定，擅自改变租赁标的物用途；乙方未按约定进行维修保养，导致租赁标的物无法正常使用。12.2解除程序甲方解除合同，应提前_______日书面通知乙方，并说明解除理由。乙方应在接到通知后_______日内搬离租赁标的物。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为_______（如仲裁委员会等），争议解决机构的裁决为终局裁决。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件土地使用权证复印件；房屋所有权证复印件；租赁合同附件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非合同双方的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的提供专业咨询服务；进行项目评估或审计；监督合同执行；协调合同争议。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方如需第三方介入，应提前_______日向对方提出书面申请，并说明介入的具体需求和预期目标。16.2第三方选择双方应共同选择第三方，或由一方推荐后经另一方同意。第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任介入任务。16.3第三方合同第三方介入前，双方应与第三方签订单独的服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方的责任仅限于其服务合同所规定的范围内，对于超出服务合同范围的行为或结果，第三方不承担责任。17.2责任限额第三方责任限额应根据其服务合同约定，但不得低于_______元人民币。17.3超额责任如第三方责任超出服务合同约定的责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况分担。18.第三方权利18.1信息获取权第三方有权根据其服务合同要求，获取合同执行过程中所需的相关信息。18.2服务监督权第三方有权对合同执行过程进行监督，并提出改进建议。18.3争议解决权第三方有权参与合同争议的解决，并提出专业意见。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方介入后，其职责与合同双方原有职责应明确划分，避免职责重叠或遗漏。19.2责任划分第三方责任与合同双方责任应明确划分，第三方仅对其服务合同范围内的行为承担责任。19.3争议解决第三方与其他各方的争议应通过协商解决，协商不成的，可按第13条争议解决方式处理。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由提出介入方承担，但合同双方另有约定的除外。20.2费用结算第三方介入费用应在第三方服务结束后_______日内结算。21.第三方介入的终止21.1终止条件合同双方同意终止；第三方完成服务任务；第三方因故无法继续履行职责。21.2终止程序第三方介入终止，双方应提前_______日书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，显示土地权属和面积信息。2.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋权属和面积信息。3.租赁合同附件要求：包括但不限于租赁期限、租金标准、维修责任、使用范围等详细信息。4.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。5.不可抗力事件证明文件要求：由政府相关部门出具的不可抗力事件证明。6.违约金支付凭证要求：清晰、完整，显示支付日期、金额等信息。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。8.合同履行情况报告要求：详细记录合同履行过程中的重要事件和情况。9.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的评估报告，包括评估内容、方法、结果等。10.第三方审计报告要求：第三方审计机构出具的审计报告，包括审计内容、方法、结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付违约金，违约金为_______元。示例：乙方逾期支付租金一个月，应支付违约金_______元。2.违约行为：乙方擅自改变租赁标的物用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，将租赁房屋用于商业活动，应恢复原状并赔偿甲方损失_______元。3.违约行为：乙方未按约定进行维修保养责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未及时维修房屋漏水问题，应承担维修费用_______元，并赔偿甲方损失_______元。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁标的物责任认定：甲方应承担违约责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定提供合格的租赁房屋，应赔偿乙方_______元。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：甲方未按约定提供必要的服务，应支付违约金_______元，并赔偿乙方损失_______元。全文完。2024年度数据中心土地及房屋租赁合同样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方注册地址2.租赁标的物2.1土地面积及位置2.2房屋面积及结构2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续租条款3.3租赁终止条款4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3付款时间4.4违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.交付与接收6.1交付条件6.2接收标准6.3接收程序7.维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用承担8.使用与管理8.1使用规范8.2管理责任8.3管理费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：租赁标的物清单13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4双方注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]第二条租赁标的物2.1土地面积及位置租赁土地面积：[租赁土地面积]租赁土地位置：[租赁土地具体位置]2.2房屋面积及结构租赁房屋面积：[租赁房屋面积]租赁房屋结构：[租赁房屋具体结构描述]2.3租赁用途租赁用途：[数据中心、办公场所等具体用途]第三条租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]3.2租赁续租条款租赁期满后，如双方同意续租，应提前[续租通知期限]书面通知对方。3.3租赁终止条款租赁合同到期或任何一方违约，租赁合同即告终止。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金标准：[租金金额及计算方式]4.2支付方式租金支付方式：[银行转账、现金等]4.3付款时间租金支付时间：[每月/季/年支付日期]4.4违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。第五条租金调整5.1调整条件在租赁期限内，如市场租金上涨或双方协商一致，租金可进行调整。5.2调整方式租金调整方式：[调整比例或计算公式]5.3调整通知租金调整前，双方应提前[调整通知期限]书面通知对方。第六条交付与接收6.1交付条件甲方应确保租赁标的物符合交付条件，包括但不限于：产权清晰、无任何法律纠纷、基础设施完善等。6.2接收标准乙方应在甲方交付时对租赁标的物进行验收，如不符合交付标准，应在[验收期限]内提出异议。6.3接收程序乙方验收合格后，应在[验收合格期限]内签署验收报告。第七条维修与保养7.1甲方维修责任甲方负责租赁标的物的维修保养，确保其处于良好状态。7.2乙方维修责任乙方在使用过程中造成租赁标的物损坏，应负责修复或赔偿。7.3维修费用承担维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第八条使用与管理8.1使用规范乙方在使用租赁标的物时，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度，确保安全、环保、合法使用。8.2管理责任甲方负责租赁标的物的日常管理，包括但不限于：物业管理、安全保卫、环境卫生等。8.3管理费用管理费用由甲方承担，具体费用标准在合同附件中约定。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按约定交付租赁标的物或交付的标的物不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。9.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金、擅自改变租赁用途或造成租赁标的物损坏，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约方应在本合同约定的时间内向守约方支付违约金或赔偿金，否则守约方有权解除合同并追究违约方的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交[仲裁机构名称]仲裁。第十一条合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除。11.2解除程序一方解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并说明解除理由。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定结算剩余租金、赔偿损失等事宜。第十二条合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期：[合同生效日期]12.3终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.4终止程序合同终止前，双方应按照约定办理合同终止手续。第十三条合同附件13.1附件一：租赁标的物清单包括租赁土地、房屋的具体信息，如面积、位置、结构等。13.2附件二：租金支付计划详细列出租金支付的时间、金额、方式等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于：房屋产权证明、物业管理规定等。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达。14.2合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指与甲乙双方签订本合同或与甲乙双方就本合同相关事宜签订协议的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：提供中介服务、监理服务、评估服务、咨询服务等，具体范围由甲乙双方在合同附件中明确。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或相关方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素确定。16.3责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第十七条第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用，并享有合同约定的其他权利。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量，并对因自身过错导致甲乙双方或相关方遭受的损失承担赔偿责任。17.3第三方保密义务第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露本合同内容或相关商业秘密。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供相关服务，第三方应按照甲方的要求履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方委托第三方提供相关服务，第三方应按照乙方的要求履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方应同时遵守甲乙双方的要求，确保服务质量。第十九条第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方提出变更需求；（2）第三方就变更内容提出意见和建议；（3）甲乙双方协商确定变更内容；（4）签订书面变更协议。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍遵循本合同第十条规定的争议解决方式。20.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交[仲裁机构名称]仲裁。第二十一条第三方介入后的合同解除21.1解除条件如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。21.2解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙双方提出解除合同；（2）第三方确认合同无法履行；（3）签订书面解除协议。第二十二条第三方介入后的合同终止22.1终止条件如第三方介入导致合同无法履行，合同可按本合同第十二条规定的终止条件终止。22.2终止程序合同终止程序如下：（1）甲乙双方提出终止合同；（2）第三方确认合同无法履行；（3）签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单要求：详细列出租赁土地、房屋的具体信息，包括面积、位置、结构、设施等，并附有相关图纸和照片。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付计划要求：列出租金支付的时间、金额、方式等，并附有付款凭证样本。说明：本支付计划作为合同附件，用于指导租金的支付。3.附件三：房屋产权证明要求：提供租赁房屋的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明：本证明文件作为合同附件，用于证明房屋的产权归属。4.附件四：物业管理规定要求：提供租赁标的物所在地的物业管理规定，包括但不限于安全、环保、消防等。说明：本规定作为合同附件，用于规范租赁标的物的使用。5.附件五：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利和义务。6.附件六：争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应按合同约定的时间支付租金，如逾期支付，则构成违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付当月租金，如逾期支付，则需向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定交付租赁标的物责任认定标准：甲方应在合同约定的交付日期前，将符合交付条件的租赁标的物交付给乙方。示例说明：甲方应在2024年1月1日前交付租赁标的物，如未按时交付，则需赔偿乙方相应的损失。3.违约行为：乙方擅自改变租赁用途责任认定标准：乙方应按照合同约定的用途使用租赁标的物，如擅自改变用途，则构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将租赁标的物用于商业用途，则需承担相应的违约责任。4.违约行为：乙方造成租赁标的物损坏责任认定标准：乙方在使用过程中造成租赁标的物损坏，应负责修复或赔偿。示例说明：乙方在使用过程中，因操作不当导致租赁房屋墙壁损坏，则需负责修复或赔偿。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定，履行其职责，如未履行或履行不到位，则构成违约。示例说明：第三方未按照约定提供监理服务，导致工程进度延误，则需承担相应的违约责任。全文完。2024年度数据中心土地及房屋租赁合同样本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物基本情况2.1土地及房屋的地理位置2.2土地及房屋的面积2.3土地及房屋的用途2.4土地及房屋的权属3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整原因5.2租金调整方式5.3租金调整时间6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规范6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还7.3保证金用途8.乙方权利义务8.1乙方使用权利8.2乙方使用义务8.3乙方违约责任9.甲方权利义务9.1甲方提供权利9.2甲方提供义务9.3甲方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件及补充协议13.4合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________第二条租赁物基本情况2.1土地及房屋的地理位置：____________________2.2土地及房屋的面积：____________________（土地面积：____________________平方米；房屋面积：____________________平方米）2.3土地及房屋的用途：____________________2.4土地及房屋的权属：____________________（甲方提供相关权属证明文件）第三条租赁期限3.1租赁起止时间：自____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限的延长及续约：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：____________________）4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金第五条租金调整5.1租金调整原因：____________________5.2租金调整方式：____________________5.3租金调整时间：____________________第六条租赁物使用及维护6.1租赁物使用规范：____________________6.2租赁物维护责任：____________________6.3租赁物损坏赔偿：____________________第七条保证金7.1保证金金额：人民币____元整（大写：____________________）7.2保证金支付及退还：____________________7.3保证金用途：____________________第八条乙方权利义务8.1乙方使用权利8.1.1乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁物。8.1.2乙方有权在租赁期满后无违约行为的情况下，优先续租。8.2乙方使用义务8.2.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。8.2.2乙方应保持租赁物的完好状态，不得损坏或擅自改变其设施。8.3乙方违约责任8.3.1若乙方违反使用规范，造成租赁物损坏或影响他人使用，乙方应负责修复或赔偿。8.3.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第九条甲方权利义务9.1甲方提供权利9.1.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无争议。9.1.2甲方应按时提供租赁物，确保其符合使用要求。9.2甲方提供义务9.2.1甲方应确保租赁物在租赁期间的安全和正常使用。9.2.2甲方应按照合同约定维护租赁物，保持其良好状态。9.3甲方违约责任9.3.1若甲方未按时提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。9.3.2若甲方提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或更换。第十条