2024年物业服务收费标准及调整机制补充协议合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务收费标准及调整机制补充协议合同范本本合同目录一览1.1.物业服务项目及内容1.2.物业服务收费标准1.3.物业服务费缴纳方式及时间1.4.物业服务费调整机制1.5.物业服务费减免及退费规定1.6.物业服务合同期限及续约1.7.物业服务合同解除及终止1.8.物业服务合同违约责任1.9.物业服务合同争议解决方式1.10.物业服务合同其他约定事项1.11.物业服务合同附件1.12.物业服务合同签署及生效1.13.物业服务合同解除及终止后的处理1.14.物业服务合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.1.物业服务项目及内容1.1.1本合同约定的物业服务项目包括但不限于：小区环境卫生管理、公共区域绿化养护、公共设施设备维护、公共区域安全巡逻、物业维修服务、小区秩序维护、车辆停放管理、公共秩序宣传等。1.1.2物业服务内容应满足国家及地方相关法律法规的要求，并符合小区业主大会或业主委员会的决议。1.2.物业服务收费标准1.2.1物业服务收费标准按照《物业服务收费标准》执行，具体收费标准见附件一。1.2.2物业服务费按月计收，业主应于每月的指定缴费日缴纳当月物业服务费。1.3.物业服务费缴纳方式及时间1.3.1物业服务费缴纳方式为银行代扣或业主自行缴纳。1.3.2业主应于每月的指定缴费日前将物业服务费足额存入指定银行账户或通过指定平台缴纳。1.4.物业服务费调整机制1.4.1物业服务费调整按照《物业服务收费标准》的规定执行，每年根据物价上涨情况和服务成本变化进行调整。1.4.2物业服务费调整方案应提前一个月通知业主，并经业主大会或业主委员会审议通过。1.5.物业服务费减免及退费规定1.5.1业主因故无法缴纳物业服务费，应提前向物业管理处提出书面申请，经物业管理处核实后可给予一定的减免。1.5.2业主在物业服务合同有效期内，如因房屋出售、赠与等原因导致物业服务费变更的，应提前向物业管理处办理变更手续。1.6.物业服务合同期限及续约1.6.1本合同期限为三年，自双方签订之日起生效。1.6.2合同期满前一个月，物业管理处应向业主发出续约通知，业主有权选择续约或终止合同。1.7.物业服务合同解除及终止1.7.1业主有正当理由且提前三十日书面通知物业管理处，可解除本合同。1.7.2物业管理处因故无法继续履行物业服务职责，应提前六十日书面通知业主，并妥善处理合同解除后的有关事宜。1.7.3合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定办理相关手续。8.物业服务合同违约责任8.1业主未按时缴纳物业服务费的，物业管理处有权要求业主支付滞纳金，滞纳金按物业服务费欠款总额的千分之五每日计算。8.2业主违反本合同约定，造成物业管理处损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3物业管理处未按合同约定提供服务或服务不符合标准的，业主有权要求物业管理处整改，并可要求相应减免物业服务费。9.物业服务合同争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.物业服务合同其他约定事项10.1业主在享受物业服务的同时，应遵守国家法律法规、小区规章制度及本合同的约定。10.2物业管理处应定期向业主公布服务内容、收费标准、服务流程等信息，接受业主监督。10.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按国家有关法律法规执行。11.物业服务合同附件11.1本合同附件包括但不限于：物业服务收费标准、物业服务项目及内容明细表、物业服务费缴纳明细表等。12.物业服务合同签署及生效12.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.物业服务合同解除及终止后的处理13.1合同解除或终止后，双方应按照国家相关法律法规及本合同约定，妥善处理物业管理处遗留的物业服务事项。13.2合同解除或终止后，物业管理处应向业主出具物业服务费结算凭证，并退还剩余的物业服务费。14.物业服务合同未尽事宜的处理14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及行业惯例处理。14.2如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：物业服务项目的承接、物业服务合同的履行监督、物业服务质量的评估、物业服务纠纷的调解等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1第三方具备相应的资质和能力，能够履行其介入职责。16.1.2第三方介入内容符合本合同约定和法律法规的要求。16.1.3甲乙双方书面同意第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方共同与第三方签订《第三方介入协议》。16.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的职责及权利17.1第三方的职责：17.1.1按照本合同约定，对物业服务项目的承接、履行进行监督。17.1.2对物业服务质量进行评估，并向甲乙双方报告评估结果。17.1.3参与物业服务纠纷的调解，提出调解建议。17.2第三方的权利：17.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2要求甲乙双方配合其履行职责。17.2.3依法向甲乙双方收取合理的费用。18.第三方介入的义务及责任18.1第三方的义务：18.1.1严格按照本合同约定和法律法规履行职责。18.1.2保守甲乙双方的商业秘密。18.1.3对其介入过程中知悉的甲乙双方个人信息保密。18.2第三方的责任：18.2.1因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方介入过程中违反法律法规，由第三方自行承担相应法律责任。19.第三方的责任限额19.1第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，即第三方对甲乙双方因第三方介入行为产生的损失承担的最高赔偿金额。19.2责任限额应根据第三方介入的具体内容、服务范围、风险程度等因素合理确定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其职责范围内的事项由第三方负责，甲乙双方不再直接负责。20.2第三方介入过程中，甲乙双方仍应履行各自的合同义务，并对第三方提供必要的协助和支持。20.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照本合同约定和第三方介入协议的约定承担。20.4第三方介入过程中产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准要求：详细列出各项物业服务费用的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共设施设备使用费、绿化养护费等。说明：此附件为物业服务费收取的依据，应清晰明确。2.附件二：物业服务项目及内容明细表要求：详细列出物业服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。说明：此附件为业主了解物业服务项目的具体内容，便于监督和服务评价。3.附件三：物业服务费缴纳明细表要求：详细记录每次物业服务费的缴纳情况，包括缴纳时间、金额、缴纳方式等。说明：此附件为业主查询和核对物业服务费缴纳情况的依据。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务及责任限额。说明：此附件为第三方介入的详细规定，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：物业服务合同要求：包含本合同的所有条款，确保合同的完整性和准确性。说明：此附件为物业服务合同的正式文本，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1业主未按时缴纳物业服务费。1.2物业管理处未按合同约定提供服务或服务不符合标准。1.3第三方介入过程中违反法律法规或合同约定。1.4甲乙双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1业主未按时缴纳物业服务费，应支付滞纳金，滞纳金按物业服务费欠款总额的千分之五每日计算。2.2物业管理处未按合同约定提供服务或服务不符合标准，应承担相应赔偿责任。2.3第三方介入过程中违反法律法规或合同约定，由第三方自行承担相应法律责任。2.4甲乙双方未按合同约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1业主未按时缴纳物业服务费，逾期一个月，应支付滞纳金100元。3.2物业管理处未按合同约定对公共设施设备进行维护，导致设备损坏，应赔偿业主维修费用500元。3.3第三方介入过程中泄露业主个人信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿业主损失。3.4甲乙双方未按合同约定续签合同，甲方应支付乙方违约金2000元。全文完。2024年物业服务收费标准及调整机制补充协议合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务范围2.1物业管理服务2.2专项服务3.收费标准3.1基础收费标准3.2附加收费标准4.收费调整机制4.1调整频率4.2调整方式4.3调整通知5.收费支付方式5.1付款期限5.2付款方式5.3逾期付款6.服务质量标准6.1服务质量指标6.2服务质量监督7.物业维修与保养7.1维修范围7.2维修流程7.3保养计划8.安全管理8.1安全防范措施8.2安全责任8.3应急预案9.业主权益保护9.1业主大会9.2业主委员会9.3业主投诉处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：收费标准明细表13.2附件二：服务内容与标准13.3附件三：业主公约14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业服务”是指物业管理企业按照本合同约定，对物业管理区域内的建筑物、设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序等进行的综合管理服务。1.1.2“业主”是指物业管理区域内拥有房屋或其他物业的所有权人。1.1.3“物业服务收费标准”是指物业管理企业按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，向业主收取物业管理费用的标准。1.1.4“调整机制”是指物业服务收费标准根据市场变化、成本变动等因素进行适时调整的机制。第二条服务范围2.1物业管理服务2.1.1维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的人身、财产安全。2.1.2负责物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共设施的维护与管理。2.1.3提供物业管理区域内的公共设施设备的运行、维修保养服务。2.2专项服务2.2.1根据业主需求，提供家政服务、代购代送、快递收发等专项服务。2.2.2根据业主需求，提供房屋租赁、装修管理、物业保险等专项服务。第三条收费标准3.1基础收费标准3.1.1基础物业服务收费标准按照建筑面积计算，具体收费标准见附件一。3.1.2基础物业服务收费标准根据国家政策、物价部门规定及市场行情进行调整。3.2附加收费标准3.2.1附加服务收费标准根据业主需求、市场行情及物业管理企业实际成本确定。3.2.2附加服务收费标准在提供服务前由物业管理企业与业主协商一致。第四条收费调整机制4.1调整频率4.1.1物业服务收费标准调整频率为每年一次。4.2调整方式（1）根据国家政策、物价部门规定进行调整；（2）根据物业管理企业实际成本及市场行情进行调整。4.3调整通知4.3.1物业管理企业应在收费标准调整前至少一个月向业主公告调整内容。第五条收费支付方式5.1付款期限5.1.1业主应按照本合同约定的收费标准，在每月的指定日期前支付物业服务费用。5.2付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）物业管理企业提供的其他合法支付方式。5.3逾期付款5.3.1业主逾期付款的，物业管理企业有权按日收取逾期付款金额的千分之五作为违约金。第六条服务质量标准6.1服务质量指标（1）公共区域环境卫生整洁；（2）绿化、公共设施完好；（3）公共秩序良好；（4）服务态度热情、周到。6.2服务质量监督6.2.1业主有权对物业管理企业提供的服务质量进行监督，并提出意见和建议。6.2.2物业管理企业应定期对服务质量进行检查，确保服务质量符合约定标准。第七条物业维修与保养7.1维修范围7.1.1物业管理企业负责物业管理区域内的公共设施设备的维修与保养。7.1.2业主自用设施的维修与保养由业主自行负责。7.2维修流程7.2.1业主发现公共设施设备故障，应立即通知物业管理企业。7.2.2物业管理企业接到通知后，应及时组织人员进行维修。7.3保养计划7.3.1物业管理企业应根据设施设备的使用年限、运行状况等因素，制定年度保养计划。7.3.2物业管理企业应按照保养计划对设施设备进行定期保养。第八条安全管理8.1安全防范措施8.1.1物业管理企业应建立和完善安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。8.1.2物业管理企业应配备必要的安全防范设施，如监控设备、消防设施等。8.1.3物业管理企业应定期对安全防范设施进行检查和维护，确保其正常运行。8.2安全责任8.2.1物业管理企业对物业管理区域内的公共安全负主要责任。8.2.2业主应遵守物业管理企业的安全规定，共同维护物业管理区域内的安全。8.3应急预案8.3.1物业管理企业应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理流程。8.3.2物业管理企业应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。第九条业主权益保护9.1业主大会9.1.1业主大会是物业管理区域内业主的最高权力机构。9.1.2业主大会的召开、表决程序应符合国家相关法律法规的规定。9.2业主委员会9.2.1业主委员会是业主大会的常设机构，负责执行业主大会的决议。9.2.2业主委员会的组成、职责应符合国家相关法律法规的规定。9.3业主投诉处理9.3.1业主对物业管理企业提供的服务有异议的，可以向物业管理企业提出投诉。9.3.2物业管理企业应在接到投诉后七个工作日内予以答复，并采取相应措施解决。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1业主大会或业主委员会依法作出终止物业服务合同的决议。10.2.2物业管理企业因故无法继续履行合同义务。10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同解除10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2因一方违约，另一方有权解除合同。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.2争议解决机构12.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。12.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的信息和证据。第十三条合同附件13.1附件一：收费标准明细表13.1.1附件一详细列明了物业服务的基础收费标准及附加收费标准。13.2附件二：服务内容与标准13.2.1附件二详细列明了物业管理企业应提供的服务内容与质量标准。13.3附件三：业主公约13.3.1附件三规定了业主在物业管理区域内的行为规范。第十四条其他约定14.1合同解释14.1.1本合同条款的未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同变更14.2.1合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同签署与生效日期14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或处理与本合同相关事务而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）物业管理服务的提供者；（2）专业服务机构，如审计、评估、咨询等；（3）法律服务机构，如律师、公证处等；（4）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条甲乙双方责任划分2.1物业管理服务提供者2.1.1物业管理服务提供者负责按照本合同约定提供物业管理服务。2.1.2物业管理服务提供者的服务质量应符合本合同约定的标准。2.1.3甲乙双方对物业管理服务提供者的服务质量和行为负责。2.2专业服务机构2.2.1专业服务机构受甲乙双方委托，提供专业服务。2.2.2专业服务机构的服务结果由甲乙双方共同认可。2.2.3甲乙双方对专业服务机构的服务结果负责。2.3法律服务机构2.3.1法律服务机构受甲乙双方委托，提供法律服务。2.3.2法律服务机构的服务内容应符合法律规定。2.3.3甲乙双方对法律服务机构的服务内容负责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按法律法规的规定执行。3.2责任限额计算责任限额=损失金额×第三方责任比例其中，第三方责任比例由甲乙双方根据第三方的服务性质、风险程度等因素协商确定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其服务职责。4.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定履行其服务职责，确保服务质量。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方变更与替换5.1第三方变更5.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方的服务内容或服务提供者。5.1.2第三方变更应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。5.2第三方替换5.2.1当第三方无法继续履行其服务职责时，甲乙双方可协商一致替换第三方。5.2.2第三方替换应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第六条第三方争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。6.1.2第三方争议解决程序应符合国家相关法律法规的规定。6.2争议解决机构6.2.1第三方争议解决机构由甲乙双方协商确定。6.2.2第三方争议解决机构应具备专业的法律知识和实践经验。第七条第三方合同附件7.1第三方合同附件7.1.1本合同附件包括第三方的服务合同、责任限额协议等。7.1.2第三方合同附件与本合同具有同等法律效力。第八条其他规定8.1本合同关于第三方介入的修正条款，甲乙双方应共同遵守。8.2本合同关于第三方介入的修正条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。8.3本合同关于第三方介入的修正条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：收费标准明细表详细要求和说明：列明物业服务的基础收费标准及附加收费标准。包含不同类型物业的收费标准。收费标准应清晰、明确，便于业主查阅。2.附件二：服务内容与标准详细要求和说明：列明物业管理企业应提供的服务内容及质量标准。包含不同服务项目的具体操作流程和标准。服务内容应全面，质量标准应具体、可量化。3.附件三：业主公约详细要求和说明：规定业主在物业管理区域内的行为规范。包含业主的权益和义务。业主公约应简洁明了，易于理解和遵守。4.附件四：第三方服务合同详细要求和说明：明确第三方提供服务的具体内容、标准、费用等。包含第三方的责任和义务。第三方服务合同应详细、具体，便于甲乙双方监督。5.附件五：责任限额协议详细要求和说明：约定第三方在履行合同过程中可能产生的责任限额。明确责任限额的计算方法和适用范围。责任限额协议应合理、公正。6.附件六：争议解决程序详细要求和说明：规定争议解决的途径和程序。包含协商、调解、仲裁、诉讼等争议解决方式。争议解决程序应合法、有效。7.附件七：物业服务合同补充协议详细要求和说明：对物业服务合同未尽事宜进行补充和说明。包含双方协商一致的其他条款。补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时支付物业服务费用。物业管理企业未按约定提供物业服务。第三方未按合同约定提供服务。双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：业主未按时支付物业服务费用，应按合同约定支付违约金。物业管理企业未按约定提供物业服务，应承担相应的赔偿责任。第三方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。双方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况承担相应的责任。3.示例说明：业主未按时支付物业服务费用，应支付违约金1000元。物业管理企业未按时修复公共设施设备，导致业主遭受损失，应赔偿业主损失金额的2000元。第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额的3000元。全文完。2024年物业服务收费标准及调整机制补充协议合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务接受方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.物业服务范围2.1基础物业服务2.2专项物业服务2.3附加物业服务3.物业服务收费标准3.1基础物业服务收费标准3.2专项物业服务收费标准3.3附加物业服务收费标准4.物业服务费用支付方式4.1支付周期4.2支付方式4.3逾期支付处理5.物业服务费用调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.物业服务费用调整通知6.1通知方式6.2通知期限6.3通知内容7.物业服务费用争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.物业服务合同变更8.1变更程序8.2变更内容8.3变更生效日期9.物业服务合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除生效日期10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同生效、终止及解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：物业服务内容明细13.2附件二：物业服务收费标准明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.1.1物业服务提供方名称：物业服务管理有限公司1.1.2物业服务提供方住所：省市区路号1.1.3物业服务提供方法定代表人：1.1.4物业服务提供方联系电话：138xxxx56781.2物业服务接受方1.2.1物业服务接受方名称：小区业主委员会1.2.2物业服务接受方住所：省市区路号小区1.2.3物业服务接受方法定代表人：1.2.4物业服务接受方联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效2.物业服务范围2.1基础物业服务2.1.1小区公共区域清洁2.1.2小区公共区域绿化2.1.3小区公共区域安全巡逻2.1.4小区公共区域设施设备维护2.2专项物业服务2.2.1小区公共区域照明设施维护2.2.2小区公共区域消防设施维护2.2.3小区公共区域电梯设施维护2.3附加物业服务2.3.1小区业主活动组织2.3.2小区业主投诉处理2.3.3小区业主意见反馈3.物业服务收费标准3.1基础物业服务收费标准3.1.1小区公共区域清洁费用：每平方米0.5元/月3.1.2小区公共区域绿化费用：每平方米0.3元/月3.1.3小区公共区域安全巡逻费用：每平方米0.2元/月3.1.4小区公共区域设施设备维护费用：每平方米0.2元/月3.2专项物业服务收费标准3.2.1小区公共区域照明设施维护费用：每平方米0.1元/月3.2.2小区公共区域消防设施维护费用：每平方米0.1元/月3.2.3小区公共区域电梯设施维护费用：每平方米0.1元/月3.3附加物业服务收费标准3.3.1小区业主活动组织费用：每场活动1000元3.3.2小区业主投诉处理费用：每次处理200元3.3.3小区业主意见反馈费用：每次反馈100元4.物业服务费用支付方式4.1支付周期：每年支付一次4.2支付方式：银行转账4.3逾期支付处理：逾期支付每日按欠款金额的1%收取滞纳金5.物业服务费用调整机制5.1调整频率：每年调整一次5.2调整依据：根据市场行情和物价水平5.3调整程序：物业服务提供方提前一个月向物业服务接受方提出调整方案，经双方协商一致后实施6.物业服务费用调整通知6.1通知方式：书面通知6.2通知期限：调整方案实施前一个月6.3通知内容：调整后的收费标准、调整生效日期等8.物业服务合同变更8.1变更程序8.1.1变更请求：任何一方需变更合同内容时，应提前30日书面通知对方。8.1.2变更协商：收到变更请求后，双方应在15日内进行协商，达成一致意见。8.1.3变更文件：协商一致后，双方应签署变更协议，作为合同附件。8.2变更内容8.2.1任何涉及服务范围、收费标准、支付方式、费用调整机制等方面的变更。8.2.2合同期限的延长或缩短。8.3变更生效日期8.3.1变更协议签署之日起生效。9.物业服务合同解除9.1解除条件9.1.1合同约定的解除条件成立。9.1.2物业服务提供方严重违反合同义务。9.1.3物业服务接受方严重违反合同义务。9.2解除程序9.2.1提出解除：任何一方提出解除合同，应提前60日书面通知对方。9.2.2解除确认：对方确认收到解除通知后，合同解除。9.3解除生效日期9.3.1解除通知送达对方之日起生效。10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业服务提供方未按照合同约定提供服务的。10.1.2物业服务接受方未按照合同约定支付费用的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金按未履行部分费用的百分比计算。10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应提供相应证明。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。11.2不可抗力处理11.2.1任何一方遭受不可抗力事件影响，应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同履行方式或解除合同。11.3不可抗力通知11.3.1通知方式：书面通知11.3.2通知期限：事件发生后5日内12.合同生效、终止及解除12.1合同生效12.1.1合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止12.2.1合同期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同解除12.3.1按照第九条规定的程序解除。13.合同附件13.1附件一：物业服务内容明细13.1.1清洁服务明细13.1.2绿化服务明细13.1.3安全巡逻服务明细13.1.4设施设备维护明细13.2附件二：物业服务收费标准明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地点：省市区路号14.2合同份数：正本两份，副本各一份14.3合同解释权：本合同解释权归物业服务提供方所有14.4合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为协助本合同的履行，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、评估、咨询和争议解决等方面。16.第三方介入的同意与程序16.1同意：甲乙双方同意第三方介入合同履行，应事先书面通知对方，并经双方书面确认。16.2.1甲乙双方共同选择合适的第三方。16.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.2.3甲乙双方与第三方签订委托协议或服务合同，明确双方的权利义务。17.第三方的责任与义务17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在委托协议或服务合同中约定，但不得超过合同总金额的10%。17.2义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵守甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。17.2.3第三方应按时提交工作成果，并承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲乙双方的权利义务：甲乙双方的权利义务由本合同约定，第三方不参与甲乙双方的权利义务划分。18.2第三方与甲方的权利义务：18.2.1第三方应按照委托协议或服务合同履行职责，甲方有权要求第三方提供必要的工作资料和报告。18.2.2第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与乙方的权利义务：18.3.1第三方应按照委托协议或服务合同履行职责，乙方有权要求第三方提供必要的工作资料和