二零二五年度二手房交易定金合同标准模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易定金合同标准模板本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产产权状况3.3房产交易税费4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.合同生效与解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.付款条款6.1付款方式6.2付款时间6.3付款违约责任7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产交付违约责任8.过户手续8.1过户手续办理8.2过户手续费用8.3过户手续违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约责任类型10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力影响11.3不可抗力处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度二手房交易定金合同》。1.1.2“买方”指愿意购买卖方房产的当事人。1.1.3“卖方”指拥有房产并愿意出售给买方的当事人。1.1.4“房产”指卖方拥有的、买方拟购买的房屋及其附属设施。1.1.5“定金”指买方为购买房产而支付给卖方的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和概念，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方当事人信息2.1买方信息2.1.1买方姓名（或名称）：____________________2.1.2买方身份证号码（或营业执照号码）：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方姓名（或名称）：____________________2.2.2卖方身份证号码（或营业执照号码）：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________第三条房产信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产面积：____________________平方米3.1.3房产结构：____________________3.1.4房产用途：____________________3.2房产产权状况3.2.1房产产权证号：____________________3.2.2房产产权性质：____________________3.2.3房产是否存在抵押、查封等限制性权利：____________________3.3房产交易税费3.3.1房产交易税费承担方：____________________3.3.2房产交易税费计算方式：____________________第四条定金条款4.1定金金额4.1.1定金金额：人民币____________________元整。4.2定金支付方式4.2.1定金支付时间：____________________4.2.2定金支付方式：____________________4.3定金退还条件4.3.1买方在符合合同约定的情况下，有权要求退还定金。4.3.2买方在不符合合同约定的情况下，定金不予退还。第五条合同生效与解除5.1合同生效条件5.1.1双方当事人签字或盖章后，本合同即生效。5.2合同解除条件5.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。5.3合同解除程序5.3.1解除合同需书面通知对方，并保留通知凭证。第六条付款条款6.1付款方式6.1.1买方应在合同约定的付款时间内，以约定的付款方式进行支付。6.2付款时间6.2.1付款时间为合同约定的交房时间前____________________天。6.3付款违约责任6.3.1买方未按约定付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的____________________%。第七条房产交付7.1房产交付时间7.1.1房产交付时间为____________________。7.2房产交付条件7.2.1房产交付时，买方有权对房产进行验收。7.2.2房产交付时，卖方应确保房产符合合同约定的条件。7.3房产交付违约责任7.3.1卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价的____________________%。第一部分：合同如下：第八条过户手续8.1过户手续办理8.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明。8.1.2买方应按照相关规定，按时缴纳过户税费。8.2过户手续费用8.2.1过户手续费用由买方承担。8.2.2过户手续费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。8.3过户手续违约责任8.3.1若因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担相应的责任，包括但不限于承担过户费用和赔偿买方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，争议提交至____________________仲裁委员会。9.2.2若选择诉讼，争议提交至____________________人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条违约责任10.1违约责任类型10.1.1本合同约定的违约责任包括但不限于定金罚则、违约金和损害赔偿。10.2违约责任承担10.2.1一方违约，另一方有权要求其承担相应的违约责任。10.3违约责任赔偿10.3.1违约责任赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力影响11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1在不可抗力等特殊情况下，任何一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并保留通知凭证。12.3合同解除通知12.3.1解除合同通知应在不可抗力事件发生后____________________天内发出。第十三条合同附件13.1合同附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定效力14.2.1本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的被甲乙双方邀请或同意参与的独立第三方，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构等。1.1.2第三方在合同中的角色是辅助性的，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。第二条甲乙方增加条款2.1甲方增加条款2.1.1甲方同意第三方在合同执行过程中提供专业意见或服务，但甲方保留最终决策权。2.1.2甲方应确保第三方提供的服务不违反国家法律法规和本合同约定。2.2乙方增加条款2.2.1乙方同意第三方在合同执行过程中提供专业意见或服务，但乙方保留最终决策权。2.2.2乙方应确保第三方提供的服务不违反国家法律法规和本合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，对甲乙双方因第三方服务产生的直接损失负责。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的____________________%。3.2.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。第四条第三方权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，获取与合同履行相关的必要信息。4.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务或产品进行检验或评估。第五条第三方义务5.1第三方义务5.1.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保其提供的服务符合行业标准和合同要求。5.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方对甲方提供的服务或产品负责，甲方对第三方提供的服务或产品承担连带责任。6.1.2第三方因提供的服务或产品不符合合同约定，导致甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方对乙方提供的服务或产品负责，乙方对第三方提供的服务或产品承担连带责任。6.2.2第三方因提供的服务或产品不符合合同约定，导致乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方对甲乙双方因第三方服务产生的直接损失负责，但不超过合同约定的责任限额。6.3.2第三方因提供的服务或产品不符合合同约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方赔偿，并有权相互追偿。第七条第三方介入的具体情况7.1第三方介入的具体情况应在合同中明确约定，包括第三方的名称、服务内容、费用承担等。7.2第三方介入的具体情况发生变化时，甲乙双方应及时书面通知对方，并协商调整合同内容。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件应在合同中明确约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并处理相关后续事宜。第九条争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2若协商不成，甲乙双方可依据本合同约定的争议解决方式解决争议。第十条合同的修改与补充10.1本合同中关于第三方介入的条款可根据实际情况进行修改或补充。10.2修改或补充的内容经甲乙双方书面同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，并加盖卖方公章或签名。附件说明：用于证明卖方拥有房产的合法权利。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的评估价值、评估日期等信息。3.房产交易税费计算明细详细要求：列出房产交易过程中需缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。附件说明：用于明确双方在交易过程中应承担的税费。4.双方身份证明文件详细要求：提供买方和卖方的身份证或营业执照等身份证明文件。附件说明：用于证明交易双方的合法身份。5.房产查封、抵押等限制性权利查询结果详细要求：由房产管理部门出具，证明房产是否存在查封、抵押等限制性权利。附件说明：用于确认房产的产权状况，确保交易安全。6.房产过户手续办理指南详细要求：由房产管理部门提供，指导双方办理房产过户手续。附件说明：用于明确双方办理过户手续的流程和所需材料。7.合同签订现场录音或录像详细要求：提供合同签订过程中的录音或录像资料。附件说明：作为合同签订的证据，确保合同的真实性。8.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。附件说明：明确第三方在合同执行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的____________________%。示例：若合同约定买方应在交房前30天内支付房款，但买方逾期10天支付，则需支付违约金。1.2买方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房产总价的____________________%。示例：若合同约定买方应在交房后30天内办理房产过户手续，但买方逾期15天办理，则需支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产总价的____________________%。示例：若合同约定卖方应在交房前30天内交付房产，但卖方逾期10天交付，则需支付违约金。2.2卖方未按约定条件交付房产责任认定：卖方应退还买方已支付的定金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若合同约定卖方应在交付房产时保证房产无瑕疵，但实际交付时房产存在严重质量问题，则卖方需退还定金并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方未按约定时间提供房产评估报告，则需赔偿因评估延误造成的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露买方商业计划，导致买方利益受损，则需赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同标准模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价2.2交易价格支付方式2.3付款时间节点3.定金支付及退还3.1定金支付金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还时间4.房屋过户及权属转移4.1房屋过户时间4.2房屋权属转移手续4.3过户费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收时间及程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3其他相关证明材料10.合同签署10.1双方签字盖章10.2签署时间11.合同附件11.1房屋维修基金缴纳凭证11.2物业管理费缴纳凭证11.3其他相关费用缴纳凭证12.合同备案12.1合同备案机关12.2备案时间13.合同履行及监督13.1合同履行情况13.2监督方式14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系电话：____________________（4）住址：____________________1.2买受方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系电话：____________________（4）住址：____________________1.3房屋基本信息（1）房屋坐落地址：____________________（2）房屋建筑面积：____________________平方米（3）房屋产权证号：____________________（4）房屋用途：____________________（5）房屋装修状况：____________________第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价：人民币____________________元整。2.2交易价格支付方式：（1）买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付定金人民币____________________元。（2）买受方应在本合同约定的房屋交付之日起____________________个工作日内支付剩余房款人民币____________________元。2.3付款时间节点：（1）定金支付时间：____________________（2）剩余房款支付时间：____________________第三条定金支付及退还3.1定金支付金额：人民币____________________元整。3.2定金支付时间：____________________3.3定金退还条件：（1）合同解除时，如非买受方原因导致合同解除，定金应全额退还。（2）买受方在合同约定的房屋交付时间内，完成房屋过户手续并取得房屋产权证后，定金应全额退还。3.4定金退还时间：买受方在满足退还条件后，出售方应在____________________个工作日内退还定金。第四条房屋过户及权属转移4.1房屋过户时间：____________________4.2房屋权属转移手续：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。4.3过户费用承担：____________________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准：（1）房屋结构安全，无重大安全隐患。（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定。（3）房屋装修符合合同约定。5.3验收时间及程序：买受方应在房屋交付后____________________个工作日内进行验收，验收合格后双方签字确认。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任承担：（1）违反合同约定的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金计算方式：____________________第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。7.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：（1）合同约定的房屋交付及款项支付完成后，合同终止。（2）合同约定的解除条件成就时，合同终止。第九条附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3其他相关证明材料第十条合同签署10.1双方签字盖章：出售方和买受方应在本合同上签字或盖章，以表示对本合同的认可和同意。10.2签署时间：____________________第十一条合同附件11.1房屋维修基金缴纳凭证11.2物业管理费缴纳凭证11.3其他相关费用缴纳凭证第十二条合同备案12.1合同备案机关：____________________12.2备案时间：自合同生效之日起____________________个工作日内向备案机关备案。第十三条合同履行及监督13.1合同履行情况：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2监督方式：（1）双方应相互监督合同的履行情况。（2）任何一方发现对方违约，有权要求对方改正或采取补救措施。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。（2）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行，对方有权解除合同。14.2合同终止条件：（1）合同约定的终止条件成就时，合同终止。（2）合同约定的解除条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房交易过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、融资机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并明确第三方介入的具体事项和服务内容。2.2第三方介入的介入方应具备相应的资质和业务能力，并签订相应的服务协议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对甲乙双方提供的服务质量负责。3.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，不得超过人民币____________________元。4.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，责任限额可相应提高。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款包括但不限于：（1）第三方介入的时间、地点和方式；（2）第三方提供的服务内容和服务标准；（3）第三方应承担的风险和责任；（4）第三方应遵守的保密义务。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：（1）第三方与甲乙双方之间的权利义务由服务协议约定；（2）第三方对甲乙双方的权利义务不得损害第三方的合法权益。6.2第三方与房屋权属方的划分：（1）第三方不得利用介入交易的机会，损害房屋权属方的合法权益；（2）房屋权属方有权要求第三方提供相关服务，并监督其服务质量。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方同意，并签订变更或解除协议。7.2第三方介入的变更或解除，不影响原服务协议中未变更或解除部分的效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。8.2若第三方介入导致交易成本增加，甲乙双方应协商分担额外费用。第九条第三方介入的争议