2025年度房地产在线竞价托管服务协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产在线竞价托管服务协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1托管方2.2竞价方2.3第三方平台3.服务内容3.1在线竞价托管服务3.2系统操作与技术支持3.3数据处理与分析3.4市场推广与宣传4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期4.3延长与终止5.服务费用5.1费用标准5.2支付方式5.3付款时间5.4退费条款6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用权限7.3侵权责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.其他约定13.1合同附件13.2不可抗力13.3法律适用14.合同份数与签署14.1合同份数14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“托管方”指提供房地产在线竞价托管服务的乙方。（2）“竞价方”指通过托管方提供的在线竞价平台进行房地产竞价的甲方。（3）“第三方平台”指托管方与竞价方共同使用的在线竞价平台。（4）“在线竞价托管服务”指托管方为竞价方提供的房地产在线竞价服务的整体内容。1.2解释本协议中对任何术语的解释，均以本协议的上下文为准。2.双方基本信息2.1托管方（1）名称：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______2.2竞价方（1）名称：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______2.3第三方平台（1）名称：_______（2）网址：_______（3）服务内容：_______3.服务内容3.1在线竞价托管服务（1）建立并维护第三方平台，确保平台的正常运行。（2）提供房地产在线竞价的相关规则和流程。（3）对竞价方的报名、竞价行为进行审核和管理。（4）公布竞价结果，提供竞价数据统计分析。3.2系统操作与技术支持（1）提供第三方平台的使用说明和操作指南。（2）对竞价方在使用过程中遇到的技术问题提供支持。（3）定期对第三方平台进行升级和维护。3.3数据处理与分析（1）分析房地产市场的供需状况。（2）预测房地产价格走势。（3）为竞价方提供市场分析报告。3.4市场推广与宣传（1）在第三方平台上对竞价方的房地产进行推广。（2）通过其他渠道宣传竞价方的房地产项目。（3）协助竞价方举办线上线下推广活动。4.服务期限4.1开始日期：_______4.2结束日期：_______4.3延长与终止（1）如双方协商一致，可延长本协议的服务期限。（2）如任何一方违反本协议的约定，另一方有权终止本协议。5.服务费用5.1费用标准（1）在线竞价托管服务费：_______（2）系统操作与技术支持费：_______（3）数据处理与分析费：_______（4）市场推广与宣传费：_______5.2支付方式竞价方应按照约定的支付方式进行付款。5.3付款时间竞价方应在服务期限内的每个支付周期内支付相应费用。5.4退费条款如因托管方原因导致服务无法正常提供，托管方应退还竞价方已支付的部分费用。6.保密条款6.1保密信息本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密等信息均为保密信息。6.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。7.知识产权7.1知识产权归属本协议中涉及到的知识产权归各自所有者所有。7.2使用权限未经知识产权所有者同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。7.3侵权责任如任何一方侵犯对方的知识产权，应承担相应的侵权责任。8.违约责任8.1违约行为（1）托管方未按约定提供在线竞价托管服务的。（2）竞价方未按约定支付服务费用的。（3）任何一方违反保密条款的。（4）任何一方违反知识产权条款的。8.2违约责任承担（1）因托管方原因导致违约的，托管方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因竞价方原因导致违约的，竞价方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。8.3违约金（1）如托管方未按约定提供服务的，应支付_______作为违约金。（2）如竞价方未按约定支付费用的，应支付_______作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁委员会；人民法院。（2）争议解决机构的选定应以书面形式作出。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。10.合同变更与解除10.1变更条件双方协商一致，可以对本协议进行变更。10.2解除条件（1）本协议约定的服务期限届满。（2）任何一方违反本协议的约定，导致协议无法继续履行。10.3变更与解除的程序（1）变更：双方应就变更事项达成书面协议，并签字盖章。（2）解除：任何一方提出解除协议的，应提前_______日书面通知对方。11.合同生效与终止11.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本协议自_______年_______月_______日起生效。11.3终止条件（1）本协议约定的服务期限届满。（2）双方协商一致解除本协议。（3）因法定事由导致本协议终止。11.4终止日期本协议的终止日期以实际终止事由的发生时间为准。12.通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真。12.2送达地址双方应在协议中明确各自的送达地址。12.3送达确认通知发出后，应在_______日内收到对方的送达确认。13.其他约定13.1合同附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。13.2不可抗力（1）不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非因任何一方故意或过失而无法预见、无法避免且无法克服的事件。（2）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供有关证明。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。13.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.合同份数与签署14.1合同份数本协议一式_______份，双方各执_______份。14.2签署日期本协议自_______年_______月_______日起签署。14.3签署地点本协议签署地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务提供商等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供专业服务的，如房地产评估、法律咨询等。（2）需要第三方协助解决合同履行中的争议。（3）需要第三方对在线竞价托管服务进行监督和审核。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入。（2）甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。（3）第三方根据补充协议的规定，履行其职责。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任（1）甲方应按照本协议的约定，向第三方支付相应的费用。（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。（3）甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.2乙方的责任（1）乙方应按照本协议的约定，向第三方支付相应的费用。（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。（3）乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方责任17.1第三方的职责（1）提供专业服务，如房地产评估、法律咨询等。（2）协助解决合同履行中的争议。（3）对在线竞价托管服务进行监督和审核。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据本协议和补充协议的规定，独立行使权利。（3）第三方有权要求甲方和乙方支付相应的费用。17.3第三方的义务（1）第三方应按照补充协议的约定，保守甲乙双方的商业秘密。（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本协议中的“责任限额”指第三方因履行本协议和补充协议而产生的责任，其赔偿总额不超过_______元。18.2责任限额适用范围（1）第三方因提供专业服务而产生的责任。（2）第三方因协助解决争议而产生的责任。（3）第三方因监督和审核在线竞价托管服务而产生的责任。18.3责任限额的调整（1）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。（2）调整后的责任限额应以书面形式记录。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在补充协议中约定。（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过乙方进行。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在补充协议中约定。（2）第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过甲方进行。19.3第三方与托管方的划分（1）第三方与托管方之间的权利义务关系，由双方在补充协议中约定。（2）第三方在履行职责过程中，如需与托管方进行沟通，应通过甲乙双方共同确定的方式。20.补充说明20.1本条款的补充说明本条款是对本协议的补充和细化，与本协议具有同等法律效力。20.2本条款的生效本条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产在线竞价托管服务协议详细要求：本附件为双方签订的正式协议，应包含协议的全部内容，包括但不限于服务内容、费用、期限、保密条款、知识产权、违约责任、争议解决等。2.附件二：第三方平台使用说明详细要求：本附件应详细说明第三方平台的使用规则、操作流程、功能介绍等，以便甲乙双方了解和使用。3.附件三：房地产在线竞价规则详细要求：本附件应明确房地产在线竞价的规则，包括报名条件、竞价流程、竞价规则、竞价结果公布等。4.附件四：服务费用明细详细要求：本附件应列明各项服务的费用标准，包括但不限于在线竞价托管服务费、系统操作与技术支持费、数据处理与分析费、市场推广与宣传费等。5.附件五：保密协议详细要求：本附件为保密协议，明确双方对保密信息的定义、保密义务、违约责任等。6.附件六：知识产权归属协议详细要求：本附件应明确双方在合同履行过程中产生的知识产权的归属和使用权。7.附件七：争议解决协议详细要求：本附件应明确双方在发生争议时的解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。8.附件八：第三方补充协议详细要求：本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。9.附件九：服务数据统计报告详细要求：本附件应定期提供，包含在线竞价托管服务的相关数据统计和分析报告。10.附件十：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，可能产生其他相关文件，如通知、确认函、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙任何一方未按约定支付服务费用的。（2）托管方未按约定提供在线竞价托管服务的。（3）竞价方未按约定进行在线竞价的。（4）第三方未按约定履行职责的。（5）任何一方泄露商业秘密或知识产权的。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额应根据违约行为的严重程度、损失大小等因素确定。（3）赔偿损失应包括实际损失和合理费用。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付_______作为违约金，并赔偿因违约造成的损失。（2）托管方未按约定提供在线竞价托管服务，导致竞价方遭受损失，托管方应赔偿竞价方_______元。（3）第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方_______元。全文完。2025年度房地产在线竞价托管服务协议范本1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订双方1.4协议目的和依据二、服务内容2.1竞价托管服务范围2.2线上竞价平台搭建2.3竞价流程管理2.4竞价数据统计与分析2.5竞价结果公示与反馈三、服务期限3.1服务起始时间3.2服务终止时间3.3服务期限的延长四、服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4逾期支付处理五、保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3违约责任六、知识产权6.1知识产权归属6.2使用权限6.3知识产权侵权处理七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力影响9.4不可抗力解除十、协议解除10.1协议解除条件10.2协议解除程序10.3解除后的责任十一、协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议生效日期11.3协议终止条件11.4协议终止程序十二、其他约定12.1通知方式12.2附件12.3协议修订十三、签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署单位十四、附件14.1线上竞价平台操作手册14.2竞价数据统计与分析报告模板14.3保密协议14.4其他相关文件合同编号2025年度房地产在线竞价托管服务协议范本一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议签订双方甲方（房地产在线竞价平台运营商）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（房地产项目业主或代理人）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________1.4协议目的和依据本协议旨在明确甲方为乙方提供的房地产在线竞价托管服务的内容、期限、费用、保密、知识产权、违约责任等事项，确保双方权益。二、服务内容2.1竞价托管服务范围（1）线上竞价平台搭建；（2）竞价流程管理；（3）竞价数据统计与分析；（4）竞价结果公示与反馈。2.2线上竞价平台搭建（1）用户注册、登录；（2）竞价信息发布；（3）竞价实时监控；（4）竞价结果公示；（5）数据统计与分析。2.3竞价流程管理（1）竞价信息发布；（2）竞价报名；（3）竞价实施；（4）竞价结果公示；（5）竞价结果确认。2.4竞价数据统计与分析（1）竞价参与人数；（2）竞价次数；（3）竞价价格；（4）竞价趋势分析；（5）竞价结果分析。2.5竞价结果公示与反馈甲方应在竞价结束后及时公示竞价结果，并对乙方提出的问题给予反馈。三、服务期限3.1服务起始时间本协议服务期限自____年____月____日起。3.2服务终止时间本协议服务期限至____年____月____日止。3.3服务期限的延长如需延长服务期限，双方应提前____个工作日协商一致，并签订补充协议。四、服务费用及支付方式4.1服务费用总额本协议服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式（1）支付方式：银行转账；（2）支付时间：自服务开始之日起，每____个月支付一次；（3）账户信息：________________。4.3费用支付时间乙方应在每月____日前将当月服务费用支付至甲方指定账户。4.4逾期支付处理如乙方逾期支付服务费用，应向甲方支付____%的滞纳金。五、保密条款5.1保密信息范围（1）双方业务资料；（2）技术秘密；（3）市场信息；（4）客户信息。5.2保密期限本协议项下保密信息自本协议签订之日起____年内有效。5.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付____元违约金。六、知识产权6.1知识产权归属本协议项下甲方提供的线上竞价平台及相关技术知识产权归甲方所有。6.2使用权限乙方在本协议有效期内，有权使用甲方提供的线上竞价平台及相关技术，但不得擅自复制、修改、传播。6.3知识产权侵权处理如第三方侵犯甲方知识产权，乙方应积极配合甲方采取维权措施。七、违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定提供服务的；（2）乙方未按约定支付服务费用的；（3）一方违反保密义务的；（4）一方违反知识产权相关规定的。7.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。八、争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。8.3争议解决程序争议解决机构应根据其规则和程序进行审理，并作出裁决。九、不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本显著增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应及时书面通知另一方，并在不可抗力事件发生后____日内提供相关证明材料。9.3不可抗力影响因不可抗力导致合同履行不能或履行成本显著增加的，双方可协商调整合同内容或解除合同。9.4不可抗力解除如不可抗力事件持续超过____日，双方均有权解除本协议。十、协议解除10.1协议解除条件（1）一方严重违约；（2）双方协商一致；（3）法律、法规规定的其他情形。10.2协议解除程序一方要求解除本协议的，应提前____个工作日书面通知另一方。10.3解除后的责任本协议解除后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的事项，并承担相应的责任。十一、协议生效及终止11.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2协议生效日期本协议自____年____月____日起生效。11.3协议终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）法律、法规规定的其他情形。十二、其他约定12.1通知方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2附件本协议附件如下：（1）线上竞价平台操作手册；（2）竞价数据统计与分析报告模板；（3）保密协议；（4）其他相关文件。12.3协议修订本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。十三、签署13.1签署日期本协议签署日期为____年____月____日。13.2签署人甲方（房地产在线竞价平台运营商）：________________乙方（房地产项目业主或代理人）：________________十四、附件14.1线上竞价平台操作手册14.2竞价数据统计与分析报告模板14.3保密协议14.4其他相关文件甲方（房地产在线竞价平台运营商）签字：________________乙方（房地产项目业主或代理人）签字：________________见证人：________________见证人签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1平台管理权甲方保留对线上竞价平台的完全管理权，包括但不限于系统升级、维护、修改等。1.2数据分析报告甲方应定期向乙方提供详细的竞价数据分析报告，包括市场趋势、竞价活跃度、用户行为等。1.3技术支持甲方应提供7x24小时的技术支持服务，确保线上竞价平台的稳定运行。1.4人员培训甲方应负责对乙方指定的操作人员进行线上竞价平台的操作培训。1.5竞价规则制定甲方有权根据市场情况和法律法规制定竞价规则，并提前通知乙方。1.6宣传推广甲方负责线上竞价平台的宣传推广工作，提高平台的知名度和用户参与度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1项目选择权乙方有权选择参与竞价的房地产项目，并提前通知甲方。2.2竞价底价设定乙方有权设定竞价底价，并确保底价不低于市场合理价格。2.3竞价流程调整乙方有权根据实际情况调整竞价流程，包括竞价时间、竞价方式等。2.4竞价结果确认竞价结束后，乙方有权对竞价结果进行确认，并通知甲方。2.5付款安排乙方有权根据竞价结果和合同约定，安排付款时间和方式。2.6项目信息保密乙方应确保项目信息在竞价过程中的保密性，防止泄露给非参与方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责第三方中介的职责包括但不限于：（1）协助甲方进行线上竞价平台的推广；（2）协助乙方进行项目推广和竞买人招募；（3）协调甲方与乙方之间的沟通和协商。3.2中介费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并纳入本协议。3.3中介保密第三方中介应遵守保密协议，对项目信息和竞价过程保持严格保密。3.4中介责任第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。3.5中介变更如需更换第三方中介，甲方和乙方应协商一致，并签订新的中介服务协议。3.6中介协调附件及其他补充说明一、附件列表：1.线上竞价平台操作手册2.竞价数据统计与分析报告模板3.保密协议4.其他相关文件（如：第三方中介服务协议、技术支持服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供服务的；乙方未按约定支付服务费用的；一方违反保密义务的；一方违反知识产权相关规定的；第三方中介未履行职责，导致甲方或乙方权益受损的。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议的具体条款和相关法律法规；双方协商一致后，可认定违约行为；如协商不成，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本显著增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.保密协议：指双方就保密信息达成的协议，约定保密信息的范围、保密期限和违约责任等。4.知识产权：指权利人对其创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等智力成果享有的专有权利。5.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：线上竞价平台出现技术故障。解决办法：甲方应立即进行技术修复，并确保平台尽快恢复正常运行。2.问题：乙方未按时支付服务费用。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权暂停服务，并追究违约责任。3.问题：第三方中介泄露项目信息。解决办法：第三方中介应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：竞价过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交争议解决机构进行仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房地产项目在线竞价。2.房地产项目转让。3.房地产项目投资。4.房地产项目融资。5.房地产项目开发。全文完。2025年度房地产在线竞价托管服务协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的不断发展，房地产在线竞价托管服务应运而生。为规范房地产在线竞价托管服务行为，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产在线竞价托管服务过程中的权利、义务及责任，确保房地产在线竞价托管服务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产在线竞价托管服务：指乙方为甲方提供的，通过互联网平台，对甲方房地产项目进行在线竞价托管的服务。2.竞价托管：指乙方在约定的期限内，对甲方房地产项目进行在线竞价，并负责成交后的托管事宜。3.2关键词解释1.线上竞价：指在互联网平台上，通过竞价方式，对房地产项目进行报价和交易的行为。2.托管：指乙方在成交后，对房地产项目进行管理、维护、交付等事宜的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供房地产在线竞价托管服务。2.甲方应按照约定支付乙方服务费用。3.甲方应配合乙方进行项目推广和宣传。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定收取甲方支付的服务费用。2.乙方应按照约定提供优质的房地产在线竞价托管服务。3.乙方应保障甲方房地产项目的合法权益，确保项目安全。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方无异议，可自动续签。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式1.乙方应通过互联网平台，对甲方房地产项目进行在线竞价托管。2.乙方应按照约定，对成交后的房地产项目进行托管。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本协议期满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现本协议约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方；2.本协议解除后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照约定支付剩余服务费用；2.双方应按照约定办理房地产项目的交接事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.本合同服务费用总额为人民币_________元整。a)竞价托管服务费：人民币_________元整；b)项目推广宣传费用：人民币_________元整；c)其他相关费用：人民币_________元整。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。a)银行转账；b)现金支付；c)；d)其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.甲方应在每个服务期开始前支付当期服务费用。2.若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。7.4支付条款1.甲方支付的服务费用应一次性或分阶段支付，具体支付方式及时间由双方另行约定。2.甲方支付的服务费用不得抵扣任何其他费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供服务质量，应向甲方退还已支付的部分服务费用。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定向守约方支付赔偿金额。2.赔偿金额的计算方式为：实际损失×_____%。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中所涉及到的其他保密信息。9.2保密期限1.本保密条款自本合同生效之日起至合同终止后______年内有效。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.社会事件；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府行为等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.本合同涉及的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目所有权和处置权。2.乙方保留对在线竞价托管服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房地产项目的市场推广和宣传权利。2.乙方保留对在线竞价托管服务的优化和改进权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容对本合同原有条款有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进房地产在线竞价托管服务的顺利实施。2.双方应按照约定提供必要的信息和资料。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于房地产在线竞价托管服务的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目信息资料2.在线竞价托管服务细则3.项目推广宣传方案4.保密协议5.争议解决机制6.费用支付凭证7.协议修改和补充文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用，经催告后仍未支付。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按约定提供必要的信息和资料。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务质量，导致甲方损失。未按约定进行项目推广宣传。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能