2024版房地产收购合同范本1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产收购合同范本[1]本合同目录一览1.房地产收购概述1.1房地产描述1.1.1物业位置1.1.2物业面积1.1.3物业现状1.2收购价格1.2.1收购总价1.2.2付款方式1.2.3付款时间表1.3收购条件1.3.1交付日期1.3.2交付条件1.3.3违约责任2.权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房地产权属证明2.1.2物业瑕疵披露2.1.3配合过户手续2.2买方权利与义务2.2.1支付收购款项2.2.2履行交付义务2.2.3承担过户费用3.合同的生效、变更与终止3.1合同生效条件3.2合同变更程序3.3合同终止情形4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径5.一般条款5.1适用法律5.2合同的语言版本5.3通知条款5.4完整协议5.5合同的修改与补充6.附件6.1房地产证照6.2付款凭证6.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房地产收购概述1.1房地产描述1.1.1物业位置物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置以房地产权属证明记载为准。1.1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，实用面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.1.3物业现状物业现状为，包括但不限于建筑物、土地、配套设施等，具体现状以实地查看为准。1.2收购价格1.2.1收购总价买方同意以人民币万元整（大写：人民币叁佰陆拾万元整）的价格收购卖方所持有的物业。1.2.2付款方式收购款项分期支付，具体付款方式如下：（1）收购款项的30%于本合同签订之日起5个工作日内支付；（2）收购款项的30%于年月日前支付；（3）收购款项的40%于年月日前支付。1.2.3付款时间表买方按照本合同约定的付款方式按时支付收购款项，具体付款时间及金额见附件。1.3收购条件1.3.1交付日期卖方应在本合同签订之日起个工作日内将物业交付给买方。1.3.2交付条件（1）物业现状与本合同约定的现状相符；（2）物业权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（3）卖方已履行本合同约定的所有义务。1.3.3违约责任如卖方未能按照本合同约定交付物业或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，具体违约责任在本合同违约责任条款中规定。第八条权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房地产权属证明卖方应保证其对所出售的物业拥有完全、合法的所有权或处置权，并保证物业不存在任何权属纠纷。2.1.2物业瑕疵披露卖方应对物业的现状、产权、使用情况等事项进行全面、真实的披露，保证无不实陈述。2.1.3配合过户手续卖方应协助买方办理物业过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明和资料。2.2买方权利与义务2.2.1支付收购款项买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付收购款项。2.2.2履行交付义务买方应在收到物业且确认物业符合本合同约定的交付条件后，履行收购款项的支付义务。2.2.3承担过户费用买方应承担物业过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第九条合同的生效、变更与终止3.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，自物业交付之日起，买方支付收购款项的义务视为履行完毕。3.2合同变更程序任何一方要求变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。3.3合同终止情形本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的所有义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止情形。第十条争议解决4.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。4.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。4.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。4.4法律途径如仲裁不成，双方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十一条一般条款5.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.2合同的语言版本本合同以中文书写，中文版本为唯一有效版本。5.3通知条款任何一方应以书面形式向对方送达与本合同有关的通知、文件等，送达地址为双方在本合同中约定的地址。5.4完整协议本合同及附件为本合同的全部内容，取代了双方之前所有的口头或书面协议。5.5合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十二条附件6.1房地产证照包括房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证照。6.2付款凭证包括收购款项的支付凭证、银行转账记录等。6.3其他重要文件包括物业现状的评估报告、产权调查报告、物业过户所需的其他文件等。第十三条保密条款7.1保密义务双方对在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。7.2信息范围保密信息包括但不限于业务运营、客户资料、财务数据、技术资料等。7.3保密期限双方的保密义务在本合同终止后持续有效，直至相关信息进入公知领域。第十四条其他条款8.1不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。8.3合同的解除双方同意，本合同可以在履行完毕所有义务后解除。8.4补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照房产证土地使用权证规划许可证施工许可证附件二：付款凭证收购款项的支付凭证银行转账记录附件三：物业现状的评估报告包括物业的建筑、设施、环境等评估结果附件四：产权调查报告包括物业的产权调查结果，如所有权、使用权等信息附件五：物业过户所需的其他文件包括过户申请表格、身份证明、户口迁移证明等说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定交付物业或存在其他违约行为。2.买方未能按照本合同约定支付收购款项或存在其他违约行为。违约责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若卖方未能在本合同约定的交付日期前交付物业，则构成违约。卖方应按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿责任。2.若买方未能按照本合同约定的付款方式和付款时间支付收购款项，则构成违约。买方应按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于中华人民共和国境内的建筑物、构筑物及其附属设施和土地。2.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文