2025版房产投资咨询及转让合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产投资咨询及转让合同书本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同双方基本信息2.房产投资咨询2.1投资咨询内容2.2投资咨询方式2.3投资咨询费用2.4投资咨询结果确认3.房产转让3.1转让房产的基本信息3.2转让房产的条件3.3转让房产的价格3.4转让房产的付款方式3.5转让房产的交付时间4.合同履行4.1合同履行主体4.2合同履行地点4.3合同履行方式4.4合同履行期限4.5合同履行变更5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的处理6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿6.4违约责任减免7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房产投资咨询报告10.2附件二：房产转让合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署方式12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更生效时间13.合同附件签署13.1附件签署时间13.2附件签署地点13.3附件签署方式14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同附件份数14.4合同附件语言第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方对目标房产的投资咨询需求，以及乙方对目标房产的转让意愿，双方就目标房产的投资咨询及转让事宜达成一致意见。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.4合同双方基本信息甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条房产投资咨询2.1投资咨询内容（1）目标房产的权属情况；（2）目标房产的周边环境及配套设施；（3）目标房产的市场价值及升值潜力；（4）目标房产的法律法规政策；（5）其他甲方需要的投资相关信息。2.2投资咨询方式（1）书面报告；（2）口头咨询；（3）实地考察；（4）其他甲方认可的方式。2.3投资咨询费用乙方提供投资咨询服务的费用为人民币____元，甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.4投资咨询结果确认甲方应在收到乙方提供的投资咨询报告后____个工作日内，以书面形式确认投资咨询结果。第三条房产转让3.1转让房产的基本信息目标房产的基本信息如下：（1）房产地址：____________________；（2）房产面积：____________________；（3）房产用途：____________________；（4）房产权属：____________________。3.2转让房产的条件（1）目标房产权属清晰，无任何争议；（2）目标房产符合国家法律法规和政策要求；（3）目标房产无任何未了结的债权债务；（4）其他乙方认为必要的条件。3.3转让房产的价格目标房产的转让价格为人民币____元。3.4转让房产的付款方式甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让房产的款项支付至乙方指定的账户。3.5转让房产的交付时间乙方应在收到甲方支付的全部款项后____个工作日内，将目标房产的产权及相关手续办理完毕，并交付给甲方。第四条合同履行4.1合同履行主体本合同由合同双方共同履行。4.2合同履行地点本合同履行地点为双方约定的地点。4.3合同履行方式双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。4.4合同履行期限本合同履行期限为____年。4.5合同履行变更如因不可抗力或其他原因导致合同履行期限变更，双方应协商一致，并签订补充协议。第五条合同解除5.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）其他双方约定的解除条件。5.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。另一方应在收到通知之日起____个工作日内予以回复。5.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照本合同的约定，处理剩余的权利和义务；（2）解除合同后，双方应相互返还已支付的费用和财产；（3）其他双方约定的处理事项。第六条违约责任6.1违约行为定义违约行为是指一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）因违约行为给对方造成的损失，违约方应全额赔偿；（3）其他双方约定的违约责任。6.3违约责任赔偿违约方应按照本合同的约定，向对方支付违约金或赔偿损失。6.4违约责任减免（1）如违约行为是由于不可抗力等原因造成的，双方可协商减免违约责任；（2）其他双方约定的违约责任减免。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序（1）一方提起诉讼，应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据；（2）法院受理案件后，依法进行审理；（3）法院作出判决后，双方应依法履行判决书确定的义务。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第八条保密条款8.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等，均为保密信息。8.2保密义务（1）双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务不因本合同的解除或终止而终止。8.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他合同约定的终止条件。9.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定继续履行各自义务；（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的费用和财产；（3）其他双方约定的终止程序。第十条合同附件10.1附件一：房产投资咨询报告附件一为乙方提供的房产投资咨询报告，作为本合同附件。10.2附件二：房产转让合同附件二为甲方与乙方签订的房产转让合同，作为本合同附件。10.3附件三：其他相关文件附件三包括与本合同相关的其他文件，如房产证、土地证等，作为本合同附件。第十一条合同签署11.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为双方约定的地点。11.3签署方式本合同以书面形式签署，双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同变更12.1变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致意见后，签订书面变更协议；（3）变更协议作为本合同的组成部分。12.2变更内容合同变更内容应包括但不限于合同期限、转让房产价格、付款方式等。12.3变更生效时间合同变更协议签订之日起生效。第十三条合同附件签署13.1附件签署时间附件签署时间应与合同签署时间一致。13.2附件签署地点附件签署地点应与合同签署地点一致。13.3附件签署方式附件签署方式应与合同签署方式一致。第十四条其他14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同语言本合同以中文为准，如有英文等其他语言版本，以中文版本为准。14.3合同附件份数合同附件份数应与合同份数一致。14.4合同附件语言合同附件语言应与合同语言一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同项下的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的准确执行，以及提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入类型16.1介入类型（1）咨询服务：第三方提供专业咨询服务，如市场分析、法律咨询等；（2）中介服务：第三方作为中介，促成甲乙双方达成交易；（3）评估服务：第三方对目标房产进行评估，提供评估报告；（4）其他服务：根据合同需要，其他类型的第三方服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额应在本合同中明确约定；（2）责任限额应基于第三方提供服务的性质、复杂程度、预期收益等因素合理设定；（3）责任限额不得低于人民币____元。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在履行本合同过程中因自身过错导致甲乙双方损失，应按照本合同约定和法律规定承担相应的责任。18.2责任承担方式（1）第三方应向甲乙双方支付赔偿金；（2）第三方应承担违约责任；（3）第三方应承担侵权责任；（4）其他法律规定或合同约定的责任承担方式。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方责任：甲方应按照合同约定履行投资咨询及转让义务；（2）乙方责任：乙方应按照合同约定提供目标房产及转让服务；（3）第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。19.2权利划分（1）甲方权利：甲方享有获得投资咨询及转让服务的权利；（2）乙方权利：乙方享有获得转让款项的权利；（3）第三方权利：第三方享有获得服务费用的权利。20.第三方介入程序20.1介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行确认。20.2确认程序（1）第三方提供的服务成果，应提交甲乙双方审核；（2）甲乙双方应在收到服务成果后____个工作日内予以确认；（3）如甲乙双方对服务成果有异议，应与第三方协商解决。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定及服务协议的约定分担。21.2费用支付（1）第三方介入费用应在服务协议签订后，由甲乙双方按照约定支付；（2）第三方介入费用支付方式、时间及金额应在服务协议中明确约定。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件（1）服务协议约定的终止条件；（2）第三方履行职责完毕；（3）甲乙双方协商一致解除服务协议。22.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商终止服务协议；（2）终止服务协议后，第三方应按照约定处理剩余事务；（3）终止服务协议后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产投资咨询报告要求：乙方应在合同签订后____个工作日内提供，报告应包括目标房产的权属、周边环境、市场价值、法律法规政策等内容。说明：该报告作为甲方投资决策的重要依据。2.附件二：房产转让合同要求：甲乙双方应在合同签订后____个工作日内签订，合同应明确转让房产的基本信息、价格、付款方式、交付时间等。说明：该合同是甲乙双方转让房产的法律依据。3.附件三：房产证要求：乙方应在合同签订后____个工作日内提供，房产证应证明目标房产的权属清晰。说明：该证照是目标房产权属的合法证明。4.附件四：土地证要求：乙方应在合同签订后____个工作日内提供，土地证应证明目标房产所占土地的权属。说明：该证照是目标房产土地权属的合法证明。5.附件五：房屋所有权转移登记申请书要求：甲乙双方应在合同签订后____个工作日内共同提交，申请书应包括转让房产的基本信息、申请人信息等。说明：该申请书是办理房产转移登记的必备文件。6.附件六：房屋买卖合同备案证明要求：甲乙双方应在合同签订后____个工作日内办理，证明房屋买卖合同已备案。说明：该证明是房屋买卖合同已备案的证明文件。7.附件七：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订，协议应明确第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：该协议是第三方介入合同履行的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付转让款项责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按____%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。示例：甲方应在合同签订后____个工作日内支付转让款项，若逾期付款，则每日按转让款项的____%支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供目标房产责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于退还已收款项、赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同签订后____个工作日内提供目标房产，若未按时提供，则每日按转让款项的____%赔偿甲方。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方应在合同签订后____个工作日内完成服务，若未按时完成，则每日按服务费用的____%赔偿甲乙双方。4.违约行为：甲方未按约定履行投资咨询义务责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于退还咨询费用、赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同签订后____个工作日内提供投资咨询报告，若未按时提供，则每日按咨询费用的____%赔偿乙方。5.违约行为：乙方未按约定履行转让义务责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于退还转让款项、赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同签订后____个工作日内完成转让，若未按时完成，则每日按转让款项的____%赔偿甲方。全文完。2024版房产投资咨询及转让合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2咨询方信息1.3转让方信息2.合同标的物2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产用途及限制3.投资咨询内容3.1咨询范围3.2咨询方式3.3咨询费用及支付方式4.房产转让事宜4.1转让条件4.2转让价格及支付方式4.3转让手续及税费5.合同履行及期限5.1履行方式5.2履行期限5.3违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止后的处理9.合同附件9.1房产评估报告9.2房产权属证明文件9.3其他相关文件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止11.合同解除及终止后的处理11.1解除及终止后的权利义务11.2解除及终止后的费用结算11.3解除及终止后的房产处置12.合同解除及终止后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除及终止后的通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知内容14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：__________1.1.2投资方法定代表人：__________1.1.3投资方住所地：__________1.1.4投资方联系方式：__________1.2咨询方信息1.2.1咨询方名称：__________1.2.2咨询方法定代表人：__________1.2.3咨询方住所地：__________1.2.4咨询方联系方式：__________1.3转让方信息1.3.1转让方名称：__________1.3.2转让方法定代表人：__________1.3.3转让方住所地：__________1.3.4转让方联系方式：__________第二条合同标的物2.1房产基本信息2.1.1房产地址：__________2.1.2房产面积：__________2.1.3房产类型：__________2.1.4房产权属证书编号：__________2.2房产权属证明2.2.1房产所有权证：__________2.2.2房地产测绘报告：__________2.3房产用途及限制2.3.1房产用途：__________2.3.2房产使用限制：__________第三条投资咨询内容3.1咨询范围3.1.1市场分析：__________3.1.2投资风险评估：__________3.1.3政策法规咨询：__________3.2咨询方式3.2.1面谈咨询：__________3.2.2电话咨询：__________3.2.3网络咨询：__________3.3咨询费用及支付方式3.3.1咨询费用总额：__________3.3.2支付方式：__________3.3.3支付时间：__________第四条房产转让事宜4.1转让条件4.1.1投资方同意购买房产：__________4.1.2转让方同意转让房产：__________4.2转让价格及支付方式4.2.1转让价格：__________4.2.2支付方式：__________4.2.3支付时间：__________4.3转让手续及税费4.3.1转让手续：__________4.3.2税费：__________第五条合同履行及期限5.1履行方式5.1.1投资方按约定支付咨询费用：__________5.1.2咨询方提供咨询报告：__________5.1.3转让方按约定转让房产：__________5.2履行期限5.2.1咨询期限：__________5.2.2转让期限：__________5.3违约责任5.3.1投资方未按时支付咨询费用：__________5.3.2咨询方未按时提供咨询报告：__________5.3.3转让方未按时转让房产：__________第六条保密条款6.1保密内容6.1.1房产信息：__________6.1.2咨询内容：__________6.2保密期限6.2.1保密期限：__________6.3违约责任6.3.1泄露保密信息：__________第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：__________7.1.2仲裁解决：__________7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：__________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用承担：__________第一部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致：__________8.1.2一方违约：__________8.1.3法律法规规定：__________8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕：__________8.2.2合同期限届满：__________8.2.3不可抗力：__________8.3解除及终止后的处理8.3.1解除或终止合同的通知：__________8.3.2已付款项的处理：__________8.3.3未履行义务的处理：__________第九条合同附件9.1房产评估报告9.1.1评估机构：__________9.1.2评估日期：__________9.1.3评估价值：__________9.2房产权属证明文件9.2.1房产所有权证：__________9.2.2房地产测绘报告：__________9.3其他相关文件9.3.1合同签订证明：__________9.3.2付款凭证：__________9.3.3其他相关文件：__________第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：__________10.1.2合同内容符合法律法规：__________10.2合同变更程序10.2.1变更通知：__________10.2.2变更确认：__________10.3合同解除及终止10.3.1合同变更后的解除及终止条件：__________10.3.2合同变更后的处理：__________第十一条合同解除及终止后的处理11.1解除及终止后的权利义务11.1.1未履行义务的处理：__________11.1.2已履行义务的确认：__________11.2解除及终止后的费用结算11.2.1费用结算方式：__________11.2.2费用结算时间：__________11.3解除及终止后的房产处置11.3.1房产处置方式：__________11.3.2房产处置费用：__________第十二条合同解除及终止后的争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：__________12.1.2仲裁解决：__________12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：__________12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用承担：__________第十三条合同解除及终止后的通知13.1通知方式13.1.1书面通知：__________13.1.2电子邮件通知：__________13.2通知期限13.2.1通知期限：__________13.3通知内容13.3.1通知内容应包括：__________第十四条合同其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1合同签订地点：__________14.1.2合同签订日期：__________14.2其他约定事项的效力14.2.1其他约定事项具有同等法律效力：__________14.2.2如有违反法律法规的约定，则无效：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲、乙）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助合同履行而参与合同的一方。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和效果。15.2.2保证合同内容的准确性和合法性。15.2.3降低合同风险。第十六条第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责。16.1.2第三方对因其过错或疏忽导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。16.2.2第三方有权在合同履行过程中，对合同内容提出建议和意见。16.3第三方义务16.3.1第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。16.3.2第三方应按照合同约定和相关规定，独立、客观、公正地履行职责。第十七条第三方介入的具体条款17.1第三方介入的方式17.1.1第三方介入可以通过中介机构推荐，或由合同双方共同选定。17.1.2第三方介入应在合同签订前或合同履行过程中进行。17.2第三方介入的协议17.2.1合同双方与第三方之间应签订专门的协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素确定。18.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.2第三方责任限额的执行18.2.1第三方责任限额是第三方对合同履行过程中可能发生的损失的赔偿上限。18.2.2在第三方责任限额内，第三方对合同双方承担责任。18.2.3超出第三方责任限额的部分，由合同双方自行承担。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方是独立的法律主体。19.1.2第三方对合同双方不承担连带责任。19.2第三方与合同履行19.2.1第三方参与合同履行，但不改变合同双方的权利和义务。19.2.2第三方在合同履行过程中的行为，视为合同双方的行为。19.3第三方与其他第三方的关系19.3.1第三方与其他第三方之间是独立的法律主体。19.3.2各第三方之间不承担连带责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决方式20.1.1第三方介入争议应通过协商解决。20.1.2协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的解决机构20.2.1第三方介入争议的解决机构应在第三方介入协议中明确约定。20.2.2如无约定，可参照本合同约定的争议解决机构。第二十一条本合同其他条款的适用21.1本合同其他条款在第三方介入后继续适用。21.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。21.3本合同与第三方介入协议之间如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估日期在合同签订前，评估价值应反映房产的实际市场价值。2.房产权属证明文件要求：包括房产所有权证、土地使用权证等，证明房产的权属清晰。说明：权属证明文件作为合同附件，用于确保房产转让的合法性。3.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，反映房产的面积、位置等基本情况。说明：测绘报告作为合同附件，用于确保房产面积的准确性。4.合同签订证明要求：由见证人签字或盖章，证明合同签订的真实性。说明：合同签订证明作为合同附件，用于证明合同的有效性。5.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明款项已支付。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明合同履行情况。6.第三方介入协议要求：由合同双方与第三方签订，明确各方的权利、义务和责任。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为。7.争议解决协议要求：由合同双方与第三方（如有）签订，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议作为合同附件，用于确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方未按时支付咨询费用责任认定：投资方应按照合同约定支付咨询费用，如未按时支付，应向咨询方支付违约金，并赔偿咨询方因此遭受的损失。示例：投资方应在合同签订后5个工作日内支付咨询费用，如逾期未支付，每日应向咨询方支付咨询费用总额的1%作为违约金。2.咨询方未按时提供咨询报告责任认定：咨询方应按照合同约定提供咨询报告，如未按时提供，应向投资方支付违约金，并赔偿投资方因此遭受的损失。示例：咨询方应在合同签订后10个工作日内提供咨询报告，如逾期未提供，每日应向投资方支付咨询费用总额的1%作为违约金。3.转让方未按时转让房产责任认定：转让方应按照合同约定转让房产，如未按时转让，应向投资方支付违约金，并赔偿投资方因此遭受的损失。示例：转让方应在合同签订后30个工作日内完成房产转让，如逾期未转让，每日应向投资方支付转让价格总额的1%作为违约金。4.第三方未履行协议义务责任认定：第三方应按照第三方介入协议履行义务，如未履行，应向合同双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方应在合同约定的时间内完成评估工作，如未按时完成，每日应向合同双方支付评估费用总额的1%作为违约金。5.任何一方泄露合同秘密责任认定：任何一方泄露合同秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：如一方泄露合同内容，应赔偿对方因信息泄露造成的经济损失。全文完。2024版房产投资咨询及转让合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资咨询方信息1.2转让方信息1.3房产信息2.投资咨询服务内容2.1投资风险评估2.2市场分析2.3法律法规咨询2.4投资策略建议3.投资咨询费用及支付方式3.1咨询费用总额3.2分期支付方式3.3付款时间及金额4.房产转让条件4.1房产权属证明4.2房产状况说明4.3转让价格及支付方式4.4转让税费承担5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同解除程序6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2赔偿方式7.3赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房产权属证明10.2附件二：房产状况说明10.3附件三：投资咨询报告11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同解除后的处理12.1房产转让处理12.2投资咨询费用退还12.3违约责任承担13.合同解除后的权利义务13.1投资咨询方权利义务13.2转让方权利义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资咨询方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________1.2转让方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________1.3房产信息（1）房产地址：____________________（2）房产性质：____________________（3）房产面积：____________________（4）房产证号：____________________2.投资咨询服务内容2.1投资风险评估（1）对房产市场进行综合分析（2）评估房产的投资价值（3）预测房产的未来走势2.2市场分析（1）分析房产所在区域的市场行情（2）评估房产周边配套设施（3）预测区域发展潜力2.3法律法规咨询（1）提供房产交易相关法律法规咨询（2）解答房产交易过程中遇到的法律问题（3）协助处理法律纠纷2.4投资策略建议（1）制定投资方案（2）提出投资建议（3）跟踪投资效果3.投资咨询费用及支付方式3.1咨询费用总额：人民币______元整3.2分期支付方式：（1）首期支付：人民币______元整，于______年______月______日前支付（2）尾期支付：人民币______元整，于______年______月______日前支付3.3付款时间及金额：（1）投资咨询方在提供咨询报告后______个工作日内支付首期费用（2）投资咨询方在合同履行完毕后______个工作日内支付尾期费用4.房产转让条件4.1房产权属证明（1）转让方需提供房产所有权证书（2）转让方需确保房产权属清晰，无任何争议4.2房产状况说明（1）转让方需对房产的现状进行详细说明（2）转让方需提供房产的维修保养记录4.3转让价格及支付方式（1）房产转让价格为人民币______元整（2）支付方式：人民币______元整，于______年______月______日前支付4.4转让税费承担（1）转让方承担房产转让过程中产生的税费（2）税费金额为人民币______元整5.合同期限及终止条件5.1合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止5.2合同终止条件：（1）合同期限届满（2）合同解除5.3合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，需提前______个工作日书面通知对方（2）双方协商一致解除合同6.保密条款6.1保密内容：（1）合同内容（2）投资咨询报告（3）房产信息6.2保密期限：自合同签订之日起______年内6.3违约责任：（1）泄露保密内容，赔偿对方损失（2）违反保密义务，承担法律责任7.违约责任及赔偿7.1违约情形：（1）未按约定支付费用（2）未按约定履行合同义务（3）泄露保密内容7.2赔偿方式：（1）支付违约金（2）赔偿损失7.3赔偿金额：（1）违约金：人民币______元整（2）损失赔偿：根据实际情况确定8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决程序（1）提交书面诉讼状（2）按照法院通知参加庭审（3）执行法院判决9.合同生效及修改9.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同经双方代表签字后生效9.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同内容，需书面通知对方（2）双方协商一致后，签署修改协议（3）修改协议经双方代表签字后生效9.3合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效10.合同附件10.1附件一：房产权属证明10.2附件二：房产状况说明10.3附件三：投资咨询报告11.合同解除11.1解除条件（1）合同到期（2）双方协商一致（3）法定解除条件11.2解除程序（1）一方提出解除合同，需书面通知对方（2）双方确认解除合同（3）办理合同解除手续11.3解除通知（1）解除通知需以书面形式发送（2）解除通知应载明解除原因和日期12.合同解除后的处理12.1房产转让处理（1）解除合同后，房产转让事宜自行协商处理（2）如双方无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼12.2投资咨询费用退还（1）投资咨询费用按照合同约定退还（2）退还金额根据合同履行情况确定12.3违约责任承担（1）违约方承担相应违约责任（2）非违约方有权要求违约方赔偿损失13.合同解除后的权利义务13.1投资咨询方权利义务（1）提供已完成的投资咨询服务（2）退还未支付的咨询费用13.2转让方权利义务（1）协助处理房产转让事宜（2）退还未收取的房产转让费用14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力（3）本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念本合同所述的第三方，是指合同双方在履行本合同过程中，为了实现合同目的，可能需要引入的具有专业能力或特定资质的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围（1）房产评估、市场分析、风险评估等咨询服务；（2）房产交易过程中的中介服务；（3）合同履行过程中的法律、财务、技术等支持服务；（4）合同履行过程中的监督、协调、调解等辅助服务。2.第三方的选择与授权2.1第三方的选择合同双方应根据各自的需求，共同选择合适的第三方。选择第三方时，应考虑其专业能力、信誉、服务质量等因素。2.2第三方的授权合同双方应向第三方授予必要的授权，包括但不限于：（1）代表双方与第三方进行沟通、协商；（2）签署相关文件、协议；（3）收取、支付费用。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和合同约定，对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。