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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版离婚协议书,涵盖离婚后房产租赁及使用协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式1.4双方住所地址2.离婚协议书概述2.1离婚原因2.2离婚日期2.3离婚登记机关3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产类型3.5房产租赁期限4.租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.房产使用及维护5.1房产使用范围5.2房产维修责任5.3房产装修限制5.4房产设施设备使用6.房产交付及接管6.1房产交付日期6.2房产交付方式6.3房产接管手续7.房产保险7.1房产保险种类7.2保险费用承担7.3保险合同条款8.房产税费承担8.1房产税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳方式9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他约定条款14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分:合同如下:1.协议双方基本信息1.1双方姓名:甲方(男方),乙方(女方)1.2双方身份证号码:甲方:11010119800101,乙方:1101011980020223451.3双方联系方式:甲方联系电话乙方联系电话:139001390001.4双方住所地址:甲方住所地址:北京市朝阳区路号,乙方住所地址:北京市朝阳区路号2.离婚协议书概述2.1离婚原因:因夫妻双方感情破裂,经双方协商一致,自愿离婚。2.2离婚日期:2025年2月2日2.3离婚登记机关:北京市朝阳区民政局3.房产基本情况3.1房产地址:北京市朝阳区路号3.2房产产权证号:京房权证字第X号3.3房产面积:120平方米3.4房产类型:住宅3.5房产租赁期限:自2025年2月3日起至2027年2月2日止4.租赁费用及支付方式4.1租金金额:每月人民币10,000元整4.2租金支付方式:乙方应于每月5日前,将租金支付至甲方指定账户4.3租金支付时间:每月5日4.4租金调整机制:如遇市场租金变动,双方应于租金调整前一个月协商确定新的租金标准5.房产使用及维护5.1房产使用范围:乙方有权在租赁期限内居住、使用该房产,但不得擅自改变房屋结构、用途5.2房产维修责任:因自然损耗或合理使用造成的房屋设施损坏,由乙方负责维修5.3房产装修限制:乙方不得擅自进行房屋装修,如需装修应事先征得甲方同意5.4房产设施设备使用:乙方应合理使用房屋内的设施设备,不得损坏或擅自拆除6.房产交付及接管6.1房产交付日期:2025年2月3日6.2房产交付方式:甲方应将房产及相关钥匙、文件等交付乙方6.3房产接管手续:乙方应在接到房产后3个工作日内,办理房屋接管手续7.房产保险7.1房产保险种类:火灾保险、盗窃保险7.2保险费用承担:保险费用由乙方承担7.3保险合同条款:双方应共同签订保险合同,明确保险责任及赔偿范围8.房产税费承担8.1房产税费种类:房产税、契税、印花税、土地增值税等8.2税费承担比例:除双方另有约定外,房产税费由乙方承担8.3税费缴纳方式:乙方应在规定期限内,自行向税务机关缴纳相关税费9.违约责任及处理9.1违约情形:乙方未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施设备等9.2违约责任承担:乙方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约处理方式:如发生违约,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式:本合同争议应通过友好协商解决10.2争议解决机构:如协商不成,任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序:诉讼期间,除争议事项外,本合同的其余条款仍应继续履行11.法律适用及管辖11.1适用法律:本合同适用中华人民共和国法律11.2管辖法院:本合同争议由合同签订地人民法院管辖12.合同生效及解除12.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效12.2合同解除条件:因不可抗力导致合同无法履行或双方协商一致解除合同12.3合同解除程序:合同解除应书面通知对方,并采取必要的措施确保对方权益13.其他约定事项13.1其他权利义务:双方应遵守国家法律法规,不得损害他人合法权益13.2其他约定条款:本合同未尽事宜,双方可另行协商补充14.合同签署及附件14.1合同签署日期:2025年2月2日14.2合同签署地点:北京市朝阳区14.3合同附件清单:本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房屋租赁合同等第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义:本合同中的第三方指在房产租赁及使用过程中,为提供中介服务、专业评估、法律咨询等目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式:第三方介入应经甲乙双方书面同意,并由甲乙双方与第三方签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额:第三方在履行服务协议过程中,因自身过错造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定,但不得超过合同标的总额的10%。16.2第三方责任免除:如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因导致服务过程中出现损失,第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使:第三方有权根据服务协议约定,要求甲乙双方提供必要的协助和配合,包括但不限于提供房产信息、参与谈判等。17.2第三方权利限制:第三方在行使权利时,应遵守国家法律法规,不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系:第三方与甲方的关系基于服务协议,甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.2第三方与乙方的关系:第三方与乙方的关系基于服务协议,乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系:第三方作为甲乙双方的共同服务提供者,应维护甲乙双方的合法权益,不得偏袒任何一方。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入程序:甲乙双方同意第三方介入后,应书面通知对方,并共同与第三方签订服务协议。19.2第三方介入期限:第三方介入期限由甲乙双方与第三方在服务协议中约定,但不得超过合同租赁期限的一半。19.3第三方介入费用:第三方介入费用由甲乙双方在服务协议中约定,可按比例分担。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序:甲乙双方同意第三方介入后,如需变更本合同条款,应书面通知对方,并由甲乙双方与第三方共同协商确定变更内容。20.2合同变更生效:经甲乙双方与第三方协商一致后,变更内容自书面通知对方之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式:第三方介入后,如甲乙双方或第三方之间发生争议,应通过友好协商解决。21.2争议解决机构:如协商不成,任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件:如第三方介入后,甲乙双方或第三方违反服务协议或本合同约定,任何一方有权解除合同。22.2合同解除程序:合同解除应书面通知对方,并采取必要的措施确保对方权益。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件:第三方介入期限届满或服务协议终止后,本合同终止。23.2合同终止程序:合同终止后,甲乙双方应按照本合同约定办理房产交付手续。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产产权证复印件:提供房产产权证的复印件,以证明房产的合法所有权。2.房屋租赁合同:提供房屋租赁合同的复印件,以明确租赁双方的权利和义务。3.房产维修记录:提供房屋维修记录的复印件,以证明房屋的维护状况。4.房产保险合同:提供房产保险合同的复印件,以证明房屋已购买相应的保险。5.房产税费缴纳凭证:提供房产税费缴纳凭证的复印件,以证明相关税费已缴纳。6.第三方服务协议:提供第三方服务协议的复印件,以证明第三方介入的合法性和服务内容。7.房产评估报告:提供房产评估报告的复印件,以证明房产的价值。8.法律意见书:提供法律意见书的复印件,以证明合同的法律效力和可行性。说明要求:所有附件均需加盖公章或签字确认。附件需清晰可辨,如有涂改或损坏,需重新提供。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按时支付租金。责任认定标准:乙方应按照合同约定的支付时间支付租金,如未按时支付,视为违约。示例说明:乙方未在每月5日前支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。2.违约行为:乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准:乙方未经甲方同意,擅自改变房屋结构或用途,视为违约。示例说明:乙方未经甲方同意,擅自将房屋内的隔断拆除,甲方有权要求乙方恢复原状,并有权要求赔偿损失。3.违约行为:乙方损坏房屋设施设备。责任认定标准:乙方在使用房屋过程中,损坏房屋设施设备,视为违约。示例说明:乙方在使用过程中,损坏了房屋内的空调,乙方应负责维修或赔偿相应费用。4.违约行为:甲方未按时交付房产。责任认定标准:甲方未在合同约定的交付日期前交付房产,视为违约。示例说明:甲方未在2025年2月3日前交付房产,乙方有权要求甲方支付违约金。5.违约行为:第三方未履行服务协议。责任认定标准:第三方未按照服务协议约定履行服务,视为违约。示例说明:第三方未按照约定提供中介服务,甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2025版离婚协议书,涵盖离婚后房产租赁及使用协议1合同目录一、协议双方基本信息1.1离婚双方姓名1.2离婚双方身份证号码1.3离婚双方联系方式1.4离婚双方住址二、离婚协议书概述2.1协议签订时间2.2协议签订地点2.3协议签订目的三、离婚协议书3.1离婚原因3.2离婚双方财产分割3.3离婚子女抚养权及抚养费3.4离婚双方债务承担四、房产租赁及使用协议概述4.1房产基本信息4.2房产租赁期限4.3房产租赁用途4.4房产租赁租金五、房产租赁及使用协议5.1房产租赁双方基本信息5.2房产租赁合同签订时间5.3房产租赁合同签订地点5.4房产租赁合同目的5.5房产租赁合同条款5.6房产租赁合同附件六、房产租赁及使用协议附件6.1房产租赁合同附件一:房产租赁合同6.2房产租赁合同附件二:房产租赁合同补充协议6.3房产租赁合同附件三:房产租赁合同变更协议七、房产租赁及使用协议履行7.1房产交付及验收7.2房产租赁期间维护保养7.3房产租赁期间费用支付7.4房产租赁合同解除及终止八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议生效时间9.3协议终止条件9.4协议终止时间十、其他10.1协议变更10.2协议解除10.3协议通知10.4协议附件十一、附件11.1离婚协议书附件11.2房产租赁及使用协议附件十二、合同签署12.1离婚双方签字12.2房产租赁双方签字12.3证人签字十三、合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间十三、合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果合同编号_________一、协议双方基本信息1.1离婚双方姓名:、1.2离婚双方身份证号码:11010119900307、1101011990030712351.3离婚双方联系方式::139001390001.4离婚双方住址::北京市朝阳区路号;:北京市朝阳区路号二、离婚协议书概述2.1协议签订时间:2025年5月20日2.2协议签订地点:北京市朝阳区路号2.3协议签订目的:双方自愿离婚,并就离婚后的财产分割、子女抚养及债务承担等问题达成一致。三、离婚协议书3.1离婚原因:双方性格不合,感情破裂。3.2离婚双方财产分割:3.2.1房产:位于北京市朝阳区路号的房产归所有。3.2.2财产:存款、车辆等财产按双方协商比例分割。3.3离婚子女抚养权及抚养费:3.3.1子女:双方共有子女张小一,随生活。3.3.2抚养费:每月支付子女抚养费人民币2000元。3.4离婚双方债务承担:3.4.1双方共同债务:由承担。3.4.2双方个人债务:各自承担。四、房产租赁及使用协议概述4.1房产基本信息:位于北京市朝阳区路号的房产,建筑面积100平方米,房产证号:京房权证字第号。4.2房产租赁期限:自2025年6月1日起至2028年5月31日止。4.3房产租赁用途:居住。4.4房产租赁租金:每月租金人民币5000元。五、房产租赁及使用协议5.1房产租赁双方基本信息:5.1.1房产出租方:5.1.2房产承租方:5.2房产租赁合同签订时间:2025年5月20日5.3房产租赁合同签订地点:北京市朝阳区路号5.4房产租赁合同目的:双方就房产租赁事宜达成一致。5.5房产租赁合同条款:5.5.1租赁期限:自2025年6月1日起至2028年5月31日止。5.5.2租金:每月租金人民币5000元,按月支付。5.5.3房产使用:仅限居住用途。5.5.4房产维护:租赁期间,出租方负责房产的维修保养。5.5.5房产交付:租赁合同签订后,出租方应在3日内将房产交付承租方。5.5.6房产退还:租赁期满或合同解除后,承租方应在3日内将房产退还出租方。5.6房产租赁合同附件:5.6.1房产租赁合同5.6.2房产租赁合同补充协议5.6.3房产租赁合同变更协议六、房产租赁及使用协议附件6.1房产租赁合同附件一:房产租赁合同6.2房产租赁合同附件二:房产租赁合同补充协议6.3房产租赁合同附件三:房产租赁合同变更协议七、房产租赁及使用协议履行7.1房产交付及验收:7.1.1出租方应在合同签订后3日内将房产交付承租方。7.1.2承租方应在收到房产后3日内进行验收,如有问题应及时通知出租方。7.2房产租赁期间维护保养:7.2.1出租方负责房产的维修保养,确保房产处于良好状态。7.2.2承租方在使用过程中应爱护房产,不得擅自改动房屋结构。7.3房产租赁期间费用支付:7.3.1承租方应按月支付租金,租金支付方式为银行转账。7.3.2租金支付日期为每月的1日,如遇节假日顺延至下一个工作日。7.4房产租赁合同解除及终止:7.4.1如有下列情况之一,任何一方均可解除合同:7.4.1.1出租方未按约定交付房产或交付的房产不符合约定;7.4.1.2承租方未按约定支付租金;7.4.1.3双方协商一致解除合同;7.4.1.4出现不可抗力因素导致合同无法履行。7.4.2合同解除后,双方应按照约定办理房产退还手续,并结算相关费用。八、争议解决8.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构:北京市朝阳区人民法院8.3争议解决费用:除法律另有规定外,诉讼费用由败诉方承担。九、协议生效及终止9.1协议生效条件:双方签字盖章后生效。9.2协议生效时间:自双方签字盖章之日起生效。9.3协议终止条件:协议约定的租赁期限届满或双方协商一致解除协议。9.4协议终止时间:租赁期限届满或协议解除之日。十、其他10.1协议变更:任何一方要求变更本协议内容的,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议。10.2协议解除:除本协议另有约定外,任何一方不得擅自解除本协议。10.3协议通知:本协议项下的通知,应以书面形式发送至对方约定的地址,自发出之日起3日后生效。10.4协议附件:本协议附件与本协议具有同等法律效力。十一、附件11.1离婚协议书附件11.2房产租赁及使用协议附件十二、合同签署12.1离婚双方签字::____________________:____________________12.2房产租赁双方签字::____________________:____________________12.3证人签字:证人一:____________________证人二:____________________十三、合同备案13.1合同备案机构:北京市朝阳区民政局13.2合同备案时间:自双方签字盖章之日起30日内十四、合同解除14.1合同解除条件:如出现本协议约定的解除条件或双方协商一致解除合同。14.2合同解除程序:一方提出解除合同,应书面通知对方,对方应在收到通知之日起15日内予以答复。双方应按照约定办理相关手续。14.3合同解除通知:解除合同的通知应以书面形式发送至对方约定的地址。14.4合同解除后果:合同解除后,双方应按照约定办理房产退还手续,并结算相关费用。:____________________:____________________证人一:____________________证人二:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方优先购买权条款:说明:在租赁期间,如甲方有意购买乙方名下的房产,乙方应给予甲方优先购买权,甲方应在收到乙方通知后的15个工作日内作出是否购买的决定。1.2甲方维修责任条款:说明:租赁期间,如因甲方原因导致房产损坏,甲方应负责维修,维修费用由甲方承担。1.3甲方使用限制条款:说明:甲方在租赁期间使用房产时,不得擅自改变房屋结构,如需改动,应事先征得乙方同意,并承担相应的改动费用。1.4甲方租赁保证金条款:说明:甲方应在签订本协议时向乙方支付租赁保证金,金额为一个月租金,租赁期满后无损坏情况下,保证金无息退还。1.5甲方违约责任条款:说明:如甲方未按约定支付租金、损坏房产或违反本协议其他条款,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方优先使用权条款:说明:在租赁期间,如乙方有意购买甲方名下的房产,甲方应给予乙方优先使用权,乙方应在收到甲方通知后的15个工作日内作出是否购买的决定。2.2乙方租赁期限调整条款:说明:如乙方因个人原因需要调整租赁期限,应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请,经双方协商一致后,签订书面补充协议。2.3乙方装修及改动条款:说明:乙方在租赁期间对房产进行装修或改动,需征得甲方书面同意,并承担相应的装修及改动费用。2.4乙方租金调整条款:说明:如市场租金上涨,甲方有权在租赁期满后提出租金调整,经乙方同意后,双方签订书面补充协议。2.5乙方违约责任条款:说明:如乙方未按约定支付租金、损坏房产或违反本协议其他条款,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介费用承担条款:说明:本协议签订过程中产生的中介费用,由甲方承担。3.2中介责任条款:说明:中介机构在本协议签订过程中提供的服务,应保证真实、合法、有效,如因中介机构提供虚假信息导致合同无效或产生纠纷,由中介机构承担相应责任。3.3中介保密条款:说明:中介机构对本协议内容负有保密义务,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金条款:说明:中介机构在本协议签订后,有权向甲方收取中介佣金,具体金额由双方协商确定。3.5中介解除条款:说明:如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为,任何一方均有权解除与中介机构的合作关系,并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.离婚协议书2.房产租赁及使用协议3.房产租赁合同4.房产租赁合同补充协议5.房产租赁合同变更协议6.房产所有权证明7.房产租赁保证金收据8.双方身份证复印件9.子女抚养证明10.中介服务协议(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按约定支付租金。认定:甲方在约定的租金支付期限内未支付租金,视为违约。2.违约行为:乙方未按约定支付租金。认定:乙方在约定的租金支付期限内未支付租金,视为违约。3.违约行为:甲方损坏房产。认定:甲方在租赁期间因自身原因导致房产损坏,经核实后,视为违约。4.违约行为:乙方损坏房产。认定:乙方在租赁期间因自身原因导致房产损坏,经核实后,视为违约。5.违约行为:甲方未按约定交付房产。认定:甲方未在合同约定的时间内将房产交付乙方,视为违约。6.违约行为:乙方未按约定退还房产。认定:乙方在合同约定的时间内未将房产退还甲方,视为违约。三、法律名词及解释:1.离婚:指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。2.房产租赁:指出租人将房产交付承租人使用,承租人支付租金的行为。3.优先购买权:指在特定情况下,一方有权在同等条件下优先购买另一方财产的权利。4.违约责任:指当事人一方违反合同约定,应当承担的民事责任。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付纠纷。解决办法:双方应按照合同约定支付租金,如发生纠纷,协商解决或提交仲裁。2.问题:房产损坏赔偿。解决办法:根据损坏程度,由责任方承担维修或赔偿费用。3.问题:租赁期限变更。解决办法:双方协商一致后,签订书面补充协议。4.问题:合同解除。解决办法:根据合同约定或法律规定,任何一方有权解除合同,并承担相应责任。五、所有应用场景:1.夫妻双方自愿离婚,需要分割财产和子女抚养权。2.离婚后,一方拥有房产,另一方需要租赁该房产居住。3.房产租赁双方需要明确租赁期限、租金、维修责任等条款。4.存在第三方中介参与房产租赁事务。全文完。2025版离婚协议书,涵盖离婚后房产租赁及使用协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方(男方/女方):名称:(填写甲方姓名)地址:(填写甲方详细地址)联系人:(填写甲方联系人姓名)联系电话:(填写甲方联系电话)2.乙方(男方/女方):名称:(填写乙方姓名)地址:(填写乙方详细地址)联系人:(填写乙方联系人姓名)联系电话:(填写乙方联系电话)3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲乙双方在婚姻关系存续期间,因(填写离婚原因)导致婚姻关系破裂,双方经友好协商,达成离婚协议,为妥善处理离婚后的房产租赁及使用问题,特签订本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,以及双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经双方协商一致,签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语1.房产:指甲乙双方离婚后共同拥有的房屋,包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。2.租赁:指甲方将房产出租给乙方使用,乙方支付租金的行为。3.使用:指乙方在租赁期间,对房产进行居住、经营等用途的行为。3.2关键词解释1.离婚:指甲乙双方依法解除婚姻关系。2.房产租赁:指甲方将房产出租给乙方使用,乙方支付租金的行为。3.房产使用:指乙方在租赁期间,对房产进行居住、经营等用途的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权在乙方违约时,要求乙方承担违约责任。3.甲方有权在乙方租赁期满后,收回房产。4.甲方有权对乙方使用房产的行为进行监督。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定租赁和使用房产。2.乙方应当按照本协议约定支付租金。3.乙方应当遵守国家法律法规和物业管理规定,合理使用房产。4.乙方在租赁期满后,应将房产交还给甲方,并确保房产完好。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为(填写具体期限,如:十年)。5.2合同履行地点本协议的履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式1.租金支付:乙方应按照本协议约定,于每月(填写具体日期,如:每月1日)前向甲方支付租金。2.房产使用:乙方应在租赁期间,合理使用房产,不得擅自改变房屋结构、用途等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字(或盖章)后,自签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满:本协议约定的租赁期满后,本协议自动终止。2.违约终止:如任何一方违约,另一方有权终止本协议。6.3终止程序1.租赁期满:租赁期满后,甲方有权收回房产,乙方应将房产交还给甲方。2.违约终止:违约方应承担违约责任,另一方有权要求违约方继续履行本协议或解除本协议。6.4终止后果1.租赁期满:租赁期满后,双方不再承担本协议约定的权利义务。2.违约终止:违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金:根据双方协商一致,乙方应向甲方支付每月(填写具体金额,如:人民币壹万元整)的租金。2.物业管理费:乙方应按照物业管理规定,支付物业管理费。3.水电费:乙方应自行承担并支付租赁期间产生的所有水电费。4.维修费用:租赁期间,因乙方使用原因产生的维修费用,由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及物业管理费。2.水电费支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间1.租金及物业管理费应于每月(填写具体日期,如:每月5日)前支付。2.水电费支付时间由双方另行协商确定。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时,向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到支付凭证后,向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付房产,应向乙方支付(填写具体金额,如:人民币壹万元整)的违约金。2.若甲方违反保密条款,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金,应向甲方支付(填写具体金额,如:人民币壹万元整)的违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途,应承担相应的法律责任。3.若乙方违反保密条款,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容。2.甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密期限自本协议签订之日起至(填写具体期限,如:五年)止。9.3保密履行方式1.甲乙双方应对保密内容严格保密,不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方在履行本协议过程中,应采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害,如地震、洪水、台风等。2.政府行为,如战争、政府禁令等。3.社会异常事件,如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时,甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后,甲乙双方应暂停履行本协议。3.不可抗力事件持续期间,甲乙双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例(此处可列举具体不可抗力事件实例)十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的,甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.调解、仲裁或诉讼地点为(填写具体地点)。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得将本协议转让给第三方。2.经双方协商一致,本协议可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家利益、公共利益的情形。2.法律法规禁止转让的情形。3.双方另有约定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后,双方应严格遵守协议内容,未经对方同意,任何一方不得擅自变更、解除或转让本协议。2.本协议签订后,双方应继续履行各自的权利和义务,不得以任何理由拒绝履行。13.2特殊权力保留1.甲乙双方在履行本协议过程中,如遇特殊情况,可经双方协商一致,对本协议进行修改或补充。2.如遇国家法律法规的变动,影响本协议履行的,双方应依法调整本协议内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充,应经甲乙双方书面同意。2.修改和补充后的协议,与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充,自双方签字(或盖章)之日起生效。2.修改和补充后的协议,对本协议的履行具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作,共同维护房产的安全和完好。2.甲乙双方应相互配合,及时解决租赁和使用过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过电话、书面等方式保持沟通,及时解决租赁和使用过程中出现的问题。2.甲乙双方应按照本协议约定,履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于离婚后房产租赁及使用事宜的完整协议,取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本协议的增减条款,经甲乙双方签字(或盖章)后生效。十七、签字、日期、盖章甲方(男方/女方):(签字)年月日乙方(男方/女方):(签字)年月日甲方(男方/女方):(盖章)乙方(男方/女方):(盖章)附件及其他说明解释一、附件列表:1.房产产权证明文件。2.房产租赁合同。3.物业管理费缴纳证明。4.水电费缴纳证明。5.不可抗力事件证明文件。6.协议修改和补充文件。7.其他双方认为有必要附上的文件。二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时交付房产。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。任何一方违反保密条款。任何一方违反合同约定的
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