二零二五年度办公楼租赁与管理合作协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼租赁与管理合作协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方注册地及住所2.租赁标的2.1办公楼的具体位置及面积2.2租赁用途及限制3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的续约条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2支付方式及时间节点4.3逾期支付的处理5.租金调整5.1租金调整的条件及方式5.2通知及生效时间6.押金及退还6.1押金金额及收取方式6.2押金退还的条件及程序7.履约保证金7.1保证金金额及收取方式7.2保证金退还的条件及程序8.租赁物的维护与管理8.1双方维护责任8.2损坏及维修责任8.3报修及维修程序9.用电、用水、用气等公用设施9.1公用设施使用费的计算及支付9.2用电、用水、用气的计量及抄表10.附属设施及配套设施10.1附属设施及配套设施的权属10.2使用及维护责任11.租赁合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的条件11.4合同终止的程序12.违约责任12.1违约行为及认定12.2违约责任及赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数及效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2出租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3承租方：[承租方全称]1.1.4承租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2双方联系方式1.2.1出租方联系地址：[出租方地址]1.2.2出租方联系电话：[出租方电话]1.2.3承租方联系地址：[承租方地址]1.2.4承租方联系电话：[承租方电话]1.3双方注册地及住所1.3.1出租方注册地：[出租方注册地]1.3.2出租方住所：[出租方住所]1.3.3承租方注册地：[承租方注册地]1.3.4承租方住所：[承租方住所]2.租赁标的2.1办公楼的具体位置及面积2.1.1办公楼地址：[办公楼地址]2.1.2办公楼总面积：[总面积]平方米2.1.3租赁面积：[租赁面积]平方米2.2租赁用途及限制2.2.1租赁用途：办公用途2.2.2限制用途：不得用于生产、仓储、经营、居住等非办公用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：[起始日期]3.1.2租赁终止日期：[终止日期]3.2租赁期限的续约条件及程序3.2.1续约条件：租赁期限到期前一个月，双方均可提出续约意向3.2.2续约程序：双方协商一致后，签订续租合同4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.1.1租金金额：[租金金额]元/月4.1.2支付周期：每月[支付日]4.2支付方式及时间节点4.2.1支付方式：银行转账4.2.2支付时间节点：每月[支付日]前支付当月租金4.3逾期支付的处理4.3.1逾期支付：自[逾期开始日]起，每日按租金的[逾期利率]支付滞纳金5.租金调整5.1租金调整的条件及方式5.1.1调整条件：根据市场行情及物价指数调整5.1.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议5.2通知及生效时间5.2.1通知方式：书面通知5.2.2生效时间：自通知送达之日起生效6.押金及退还6.1押金金额及收取方式6.1.1押金金额：[押金金额]元6.1.2收取方式：租赁合同签订之日支付6.2押金退还的条件及程序6.2.1退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、违约等情况6.2.2退还程序：承租方提出退还申请，出租方核实后退还押金7.履约保证金7.1保证金金额及收取方式7.1.1保证金金额：[保证金金额]元7.1.2收取方式：租赁合同签订之日支付7.2保证金退还的条件及程序7.2.1退还条件：租赁期满且承租方履行合同义务7.2.2退还程序：承租方提出退还申请，出租方核实后退还保证金8.租赁物的维护与管理8.1双方维护责任8.1.1出租方责任：负责租赁物的整体维护及保养，确保租赁物符合租赁用途的要求8.1.2承租方责任：负责租赁物内部设施的日常维护及保养，保持租赁物内部整洁、安全8.2损坏及维修责任8.2.1损坏认定：租赁物因正常使用或不可抗力导致的损坏，经双方确认后由责任方负责维修或更换8.2.2维修责任：租赁物损坏，由责任方负责维修或更换，维修费用由责任方承担8.3报修及维修程序8.3.1报修方式：承租方发现租赁物损坏时，应及时通知出租方8.3.2维修程序：出租方接到报修后，应及时安排维修，并在[维修期限]内完成9.用电、用水、用气等公用设施9.1公用设施使用费的计算及支付9.1.1计算方式：按实际使用量及政府定价计算9.1.2支付方式：与租金同期支付9.2用电、用水、用气的计量及抄表9.2.1计量：由专业机构进行计量9.2.2抄表：每月[抄表日]进行抄表，并将费用通知承租方10.附属设施及配套设施10.1附属设施及配套设施的权属10.1.1权属：附属设施及配套设施的权属归出租方所有10.1.2使用：承租方在租赁期间有权使用附属设施及配套设施，但不得擅自改变其功能10.2使用及维护责任10.2.1使用：承租方应合理使用附属设施及配套设施，不得造成损坏10.2.2维护：附属设施及配套设施的维护责任由出租方承担11.租赁合同解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1出租方解除条件：承租方严重违约，如拖欠租金超过[拖欠金额]元11.1.2承租方解除条件：出租方未按时提供租赁物或未履行维修义务11.2合同解除的程序11.2.1解除通知：一方需书面通知对方解除合同11.2.2解除生效：自通知送达之日起解除合同11.3合同终止的条件11.3.1租赁期限届满11.3.2双方协商一致终止11.4合同终止的程序11.4.1终止通知：一方需书面通知对方合同终止11.4.2终止生效：自通知送达之日起合同终止12.违约责任12.1违约行为及认定12.1.1违约行为：包括但不限于拖欠租金、擅自改变租赁物用途等12.1.2认定：根据合同约定及法律规定进行认定12.2违约责任及赔偿12.2.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任12.2.2赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商：双方应通过协商解决争议13.1.2仲裁：协商不成时，可提交[仲裁机构名称]仲裁13.2争议解决程序13.2.1仲裁申请：一方应向[仲裁机构名称]提出仲裁申请13.2.2仲裁裁决：仲裁机构裁决为终局裁决，对双方均有约束力14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2法律审查合格14.2合同附件14.2.1附件一：租赁物清单14.2.2附件二：租金支付计划表14.3合同份数及效力14.3.1合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.4合同签署日期14.4.1签署日期：[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介服务、技术服务、监督管理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、物业服务企业、安全监测机构、法律服务机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率。16.2介入程序：16.2.1双方书面同意第三方介入，并明确第三方职责；16.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；16.2.3第三方介入后，应按照本合同和相关协议履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：17.1.1按照合同约定或甲乙双方要求，提供专业服务；17.1.2对甲乙双方履行合同情况进行监督；17.1.3发现合同履行中的问题，及时通知甲乙双方；17.1.4按照约定提供相关报告或证明材料。17.2第三方权利：17.2.1获得甲乙双方提供的必要资料和协助；17.2.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供相关信息；17.2.3遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因过错造成甲乙双方损失的，其责任限额由合同约定或第三方与甲乙双方签订的协议约定。18.2责任限额约定：18.2.1本合同中，第三方责任限额为[金额]元；18.2.2第三方与甲乙双方签订的协议中，责任限额不得低于本合同约定的限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方在合同中的权利义务不受第三方介入的影响；19.1.2第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的内部事务；19.1.3第三方对甲乙双方造成的损失，应按照合同约定或协议约定承担责任。19.2权利划分：19.2.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入；19.2.2第三方有权按照合同约定或协议约定收取服务费用；19.2.3第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。20.第三方变更与退出20.1变更条件：甲乙双方协商一致，认为需要更换第三方。20.2变更程序：20.2.1书面通知第三方变更请求；20.2.2第三方确认变更请求，并签订变更协议；20.2.3变更协议生效后，原第三方退出，新第三方介入。20.3退出条件：第三方因自身原因无法继续履行职责。20.4退出程序：20.4.1第三方提出退出请求；20.4.2甲乙双方确认退出请求，并签订退出协议；20.4.3退出协议生效后，第三方退出，甲乙双方另行选择第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，通过协商解决。21.2争议解决程序：21.2.1双方书面提出争议；21.2.2协商不成，提交[争议解决机构名称]解决；21.2.3争议解决机构裁决为终局裁决，对各方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：1.1列明租赁物的具体名称、型号、数量、规格等；1.2明确租赁物的权属及使用权限；1.3标注租赁物的新旧程度及维护状况。2.附件二：租金支付计划表详细要求和说明：2.1列明租金支付的具体月份及金额；2.2标注租金支付的时间节点及方式；2.3明确逾期支付租金的滞纳金计算方法。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：3.1明确第三方介入的具体事项及职责；3.2列明第三方的权利义务及责任限额；3.3约定第三方介入的期限及退出条件。4.附件四：违约责任认定协议详细要求和说明：4.1列明违约行为的种类及认定标准；4.2明确违约责任及赔偿标准；4.3约定违约争议的解决方式。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：5.1列明争议解决的途径及程序；5.2明确仲裁机构或法院的管辖权；5.3约定仲裁费用及诉讼费用承担。6.附件六：租赁物交接清单详细要求和说明：6.1列明租赁物交接的具体时间及地点；6.2明确交接双方的身份及职责；6.3标注交接过程中发现的问题及处理措施。7.附件七：租赁物维修记录详细要求和说明：7.1记录租赁物维修的时间、原因、维修项目及费用；7.2明确维修责任及承担方式；7.3保存维修记录以备后续查询。8.附件八：公共设施使用记录详细要求和说明：8.1记录公共设施的使用情况，如用电、用水、用气等；8.2核对公共设施使用费用的计算及支付；8.3保存使用记录以备后续查询。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1拖欠租金1.2擅自改变租赁物用途1.3未按时支付公共设施使用费1.4未履行租赁物维护义务1.5违反合同约定，造成损失2.责任认定标准：2.1拖欠租金：自逾期之日起，每日按租金的[逾期利率]支付滞纳金。2.2擅自改变租赁物用途：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3未按时支付公共设施使用费：按实际使用量及政府定价支付费用，并承担相应滞纳金。2.4未履行租赁物维护义务：自行承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.5违反合同约定，造成损失：赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。3.违约责任示例说明：3.1承租方拖欠租金：[逾期金额]元，自逾期之日起，每日按[逾期利率]支付滞纳金，共计[滞纳金总额]元。3.2承租方擅自改变租赁物用途：造成租赁物损坏，修复费用为[修复费用]元，由承租方承担。3.3承租方未按时支付公共设施使用费：水费[金额]元，电费[金额]元，共计[总金额]元，并支付相应滞纳金。3.4承租方未履行租赁物维护义务：损坏空调，维修费用为[维修费用]元，由承租方承担。3.5承租方违反合同约定：造成租赁物损坏，赔偿出租方[赔偿金额]元。全文完。二零二四年度办公楼租赁与管理合作协议范本2本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式第二条办公楼基本情况2.1办公楼名称2.2办公楼地址2.3办公楼面积2.4办公楼结构2.5办公楼配套设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条租金押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁用途范围5.2违约责任第六条办公楼管理6.1管理方6.2管理内容6.3管理费用6.4管理责任第七条修缮与维护7.1修缮责任7.2维护责任7.3维修费用承担第八条使用安全8.1安全责任8.2安全措施8.3安全事故处理第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力解除第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除第十三条合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力第十四条合同附件14.1附件一：办公楼租赁合同14.2附件二：办公楼管理协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：______公司乙方：______公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3双方住所地甲方住所地：______乙方住所地：______1.4双方联系方式甲方联系方式：电话______，电子邮箱______乙方联系方式：电话______，电子邮箱______第二条办公楼基本情况2.1办公楼名称______办公楼2.2办公楼地址______市______区______路______号2.3办公楼面积______平方米2.4办公楼结构多层办公楼，钢筋混凝土结构2.5办公楼配套设施电梯、消防设施、监控系统、中央空调等第三条租赁期限及租金3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金金额每月租金为人民币______元。3.3租金支付方式甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。3.4租金调整机制如市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金的______比例调整租金。第四条租金押金4.1押金金额租赁押金为人民币______元。4.2押金支付时间乙方应在签订本合同时一次性支付押金。4.3押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于______日内无息退还押金。第五条租赁用途5.1租赁用途范围甲方租赁办公楼仅用于______用途。5.2违约责任如甲方违反租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第六条办公楼管理6.1管理方乙方负责对办公楼进行日常管理。6.2管理内容包括但不限于：清洁、绿化、安保、维修等。6.3管理费用管理费用为每月人民币______元，由甲方承担。6.4管理责任乙方应确保办公楼的安全、整洁、有序，对甲方在使用过程中遇到的问题及时解决。第七条修缮与维护7.1修缮责任甲方应负责办公楼的日常维护，包括但不限于：灯具更换、地毯清洗等。7.2维护责任乙方负责办公楼的公共设施维护，如电梯、消防设施等。7.3维修费用承担日常维护费用由甲方承担，重大维修费用由双方协商解决。第八条使用安全8.1安全责任甲方应确保在使用办公楼过程中，遵守国家有关安全法律法规，采取必要的安全措施，防止事故发生。8.2安全措施甲方应配备必要的安全设施，如灭火器、安全出口标识等，并定期进行安全检查。8.3安全事故处理发生安全事故时，甲方应立即采取应急措施，并及时通知乙方及相关部门。事故处理完毕后，双方应共同分析原因，制定预防措施。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本合同无法履行或者履行成本大幅增加的情况。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应及时沟通，协商解决。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。9.3不可抗力解除不可抗力事件结束后，双方应立即恢复正常履行合同义务。第十条违约责任10.1违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏办公楼设施等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，原则上不超过实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.3争议解决程序如选择仲裁，应按照仲裁机构的规定进行。如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。12.3合同解除合同解除前，双方应妥善处理未履行完毕的义务。第十三条合同变更13.1变更条件合同内容需变更时，双方应达成书面协议。13.2变更程序变更协议应经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更效力变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：办公楼租赁合同14.2附件二：办公楼管理协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、监理服务、评估服务、咨询服务等。2.2第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的介入方式、责任范围、费用承担等事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因其自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过其在本合同项下的直接损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，公正、客观地履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式，参照本合同约定的争议解决条款。5.3第三方与其他各方之间的责任划分，由第三方介入协议和相关法律法规规定。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方介入协议约定，向第三方提供必要的支持与配合。6.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。6.3第三方介入期间，如发生本合同约定的违约行为，甲乙双方应承担相应的违约责任。6.4第三方介入期间，如发生不可抗力事件，甲乙双方应按照本合同约定的不可抗力条款处理。第七条第三方介入协议的签订与生效7.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。7.2第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议