城市房屋租赁合同范本

城市房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方是位于_________________（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租用该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于_________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为居住/办公/商业等。

1.2租赁房屋的具体状况详见附件一《房屋现状及设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3甲方指定的租金收款账户为：开户行：_________________；账号：_________________；户名：_________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备不受损害，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁房屋交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同检查房屋及设施设备状况，并在附件一《房屋现状及设施设备清单》上签字确认。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

6.3乙方应负责租赁房屋的日常清洁和垃圾处理，保持房屋整洁。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋的主体结构和公共设施的维修保养。

7.2乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和修缮，如需甲方协助，甲方应提供必要的支持。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后方可转租，并由甲方与新承租方签订租赁合同。

第九条合同变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

9.2.1一方严重违约，经催告后____日内仍未改正的；

9.2.2租赁房屋因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

9.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%支付违约金。

10.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应赔偿甲方因此造成的损失。

10.3甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋现状及设施设备清单

|序号|设施设备名称|规格型号|数量|状况|备注|

|1|房屋主体结构|||||

|2|水电设施|||||

|3|家具|||||

|...|...|...|...|...|...|

甲方（签字）：____