全款购房合同范本2

第第页合同编号:________全款购房合同范本2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国法律体系下签订：甲方（卖方）：[卖方姓名/名称]，具备合法出售房屋的资格，以下简称“甲方”。乙方（买方）：[买方姓名/名称]，具备合法购买房屋的能力，以下简称“乙方”。鉴于甲方是位于[城市/区域][小区/楼盘名称]房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，该房屋具备完整的产权证明，且无任何权利瑕疵；乙方愿意以全款方式购买该房屋，以实现自有居住或投资目的。合同目的：甲方同意将全款购买方式出售该房屋给乙方，乙方同意按本合同约定的条件及价格购买该房屋，双方通过本合同明确各自的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利完成。背景：根据当前房地产市场状况及双方当事人的实际需求，双方经友好协商，达成全款购房的共识，特订立本合同，以共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），此价格不含税费及其他相关费用。2.支付方式：乙方同意在本合同签订之日起【】个工作日内，一次性以银行转账方式向甲方支付全部购房款。3.支付账户：甲方应以下账户信息以接收房款：-开户行：【】-户名：【】-账号：【】甲方应确保账户信息的准确无误，如因甲方账户信息错误导致乙方付款无法及时到账，甲方应承担相应责任。4.乙方在支付购房款时，应在转账备注中注明“购买【小区/楼盘名称】房屋款项”，以便甲方核对。5.一旦乙方按照本合同约定将购房款支付至甲方指定账户，甲方应在收到款项当日出具收款确认书，并交付给乙方。6.若乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×0.05%×迟延天数。若迟延付款超过【】天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约责任。本合同价格与支付条款的约定，体现了双方的合法权益，乙方在支付购房款后，甲方将按约定配合办理房屋过户等相关手续。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-乙方应在合同签订之日起【】个工作日内支付完毕全部购房款。-甲方应在收到全部购房款之日起【】个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记等相关事宜。2.履行地点：-购房款的支付及收取地点为甲方指定账户所在银行。-房屋过户等相关手续的办理地点为房屋所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a.保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。b.在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续。c.交付房屋时，确保房屋符合合同约定的交付条件。-乙方权利与义务：a.按照合同约定时间支付购房款。b.在甲方配合下，及时办理房屋过户手续。c.接受房屋时，对房屋的现状进行确认。4.违约责任：-若甲方未能按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格的0.05%×逾期天数。-若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权按照“二、价格与支付条款”中约定的方式追究乙方违约责任。-如双方任何一方违反合同约定导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付相应的损失赔偿。本部分明确了双方的履行期限、地点、权利与义务以及违约责任，旨在确保合同的有效执行，维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。-保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、双方个人信息等，除非依法应当向行政机关、司法机关外，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。-本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同的变更、补充、解除，须双方协商一致并书面确认。-发生以下情形之一，一方有权书面通知对方解除合同：a.因不可抗力因素导致合同无法履行。b.对方严重违反合同约定，经催告后仍未履行。c.法律、法规规定的其他解除情形。-合同解除后，双方应根据解除原因、合同履行情况等因素，合理分担合同解除产生的费用和损失。本部分对保密条款、争议解决、合同变更与解除进行了明确规定，旨在保障双方合法权益，降低合同履行过程中的风险。双方应严格遵守本部分约定，共同维护合同法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。-通知在下列情况下视为送达：（1）以挂号信或特快专递方式发送的，以邮戳日期为准；（2）以电子邮件方式发送的，以邮件发送时间为准；（3）以专人递送方式发送的，以签收时间为准。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。-本合同的附件、补充协议均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同一经签订，除非法律另有规定或双方另有约定，双方均应严格履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。-以下无正文。甲乙双方在此确认，已充分阅读、理解并同意本合