经济法原理与实务课件：合同法

合同法

学习目标：知识目标：·了解合同的概念、特征及分类·理解合同成立的条件及合同效力的基本理论·掌握合同的形式及内容，合同的履行、变更、终止及违约责任的基本原理能力目标：·能按照成立合同的条件草拟合同·能应用合同法的基本原理确定合同的效力·能处理实践中合同的履行、违约等问题2025/1/121第一节合同及合同法概述

一、合同的概念与特征二、合同的分类有名合同与无名合同双务合同与单务合同有偿合同与无偿合同诺成合同与实践合同要式合同与不要式合同主合同与从合同三、合同的条款四、合同的形式：书面形式口头形式其他形式五、合同法的概念和适用范围六、合同法的基本原则2025/1/1221.合同的一般条款当事人的名称或姓名和住所标的（合同的客体）数量质量价款或酬金履行期限、地点和方式违约责任解决争议的方法三、合同的条款格式条款非格式条款提供格式条款一方对已尽合理提示及说明义务承担举证责任格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款一、合同的条款2.格式条款我国《合同法》第39条规定：“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。”格式条款最大的特点:非协议性。格式条款规制三条：（1）“提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”（2）“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款，无效。”（3）对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。”5“按揭贷款不成，应一次性补交全款”格式条款无效【案情简介】

近期，家住北京市朝阳区东坝的李女士向律师咨询：2010年5月份李女士与北京市首开天成房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定房屋总价款310万元，付款方式为首付百分之三十其余以商业贷款方式支付。签约后，由于国家房地产市场以及银行信贷政策发生变化，首付款的比例由百分之三十升至百分之四十，首开公司要求李女士补缴百分之十的首付款，对此李女士表示无法接受。2011年5月份，李女士首次收到了首开公司发来的催款函，函件催促李女士按照《补充协议》的约定补缴全款，这时李女士才发现《商品房买卖合同》其实包含“示范合同、补充协议、物业合同”等40多页内容。其中补充协议第三条规定，

6“如贷款银行或公积金管理指定代办机构对买受人的按揭贷款申请做出不予贷款的表示或批准贷款额度低于申请额度的（包括因为国家住房贷款政策调整而导致上述情况发生），则买受人须在贷款银行或其指定代理机构或出卖人书面通知送达后7日内一次性向出卖人支付该商品房的剩余全部房款，或补交申请贷款额度与银行审批贷款额度之间的差额并与出卖人签署补充协议，否则按照本合同第十条约定处理。”看到合同内容的李女士顿时乱了手脚，因为李女士根本没有经济实力一次性支付余款。

李女士携带材料找到了笔者寻求法律帮助，笔者接到李女士咨询后以后并没有立刻进行答复，在详细阅读整理李女士案件材料后，律师对李女士的案件进行了细致的分析。7【案例分析】“贷款不成，应全额付款”属于格式条款，应属无效

。《合同法》第40条规定：格式条款具有本法第52条和第53条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

1“贷款不成，应一次性付款”此条款加重了购房人的责任；

2“贷款不成，应一次性付款”排除了购房者的主要权利

。本案中，首开公司通过设置格式的《补充协议》排除了当事人选择付款方式的权利，同时同样限制了购房人解除合同的合法权利。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同”。8二、合同签订的原则平等原则自由原则公平原则诚实信用原则遵守法律、社会公德，不损害社会公共利益第二节合同的订立及效力一、合同的订立程序二、合同的生效要件三、合同的效力2025/1/1210

一、合同订立的程序

当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

当事人订立合同的程序为要约和承诺。（一）要约

提出合同条件（想与你订立合同你同意吗？）（二）承诺同意要约所提合同条件（我同意）

2025/1/1211要约构成要件？生效时间？撤回和撤销？不得撤销的规定？失效情形？1.要约必须是特定人行为的意思表示2.要约必须具有缔结合同的目的3.要约必须向希望与之缔结合同的受要约人发出4.要约的内容必须具体确定（《合同法》第12条）5.要约必须送达受要约人第12条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

（一）当事人的名称或者姓名和住所；

（二）标的；（三）数量；（四）质量；

（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；（八）解决争议的方法。到达主义以数据电文形式发送的要约。要约一旦生效，要约人在要约有效期间内不得随意撤销；受要约人在要约有效期间内所做的承诺才有效。要约的撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约的撤销，是指要约人在要约到达受要约人并生效以后，将该项要约取消，从而使要约的效力归于消灭。《合同法》第19条：（1）规定了承诺期限或者以其他形式（2）明示要约是不可撤销的，或者尽管没有明示要约不可撤销，但（3）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并且已经为履行合同作了准备工作，则不可撤销要约。1.拒绝要约的通知到达要约人2.要约人依法撤销要约3.承诺期限届满，受要约人未做出承诺4.受要约人对要约的内容做出实质性变更注：要约邀请？（引诱）希望对方向自己发出要约的意思表示2025/1/1213以下网购平台哪些要约？

哪些是要约邀请？14承诺生效要件？生效时间？到达生效撤回？承诺的有效要件：1.承诺必须由受要约人向要约人做出2.承诺必须在要约的有效期限内到达要约人3.承诺的内容必须与要约的内容一致4.承诺的方式必须符合要约的要求承诺撤回，是指受要约人在发出承诺通知以后，在承诺正式生效之前撤回其承诺。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。二、合同的成立要件1.主体资格合法2.意思表示真实3.不违反法律或者社会公共利益4.必须具备法律所要求的形式2025/1/1216甲施工企业于2000年承建某单位办公楼，2001年4月竣工验收合格并交付使用。2006年5月,甲致函该单位，说明屋面防水保修期满及以后使用维护的注意事项。此事体现了合同法的（）原则。A.公平B.自愿C.诚实信用D.维护公共利益答案：C对于下列纠纷的解决，可以适用《合同法》的有（）。答案：ACE某公司与某银行之同借款合同某公司与王某之间的劳动合同某建筑公司与某科研机构之间的技术服务合同王某与其养子女之间的扶养协议某公司之间的设备租赁合同甲公司于2月5日以普通信件向乙公司发出要约，要约中表示以2000元一吨的价格卖给乙公司某种型号钢材100吨，甲公司随即又发了一封快件给乙公司，表示原要约中的价格作废,现改为2100元一吨，其他条件不变。普通信件于2月8日到达,快信于2月7日到达，乙公司均已收到两封信，但秘书忘了把第快信交给董事长，乙公司董事长回信对普通信件发出的要约予以承诺。请问：甲、乙之间的合同是否成立，为什么？(B)A．合同未成立，原要约被撤销B．合同未成立，原要约被新要约撤回C．合同成立，快件的意思表示未生效D．合同成立，要约与承诺取得了一致19A公司于10月20日向B公司发出一项要约，欲向其购买材料一批，第二天因为发生安全事故公司停产，便想反悔，10月23日发出撤销通知。要约于10月26日到达乙公司。27日，B公司正在组织讨论是否应该接受这个要约的时候，撤销通知到达。则：(D)A．要约有效，撤销通知后于要约到达，未被撤回B．要约有效，要约未被撤销C．要约无效，要约已被撤回D．要约无效，要约已被撤销20五、缔约过失责任2025/1/1221三、合同的效力法律根据合同生效要件对已经订立合同的评价。

根据其满足生效要件的程度，不同可以分为：（一）有效合同（二）无效合同（三）可撤销合同（四）效力待定合同2025/1/1222（一）有效合同有效合同构成要件：1.主体合格。自然人为完全民事行为能力人；

企业或其他经济组织：经营范围、资质等级约束。2.意思表示自由。合同中必须贯彻平等互利、协商一致原则，任何一方不得把自己的意志强加给对方。3.不违反法律行政法规的强制性规定。凡是涉及法律法规有强制性规定的，必须符合有关规定，不得利用合同进行违法活动。4.符合法定形式。合同应当符合法定的或约定的形式要件。

例：合同除应采用书面形式外，如依法律规定或依工程建设合同约定，当采用公证、签证、登记、批准等形式后才生效的。

书面形式招投标登记备案2025/1/1223（二）无效合同1.合同无效的法律规定（第52条规定）（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立工程建设合同，损害国家利益。（2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。（3）以合法形式掩盖非法目的。（4）损害社会公共利益。（5）违反法律、行政法规的强制性规定。注：合同部分条款无效的情形

2.合同中的下列免责条款无效（第53条规定）

(1)造成对方人身伤害的;

(2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

如果免责条款所产生的后果具有社会危害性和侵权性，侵害了对方当事人的人身权利和财产权利，则该免责条款将不具有法律效力。《合同法》规定，有（）情形的，合同无效答案：BCDE乘人之危，使对方在违背真实意思情况下订立的合同恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规的强制性规定【案例】受胁迫订立的合同是无效合同【案情】2006年8月，刘某与张某两人合伙经营了一家店铺，同年12月，刘某与张某达成协议解除了合伙，刘某给付了张某人民币6万元，店铺让刘某一个人独自经营。解除合伙后，刘某店铺经营的非常红火，张某眼红，遂经常到刘某店铺闹事。2007年2月，张某与刘某再次签订一合同，约定刘某给付张某人民币5000元，张某不得到刘某店铺干扰其正常经营。合同签订后，刘某反悔，不同意给付张某5000元。两人就该合同的法律效力发生纠纷。分歧：本案有两种观点第一种观点：认为，刘某与张某签订的第二份合同属于可撤销合同。刘某在订立合同时，因受胁迫，其意思表示不真实，依照合同法第54条规定，“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”，刘某可以依法请求法院撤销该合同。第二种观点：认为，刘某与张某签订的第二份合同属于无效合同，无效合同自始无效，因此刘某没有义务给付张某5000元。分析：同意第二种观点1.第二个合同不属于可撤销合同。虽然法律规定一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方请求撤销合同。刘某与张某签订合同显然是受到了张某的胁迫，但是并非所有受胁迫的合同都是可撤销合同。可撤销合同有一个前提，合同本身是相对有效的，也就是说合同内容不得违反法律、行政法规强制性规定或者侵害社会公共利益。合同相对有效的前提，合同一方当事人行使了可撤销权后，合同才失去法律效力。本案第二个合同属于内容违法，自然不可能成为可撤销合同。2.合同内容违法，则合同自始无效。该合同内容违反了法律规定，其以不受法律保护的权利与合同另一方要求对等关系，侵害了他人的合法权利。就如同抢劫者与被抢劫者签订合同要求对方给付金钱，则抢劫者不抢劫对方，又如同盗贼与受害人签订合同，给付我多少财物，则不盗取你的其他财产，如果认定这类合同是受胁迫的可撤销合同，假设受害人均没有行使撤销权，那么这些抢劫、盗窃合同就因此合法化了？显然这是非常荒谬的。综上，刘某与张某签订的第二份合同属于无效合同。【典型案例】女儿未成年财产赠他人部分无效江西省上饶市信州区人民法院依法宣判一起无效赠与合同纠纷案，判决原告黄某父亲生前与原告叔叔签订的财产赠与合同中，赠与一半住房的部分无效，这一半住房归原告继承、所有，以作为原告的生活所需。原告黄某出生于2002年2月28日，父母离婚后随母亲生活，由父亲每月支付抚养费360元。但原告父亲从2005年4月起就没有再付分文抚养费给原告。去年8月9日，原告父亲知道自己身患重病将不久于人世，便与原告叔叔签订赠与合同将自己几乎所有的财产无偿赠与原告叔叔。8月20日，原告父亲病逝。此后，原告遂以父亲的赠与行为是为了逃避应履行的法定义务，要求判决父亲生前与叔叔签订的赠与合同部分无效，并确认父亲住房的三分之二归原告继承、所有，以作为原告的生活所需。

30[分析]法院经审理认为，原告18周岁前需要一定的物质保障，且原告和母亲的生活比较困难。原告父亲的赠与行为剥夺了原告健康生存和受教育权益的必要物质保障，逃避了应履行抚养女儿的法定义务，同时也违反了社会公德。（资料来源：/hetongfa/hetongfa/anli/21737.html）31（三）可变更或可撤销的合同所谓可撤销合同又称为可撤销、可变更的合同，是指当事人在订立合同时，因意思表示不真实，法律允许撤销权人通过行使撤销权而使已生效的合同归于无效。可撤销合同的法律特点表现在:1.可撤销合同主要是因意思表示不真实而产生的。2.可撤销合同须由撤销权人主动行使撤销权3.可撤销合同在未被撤销以前仍然是有效的4.可撤销合同中的撤销权人可以撤销或变更合同33可撤销的合同的种类（一）因重大误解订立的合同。网络购物：规定经销商必须在WEB页面上以醒目的字体和颜色对商品性能上的差异做出特别说明，否则由此造成误解的当属可撤销的合同。（二）显失公平的合同。（三）因欺诈、胁迫而订立的合同。（四）乘人之危的合同。1.重大误解的构成要件是：（1）必须是表意人因误解作出了意思表示。（2）误解必须是合同当事人自己的误解，因第三人的错误而发生误解，并非合同法上的误解，当事人因第三人的错误而发生利益上的重大失衡，可按显失公平处理。（3）须表意人无主观上的故意。（4）误解必须是重大的，所谓重大，指一般人如果处于表意人的地位，假使不是由于错误，就不会作出那样的意思表示。3435某手表厂为纪念千禧年特制纪念手表2000只，每只售价2万元。其广告主要内容为：(1)纪念表为金表；(2)纪念表镶有进口钻石。后经证实，该纪念表为镀金表；进口钻石为进口人造钻石，每粒价格为1元。手表成本约1000元。为此，购买者与该手表厂发生纠纷。该纠纷应如何处理？()A．按无效合同处理，理由为欺诈B．按可撤销合同处理，理由为欺诈C．按可撤销合同处理，理由为重大误解D．按有效合同处理【典型案例】服装合同重大误解案吉祥服装厂（被告）携服装样品到某市大华商厦（原告）协商签订了服装购销合同。当时，吉祥服装厂称样品用料为纯棉布料，大华商厦主管人看后也认定是纯棉布料。双方在合同中约定：吉祥服装厂向大华商厦提供按样品及样品所用同种布料制作的女式裙9000件，总价款为360000元。8月25日，吉祥服装厂按合同约定的时间将货物运送到了指定的地点，大华商厦验货后认为数量、质量均符合合同约定，于是按约定的时间向服装厂支付了货款。9月1日，一位顾客购买此裙后认为不是纯棉布料，要求退货。大华商厦立即请有关部门进行检验，后证布料非纯棉布料，里面含有15％的化纤成分。大华商厦认为吉祥服装厂有欺诈行为，并于是函告吉祥服装厂前来协商，要求或者退货或者每件成品降低36价款10元。吉祥服装厂则辩称：其厂业务员去南方某市购买此布料时是按纯棉布料的价格购买的，有发票为证，且当时拿样品给商厦看时，商厦也认为是纯棉布料，因而不存在欺诈行为，不同意退货，并表示每件成品只能降低5元。双方多次协商均未达成一致意见。此后，商厦主管人员调离岗位，此争议被搁置，直至次年9月26日，商厦才诉至法院，要求解除合同，退还全部制成品，并要求吉祥服装厂承担责任，赔偿损失。（资料来源：/ziliao/article-43423.html）37[分析]在本案中，被告吉祥服装厂在采购布料时误以为是纯棉布料并将其制成成品卖给原告，从其主观上看，并没有故意作虚假陈述或故意隐瞒真实情况，不存在欺诈的故意，因此，被告的行为不是欺诈行为。但是，由于原告和被告都将布料当作是纯棉布料而订立了合同，双方对合同标的物的质量都发生了错误认识，并且此种错误认识严重影响了原告的利益，此合同为因重大误解而订立的合同，当事人可以请求人民法院予以撤销或者予以变更。382.显失公平构成要件：1.客观要件，指当事人在给付与对待给付之间失衡或造成利益的不平衡，它主要适用于双务合同。2.主观要件，是指在订立合同时，一方具有利用优势或利用对方轻率、无经验等而与对方订立显失公平合同的故意。这种利用他人的主观状态已表明行为背离了诚实信用原则的要求。因此，受害人不能证明对方具有此种故意而仅能证明自己在订立合同时缺乏经验和技能，不了解市场行情、草率等，从而订立了于己不利的合同，则不能认为对方具备显失公平的主观条件。显失公平的主观要件可分为：（1）一方利用优势。（2）未履行订约过程所应尽的告知等义务。（3）利用对方没有经验或轻率。39【典型案例】并非“显失公平”机电网购平台受李某委托为其购买烘干机。不久该平台从湖北省钟祥县购买旧烘干机一台交予李某，并告知：烘干机的价格是44000元，差旅费2500元、运费3500元。三者均无发票，且购买烘干机之前机也没告知李某烘干机的价格，李某因此对烘干机的价格产生疑虑，要求在核实烘干机的价格后付清本息，机电网购平台同意，并在6月21日与李某签订了协议书，其主要内容为：“（1）机电网购平台在2月18日购买旧烘干机花去4.4万元，差旅费2500元，运费3500元，张某购买烘干机共花5万元。（2）李某负责对机电网购平台购买的烘干机进行核实价格，如果烘干机确实是4.4万元买的，李某在20日内付清本息；如果烘干机是4.4万元以下买的，则烘干机无偿归李某所有，运费、差旅费由机电网购平台负担。”合同签订后，李某核实烘干机价格，得知机电网购平台是3万元买的烘干机（实付2.86万元），遂以烘干机是4.4万元以下购买为由，拒绝还款。机电网购平台则以双方6月21日订立的合同显失公平为由向人民法院提起诉讼，要求撤销该合同，由李某归还购买烘干机的本息37600元。2025/1/1240[分析]本案当事人争议的焦点是6月21日双方签订的合同是否有效，是否显示公平。从构成显失公平的主观要件来看，李某在不知情的情况下，（机电网购平台购买烘干机时没有告知其价格，拉回后又无发票），要求核实价格是符合常理的，并不是利用自己的优势不付给张某钱，如果李某不花一定的人力、物力去湖北核实价格，或者因卖方不配合而无法核实价格，那么只能出高于烘干机的实买价格买下烘干机，他就处于事实上的劣势一方。李某以订立合同的方式明确告知对方：“不要撒谎，如果你撒谎被我证实了，烘干机将无偿归我所有，一切费用由你负担。”因而也不能说李某未履行订约过程中所应尽的告知义务。同时，由于机电网购平台比谁都清楚自己购买的烘干机价格是3万元而不是4.4万元，因此也不存在机电网购平台没有经验或者轻率之说。从构成显失公平的主观要件来看，本案也不适用于显失公平。因此，无论是从构成显失公平的主观要件还是从客观要件来看，本案都不适用显失公平。41第55条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。撤销权时效：施工合同可撤销的情形有（）。答案：AD在订立施工合同时显失公平施工单位以欺诈手段订立，且损害了国家利益违反了《建筑法》的强制性规定订立合同时，建设单位存在重大误解损害社会公共利益甲患重病住院急需用钱又借贷无门，乙表示愿意借给甲2000元，但半年后须加倍偿还，否则以甲的房子代偿，甲表示同意。根据《合同法》规定，甲、乙之间的借款合同因（）。答案：DA.显失公平而无效B.欺诈而可撤销C.乘人之危而无效D.乘人之危而可撤销施工单位甲与材料供应商乙签订一份显失公平的钢材供应合同，甲因此而享有合同的撤销权。其撤销权消灭的情形有（）。答案：ABE甲自知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权甲知道撤销事由后明确表示放弃撤销权甲自应当知道撤销事由之日起半年内没有行使撤销权甲自订立合同之日起1年内没有行使撤销权甲知道撤销事由后以自已的行为放弃撤销权合同一方当事人因重大误解订立了对自己的利益有较大损害的合同。该当事人可以（）答案：B认为此合同无效，不予履行向仲裁机构申请撤销该合同向法院申请判定为无效合同请求建设行政主管部门判定为无效合同（四）效力待定的合同效力待定的合同指合同欠缺有效条件，能否发生当事人预期的法律效力尚未确定，有待于其他行为或事实使之确定的合同。效力待定的合同经过有权人的追认，才能化欠缺有效要件为符合有效要件，发生当事人预期的法律效力；有权人在一定期间内不予追认，效力待定合同归于无效。1.限制民事行为能力人订立的合同2.代理权瑕疵的代理3.无处分权的人处分他人财产的合同《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。47481.限制民事行为能力人订立的合同1.如果限制民事行为能力人实施的是单方民事行为，如抛弃财产，则行为当然无效。2.如果限制民事行为能力人实施的是双方民事行为，如与他人订立合同，则与其发生关系的相对人可以在规定的期限内，催告其法定代理人是否承认这些行为。《合同法》第47条：相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。3.限制民事行为能力人订立纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。49甲、乙二人是好友，现年均为17岁，甲已经参加工作，乙还在高中读书。乙继承了巨额遗产，欲委托甲投资，遂与甲订立合同，约定乙出资5万元，委托甲投资，投资所得收益甲可取得20%。关于此合同的效力，正确的说法是：()A．甲、乙的父母均追认时，合同有效B．乙的父母追认时，合同有效C．甲可催告乙的父母在一个月内追认合同，如到期乙的父母未作表示，则合同生效D．在乙的父母追认之前，甲有权撤销合同50（二）代理权瑕疵的代理1.无权代理行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。2.表见代理相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。双方均采用了数字认证等安全系统。表见代理本人知道他人以自己的名义实施民事行为而不作否定表示的，视为同意。案例：表见代理案例分析

[基本案情]

张媛口头委托其弟张利代其在某基金会存款，先后八笔共13万元人民币，张利系该基金会储蓄部副主任，每次存款时在存款人栏填写张媛，在经办人栏还是填写张媛。其后，张利伙同该基金会会计李丽以张媛的名义从该基金会贷款8万元人民币，以张媛在该基金会所存13万元存单质押，借款人栏、经办人栏和出质人栏都是填写的张媛。

张利将上述8万元擅自打入甲公司的账号，有去无回。因未按时向基金会还本付息，基金会行使质权，从13万元存款中扣下8万元及其利息。

2025/1/1251在此期间，张媛口头委托张利将2万元借给李村，没有任何书面文件，对此张媛承认张利有代理权。张媛以其未借款和未设立质押，张利的借款和质押均系其自己行为为由，向该基金会主张13万元的存款及其利息。基金会则认为张利的行为构成表见代理，张媛应当承受法律后果。问：本案如何处理?2025/1/1252[案例分析]

张利的代理行为是否构成表见代理?关键在于本案情况是否足以使相对人基金会认为张利对张媛贷款一事享有代理权。

贷款是为自身设定大额债务的行为，作为发放贷款的贷款人，基金会负有对借款人身份、资信、贷款意思等情况谨慎的调查义务，在没有借款人本人书面授权的前提下，显然不能以张利曾代理张媛存过款的事实就推定张利对张媛贷款也必然享有代理权，可见张利以张媛名义贷款的行为对基金会不构成表见代理。2025/1/1253当然，在实务中，首先还应当审核该基金会是否具有合法的吸收存款和发放贷款的资格，否则其全部行为自然是无效的。综上所述，由于张利擅自以张媛名义贷款、以张媛所有的存单出质的行为事先未经张媛同意、事后也未得到张媛的追认，故其以张媛名义订立的借款合同及质押合同均归于无效，对基金会而言张利的贷款行为也不构成表见代理，基金会行使质权无法律及法理上的依据，其8万元及利息损失只能向无权代理人张利主张，存单权利人张媛基于合法有效的储蓄合同当然地享有对基金会13万元存款及利息的债权。2025/1/1254兄长代弟赔款的行为是否构成构成表见代理？【案情】2009年3月，原告张某与被告刘某各自在自家的自留山上造林时，因地界的问题发生打架，当时刘某头部受伤，经法医鉴定构成轻伤甲级，检察院以原告涉嫌故意伤害罪而将原告收押，期间，原告的哥哥张某某为了能将原告取保候审，在当地村委会的主持下与被告刘某达成了赔偿协议，并当场赔了5000元钱给被告。后来，检察院以证据不足为由将原告张某无罪释放。原告被释放后，以其哥哥在未取得自己同意的情况下而与被告达成的赔偿协议无效为由将被告刘某告上法庭，要求被告返还5000元赔款。兄长代弟赔款的行为是否构成表见代理?2025/1/1255【分歧】兄长代弟赔款的行为是否构成表见代理?对此存在两种不同意见。第一种意见认为，原告的哥哥代表原告和被告达成协议时，原告因涉嫌犯故意伤害罪而被关押，被告没有证据证明协议时代理人取得了原告的同意，原告哥哥的代理行为是一种无权代理，事后也没有取得原告本人的追认，其代理行为不构成表见代理，代理行为无效。第二种意见认为，代理人张某某是原告张某的哥哥，足以使被告确信其代理行为是原告的真实意思，构成表见代理，代理行为有效。2025/1/1256[分析]1.尽管本案被告没有证据证明代理人的代理行为取得了原告本人的认可，但代理人张某某是原告的哥哥，客观上存在使被告确信代理人有代理权的因素，根据我国合同法第四十九条的规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”由此可见，本案代理人张某某的代理行为构成表见代理，该代理行为有效。2.由于代理人张某某的行为构成表见代理，原告作为被代理人只有追认权而无否认权，他必须对表见代理行为承担授权人的责任，不管他对表见代理的成立有无过错。如果原告确实没有授权于代理人张某某，也只能向代理人主张无权代理，要求赔偿损失。2025/1/1257案例：表见代理的认定【案情简介】

2011年9月，甲公司与乙公司签订了委托代理合同，合同约定：乙公司有权代理甲公司销售和租赁甲公司位于X区的两个楼盘；乙公司因销售、租赁甲公司楼盘而获得的款项应打入甲公司的账户；甲公司应根据乙公司的销售、租赁业绩向乙公司支付提成。合同签订后，甲公司向乙公司移交房屋清单和房产资料，乙公司成立项目组履行合同。

2011年11月，乙公司法定代表人陈某向本市工商局申请成立一家公司（因该公司名称与甲公司极为相似，本案中暂称为新甲公司）法定代表人仍为陈某。该公司设立后，陈某以新甲公司为名向王某等数十人销售房屋，并称新甲公司是甲公司的下属公司，并许诺可以以低于市场价的价格向其销售房屋，但必须先支付房款后签订合同。王某等因价格所诱先后向陈某付款共计1000多万，而陈某则以新甲公司名义出具收款单，拒绝与其签订买卖合同。此后王某等先后向其催款数次，陈某每次以陈某个人/新甲公司名义向王某等开具欠条，承认收受房款承诺还款，但拒绝签订合同。2012年3月，王某等因索款无望，以甲公司、乙公司、新甲公司为被告向法院起诉，要求返还房款。58【请问】1.甲公司是否该为王某等的损失承担责任2.新甲公司、陈某与王某等购房者之间形成的怎样的法律关系在本案例中甲公司是否应该为王某等的损失承担责任、陈某、新甲公司与王某等购房者之间的法律关系变化（即是否形成了买卖合同关系）、陈某及新甲公司的行为应该如何定性，成为本案的焦点。59【案例分析】1.甲公司不应该为王某等的损失承担责任陈某在与王某等买卖房屋时并未使用甲公司的名义，而是以新甲公司的名义进行交易，而事实上甲公司从未与新甲公司签订任何委托合同，这两个公司之前并无任何法律关系。王某等仅是听凭陈某一面之词就认为新甲公司与甲公司之前有关联，无法认定为表见代理。在这种本人完全不知情的情况下，如果代理人全然没有代理权，就是对社会中所有的人来说都被认为拥有真实的代理权，表见代理也不能成立。以上论述可以得出，新甲公司利用王某等的过失，擅自和王某等进行交易并越权收取了巨额房款，其行为系无权代理、越权代理。对此，依《民法通则》第66条之规定，没有代理权、超越代理权的行为由行为人承担民事责任，而甲公司只有追认才能承担责任。602.新甲公司、陈某与王某等购房者之间形成的法律关系在本案中新甲公司已经违约，在履行期限届满之前，已以自己的行为（拒绝签订房屋买卖合同并过户房屋）表明不履行主要债务。而王某等作为债权人亦未要求新甲公司交付标的物，而是要求返回货款，并接受陈某以个人名义开具的欠条，由此可见新甲公司与王某等的房屋买卖合同关系已经因无标的物交付而结束，代之以的是陈某与王某等的个人债权债务关系。本案中法律关系双方已从公司与个人转变为个人与个人。

61【律师建议】

在经济活动日益频繁的今天，各种经济关系变得复杂而多样化。如何在经济交往中最大化的保证自己的权益，是每一个个体都应该关注和重视的话题。

本案给我们带来启示：当事人在签订买卖合同时应谨慎履行审查义务。买受人在签订大额的买卖合同时，为了保证自己的权益不受损伤，应该对合同相对人进行合理的审查。这种审查包括权限审查和资质审查两个方面，而审查的方式也应以书面证明为主，结合其他方式进行审查，通过认定合同相对人的权限以确保资金的安全。6263甲在其承包的商店里向乙出售一套价值2000元的西服，恰好有人找甲，甲去隔壁接电话，甲嘱咐前来看望他的朋友丙说，“请帮我看管一下店，我马上回来”。甲出去以后，乙提出其有事不能久呆，要求丙尽快将西服卖给他，丙提出要等待甲回来。后来丙见乙要走，于是答应代替甲出售该西服。双方经过协商以1800元的价格出售给乙。甲回来以后，得知西服以1800元的价格被出售，觉得卖亏了，立即找到乙要求退款并取回西服。下列说法正确是()A．丙的行为构成表见代理，乙可以拒绝返还西服B．丙的行为构成无权代理，甲可以要求乙返还西服C．丙的行为构成表见代理，但买卖合同的效力未定D．丙的行为构成无权代理，买卖合同的效力未定，甲可以行使撤销权不予追认64所谓无权处分合同，是指无处分权人处分他人财产，并与相对人订立转让财产的合同。其特点在于:第一，行为人实施了法律上的处分行为。第二，行为人没有法律上的处分权而处分了他人的财产。第三，因行为人处分财产的行为而使行为人与相对人订立合同。第四，行为人是以自己的名义实施处分行为。权利人拒绝追认无权处分行为，不得对抗善意第三人。《合同法》第51条3.无处分权的人处分他人财产的合同65《合同法》第51条，无权处分合同发生效力，必须要经过本人追认或行为人事后取得处分权。1、无权处分行为经过权利人追认可以生效。2、无权处分人事后取得处分权，也可导致无权处分行为有效。在无权处分的情况下，能不能根据权利人拒绝追认而简单地宣告合同无效？66甲与乙订立了一份卖牛合同，合同约定甲向乙交付5头牛，分别为牛1、牛2、牛3、牛4、牛5，总价款为1万元；乙向甲交付定金3千元，余下款项由乙在半年内付清。双方还约定，在乙向甲付清牛款之前，甲保留该5头牛的所有权。甲向乙交付了该5头牛。

设在牛款付清之前，乙与丁达成一项转让牛4的合同，在向丁交付牛4之前，该合同的效力如何？为什么？67黄某将其结婚礼服借给乔某使用，乔某却以自己的名义将该礼服卖给摄影楼。摄影楼老板知道该礼服是黄某的，就找到黄某要求其承认，黄某大怒，多次向乔某索要，依据我国合同法的规定，下列关于摄影楼与乔某之间买卖礼服的合同效力的表述哪一是正确的？()A．无效B．有效C．效力待定D．得变更或撤销68甲对乙的一座非常精致的埃及水晶金字塔模型十分喜爱，几次提出要求购买，乙均未答应。某日乙的朋友丙到乙家中玩，十分喜欢该模型，提出借玩几天，乙非常愉快的答应了。甲遂找到丙，提出要买该模型，丙以3000元将之卖给甲。不久乙向丙索还该模型时，丙告诉乙该模型已被卖给甲，乙就找到甲索要模型，下列说法正确的是哪一项？()A．甲有返还义务，因买卖该模型的合同是无权处分，且未取得所有权人的追认B．甲无返还义务，因其买该模型构成善意取得C．甲买该模型构成善意取得，但合同是效力待定，因乙拒绝追认而不生效，因此其没有法律上的根据，应当返还D．甲有返还义务，因出卖该模型的丙是无权代理，且未取得本人的追认一、合同履行的原则二、合同履行的规则

（不明事项的确定规则）三、合同履行中的抗辩权四、合同的保全第四节合同的履行2025/1/1269一、合同的履行与履行的原则（一）概念指合同当事人按照合同约定或者法律的规定，全面适当地完成各自承担的合同义务，使债权人的权利得到实现的过程。（二）原则1.实际履行2.协作履行3.经济合理4.适当履行5.情势变更2025/1/1270二、合同履行中对约定不明确条款的具体处理规定1、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可按照如下的顺序加以确定(第61条)：（1）可以协议补充；

（2）不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。2、当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明的处理（二）价款或酬金不明确的处理（三）履行地点不明确的处理（四）履行期限不明确的处理（五）履行方式不明确的处理（六）履行费用的负担不明确的处理2025/1/1271三、几种情况下的履行规则（一）价格变化时的合同履行规则（二）涉及第三人合同履行规则（三）合同主体发生变化时的履行规则（四）债务人履行方式变化的履行规则2025/1/1272四、双务合同履行中的抗辩权（一）后履行抗辩权（二）同时履行抗辩权（三）不安抗辩权2025/1/1273五、合同的保全（一）概念

法律为防止因债务人的财产不当减少或不增加而给债权人的债权带来损害，允许债权人对债务人或第三人的行为行使代位权或撤销权，以维护其债权。（二）种类1、债权人的代位权2、撤销权2025/1/1274第五节合同的解除

一、合同的解除概念二、合同解除的种类三、合同解除的条件四、合同解除的程序五、合同解除的效力2025/1/1275合同的解除？是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。2025/1/1276合同解除的类型（一）协议解除与单方解除

1.协议解除是指合同生效后，双方当事人通过达成协议使该合同效力归于消灭的法律行为。基于意思自治原则，当事人可以任意通过合意解除合同。

2.单方解除是指合同生效后，一方当事人行使其解除权而使合同效力归于消灭的民事法律行为。单方解除必须有解除权的存在，解除权是形成权，因此不受诉讼时效的限制。（二）约定解除和法定解除

1.约定解除是指解除合同之一方当事人基于合同约定产生的解除权而解除合同的情形。基于意思自治原则，当事人可以在合同中约定一方当事人在特定情况下可以享有解除合同的权利。

2.法定解除是指解除合同之一方当事人基于法律规定产生的解除权而解除合同的情形。2025/1/1277合同的法定解除合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1．因不可抗力致使不能实现合同目的。2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5．法律规定的其他情形。2025/1/1278解除权的除斥期间：我国《合同法》第九十五条第一款规定解除权行使的除斥期间既可以由法律规定，也可以由当事人约定；第二款规定在法律没有规定或当事人没有约定的情况下，经对方催告后的合理期限为除斥期间。

2025/1/1279解除合同需要什么条件？1.协议解除的条件：事后协商一致废除原合同2.约定解除的条件：按事前合同约定解除条款，解除合同3.法定解除条件：出现合同法第94条规定2025/1/1280解除合同的权利应当满足的条件⑴当事人一方迟延履行。⑵当事人一方迟延履行的是主要债务。⑶经另一方催告。⑷迟延履行一方在催告后的合理期限内仍未履行。⑸因违约致使不能实现合同。⑹法律规定的其他情形。2025/1/1281合同解除的程序？出现解除事由——行使解除权2025/1/1282合同解除的效力？自始当然无效复恢原状：

1相互返还；

2向国家、集体、第三人返还；

3不能返还或没有必要返反的，折价补偿；

4赔偿损失2025/1/1283一、违约概念二、违约类型三、违约责任四、归责原则第五节违约责任2025/1/1284何谓违约行为？